房屋租賃稅怎么繳納
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按照稅法的規(guī)定，出租房屋應(yīng)繳納以下幾種稅費(fèi)： 1、房產(chǎn)稅。 擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人在房產(chǎn)稅開(kāi)征范圍內(nèi)出租房屋，作為企業(yè)和自收自支事業(yè)單位，應(yīng)按照出租房屋的房產(chǎn)原值扣除30%后的余值繳納房產(chǎn)稅，年稅率為1.2%；行政機(jī)關(guān)、全額和差額撥款事業(yè)單位、人民團(tuán)體、軍隊(duì)、房屋管理部門(mén)以及個(gè)人應(yīng)按租金收入的12%繳納房產(chǎn)稅。對(duì)于私有房產(chǎn)主將房屋出租給個(gè)人居住，凡經(jīng)房管部門(mén)備案并執(zhí)行房管部門(mén)規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，可暫緩繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。 2、城鎮(zhèn)土地使用稅。 擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人，出租的房屋坐落在城鎮(zhèn)土地使用稅開(kāi)征范圍內(nèi)的，應(yīng)按照房屋占地（含出租的院落占地）面積，依土地等級(jí)及適用的土地等級(jí)稅額，計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。 3、營(yíng)業(yè)稅。 單位和個(gè)人出租房屋應(yīng)按租金收入的5%繳納營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人出租房屋月租金收入在800元以下免納營(yíng)業(yè)稅。 4、城市建筑建設(shè)維護(hù)稅。 單位和個(gè)人在繳納營(yíng)業(yè)稅的同時(shí)，應(yīng)以繳納的營(yíng)業(yè)稅額為計(jì)稅依據(jù)，按適用稅率繳納城市建設(shè)維護(hù)稅。 5、教育費(fèi)附加。 單位和個(gè)人在繳納營(yíng)業(yè)稅的同時(shí)，應(yīng)按繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額的3%繳納教育費(fèi)附加。
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按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，出租的房產(chǎn)除“所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)”(是指自用或自住的房產(chǎn),非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)免征收房產(chǎn)稅。)外，其它類需要交納房產(chǎn)稅，也就是我們說(shuō)的租賃稅屋租賃合同中的房產(chǎn)稅由出租方繳納。房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%在實(shí)際征收過(guò)程中，各地略有不同。
房屋租賃稅由收取房屋租金的出租人繳納。房東去地稅局或者去房屋的所屬街道去開(kāi)房屋租賃發(fā)票，繳納房屋租賃稅，需要攜帶的資料有： 1、租賃合同； 2、房東的身份證復(fù)印件； 3、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。從租賃業(yè)務(wù)實(shí)施來(lái)看，除非租房費(fèi)用可以報(bào)銷(xiāo)，租客會(huì)要求房東備案，基本上所有房東擔(dān)心稅收，都不會(huì)主動(dòng)備案。雖然房租稅的繳稅主體是業(yè)主，但是實(shí)際上，大多數(shù)房東都會(huì)將這部分成本轉(zhuǎn)嫁給租客。
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租賃門(mén)面如何繳納房屋租賃稅租賃門(mén)面房的稅費(fèi)有：租賃金額20%的個(gè)人所得稅（收入不超過(guò)4000元的減除800元，4000元以上的減除20%）；租賃金額3%至5%的增值稅；增值稅7%的城市維護(hù)建設(shè)稅；增值稅3%的教育費(fèi)附加；租賃金額0.01%的印花稅。
2020.04.05 253 -
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房屋租賃稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃稅是怎么算的
房屋租賃稅的標(biāo)準(zhǔn)：一、房屋出租用于生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的一amp;出租方應(yīng)納稅費(fèi)： 1、應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅=營(yíng)業(yè)收入*5% 2、應(yīng)納城建稅=應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅*7% 3、應(yīng)納教育費(fèi)附加=應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅*3% 4、應(yīng)納堤防維護(hù)費(fèi)=應(yīng)
2022-03-29 15,340 -
房屋租賃要繳納什么稅？
出租房屋的出租人，一般需要繳納個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等。根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第二條第一款的規(guī)定，下列個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務(wù)報(bào)酬所得；（三）稿酬
2023-01-15 15,340 -
房屋租賃稅誰(shuí)來(lái)繳納
根據(jù)我國(guó)法律相關(guān)規(guī)定，房屋租賃稅費(fèi)繳納如下： 1、凡提供房屋出租行為的個(gè)人為房屋租賃業(yè)稅收的納稅義務(wù)人。 2、對(duì)產(chǎn)權(quán)人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人，或者使用人繳納房
2022-06-25 15,340 -
房屋租賃稅如何繳納
管理部門(mén)，根據(jù)相關(guān)法規(guī)和稅務(wù)部門(mén)的委托，對(duì)房屋租賃征收租賃管理費(fèi)?！蛾P(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定，對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅，按4%的稅
2022-08-25 15,340
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租賃房屋協(xié)議怎么寫(xiě)簽訂房屋租賃合同可以參考房屋租賃合同的范本，根據(jù)租賃雙方的具體情況來(lái)擬定。房屋租賃合同主要包括了以下7個(gè)部分的內(nèi)容：第一是房屋的基本情況；第二是房屋的租賃用途以及租賃的期限；第三就是關(guān)于房屋的租金的約定，例如租金的標(biāo)準(zhǔn)，租金的支付時(shí)間，支付
1,240 2022.04.17 -
00:50
租賃合同怎么寫(xiě)房屋租賃房屋是很多人都會(huì)遇到的情況，簽訂書(shū)面的租房合同有利于保障自身的合法權(quán)益。租房合同應(yīng)該包含以下內(nèi)容。第一就是包含租賃的房屋基本情況，房屋租賃的用途，房屋租賃的期限，還有租賃的租金以及支付的方式。第二是雙方各自的權(quán)利義務(wù)。比如說(shuō)水電物業(yè)費(fèi)用
1,286 2022.04.17 -
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怎么寫(xiě)房屋租賃合同一般來(lái)說(shuō)，房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)包括以下主要內(nèi)容：1、當(dāng)事人雙方的姓名或者名稱；2、所租賃房屋的具體位置以及面積大??；3、租賃房屋的用途；4、租金以及租金的支付方式和支付期限；5、租賃的期限；6、租賃期間房屋維修義務(wù)的承擔(dān)；7、雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解
2,079 2022.04.17
