開發(fā)商沒有商品房預(yù)售許可證
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商品房預(yù)售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。
沒有商品房預(yù)售許可是不可以銷售的。商品房預(yù)售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售； 應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。
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沒有商品房預(yù)售許可證可以售房嗎沒有商品房預(yù)售許可證是不可以售房的。法律規(guī)定，商品房預(yù)售需要具備：國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房銷售許可證。只有具備該五種證書，房產(chǎn)商才能銷售期房。
2020.04.16 154 -
開發(fā)商沒有預(yù)售許可證怎么辦？開發(fā)商沒有預(yù)售許可證應(yīng)當(dāng)及時辦理預(yù)售許可證。沒有預(yù)售許可證的情形下，不能預(yù)售商品房。 《城市商品房預(yù)售管理辦法》第五條規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件： （一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； （二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和
2020.12.22 205 -
沒有商品房預(yù)售許可證的后果沒有商品預(yù)售許可證簽訂的房屋買賣合同無效。房屋開發(fā)商在進(jìn)行房屋買賣時必須要有房屋預(yù)售許可證，如果沒有房屋預(yù)售許可證，在起訴前仍未獲得就會使得購房合同因違背法律而失效。
2021.04.03 157
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開發(fā)商沒有商品房預(yù)售許可證
1，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定
2022-01-12 15,340 -
沒有商品房預(yù)售許可證，買受人起訴開發(fā)商要求退還商品房預(yù)售許可證
完全可以要回3萬元?！蹲罡叻ㄔ簩徖砩唐贩抠I賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以
2022-01-24 15,340 -
沒有商品房預(yù)售許可證的房子可以開發(fā)商嗎
根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條，商品房預(yù)售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。根據(jù)最高
2021-11-26 15,340 -
沒有商品房預(yù)售許可證，買受人能否起訴開發(fā)商未取得商品房預(yù)售許可
根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定：“商品房預(yù)售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售
2022-03-22 15,340
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商品房預(yù)售的意思是什么商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者約定，由購房者交付定金或預(yù)付款，而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件： 1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； 2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3、
909 2022.04.25 -
01:16
沒取得預(yù)售許可可以買房嗎沒取得預(yù)售許可不可以買房。開發(fā)商沒有預(yù)售許可證簽訂的購房合同無法律效力。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取
2,834 2022.04.15 -
01:15
商品房預(yù)售需要具備哪些條件根據(jù)我國《城市商品房預(yù)售管理辦法》的明確規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)同時符合以下幾個條件。如果其中有一個條件不符合的，都不允許開始商品房銷售： 第一，房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)交付了全部土地使用權(quán)出讓金，并且取得了土地使用權(quán)證書； 第二，房地產(chǎn)開發(fā)商必須持有
1,112 2022.04.17
