西安的經(jīng)濟(jì)適用房的購買政策
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據(jù)西安市政府部門的最新消息，西安經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策并沒有發(fā)生太大的變化。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證后五年內(nèi)依然是不得上市出售。對于滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房擁有者，除了繳納商品房交易過戶費(fèi)用以外，出售人按原價出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭且能提供由西安市住房保障中心出具的同意其出售的證明的，免收土地收益金，該住房性質(zhì)仍為經(jīng)濟(jì)適用住房;出售人不能提供該出售證明的，西安市房地產(chǎn)交易管理中心應(yīng)對其經(jīng)濟(jì)適用住房面積部分收取相應(yīng)價款15%土地收益金，該住房取得完全產(chǎn)權(quán)，視為商品房。對于離異這種特殊情況，西安市住房保障相關(guān)法規(guī)明確規(guī)定:離異后將不再擁有經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)，再婚后組成的家庭若家庭成員符合經(jīng)濟(jì)適用房申請條件的，同樣可以申請經(jīng)濟(jì)適用房。隨著西安都市化步伐的加快，西安市的消費(fèi)水平節(jié)節(jié)攀高，很多市民擔(dān)心2014西安經(jīng)濟(jì)適用房價格會不會也跟著消費(fèi)水平的升高而升高到難以接受的程度呢。
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1、經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易; 2、政策規(guī)定滿5年后，補(bǔ)交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售; 3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護(hù)。
西安市經(jīng)濟(jì)適用房申請政策包括了申請人戶口要求、申請人家庭收入狀況要求、申請人家庭人均住房面積要求、申請人及其家庭成員的房產(chǎn)交易和不動產(chǎn)狀況、申請人的感情狀況等。申請西安市經(jīng)濟(jì)適用房的申請人不應(yīng)當(dāng)為在線學(xué)生或者現(xiàn)役軍人。
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經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策目前，購買的經(jīng)濟(jì)適用房一般有兩種情況：一種是為那些已經(jīng)生活了5年的人，另一種是為那些沒有生活了5年的人。這是基于購買者獲得契稅支付證書的時間或經(jīng)濟(jì)適用房的房屋所有權(quán)證書的簽發(fā)時間而定的。已經(jīng)居住了5年的經(jīng)濟(jì)適用房，所有者現(xiàn)在可以按當(dāng)前市場價
2021.04.27 1,962 -
經(jīng)濟(jì)適用房政策經(jīng)濟(jì)適用房的政策是，依照我國的法律經(jīng)濟(jì)適用房5年內(nèi)不得正式掛牌交易，政策規(guī)定房屋滿5年后，需要繳納土地出讓金。將經(jīng)濟(jì)適用房變?yōu)樯唐纷》?，這種情況下就可以合法進(jìn)行銷售了，如果實(shí)在未滿5年的情況下簽訂的，那么銷售合同視為無效。不受法律的保護(hù)，經(jīng)
2022.03.19 3,978 -
西安買房限購政策西安近幾年加大了對于房屋的限購政策，最新政策顯示，擁有西安市戶籍的人員，如沒有購買過房屋，在已經(jīng)限購的范圍內(nèi)可買2套，以此遞減，如已經(jīng)擁有2套則無資格再行購買。對于符合落戶要求新落戶西安的人員在2019年6月20日之前可以不附加任何條件購買
2021.03.24 413
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西安市經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策
西安市經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策：經(jīng)濟(jì)適用房申請條件1、經(jīng)濟(jì)適用房申請家庭夫妻雙方具有本市城鎮(zhèn)居民戶口且均取得本市戶口滿5年以上;2、單方、單身(含喪偶、離異者)滿35周歲且取得本市城鎮(zhèn)戶口滿10年以上;3、
2022-02-11 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房購買政策
１、經(jīng)濟(jì)適用房未滿5年不可以上市交易，但是可以將房屋以不高于購入單價的價格出售給滿足經(jīng)濟(jì)適用房使用條件的人。 ２、經(jīng)濟(jì)適用房滿5年以后可以上市交易，但是要繳納一定的稅款，將經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)變?yōu)槠胀ǖ纳唐贩?/p>
2021-03-11 15,340 -
濟(jì)南經(jīng)濟(jì)適用房購買政策
500套經(jīng)濟(jì)適用住房和500套廉租住房是我市改善中低收入和最低收入家庭住房條件，完善住房保障體系，提高住房保障水平的重要舉措。經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房已于今年9月29日開工建設(shè)。500套經(jīng)濟(jì)適用住房建在
2022-02-11 15,340 -
西安經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策有哪些？
1、經(jīng)濟(jì)適用房未滿5年不可以上市交易，但是可以將房屋以不高于購入單價的價格出售給滿足經(jīng)濟(jì)適用房使用條件的人。 2、經(jīng)濟(jì)適用房滿5年以后可以上市交易，但是要繳納一定的稅款，將經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)變?yōu)槠胀ǖ纳唐贩?/p>
2021-03-18 15,340
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購買經(jīng)濟(jì)適用房有哪些注意事項(xiàng)購買經(jīng)濟(jì)適用房一般需要注意的以下幾點(diǎn)事項(xiàng)： 1、需要注意所購買的房產(chǎn)是否存在一房多賣的問題，一般情況下針對不可以立即辦理過戶的，具備一房多賣非法目的，賣房人將有足夠的時間尋找下一個購買者，且不易被權(quán)利人查實(shí)到。 2、所購買的房產(chǎn)長期無法進(jìn)行
1,597 2022.05.11
