侵害優(yōu)先購買權(quán)的合同是否沒有效
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侵害優(yōu)先購買權(quán)的合同條款無效，但是該條款無效不影響其他部分效力的，買賣合同其他部分仍然有效。根據(jù)《民法典》第七百二十六條規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。第一百五十六條規(guī)定，民事法律行為部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。
《民法典》第七百二十六條出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)?！睹穹ǖ洹返谝话傥迨鶙l民事法律行為部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。
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侵害優(yōu)先購買權(quán)的合同條款無效，但是該條款無效不影響其他部分效力的，買賣合同其他部分仍然有效。
如果第三人在侵害優(yōu)先購買權(quán)人的優(yōu)先權(quán)的情況下購買標(biāo)的物，優(yōu)先購買權(quán)人有權(quán)主張?jiān)撡I賣關(guān)系無效。
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侵害優(yōu)先購買權(quán)是否屬于合同無效侵害第三人的優(yōu)先購買權(quán)的買賣合同并不當(dāng)然無效。在合同履行過程中，由于第三人主張優(yōu)先購買權(quán)而導(dǎo)致買賣合同無法履行的，買受人有權(quán)要求出賣人按照合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。 根據(jù)2021年1月1日起施行生效的《中華人民共和國民法典》第一百五十三條規(guī)定
2021.04.17 163 -
侵害優(yōu)先購買權(quán)主張合同無效優(yōu)先購買權(quán)必須在特定期間內(nèi)行駛，若超過該期間，優(yōu)先購買權(quán)消滅，優(yōu)先購買權(quán)人不得再以行使優(yōu)先購買權(quán)為由來否定出賣人和第三人之間已經(jīng)成立的買賣合同。但在該期間內(nèi)，出賣人負(fù)有止賣義務(wù)，如果第三人在侵害優(yōu)先購買權(quán)人的優(yōu)先權(quán)的情況下購買標(biāo)的物，優(yōu)先購
2021.01.07 145 -
侵犯優(yōu)先購買權(quán)的買賣合同是否無效侵害優(yōu)先購買權(quán)的買賣合同有效，雖然承租人可以要求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任，但是這并不會導(dǎo)致買賣合同無效。 出租人出賣租賃房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利，這就是承租人的優(yōu)先購買權(quán)。
2021.02.06 140
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侵害優(yōu)先購買權(quán)的買賣合同是否有效
侵害第三人的優(yōu)先購買權(quán)的買賣合同并不當(dāng)然無效。在合同履行過程中，由于第三人主張優(yōu)先購買權(quán)而導(dǎo)致買賣合同無法履行的，買受人有權(quán)要求出賣人按照合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百五十
2022-07-04 15,340 -
侵害優(yōu)先購買權(quán)的合同是否無效
侵害優(yōu)先購買權(quán)的合同條款無效，但是該條款無效不影響其他部分效力的，買賣合同其他部分仍然有效。根據(jù)《民法典》第七百二十六條規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同
2022-06-04 15,340 -
侵害優(yōu)先購買權(quán)的買賣合同是否無效
侵害第三人的優(yōu)先購買權(quán)的買賣合同并不當(dāng)然無效。在合同履行過程中，由于第三人主張優(yōu)先購買權(quán)而導(dǎo)致買賣合同無法履行的，買受人有權(quán)要求出賣人按照合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百五十
2022-05-12 15,340 -
侵害優(yōu)先購買權(quán)的買賣合同是否無效？
侵害第三人的優(yōu)先購買權(quán)的買賣合同并不當(dāng)然無效。在合同履行過程中，由于第三人主張優(yōu)先購買權(quán)而導(dǎo)致買賣合同無法履行的，買受人有權(quán)要求出賣人按照合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百五十
2022-05-25 15,340
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沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
994 2022.04.17 -
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沒有施工資質(zhì)的合同是否有效工程的承包單位沒有相應(yīng)資質(zhì)的，簽訂的建設(shè)工程施工合同是無效的，但工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，建設(shè)單位應(yīng)該支付工程款。施工方?jīng)]有資質(zhì)的工程合同無效。我國法律規(guī)定，建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效：承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級
1,188 2022.05.18
