買(mǎi)房簽了合同之后定金退了能不能退
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具體情況具體分析，例如，因不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的事由，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)受人。（所謂不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的事由，司法解釋并未羅列具體事由，但一般認(rèn)為是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房人都有買(mǎi)賣(mài)房屋的誠(chéng)意，但雙方在正式簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，就原先預(yù)約合同中沒(méi)有出現(xiàn)的條款不能協(xié)商一致的情況。
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1、定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢(qián)作為擔(dān)保的擔(dān)保方式，又稱(chēng)保證金。定金具有法律效應(yīng)，具有擔(dān)保債的履行的作用，按照法律規(guī)定，定金數(shù)額不超過(guò)主合同標(biāo)的額的20％，如果給付定金方不履約，無(wú)權(quán)要求返回；收受定金方不履約，雙倍返還 2、定金是一個(gè)規(guī)范的法律概念，是合同當(dāng)事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式。訂金并非一個(gè)規(guī)范的法律概念，實(shí)際上它具有預(yù)付款的性質(zhì)，是當(dāng)事人的一種支付手段，并不具備擔(dān)保性質(zhì)。
是否能夠退還視情況而定。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。如果不是因?yàn)殡p方當(dāng)事人的原因?qū)е虏荒軐?shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)返還定金。
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付了定金之后后悔了買(mǎi)房子定金能不能退買(mǎi)房交了定金不可以退，但如果是因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能履行而解除合同的，則出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)受人。 如果是因?yàn)橘u(mài)方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法訂立，而買(mǎi)方反悔的，定金也應(yīng)當(dāng)退還，且應(yīng)當(dāng)雙倍退還。
2021.02.14 238 -
買(mǎi)房沒(méi)簽合同交了定金能不能退買(mǎi)房交了定金是可以退的，但要分情況。一般在以下情況下，購(gòu)房者是可以向開(kāi)發(fā)商要回定金的： 1、在開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，即不具備商品房預(yù)售法定條件的情況下，其與購(gòu)房者約定的購(gòu)房定金是無(wú)效的。 根據(jù)《民法典》無(wú)效合同的處理原則，不論
2020.03.17 163 -
簽了買(mǎi)房認(rèn)購(gòu)合同定金能不能退簽了買(mǎi)房認(rèn)購(gòu)合同定金一般是不可以退的。但如果是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，則定金是可以退的，而且應(yīng)當(dāng)雙倍退還。如果是因?yàn)椴豢蓺w責(zé)與買(mǎi)賣(mài)雙方的責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，如不可抗力，則定金也是可以退的。
2021.02.03 120
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買(mǎi)房交了定金簽了合同能退嗎
一般是按照合同條款的約定執(zhí)行，首先區(qū)分是哪一方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行； 出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)按
2022-01-13 15,340 -
簽了定金合同不想買(mǎi)了能退嗎
是不能的?！岸ń稹笔侵府?dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。簽合同時(shí)，對(duì)定金必需以書(shū)面形式進(jìn)行約
2022-04-02 15,340 -
買(mǎi)房子后悔了，簽了購(gòu)房合同，能否退定金
(一)開(kāi)發(fā)商尚不具備商品房預(yù)售資格，與購(gòu)房者簽訂了認(rèn)購(gòu)書(shū)這種情況下，開(kāi)發(fā)商一般會(huì)要求購(gòu)房者支付定金。這種情形在目前桂林市的商品房市場(chǎng)中比較普遍，產(chǎn)生的糾紛也比較多。這樣的情形下，購(gòu)房者退房可以要回定金
2022-05-08 15,340 -
買(mǎi)房簽了合同沒(méi)簽?zāi)芡硕ń饐?/a>
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條：出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同
2022-03-30 15,340
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01:19
簽了購(gòu)房合同能退房嗎簽了購(gòu)房合同之后，是能退房的，但前提是要做好相關(guān)的手續(xù)。 首先，要簽訂商品房退房協(xié)議，如果雙方協(xié)商達(dá)成一致，就能簽訂退房協(xié)議，正式退房。當(dāng)購(gòu)房者支付了訂金，還沒(méi)有支付定金、簽購(gòu)房合同時(shí)，想退房，可向開(kāi)發(fā)商說(shuō)明退房意愿，并討回訂金。 若購(gòu)房者
2,429 2022.04.17 -
00:55
簽了購(gòu)房合同還能退房嗎簽訂了購(gòu)房合同之后，雙方都應(yīng)該按照購(gòu)房合同約定來(lái)履行義務(wù)。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如果想要退房，那么就要看是否符合合同的約定或者是符合法律規(guī)定的情形。如果存在以下情形，那么購(gòu)房者可以要求退房：第一，購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂的房屋銷(xiāo)售合同無(wú)效；第二，開(kāi)發(fā)商
1,440 2022.04.17
