業(yè)主如何解除物業(yè)合同？
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1、根據(jù)物業(yè)管理條例，在前期合同未約定期限又未成立業(yè)主委員會的，無法實現(xiàn)業(yè)委會與與新物業(yè)企業(yè)簽訂物業(yè)合同，因此無法依據(jù)物業(yè)條例確定合同終止。 2、但是，在以上情況下，物業(yè)條例另有規(guī)定： （1）第六條，規(guī)定了業(yè)主的權利，“監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)履行物業(yè)服務合同”； （2）第十條，“只有一個業(yè)主的，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，決定不成立業(yè)主大會的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會、業(yè)主委員會職責?！?也就是說，業(yè)主可以聯(lián)名對物業(yè)服務企業(yè)服務合同履行情況提出質疑，也可以在不成立業(yè)主大會的情況下履行業(yè)主大會職責，并提出解除合同。 3、其實，如果作為物業(yè)公司，應該考慮物業(yè)的實際情況，不管是住宅小區(qū)還是商務樓，隨著時間的推移，物業(yè)呈現(xiàn)遞增折舊，也要充分考慮成本投入及潛在風險。根據(jù)法律要求，可以在做好告知義務、現(xiàn)場存證等工作后，合理撤出。 不知道是否對你有幫助，如有疑問，可以共同探討。
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業(yè)主沒有權利單方面解除物業(yè)服務合同。當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應當履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書；拒不履行的，對方可以請求人民法院執(zhí)行。
依據(jù)《中華人民共和國消費者權益保護法》第四十三條規(guī)定，消費者與經(jīng)營者發(fā)生消費者權益爭議時，可以通過下列途徑解決： 1、與裝修公司協(xié)商解決，協(xié)商解決是最省時省力的方式，如果雙方能協(xié)商解決盡量協(xié)商，各退一步。 2、業(yè)主請求消費者協(xié)會調解。消費者協(xié)會是一種民間社會機構，可以作為中立的第三方進行調解，說服雙方達成調解協(xié)商。 3、向有關行政部門申訴。 4、根據(jù)與裝修公司達成的仲裁協(xié)議提請仲裁機構仲裁。仲裁具有不開庭審理，一裁終決的效果，解決方式較快。 5、向人民法院提出訴訟但必須注意，一般情況下，如提請了仲裁，便不得再向法院提出訴訟。向法院起訴需要遞交起訴狀，遞交雙方證據(jù)。
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業(yè)主怎樣解除前期物業(yè)合同?業(yè)主和物業(yè)進行協(xié)商按照規(guī)定解除合同即可。業(yè)主通過業(yè)主大會共同決定選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè)，業(yè)主委員會執(zhí)行業(yè)主大會的決定事項代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同。前期物業(yè)服務合同可以約定期限。但是，期限未滿、業(yè)主委員會與物業(yè)服務
2021.12.13 566 -
業(yè)主怎樣解除前期物業(yè)合同業(yè)主怎樣解除前期物業(yè)合同。業(yè)主和物業(yè)進行協(xié)商按照規(guī)定解除合同即可。業(yè)主通過業(yè)主大會共同決定選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè)，業(yè)主委員會執(zhí)行業(yè)主大會的決定事項代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同。前期物業(yè)服務合同可以約定期限。但是，期限
2022.06.15 635 -
業(yè)主個人怎樣跟物業(yè)解除合同依據(jù)我國合同法的規(guī)定，合同的解除有兩種方式，一種是協(xié)商解除，另一種是法定解除，個人解除物業(yè)合同的，可以和物業(yè)公司協(xié)商。
2021.02.14 449
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業(yè)主的物業(yè)服務合同如何解除
業(yè)主解除物業(yè)服務合同的決定按以下程序作出： 由十分之一以上業(yè)主或三分之一以上業(yè)主委員會委員向業(yè)主委員會提出書面要求，業(yè)主委員會組織召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會；業(yè)主委員會不組織召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會
2022-05-07 15,340 -
業(yè)主應如何將物業(yè)服務合同解除
業(yè)主解除物業(yè)服務合同的決定按以下程序作出： 由十分之一以上業(yè)主或三分之一以上業(yè)主委員會委員向業(yè)主委員會提出書面要求，業(yè)主委員會組織召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會；業(yè)主委員會不組織召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會
2022-04-26 15,340 -
業(yè)主如何解除前期物業(yè)合同來的呢？
1、根據(jù)物業(yè)管理條例，在前期合同未約定期限又未成立業(yè)主委員會的，無法實現(xiàn)業(yè)委會與與新物業(yè)企業(yè)簽訂物業(yè)合同，因此無法依據(jù)物業(yè)條例確定合同終止。 2、但是，在以上情況下，物業(yè)條例另有規(guī)定： （1）第六條，
2022-06-21 15,340 -
如何解除物業(yè)合同
和物業(yè)解除合同需滿足以下情形： (1)物業(yè)服務合同到期； (2)由于不可抗力因素，致使物業(yè)服務合同無法正常履行； (3)物業(yè)管理企業(yè)未按物業(yè)服務合同約定履行義務。 業(yè)主解除物業(yè)服務合同，必須召開業(yè)主大
2022-06-29 15,340
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解除合同后如何處理在合同解除后，還沒有履行的，要終止履行；如果已經(jīng)履行完畢的話，則按照履行的情況和合同的性質，雙方可以要求把物品恢復原狀、采取補救措施和賠償損失。 這里所說的恢復原狀，指的是恢復到合同簽訂之前的狀態(tài)。原物還存在的，要返還原物；原物不存在的，如
2,197 2022.04.17 -
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合同無法履行如何解除合同解除有約定解除和法定解除兩種方式。合同約定解除即當事人協(xié)商一致，可以解除合同，當事人可以約定一方解除合同的事由，解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同，根據(jù)法律規(guī)定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合
1,215 2022.05.11 -
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合同解除定金如何賠償在我國，定金作為擔保合同履行的一項金錢保，在各種民事交易活動中非常常見。自然人在購買大額的不動產(chǎn)，比如訂立購房合同時，大多會與房地產(chǎn)商約定多一項定金條款。定金可以作為履行時的擔保，也可以作為解約時的懲戒。具體來說，根據(jù)我國民法典的相關規(guī)定，
1,261 2022.04.17
