買房合同過戶怎樣才能收房
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買房合同簽訂后如何收房1、各種收房資料要齊備2、和開發(fā)商共同驗收新房3、簽收房文件時“留一手”一些小區(qū)交房時，開發(fā)商要求業(yè)主必須把一些配套費(fèi)用交齊后才讓業(yè)主進(jìn)新房查看。專家建議，在簽合同時應(yīng)約定“交房時，應(yīng)先驗房然后簽收房手續(xù)?！比绠?dāng)初合同沒有這個約定，則可采取變通的方法，在收樓文件中注明“房內(nèi)情況未看”或“未驗房”等字樣，萬一驗房出現(xiàn)什么情況，也可保護(hù)自己的權(quán)益。4、仔細(xì)查看《備案表》按照規(guī)定，《竣工驗收備案表》上的每一項都必須報主管部門備案，而一些開發(fā)商卻用一張《備案表》來應(yīng)付所有的項目。業(yè)主收房時不能只簡單地看有沒有《竣工驗收備案表》，而是要仔細(xì)查看所購的房屋是否在該表的范圍內(nèi)，以及表內(nèi)的各個分項是不是都備了案。5、未收房不應(yīng)提前繳費(fèi)6、發(fā)生面積誤差怎么辦在商品房買賣中，應(yīng)當(dāng)在合同中注明建筑面積和分?jǐn)偟?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/minfadian/wuquan_gy/">共有建筑面積，并注上房屋交付時的實(shí)測面積(產(chǎn)權(quán)登記面積)與合同約定面積發(fā)生誤差時的處理辦法，以保證一旦發(fā)生面積誤差時，可以按照合同來解決。
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房屋過戶必須要有房產(chǎn)證，一般而言，沒有房產(chǎn)證是沒有辦法辦理過戶手續(xù)的，正常情況下按揭房的房產(chǎn)證應(yīng)該是在銀行抵押，因此想要辦理過戶，有兩種辦法： 第一，提前還貸，消除銀行的按揭抵押的抵押登記后，便取得了房屋產(chǎn)權(quán)證，這時雙方到房產(chǎn)登記部門辦理過戶即可。 第二，沒有能力一次性提前清償貸款的，可以與貸款的銀行進(jìn)行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂貸款合同，然后雙方到房產(chǎn)登記部門辦理過戶即可。
房改房辦理過戶條件如下：經(jīng)市房改辦批準(zhǔn)房改或經(jīng)售房單位上級主管部門批準(zhǔn)房改；該類房已簽訂房改合同并按房改政策規(guī)定繳清購房款；可以出售給個人所有，賣方具有合法的證件。
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買房怎樣過戶？買房辦理過戶需要當(dāng)事人攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、房屋購銷合同、房屋核檔證明等材料到房管局提交申請；備案網(wǎng)簽辦理核稅繳稅手續(xù)后出具稅務(wù)收據(jù)，遞交收據(jù)填寫申請書；領(lǐng)取受理通知單，確認(rèn)過戶信息。
2020.12.09 118 -
小產(chǎn)權(quán)房子怎樣過戶才能合法小產(chǎn)權(quán)房不能過戶。小產(chǎn)權(quán)房未經(jīng)任何國家相關(guān)部門和環(huán)節(jié)審批，一般是建設(shè)在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，不能取得國家承認(rèn)的房屋所有權(quán)證，無法辦理過戶登記。
2020.05.19 298 -
怎樣才能解除房屋買賣合同存在下列情形才能解除房屋買賣合同： 1、當(dāng)事人一致同意解除的； 2、由于不可抗力導(dǎo)致不能實(shí)現(xiàn)合同目的的； 3、履行期限尚未屆滿，而一方明確表示不履行合同的主要義務(wù)的等。
2021.01.24 114
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怎樣買二手房才能過戶
(一)買賣雙方簽訂買賣合同; (二)合同簽訂后持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、買賣合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格; (三)房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審
2022-06-06 15,340 -
買賣房屋怎樣才能過戶
現(xiàn)在一般都由中介公司代辦，手續(xù)包括：雙方簽訂買賣合約，交付定金或首期，去房管部門辦理交易手續(xù)，（如需辦理按揭的到銀行簽訂按揭合同），如期繳納過戶稅費(fèi)，（同時交付尾期樓款）3天后出新房產(chǎn)證，交樓使用
2022-07-17 15,340 -
買賣房子房產(chǎn)證怎樣才能過戶
房屋買賣這樣過戶： 1、買賣雙方持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格，拿受理單。 2、房地產(chǎn)管理部門核查。 3、繳納契稅等二手房交易稅費(fèi)。 4
2022-06-17 15,340 -
房產(chǎn)買賣怎么樣才能過戶
房屋買賣怎樣過戶有以下幾點(diǎn)步驟：1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%征收；非普通住宅按買價征收3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時滿足三個條件，住宅小區(qū)建筑容積
2022-04-13 15,340
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小產(chǎn)權(quán)房子怎樣過戶才能合法小產(chǎn)權(quán)房子沒有辦法過戶。目前不存在將小產(chǎn)權(quán)房合法過戶的方式。小產(chǎn)權(quán)房指的是在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，不僅沒有辦理土地證等有效證件，同時也未繳納土地出讓金等費(fèi)用。目前來說，小產(chǎn)權(quán)房沒有土地證是不能過戶的，但是可以通過協(xié)議進(jìn)行買賣。但是我國不
15,473 2022.05.11 -
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買房合同怎么寫才能生效簽訂購房合同一定要保證購房合同是有效的，只有有效的房屋買賣合同才能夠受到法律的保護(hù)，在產(chǎn)生爭議的時候也才能夠維護(hù)雙方的權(quán)益。在以下情形之下，購房合同是無效的：第一無民事行為能力人或者限制民事行為能力人未取得法定代理人的同意而簽訂的房地產(chǎn)買賣
1,352 2022.04.17 -
01:05
買房怎么樣才能退定金買房退定金的方法具體有以下幾種： 1、購房者支付了購房定金之后想要退定金的，那么可以首先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商； 2、如果協(xié)商意見不一致的話可以向法院起訴。定金退還的前提是，符合法律規(guī)定的定金退還事由。具體如下： （1）如果是由于開發(fā)商的原因而導(dǎo)
731 2023.01.04
