房屋贈(zèng)與遺囑的區(qū)別
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在二手房過戶中，贈(zèng)與與繼承是經(jīng)常出現(xiàn)的兩種方式，但二者也有所區(qū)別。房屋贈(zèng)與可以發(fā)生在任何時(shí)候，而繼承是在房產(chǎn)所有人死后才發(fā)生的。房屋贈(zèng)與是通過贈(zèng)與合同的方式來實(shí)現(xiàn)的，而繼承可以是遺囑繼承或法定繼承，并不一定會(huì)存在合同。從稅收方面來看，二手房過戶的稅收主要有三種，即稅、個(gè)稅和契稅。繼承過戶實(shí)際上是成本低的，主要費(fèi)用是繼承權(quán)公證，繼承過戶與買賣和贈(zèng)與相比，沒有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局更名。在實(shí)際操作中，因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，所以這種過戶方式的人比較少。房屋贈(zèng)與則分為直系親屬和非直系親屬的贈(zèng)與。直系親屬成本只有契稅;非直系親屬贈(zèng)與贈(zèng)與成本有三個(gè)，其中契稅和稅的計(jì)算方式與買賣完全一致，個(gè)稅則是全額的20%。
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遺囑和贈(zèng)與二者的區(qū)別是這樣的，遺贈(zèng)是指法定繼承人以外的人為受遺贈(zèng)人，受遺贈(zèng)人可以是自然人，也可以是法人和其他社會(huì)組織，還可以是國家；遺囑繼承是第一、二順序，法定繼承人范圍內(nèi)一人或者數(shù)人繼承，法定繼承人都是自然人。受遺贈(zèng)人在知道受遺贈(zèng)的權(quán)利的兩個(gè)月內(nèi)，如果不做任何表示的話，視為放棄權(quán)利；而遺囑繼承人在繼承開始后保持沉默，是保持其權(quán)利以及接受繼承的意思表示。
所謂遺贈(zèng)，就是指公民通過設(shè)立遺囑，將其個(gè)人所擁有的財(cái)產(chǎn)的一部或者全部，待其死亡后無償贈(zèng)送給國家、集體組織、社會(huì)團(tuán)體或者法定繼承人以外的人的行為。
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遺贈(zèng)與遺囑的區(qū)別遺贈(zèng)是法定繼承人以外的人為受遺贈(zèng)人，受遺贈(zèng)人可以是自然人，也可以是法人和其他社會(huì)組織，還可以是國家；遺囑繼承是第一、二順序法定繼承人范圍內(nèi)一人或者數(shù)人繼承，法定繼承人都是自然人。受遺贈(zèng)人在知道受遺贈(zèng)的權(quán)利的兩個(gè)月內(nèi)，如果不做任何表示的話，視
2021.04.23 254 -
遺囑與遺贈(zèng)的區(qū)別遺囑與遺贈(zèng)的區(qū)別為 1、主體不同。遺囑的繼承人只能是法定繼承人中的一個(gè)人或是數(shù)人(都屬于公民);后者的受遺贈(zèng)人是國家、集體或法定繼承人以外的，不限于公民。 2、主體承擔(dān)的義務(wù)不同。遺囑的繼承人不僅有權(quán)繼承遺產(chǎn)，而且還要負(fù)責(zé)清償被繼承人應(yīng)當(dāng)繳
2021.04.15 239 -
房屋贈(zèng)與和遺囑區(qū)別是什么房屋贈(zèng)與和遺囑區(qū)別如下： 1、遺囑是立遺囑人在死亡前就遺產(chǎn)留下的財(cái)務(wù)安排。遺囑應(yīng)當(dāng)在立遺囑人死亡后生效； 2、贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人為確定贈(zèng)與行為和實(shí)現(xiàn)贈(zèng)與目的而簽訂的協(xié)議。贈(zèng)與合同的生效一般以交付為條件，但法律明確規(guī)定了房地產(chǎn)贈(zèng)與和公證贈(zèng)與，應(yīng)
2022.03.27 493
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遺贈(zèng)與贈(zèng)與、遺囑的區(qū)別
遺贈(zèng)是遺囑人以遺囑的方式無償給予他人財(cái)產(chǎn)的單方民事法律行為。它與贈(zèng)與的區(qū)別在于： 一、贈(zèng)與是合同關(guān)系，是雙方法律行為，經(jīng)要約與承諾取得一致，才能成立；遺贈(zèng)是單獨(dú)行為，依照法定的方式作出即可?！ 《?、
2021-01-21 15,340 -
房產(chǎn)贈(zèng)與與遺囑的區(qū)別
一、遺囑是立遺囑人在世時(shí)所立，將來立遺囑人去世后遺囑生效。 二、贈(zèng)與是，房產(chǎn)的所有權(quán)人在世時(shí)辦理贈(zèng)與手續(xù)或書寫的贈(zèng)與協(xié)議。 三、如果贈(zèng)與沒有完成，房產(chǎn)沒有過戶到受贈(zèng)人名下，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與。 四、如
2022-01-25 15,340 -
遺贈(zèng)與遺囑的區(qū)別
1、遺囑的接受對(duì)象必須是法定繼承人；而遺贈(zèng)的對(duì)象是法定繼承人以外人或單位； 2、遺囑繼承人在繼承遺產(chǎn)時(shí)，既繼承財(cái)產(chǎn)，也要承擔(dān)債務(wù)；而受遺贈(zèng)人只接受遺贈(zèng)人的財(cái)產(chǎn)。 3、繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前
2021-01-22 15,340 -
遺囑與遺贈(zèng)的區(qū)別
盡管遺贈(zèng)與遺囑只有一字之差，但是他們?cè)诒举|(zhì)上卻有著很大不同。1.二者的受讓主體不同。遺贈(zèng)的受讓人必須是法定繼承人以外的自然人，或國家及其他社會(huì)組織。而遺囑繼承中的受讓人，即繼承人必須在法定繼承人范圍內(nèi)
2022-04-24 15,340
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01:43
遺囑和遺贈(zèng)的區(qū)別有什么根據(jù)繼承法的相關(guān)規(guī)定，遺囑與遺贈(zèng)的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下幾點(diǎn)： 1、遺囑的繼承人與受遺贈(zèng)人的范圍不相同，遺囑的繼承人一般只可以法定繼承人范圍之內(nèi)及以外的個(gè)人，而接受受遺贈(zèng)人則可以是法定繼承人之外的人或者國家、單位；因此，受遺贈(zèng)的人可以是個(gè)人，也
1,443 2022.04.15 -
01:19
遺書和遺囑的區(qū)別兩者并無本質(zhì)的區(qū)別。遺囑是指遺囑人生前依據(jù)法律規(guī)定對(duì)其遺產(chǎn)或其他事務(wù)所作的處分，并于遺囑人死亡時(shí)發(fā)生效力的法律行為。遺書屬于日常生活用語，一般是死者對(duì)自己死亡的交代和對(duì)后事的安排。一般而言，并無嚴(yán)格劃分，在司法實(shí)踐中二者可以通用。遺囑具有不
4,218 2022.05.11 -
01:08
房產(chǎn)贈(zèng)與和繼承的區(qū)別一般在二手房過戶時(shí)，房產(chǎn)贈(zèng)與和繼承是最常出現(xiàn)的兩種，但兩者有一定的區(qū)別： 1、房屋贈(zèng)與可以在任何時(shí)候發(fā)生，而房產(chǎn)繼承則必須是在房產(chǎn)所有人死之后才會(huì)發(fā)生的； 2、房屋贈(zèng)與一般是通過贈(zèng)與合同的形式來實(shí)現(xiàn)的，而房產(chǎn)繼承則是通過遺囑繼承或者法定繼承
2,493 2022.04.17
