西安市戶籍的人員，如沒有購買過房屋，在已經(jīng)限購的范圍內(nèi)可買2套，如已經(jīng)擁有2套則無資格再行購買。對于符合落戶要求新落戶西安的人員在2019年6月20日之前可以不附加任何條件購買房屋，該日期之后的需要符合落戶達(dá)一年以上或社保連續(xù)一年繳納才可購買。如非西安戶籍人員，需要五年以上社保。

一、西安戶籍（以家庭為單位） 以家庭為單位是指無論房屋是夫妻單獨(dú)所有還是夫妻共有或者房子買到未成年子女名下都算有房，但是孩子如果年滿18周歲，孩子就算獨(dú)立的一個(gè)家庭） 1、無住房限購區(qū)可以買兩套住宅； 2、有一套住宅的限購區(qū)域可以購買1套商品住宅； 3、已經(jīng)有2套住宅的，限購區(qū)域不能在購買，但可在非限購區(qū)域購買，套數(shù)不限； 二、新落戶的（以家庭為單位） 1、2019年6月20日之前落戶西安得可在限購區(qū)域購買2套商品住房 2、2019年6月21日之后落戶的，落戶時(shí)間滿1年或者有連續(xù)12個(gè)月社保（個(gè)稅）繳納記錄，可在限購區(qū)域購買2套商品住房 三、沒有西安戶籍的（以家庭為單位） 1、無住房但有5年社保的可在限購區(qū)域購買1套商品住房 2、無社保的不能在限購區(qū)域購買商品住宅 3、政府聘用的特殊人才不收限購政策影響； 《2021年限購區(qū)域和非限購區(qū)域明細(xì)》 1、限購區(qū)域 新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū)、長安區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、航天基地、港務(wù)區(qū)、臨潼區(qū) 2、非限購區(qū)域 西咸新區(qū)豐西新城、秦漢新城、涇河新城、空港新城、西咸能源金茂區(qū)+文教園區(qū) 西安轄區(qū)的高陵、周至、閻良、藍(lán)田等區(qū)域、鄠邑區(qū)（戶縣） 《2021年西安落戶政策解讀》 可以選擇以下幾種途徑落戶 1、學(xué)歷落戶：全日制普通高等院校、中等職業(yè)學(xué)校（含技校）；本科以下學(xué)歷45周歲以下可落戶；本科及以上學(xué)歷，不限年齡可落戶 2、在校大學(xué)生落戶：高等院校在校大學(xué)生可落戶 3、專業(yè)人才技能人才落戶：符合專業(yè)技術(shù)、技能人才標(biāo)準(zhǔn)可落戶 4、投資創(chuàng)業(yè)落戶：法定代表人、員工、個(gè)體經(jīng)營者可落戶 5、投靠直系親屬落戶：配偶、子女、父母、祖父母、外祖父母投靠可落戶 6、安居落戶：擁有合法住所的可落戶 7、居住并繳納社保落戶：居住登記2年以上，社保繳納滿1年的可落戶