賣房子時(shí)發(fā)生糾紛，房屋買賣合同解除權(quán)怎么行使呢。
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房屋買賣合同解除分約定解除和法定解除兩種。約定解除是房屋買賣合同中明確約定的可以行使解除權(quán)的條件成就，當(dāng)事人解除合同。比如：合同約定“購房人逾期支付房款超過15日的，出賣人有權(quán)單方解除合同”。這就是典型的約定解除條款。法定解除簡(jiǎn)單而言就是法律直接規(guī)定可以解除合同的情形，一旦出現(xiàn)這些情形，當(dāng)事人就可以解除合同。法定解除的一般情形包括以下四種：不可抗力、預(yù)期違約、遲延履行經(jīng)催告后仍未履行、不能實(shí)現(xiàn)合同目的等情形?？傮w而言，房屋買賣合同解除權(quán)的行使是一個(gè)非常專業(yè)的問題，建議當(dāng)事人行使解除權(quán)之前先咨詢一下專業(yè)律師。
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發(fā)生房屋買賣合同糾紛可以按照平等互利的原則私下進(jìn)行和解，和解不成可以提請(qǐng)第三方加以協(xié)商解決；協(xié)商不成可以根據(jù)房屋買賣合同的內(nèi)容交由指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁仍未解決的可以向人民法院提起訴訟。
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房屋買賣發(fā)生合同糾紛時(shí)要怎么辦發(fā)生房屋買賣的合同糾紛時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)自行協(xié)商解決；或者邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解；也可以就合同糾紛向人民法院提起民事訴訟；或者根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。
2020.07.23 103 -
發(fā)生房屋買賣合同糾紛時(shí)該怎么辦發(fā)生房屋買賣合同糾紛時(shí)，當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭(zhēng)議。 當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或
2021.10.11 306 -
發(fā)生房屋買賣合同糾紛怎么辦1、發(fā)生房屋買賣合同糾紛，當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決。 2、當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。 3、當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。
2021.03.07 186
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糾紛房屋買賣合同解除權(quán)怎么行使
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》主要從實(shí)體上特別規(guī)定了解除商品房買賣合同的事由，對(duì)其解除程序則應(yīng)根據(jù)我國合同法的規(guī)定處理。根據(jù)《合同法》第九十六條的規(guī)定，當(dāng)事人主張
2022-07-15 15,340 -
房屋買賣合同解除糾紛
是打算解除房屋買賣合同嗎？一般屬于你違約可能需要承擔(dān)違約責(zé)任，但是貸款具體是什么原因怎么被騙的？可以主張為不能歸責(zé)于自己的原因要求解除合同，如果你們自己協(xié)商有障礙，可以委托律師作為中間人介入，進(jìn)行協(xié)調(diào)
2022-01-31 15,340 -
發(fā)生房屋買賣合同糾紛時(shí)該怎么辦
發(fā)生房屋買賣合同糾紛時(shí)，當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭(zhēng)議。 當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲
2022-06-29 15,340 -
房屋買賣合同糾紛要怎么解除？
房屋買賣合同糾紛發(fā)生的最主要原因就是，開發(fā)商或者房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的不規(guī)范操作，以及二手房交易雙方的法律風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)淡薄。
2022-06-27 15,340
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01:27
買賣房屋合同怎么解除在符合法定條件或約定條件時(shí)，一方當(dāng)事人可以通知對(duì)方解除合同，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除，或可以通過訴訟或仲裁的方式解除合同。根據(jù)民法典及司法解釋，合同解除的法定條件有：不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的，履行期屆滿前一方當(dāng)事人明確表示不履行，遲延履行經(jīng)催
1,295 2022.05.11 -
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二手房房屋買賣合同糾紛時(shí)效近年來的司法實(shí)踐中，房屋買賣合同糾紛呈現(xiàn)出越來越多的趨勢(shì)。房屋買賣合同糾紛的爭(zhēng)議點(diǎn)主要集中在三個(gè)方：面房屋的交付，房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，違約金的支付。在房屋買賣合同糾紛中，出賣人請(qǐng)求買受人按照合同約定支付錢款的請(qǐng)求權(quán)，當(dāng)然適用訴訟時(shí)效。而買受人
1,204 2022.04.17
