城市房屋拆遷貨幣補償金額規(guī)定怎么確定
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《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，房屋拆遷貨幣補償金額，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。建設部制定的《城市房屋拆遷估價指導意見》要求：房屋拆遷評估須依法按程序進行。房屋拆遷估價必須具有房地產(chǎn)價格評估資格。確定拆遷估價機構應當公開、透明，采取被拆遷人投票或拆遷當事人抽簽等方式確定。估價機構和估價人員與拆遷當事人有利害關系的或者是拆遷當事人的，應當回避。拆遷估價機構在房屋估價時，要參照房地產(chǎn)市場交易價格和市、縣人民政府或其授權部門定期公布的房地產(chǎn)市場價格，結合被拆遷房屋的房地產(chǎn)狀況進行評估。并將分戶的初步估價結果向被拆遷人公示7日。
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房屋拆遷貨幣補償金額，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。房屋拆遷評估須依法按程序進行。房屋拆遷估價必須具有房地產(chǎn)價格評估資格。
非居住房屋拆遷貨幣補償金額可參考被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格，具體的數(shù)額由房地產(chǎn)價格評估評價價值確定。
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