租房二房東要注意什么問(wèn)題
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1、我們?cè)诤投繓|簽訂合同時(shí)，一定要讓二房東提供原房東同意轉(zhuǎn)租的證明，如果原房東不同意轉(zhuǎn)租，那么二房東是沒(méi)有將房子出租的權(quán)利，我們和二房東簽訂的合同屬于無(wú)效合同。 2、大家再和二房東簽訂合同前，最好查看二房東的身份證及其和原房東簽訂的租賃合同。一定要了解清楚原租賃合同的租賃有效期限是多久、租金、押金怎么支付、房屋有哪些設(shè)備。我們和二房東簽訂的租賃合同是不能超過(guò)主合同的，比如說(shuō)合同中約定的租賃期限是不能超過(guò)主合同的租賃期限。 3、在簽訂租賃合同時(shí)，要先檢查一下家具、電器及其他設(shè)備有沒(méi)有出現(xiàn)損壞的情況，并且對(duì)于家電的維修做好約定，最好在合同中寫(xiě)清楚出租房有哪些設(shè)備。如果承租人將來(lái)有添加家電，需要保留好發(fā)票。承租人在簽訂租賃合同時(shí)，要求二房東將出租前房屋的水電等費(fèi)用結(jié)清。 4、大家在簽訂租賃合同時(shí)，要和出租人協(xié)商好違約的責(zé)任和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，什么情況下可以提前終止合同等內(nèi)容。大家在支付房租時(shí)，要求二房東提供租金收據(jù)。如果我們是合租，那么最好先了解一下其他租客的情況。
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租金要注意租金支付的問(wèn)題，是如何支付的，到租賃期滿退還押金的條件，都是承租人要特別注意的，租房時(shí)一定要查看中介公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，避免遭遇黑中介，無(wú)論是找房子還是中介找房，簽合同時(shí)，要注意協(xié)議中的每一條款，包括違約條款和補(bǔ)充協(xié)議。
1、轉(zhuǎn)租必須要得到出租人的書(shū)面同意，同樣承租權(quán)轉(zhuǎn)讓中，解除原租賃合同和重簽新租賃合同，也需要征得出租人的同意；2、核實(shí)二房東是否確實(shí)有轉(zhuǎn)租該房的權(quán)利；3、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同、原房東的身份證、房產(chǎn)證等。
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二手房收房要注意什么問(wèn)題？二手房收房應(yīng)該注意：結(jié)清水表賬單，告知電表狀況，協(xié)助煤氣過(guò)戶，簽訂新的物業(yè)供暖協(xié)議，結(jié)清電話費(fèi)，協(xié)助有線電視過(guò)戶，結(jié)算維修基金，附屬設(shè)施，遷移戶口，買家在房屋交接日前一天可到相關(guān)部門(mén)查閱賣家的戶口是否已經(jīng)遷出。
2020.01.25 182 -
出租房屋房東應(yīng)該注意什么問(wèn)題出租房屋房東應(yīng)當(dāng)注意對(duì)房客進(jìn)行篩選，盡量將房子租給有正當(dāng)職業(yè)、有修養(yǎng)的人。房東要核實(shí)房客身份房東在出租房屋時(shí)應(yīng)對(duì)租房人的身份加以核實(shí)，主要包括身份證、護(hù)照、駕駛證等相關(guān)證件的核查，同時(shí)要訪問(wèn)租房者的姓名、工作、居住人數(shù)、用途等情況，并且留下
2022.04.13 1,548 -
二手房需要注意什么問(wèn)題二手房需要注意的問(wèn)題： 1、找正規(guī)中介購(gòu)房。 2、查產(chǎn)權(quán)。 3、謹(jǐn)慎選擇在租的房屋。 4、謹(jǐn)慎簽訂合同。
2020.04.16 197
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租房請(qǐng)問(wèn)二房東要注意些什么
1、我們?cè)诤投繓|簽訂合同時(shí)，一定要讓二房東提供原房東同意轉(zhuǎn)租的證明，如果原房東不同意轉(zhuǎn)租，那么二房東是沒(méi)有將房子出租的權(quán)利，我們和二房東簽訂的合同屬于無(wú)效合同。 2、大家再和二房東簽訂合同前，最好查
2022-05-14 15,340 -
租房二房東要注意什么
1、我們?cè)诤投繓|簽訂合同時(shí)，一定要讓二房東提供原房東同意轉(zhuǎn)租的證明，如果原房東不同意轉(zhuǎn)租，那么二房東是沒(méi)有將房子出租的權(quán)利，我們和二房東簽訂的合同屬于無(wú)效合同。 2、大家再和二房東簽訂合同前，最好查
2021-03-13 15,340 -
交租房押金注意事項(xiàng)二：租房需要注意什么問(wèn)題
1、房屋合同中的房屋情況必須明確規(guī)定，租賃合同中仍然存在一個(gè)共同的問(wèn)題，即雖然合同表明在某些情況下會(huì)扣除違約金，但并不清楚在什么情況下會(huì)退還押金。租房前，租客一定不能偷懶。除了簡(jiǎn)單的家具和電器試用外，
2021-11-11 15,340 -
租房要注意什么問(wèn)題？
租房要注意檢查房東的有效身份證明是否與房屋產(chǎn)權(quán)登記人一致；詢問(wèn)租金中包含的內(nèi)容；明確租賃期限、是否可以轉(zhuǎn)租、租金支付時(shí)間、支付方式、違約責(zé)任、維修責(zé)任等。
2021-11-23 15,340
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01:36
購(gòu)買二手房要注意什么問(wèn)題二手房是指那些已經(jīng)進(jìn)入過(guò)交易市場(chǎng)，經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)交易中心備案，再次進(jìn)行交易的房產(chǎn)。相對(duì)于一手房，二手房涉及多方買賣，法律關(guān)系復(fù)雜，而且標(biāo)的質(zhì)量不確定，購(gòu)買方需要多加注意。因此，購(gòu)買二手房需要注意以下事項(xiàng)：1、交易雙方的資格審查。購(gòu)買方在購(gòu)買二手
11,646 2022.04.15 -
00:55
買房要注意些什么問(wèn)題購(gòu)買商品房的時(shí)候一定要先審查開(kāi)發(fā)商的證件。如果開(kāi)發(fā)商不具備建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程施工許可證，商品房預(yù)售許可證等證件的，那么購(gòu)房者一定不要選擇與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同。其次在和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，一定要注意看合同里面是否約定了明確的房
545 2022.05.18 -
00:53
買房應(yīng)注意些什么問(wèn)題在購(gòu)房前，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)首先確認(rèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已經(jīng)取得了商品房預(yù)售許可證，如果是代理銷售的機(jī)構(gòu)，還必須要取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的授權(quán)銷售委托；其次，購(gòu)房者在繳納商品的購(gòu)房款，簽訂相關(guān)合同，認(rèn)購(gòu)書(shū)意向書(shū)的時(shí)候一定要認(rèn)真的審查，特別是關(guān)于自身權(quán)利義務(wù)和
642 2022.05.18
