買房子被開發(fā)商坑了怎么辦？
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1.開發(fā)商賣房時，必須取得商品房預(yù)售許可證。 2。根據(jù)最高人民法院的相關(guān)解釋，未取得商品房預(yù)售許可證而簽訂的合同應(yīng)當(dāng)商品房買賣合同是無效的。但起訴前已取得的除外。 3。你要起訴時，可以主張合同無效，要求返還錢款。 4。另外，還要具體看一下你的認(rèn)購協(xié)議，如果認(rèn)購協(xié)議具備了商品房買賣合同的有關(guān)內(nèi)容，認(rèn)購協(xié)議就可以被認(rèn)定為商品房買賣合同，可以按照1-3條處理。 5。如果認(rèn)購協(xié)議不能被認(rèn)定為商品房買賣合同，那么可以主張合同解除，要求開發(fā)商返還錢款！
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買了房后開發(fā)商跑了，如果已經(jīng)交付了全款或者大部分款項的，可以獲得房屋的產(chǎn)權(quán)。如果合同未完全履行完畢，開發(fā)商跑了，為了維護自身合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)及時向地政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門反映情況。根據(jù)最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)第二條規(guī)定，消費者交付購買商品房的全部或者大部分款項后，承包人就該商品房享有的工程價款優(yōu)先受償權(quán)不得對抗買受人。在工程價款的償還優(yōu)先級高于抵押債權(quán)，但卻不能對抗已經(jīng)支付商品房全部或大部分款項的消費者。
買了房子開發(fā)商跑了還是要先確定房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，然后可以向法院起訴。首先，購房者可以先到工商行政部門查詢房屋是否刊出。如已合法刊出，購房者可憑工商部門出具的開發(fā)商合法刊出證明，以及商品房銷售合同原件、個人身份證等材料，到房管部門辦理房產(chǎn)證。保留相關(guān)證據(jù)，向法院起訴。
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買了房子全款被開發(fā)商抵押怎么辦如果查實開發(fā)商已經(jīng)辦理了購房人所購房屋的抵押登記手續(xù),且抵押行為在購房人與開發(fā)商簽訂購房合同之前,開發(fā)商只有在取得抵押權(quán)人(即貸款銀行)書面同意的情況下才能將作為抵押物的房屋轉(zhuǎn)讓給購房人,否則,其轉(zhuǎn)讓行為無效。
2020.08.17 425 -
購買的房子被開發(fā)商抵押了怎么辦購買的房子被開發(fā)商擅自抵押，可以要求開發(fā)商賠償造成的損失。如果因擅自抵押行為，買受人最終無法取得房屋，可以解除房屋買賣合同，并要求承擔(dān)造成的損失。 根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)
2021.01.31 287 -
買了房子開發(fā)商破產(chǎn)了怎么辦一、買的房子開發(fā)商破產(chǎn)怎么處理 原則上來說，購房者如果購買了房屋，卻遇到開發(fā)商破產(chǎn)，這種情況下購房者是可以退房的，因為開發(fā)商破產(chǎn)的原因，導(dǎo)致業(yè)主無法完全獲取房屋的全部權(quán)益，購房者按照相關(guān)規(guī)定辦理退房手續(xù)之后就可以退回房款了。 1、業(yè)主是否就
2022.10.26 8,022
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買房子被開發(fā)商坑了怎么辦
建議你們聯(lián)合維權(quán)，開發(fā)商存在違約，您可以向開發(fā)商主張違約責(zé)任。這種情況，律師介入是比較快捷高效的，一般情況下，一個律師函基本能解決該問題，解決不了的話，律師有其他相關(guān)方法，高效便利地問題您解決問題問題
2022-01-30 15,340 -
房子被開發(fā)商坑了怎么維權(quán)
對于物業(yè)和開發(fā)商相互扯皮、推諉責(zé)任的，為保障您的合法權(quán)益不受侵犯，您可通過法律途徑委托律師收集證據(jù)材料，起草起訴狀，提起訴訟，將開發(fā)商和物業(yè)公司列為共同被告人，主張賠償，并要求雙方承擔(dān)修繕義務(wù)。當(dāng)時的
2022-01-31 15,340 -
被開發(fā)商坑騙怎么辦？
根據(jù)《消費者權(quán)益保護法》的規(guī)定，經(jīng)營者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當(dāng)按照消費者的要求增加損失賠償金額，賠償金額是消費者購買商品或者接受服務(wù)費用的兩倍。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適
2021-11-26 15,340 -
買房子被開發(fā)商騙了怎么辦
您的貸款是與銀行之間，不是與開發(fā)商之間，您的房產(chǎn)證是與開發(fā)商之間，一碼歸一碼，您可以根據(jù)買賣合同的約定起訴開發(fā)商的，追究開發(fā)商的法律責(zé)任
2022-01-21 15,340
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買房開發(fā)商違約怎么辦買房的時候，遇到開發(fā)商違約，作為購房者，可以和開發(fā)商進行協(xié)商。如果開發(fā)商不愿意承擔(dān)責(zé)任，那么購房者可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。購房者可以準(zhǔn)備好相應(yīng)的證據(jù)材料和起訴材料，例如簽訂的購房合同，購房款的支付發(fā)票。準(zhǔn)備好起訴材料之后，購房者可以把起
663 2022.06.22 -
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買房交了定金開發(fā)商不退怎么辦當(dāng)符合退定金的條件，但是開發(fā)商拒絕退款的時候，購房者可以先向消費者協(xié)會投訴。買房人是消費者，在購房的過程之中，開發(fā)商確實存在侵犯了消費者正當(dāng)權(quán)益的行為，那么購房者就可以向各級消費者協(xié)會進行投訴。在投訴之前可以準(zhǔn)備好充分的相關(guān)的證據(jù)材料。還可
612 2022.05.13 -
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買房開發(fā)商延期交房怎么辦開發(fā)商逾期交付房屋的行為，構(gòu)成了違約，購房者既可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，也可以要求解除合同并要求開發(fā)商賠償損失。此時，購房者可以采取的合法途徑包括： 1、購房者可以和開發(fā)商進行協(xié)商溝通，就違約事宜達成一致的賠償意見，以維護自己的合法利益；
747 2022.06.22
