拆遷安置房屋買賣合同有效嗎？
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就拆遷安置房屋的買賣合同本身而言，在符合雙方當事人意思表示真實等《民法典》第一百四十三條規(guī)定的條件的情形下，該買賣合同是有效的。根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。第一百四十六條規(guī)定，行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。
《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。《民法典》第一百四十六條行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。
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拆遷安置房屋的買賣合同有效。根據(jù)我國法律規(guī)定，只有取得安置房的房產(chǎn)證后，才能進行安置房的轉(zhuǎn)讓交易。此時，過戶交易與普通住房并無區(qū)別。被征收人依法取得安置房后，依法享有所有權(quán)，可以處分，與購房人簽訂《銷售合同》即可出售安置房。
安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。而被征收人在依法取得安置房之后，對其依法享有所有權(quán)，可以進行處置，可以與買受人通過簽訂買賣合同將安置房進行變賣，只要符合買賣雙方真實意思表示，就合法有效。
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拆遷安置房屋買賣合同是否有效拆遷安置房有房產(chǎn)證的話，雙方簽訂的合同合法合規(guī)，那就有效。如果是沒有房產(chǎn)證，或者具有法律規(guī)定的合同無效的情形的，房屋買賣合同無效。當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。 拆遷安置房的房屋合同是否有效要看該
2020.09.17 362 -
拆遷安置房買賣合同有效嗎？這取決于拆遷安置房的土地性質(zhì)，拆遷安置房建在國有土地之上的，轉(zhuǎn)讓合同有效；建在集體土地之上的，只能轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟組織的成員，否則，轉(zhuǎn)讓合同無效。
2020.02.13 232 -
拆遷安置房買賣合同有效嗎拆遷安置房可以買賣，買賣合同合法有效。在國有土地之上建立的拆遷安置房，能拿到產(chǎn)權(quán)證的房屋就可以買賣。如果在集體土地上，無法轉(zhuǎn)給外人，則無效。有下列情形之一的，合同無效： （一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益； （二）惡意串通，
2021.02.26 274
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拆遷安置房屋買賣合同有效嗎
拆遷一般不會影響合同效力。并且，如果房屋已經(jīng)納入拆遷范圍，房主一般也不會出售房屋，所以你提這問題一般都是先簽訂房屋買賣合同，然后再遇到拆遷。 主流的觀點是：依法成立的合同，受法律保護，對當事人具有法律
2022-04-12 15,340 -
拆遷安置房屋買賣合同有效嗎
出賣人(甲方)：身份證號碼： 買受人(乙方)：身份證號碼： 根據(jù)《合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 一、
2021-03-20 15,340 -
《拆遷安置房房屋買賣合同》有效嗎
拆遷安置房買賣產(chǎn)權(quán)登記具有法律效力。買賣拆遷安置房應(yīng)當簽訂安置房買賣合同，繳納首付款后，攜帶雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、稅收繳納憑證、合同、房產(chǎn)證等材料到房地產(chǎn)交易中心進行過戶登記，未經(jīng)登記無效。
2021-10-31 15,340 -
拆遷安置房屋的買賣合同有效嗎？
拆遷安置房屋的買賣合同是雙方真實意思表示，不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，不損害他人合法權(quán)益的，該合同有效。根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行
2022-06-04 15,340
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拆遷安置房能否買賣安置房和普通商品房不同，安置房能不能進行買賣，要看該房子有沒有產(chǎn)權(quán)，除此之外，還要看當?shù)貙Π仓梅康馁I賣有沒有作出不能出售的規(guī)定。因為其安置的是指定的動遷安置戶，這類房屋的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買
10,396 2022.04.17 -
01:04
買拆遷安置房合同怎樣簽簽訂買拆遷安置房合同要求注意：首先確認該拆遷安置房是否持有房產(chǎn)證，其次拆遷安置房其實質(zhì)也是一種商品房，可拆遷安置房與普通商品房之間通常存在著較大的差距，就交易時間受限來說，過長的交易周期比一般的房屋交易風(fēng)險更大，對于稅費也要做好相應(yīng)的心理準
1,265 2022.04.17 -
01:13
無證房屋買賣合同有效嗎判斷無證房屋買賣合同是否有效應(yīng)當分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過正當途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,401 2022.04.17
