買房未過(guò)戶怎樣寫合同？
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對(duì)于買房未過(guò)戶怎樣寫合同希望如下內(nèi)容可以幫助到您。我國(guó)《民法通則》第七十二條規(guī)定：“按照合同或者其他合法方式取得財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)從財(cái)產(chǎn)交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外”。我國(guó)《合同法》第133條也做了同樣的規(guī)定。這就是所有權(quán)轉(zhuǎn)移的基本原則。如果我們購(gòu)買動(dòng)產(chǎn)，比如說(shuō)杯子、彩電、家具等，當(dāng)賣家向我們交付這些東西時(shí)，其所有權(quán)便歸我們所有。但如果我們購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)，情況就不一樣。依據(jù)我國(guó)《土地管理法》、《城鎮(zhèn)私有房屋管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)變動(dòng)應(yīng)登記才生效，也就是我們通常說(shuō)的過(guò)戶登記。
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買賣房屋未過(guò)戶合同有效，但房屋僅發(fā)生債權(quán)的效力，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。房屋未過(guò)戶導(dǎo)致存在產(chǎn)權(quán)障礙屬于物權(quán)變動(dòng)問(wèn)題，不影響房屋買賣合同的法律效力。
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怎樣寫買房合同書買房合同書應(yīng)當(dāng)寫明房屋的基本情況明確，購(gòu)房付款方式及期限，違約責(zé)任和違約金，爭(zhēng)議解決方式，交房驗(yàn)房檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、合同使用的文字及其效力等條款。
2021.03.03 112 -
買房怎樣過(guò)戶？買房辦理過(guò)戶需要當(dāng)事人攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、房屋購(gòu)銷合同、房屋核檔證明等材料到房管局提交申請(qǐng)；備案網(wǎng)簽辦理核稅繳稅手續(xù)后出具稅務(wù)收據(jù)，遞交收據(jù)填寫申請(qǐng)書；領(lǐng)取受理通知單，確認(rèn)過(guò)戶信息。
2020.12.09 118 -
怎樣認(rèn)定買房合同效力產(chǎn)權(quán)未過(guò)戶影響合同效力只要是依法成立的買房合同，那么在成立時(shí)就會(huì)生效。買賣合同的主體應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事行為能力，合同內(nèi)容是當(dāng)事人雙方真實(shí)意思的表示。產(chǎn)權(quán)未過(guò)戶不會(huì)影響合同的效力。
2021.04.28 95
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借名買房過(guò)戶合同怎樣寫
合同： 甲方：————;身份證號(hào)碼：————; 乙方：————;身份證號(hào)碼：————; 甲乙雙方協(xié)商將位于————房屋過(guò)戶給乙方。數(shù)額為————元，人民幣(大寫)————元； 自————年————月—
2022-06-22 15,340 -
借名買房過(guò)戶合同書怎樣寫
合同： 甲方：————;身份證號(hào)碼：————; 乙方：————;身份證號(hào)碼：————; 甲乙雙方協(xié)商將位于————房屋過(guò)戶給乙方。數(shù)額為————元，人民幣(大寫)————元； 自————年————月—
2022-05-15 15,340 -
未過(guò)戶車輛買賣合同怎么寫
規(guī)定，以買賣等方式實(shí)際交付車輛，沒(méi)有過(guò)戶，此期間車輛發(fā)生事故，未過(guò)戶車輛買賣合同由車輛實(shí)際受讓方承擔(dān)責(zé)任。 所以，只要有雙方簽字的買賣合同，沒(méi)有過(guò)戶，車輛出事故和車主無(wú)關(guān)。
2022-07-11 15,340 -
借名買房過(guò)戶合同怎么寫
合同： 甲方：__;身份證號(hào)碼：__; 乙方：__;身份證號(hào)碼：__; 甲乙雙方協(xié)商將位于__房屋過(guò)戶給乙方。數(shù)額為_(kāi)_元，人民幣(大寫)__元； 自__年__月__日完成過(guò)戶登記； 甲方：__;乙方
2022-05-15 15,340
