房屋贈予過戶需要哪些手續(xù)
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一般來說，辦理房屋贈與手續(xù)要經(jīng)過以下幾個步驟： （一)房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據(jù)規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。(二)房屋贈與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。 (三)辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。 (四)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記，并提交下列材料：(1)過戶申請書;(2)身份證件;(3)房地產(chǎn)權(quán)證;(4)贈與書及公證書;(5)有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)。(五)贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈人的，根據(jù)最高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與成立。
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房屋贈予手續(xù)需要有以下步驟： 1、贈予人與受贈人訂立房屋贈予的書面合同，即贈予書，房屋贈予一定要采用書面形式； 2、房屋贈予的當(dāng)事人憑原房屋所有權(quán)證、贈予合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅； 3、房屋贈予必須辦理公證； 4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)； 5、贈予人將房屋交付受贈人。
首先，雙方應(yīng)簽訂書面的房地產(chǎn)贈與合同，即俗稱的贈與書；其次雙方需攜帶房屋所有權(quán)證原件、贈與合同并繳納契稅；第三，贈與合同應(yīng)經(jīng)過公證。四是辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。最后如果房屋轉(zhuǎn)讓給子女，按照最高人民法院的規(guī)定，贈與也應(yīng)予以確認(rèn)。
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房屋贈予手續(xù)需要有哪些房屋贈予手續(xù)需要有以下步驟：1、贈予人與受贈人訂立房屋贈予的書面合同，即贈予書，房屋贈予一定要采用書面形式；2、房屋贈予的當(dāng)事人憑原房屋所有權(quán)證、贈予合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅；3、房屋贈予必須辦理公證；4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；5、贈
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2022.04.13 734
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