小區(qū)停車收費(fèi)是業(yè)主交還是業(yè)主交
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停車場(chǎng)的收費(fèi)是物業(yè)來收取的，不過要區(qū)分這塊的收入是誰的，按照物業(yè)管理?xiàng)l例公共區(qū)域收取的費(fèi)用歸全體業(yè)主所有，但在執(zhí)行中，一般未成立的業(yè)主委員會(huì)的小區(qū)會(huì)將這筆費(fèi)用用于所謂的公共維修而沖掉；如果是有業(yè)主委員會(huì)的小區(qū)，這筆費(fèi)用使用是由業(yè)主大會(huì)監(jiān)管的，入公共賬戶用于物業(yè)區(qū)域的維修事項(xiàng)；關(guān)于漲價(jià)的問題也是同樣的，只要是通過物價(jià)部門同意的就可以收費(fèi)，如果有業(yè)委會(huì)就需征得大多數(shù)業(yè)主同意，如果沒有就只需要物價(jià)部門就可以了。
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小區(qū)業(yè)主在開發(fā)商擁有產(chǎn)權(quán)的車位上停車需要交停車費(fèi)。小區(qū)的公攤車位屬業(yè)主共有的，所以小區(qū)業(yè)委會(huì)無權(quán)收取停車費(fèi)，如果業(yè)主大會(huì)委托物業(yè)管理的，可以收取一定的管理費(fèi)。
小區(qū)臨時(shí)停車費(fèi)屬于公共區(qū)域收益，由業(yè)主委員會(huì)共有，物業(yè)是業(yè)主委員會(huì)聘請(qǐng)的管理小區(qū)的組織。當(dāng)然如果臨時(shí)停車費(fèi)已經(jīng)被業(yè)主委員通過或者業(yè)主委員會(huì)已經(jīng)委托物業(yè)管理，那么物業(yè)是有相應(yīng)的權(quán)限的。
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小區(qū)能收業(yè)主停車費(fèi)嗎停車費(fèi)的性質(zhì)需要檢討。居住區(qū)停車費(fèi)有土地使用費(fèi)和管理費(fèi)兩種，兩種收費(fèi)的依據(jù)和主體不同。在第一種情況下，物業(yè)公司無權(quán)收取停車費(fèi)。因?yàn)榇藭r(shí)各個(gè)車位屬于購買，或接受贈(zèng)與的業(yè)主所有，停車場(chǎng)內(nèi)的公共部，屬于所有擁有車位所有權(quán)的業(yè)主，在第二種情況下，經(jīng)
2022.01.21 3,460 -
小區(qū)地下停車場(chǎng)收費(fèi)屬于業(yè)主還是物業(yè)小區(qū)地面停車位屬于全體業(yè)主共有，物業(yè)不能收費(fèi)。小區(qū)停車位及其收益屬于業(yè)主共有和共同管理的重大事項(xiàng)，業(yè)主大會(huì)可以決定對(duì)停車位及其收益的管理使用。
2020.10.16 822 -
小區(qū)能收業(yè)主停車費(fèi)嗎小區(qū)能收業(yè)主停車費(fèi)。開發(fā)商擁有車位產(chǎn)權(quán)的可委托小區(qū)業(yè)委會(huì)收取停車費(fèi)；空地公攤車位屬業(yè)主共有的小區(qū)業(yè)委會(huì)無權(quán)收取停車費(fèi)；業(yè)主大會(huì)委托物業(yè)管理的可以收取一定的管理費(fèi)。
2020.04.07 217
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小區(qū)能收業(yè)主停車費(fèi)嗎
小區(qū)能收業(yè)主停車費(fèi)。開發(fā)商擁有車位產(chǎn)權(quán)的可委托小區(qū)業(yè)委會(huì)收取停車費(fèi)；空地公攤車位屬業(yè)主共有的小區(qū)業(yè)委會(huì)無權(quán)收取停車費(fèi)；業(yè)主大會(huì)委托物業(yè)管理的可以收取一定的管理費(fèi)。
2022-06-07 15,340 -
業(yè)主有權(quán)利收小區(qū)停車費(fèi)嗎？
建筑區(qū)劃內(nèi)的道路、綠地及其他公共場(chǎng)所。公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有，業(yè)主在全體業(yè)主共有的區(qū)域上停放車輛，如果物業(yè)公司沒有取得業(yè)主大會(huì)同意其看管小區(qū)業(yè)主車輛的專門授權(quán)，物業(yè)公司無權(quán)向業(yè)主收取停車
2022-02-19 15,340 -
小區(qū)停車收費(fèi)業(yè)主有權(quán)力來收嗎
一般來說，停車場(chǎng)主要是地上和地下。地下停車場(chǎng)一般不會(huì)分?jǐn)偟綐I(yè)主身上，屬于開發(fā)商自留資產(chǎn)，收取停車費(fèi)合理?！段餀?quán)法》(自2021年1月1日起廢止)第七十條，業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有
2022-06-11 15,340 -
小區(qū)業(yè)主自己的車進(jìn)小區(qū)能收停車費(fèi)嗎
小區(qū)業(yè)主自己的車進(jìn)小區(qū)能收停車費(fèi)。開發(fā)商擁有車位產(chǎn)權(quán)的可委托小區(qū)業(yè)委會(huì)收取停車費(fèi)；空地公攤車位屬業(yè)主共有的小區(qū)業(yè)委會(huì)無權(quán)收取停車費(fèi)；業(yè)主大會(huì)委托物業(yè)管理的可以收取一定的管理費(fèi)。
2022-06-09 15,340
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不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。 如果是因業(yè)主不及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費(fèi)，但是物業(yè)無權(quán)采取停水或者停電的方式；因?yàn)闃I(yè)主是與供
8,322 2022.04.17 -
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物業(yè)費(fèi)應(yīng)該年初交還是年底交物業(yè)費(fèi)年初交還是年底交都可以。物業(yè)費(fèi)的繳納時(shí)間并沒有固定的規(guī)定，具體的時(shí)間需要咨詢當(dāng)?shù)匦^(qū)的物業(yè)部門，法律對(duì)于交錢這部分時(shí)間沒有做出硬性的規(guī)定，具體要按照物業(yè)管理部門的規(guī)章制度來決定。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物
17,893 2022.05.11 -
00:57
業(yè)主不收房多久算違約業(yè)主不收房違約無具體的時(shí)間限制，需根據(jù)買房合同中的相關(guān)約定來決定。如果業(yè)主沒有任何的理由，故意不收房的，按照相關(guān)的合同，不及時(shí)收房也是算違約的。若想推遲收房需要和開發(fā)商進(jìn)行溝通商量，說明原因并且不違反合同約定的情況下是不構(gòu)成違約的。但是若因
8,754 2022.04.17
