沒有房產(chǎn)證的二手房過戶流程
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二手房沒有房產(chǎn)證是不能辦理房產(chǎn)過戶的，公證處也不會(huì)受理該房產(chǎn)公證的。 二手房買賣的前提是出賣方已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證，否則出賣方的產(chǎn)權(quán)是有瑕疵的，無(wú)法交易。公證機(jī)關(guān)是對(duì)買賣行為的真實(shí)性、合法性進(jìn)行公證，但沒有房產(chǎn)證的二手房交易尚不合法，所以這種情況無(wú)法做公證，也無(wú)法過戶。 《中華人民共和國(guó)公證法》第二十八條 《中華人民共和國(guó)公證法》第三十一條 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十條 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條 《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條
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1、對(duì)交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。 2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同。 3、評(píng)估房產(chǎn) 4、辦理貸款 5、向房地產(chǎn)管理部門提出過戶申請(qǐng) 6、房地產(chǎn)管理部門核查。 7、繳納契稅等二手房交易稅費(fèi)。 8、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證
買賣二手房過戶需要的手續(xù)有： 買方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查，審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性。 買賣雙方簽訂二手房買賣合同。 買方找專業(yè)的評(píng)估公司對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。 如果要辦理貸款，那就向銀行提交申請(qǐng)，如果是組合貸款則要同時(shí)向公積金中心和銀行提交申請(qǐng)。 按揭辦理完畢后，買方要注意注銷該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證。 買方將買賣合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易中心，并拿到受理單。 買方憑受理單到農(nóng)稅中心繳納相關(guān)稅費(fèi)，拿契稅完稅證。 買方憑完稅契證到土管部門辦理國(guó)土證。 買方憑完稅契證到房管部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，即辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。
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二手房房產(chǎn)證過戶，房產(chǎn)證過戶的流程有哪些a、二手房買賣雙方持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格，拿受理單； b、房地產(chǎn)管理部門核查； c、繳納契稅等二手房交易稅費(fèi)； d、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證。
2020.02.14 180 -
二手房房產(chǎn)過戶流程二手房房產(chǎn)過戶需要的流程為： 1、雙方提供合法證件，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等； 2、雙方簽訂合同。雙方就房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況達(dá)成一致，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交
2021.03.29 509 -
二手房房產(chǎn)證過戶有什么流程1、二手房買賣雙方持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格，拿受理單； 2、房地產(chǎn)管理部門核查； 3、繳納契稅等二手房交易稅費(fèi)； 4、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證。
2020.03.07 174
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二手房的房產(chǎn)證過戶流程？
1、房屋買賣簽約。如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見
2021-03-02 15,340 -
二手房房產(chǎn)證過戶流程
二手房買賣過戶流程如下： 買賣雙方簽訂買賣合同； 到房管局先打網(wǎng)簽； 然后帶上網(wǎng)簽合同到核稅窗口排號(hào)核稅； 帶上核稅的單子到辦證大廳辦理過戶手續(xù)； 辦理過戶手續(xù)后會(huì)給一個(gè)取件單，上面有什么時(shí)候領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)
2022-04-10 15,340 -
二手房房產(chǎn)證過戶有什么流程
1、二手房買賣雙方持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格，拿受理單； 2、房地產(chǎn)管理部門核查； 3、繳納契稅等二手房交易稅費(fèi)； 4、房地產(chǎn)管理部
2022-05-12 15,340 -
二手房房產(chǎn)證過戶有哪些流程
1、二手房買賣雙方持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格，拿受理單； 2、房地產(chǎn)管理部門核查； 3、繳納契稅等二手房交易稅費(fèi)； 4、房地產(chǎn)管理部
2022-06-05 15,340
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買二手房過戶流程購(gòu)買普通的二手商品房，辦理過戶手續(xù)的流程如下：第1步，買賣雙方達(dá)成房屋買賣的意向，簽訂房屋買賣合同。如果房管部門要求辦理網(wǎng)簽手續(xù)的，那么還要辦理購(gòu)房合同的網(wǎng)簽；第2步買賣雙方向房管局提出書面過戶的申請(qǐng)；第3步就是在提出申請(qǐng)之后，按照法律規(guī)定
3,144 2022.04.15 -
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買賣二手房過戶流程很多人都是初次接觸房屋過戶，不是很清楚房屋買賣過戶的流程。房屋買賣過戶的流程主要包括以下三個(gè)步驟：第1步就是了解清楚房屋的情況，然后簽訂房屋買賣合同；第2步就是買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)。房地產(chǎn)交易管理部門會(huì)查驗(yàn)有關(guān)的證件，審
4,411 2022.04.15 -
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二手房買賣房屋過戶流程房屋過戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等，具體的房房屋過戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時(shí)須賣方本人簽字； 2、提交申請(qǐng)，在申請(qǐng)材料準(zhǔn)
1,273 2022.06.22
