共有產(chǎn)權(quán)房可以賣掉嗎
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共有產(chǎn)權(quán)房可以買賣，但是需要所有產(chǎn)權(quán)人的一致同意才可以進(jìn)行對外出售。只要有一名產(chǎn)權(quán)人不同意買賣，就沒辦法進(jìn)行。共有產(chǎn)權(quán)的判定首先以房產(chǎn)登記的產(chǎn)權(quán)共有人為主，如果房產(chǎn)證上沒有登記產(chǎn)權(quán)共有人，但是實(shí)際過程中油產(chǎn)權(quán)代持協(xié)議或其他形成共有事實(shí)的情況存在，也可以認(rèn)定產(chǎn)權(quán)共有，但是這種方式比較隱蔽，不得對抗善意第三人。
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可以，但需要滿足條件才可進(jìn)行買賣，一般來說，按照國家的規(guī)定：當(dāng)共有產(chǎn)權(quán)房滿5年后，才可上市買賣。購買共有產(chǎn)權(quán)房屋辦理過戶時，比單一產(chǎn)權(quán)房過戶要復(fù)雜，需要每個共有權(quán)人都簽署與售房有關(guān)的所有文件，如果買房人辦理貸款，還需所有共有權(quán)人在銀行工作人員面前簽署售房文件。共有產(chǎn)權(quán)房，是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后低價配售給符合條件的保障對象家庭所建的房屋。保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。共有產(chǎn)權(quán)房與經(jīng)適房的最大區(qū)別是，其用地由劃撥改為出讓，將出讓土地與劃撥土地之間的價差和政府給予經(jīng)濟(jì)適用房的優(yōu)惠政策，轉(zhuǎn)化為政府出資，形成政府產(chǎn)權(quán)。共有產(chǎn)權(quán)房將傳統(tǒng)劃撥土地經(jīng)適房的有限產(chǎn)權(quán)，量化為明確的產(chǎn)權(quán)比例，從根本上解決了界限不明確的諸多問題，讓保障性住房的產(chǎn)權(quán)有了準(zhǔn)確的法律定位，也讓過去經(jīng)濟(jì)適房與市場接軌的問題變得明了。
房屋共有人可以賣房。占物權(quán)份額三分之二以上的按份共有人同意或者所有的共有人明確約定部分物權(quán)人能將房屋出售的，房屋共有人可以依法簽訂房屋買賣合同。
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夫妻共同房產(chǎn)可以賣掉嗎要先搞清楚情況：房產(chǎn)是婚前財產(chǎn)，還是婚后財產(chǎn)。 1、若是婚前：夫妻一方的名字出現(xiàn)在房產(chǎn)證和購房合同書上，購房時房產(chǎn)登記和購房發(fā)票都是一方的，算個人房產(chǎn)?？梢宰孕匈I賣。 2、若是婚后：屬于夫妻共有財產(chǎn)，若購房合同上無明確分配比例，則平均分配。
2020.10.22 216 -
共有產(chǎn)權(quán)房可以賣嗎？可以，但需要滿足條件才可進(jìn)行買賣。按照國家規(guī)定，當(dāng)共有產(chǎn)權(quán)房滿5年后，才可進(jìn)入市場買賣。購買共有產(chǎn)權(quán)房屋辦理過戶時，比單一產(chǎn)權(quán)房過戶要復(fù)雜，需要每個共有權(quán)人都簽署與售房有關(guān)的所有文件，如果買房人辦理貸款，還需所有共有權(quán)人在銀行工作人員面前簽
2020.07.06 480 -
共有產(chǎn)權(quán)房可以賣嗎共有產(chǎn)權(quán)房能賣。但需先滿足條件才可進(jìn)行買賣，一般來說，按照國家的規(guī)定：當(dāng)共有產(chǎn)權(quán)房滿5年后，才可上市買賣。購買共有產(chǎn)權(quán)房屋辦理過戶時，比單一產(chǎn)權(quán)人過戶要復(fù)雜，需要每個共有權(quán)人都簽署與售房有關(guān)的所有文件。
2021.04.17 288
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小產(chǎn)權(quán)房賣掉可以賣掉嗎
在實(shí)踐中，小產(chǎn)權(quán)是可以進(jìn)行交易的，但是小產(chǎn)權(quán)的房屋沒有產(chǎn)權(quán)保障，不具有房屋轉(zhuǎn)讓、處分等權(quán)利，且不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如遇國家征地或拆遷，購房者的利益將難以得到保障。雙方簽訂的購房合同也不是法律認(rèn)可
2021-11-20 15,340 -
共有產(chǎn)權(quán)房能賣掉嗎
房能不能賣這個要分開來看，首先按照那個約定自由的原則，如果說那共有產(chǎn)權(quán)房的所有的產(chǎn)權(quán)人他都同意賣了，這個是沒違背這個法律規(guī)定的，這情況當(dāng)然是可以賣的。但是如果共有人有一部分不同意的，另外一部分擅自處分
2022-09-01 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房可以賣掉嗎
1、小產(chǎn)權(quán)房可以進(jìn)行出售，但是一般都存在著風(fēng)險。這是由于小產(chǎn)權(quán)沒有國家頒發(fā)的房權(quán)證，沒有房產(chǎn)證的房子是不能上市交易的，即便簽訂了買賣合同，在法律范疇內(nèi)也是屬于無效的。因此出現(xiàn)問題很難追回?fù)p失。2、小產(chǎn)
2022-05-28 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房可以賣掉嗎？
小產(chǎn)權(quán)是可以進(jìn)行交易的，但是小產(chǎn)權(quán)的房屋沒有產(chǎn)權(quán)保障，不具有房屋轉(zhuǎn)讓、處分等權(quán)利，且不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如果遇到國家征地或拆遷，購房人的利益將很難得到保障。雙方簽署的購房合同也不是法律認(rèn)可的正式
2022-07-01 15,340
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共有產(chǎn)權(quán)房可以繼承嗎雖然共有產(chǎn)權(quán)房是社會保障性住房，政府與個人共同出資，但是個人享有對共有產(chǎn)權(quán)房的一部分所有權(quán)。因此，對于共有產(chǎn)權(quán)住房的個人份額，是可以繼承的。這主要依據(jù)我國民法典第1122條的規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。因此，共有產(chǎn)權(quán)住房中的
4,775 2022.04.17 -
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夫妻共有房產(chǎn)一方可以抵押嗎夫妻一方抵押夫妻共同房產(chǎn)，該抵押行為無效，但有證據(jù)證明另一方知道或應(yīng)當(dāng)知道而未提出異議的，視為同意，抵押行為有效。因此，夫妻一方抵押共同房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)在對方同意或可視為同意的情形下進(jìn)行。夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的房屋為夫妻共同財產(chǎn)，屬于夫
3,525 2022.05.11 -
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房產(chǎn)證劃撥可以買賣嗎房產(chǎn)證劃撥是否可以買賣，要看情況具體分析。劃撥方式獲取的土地只有使用權(quán)，這里的使用權(quán)是不能買賣和轉(zhuǎn)讓的。除非在補(bǔ)交國有土地出讓金后，同時在符合相關(guān)的管理部門的要求的情況下，才可以辦理房產(chǎn)證和房產(chǎn)過戶手續(xù)。具體包括以下規(guī)定： 1、劃撥土地使用
9,635 2022.04.15
