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土地承包經(jīng)營方式有幾種

2022-05-01 16:51

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專業(yè)分析:

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》中規(guī)定了土地的承包形式有兩種:即“家庭承包方式”和家庭承包形式以外的“其他承包方式”。其區(qū)別: 1、家庭承包方式承包的土地,是法律規(guī)定的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員(即村民)的一項(xiàng)權(quán)利。其他方式的承包形式則不是。 2、家庭承包方式承包的土地,目前取消了農(nóng)業(yè)稅,有些地方只交少量的水費(fèi),種植相關(guān)品種國家還有補(bǔ)貼。而其他方式承包的土地,是要向發(fā)包人交納承包費(fèi)的。 3、如果遇上國家征收土地,家庭承包方式的“安置補(bǔ)償和地上附著物及青苗補(bǔ)償”歸承包人。而以其他方式承包的土地遇上征用,其地上附著物及青苗補(bǔ)償歸承包人,而安置補(bǔ)償則歸發(fā)包人。

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張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或其他方式流轉(zhuǎn)。 1、轉(zhuǎn)包。發(fā)生在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部農(nóng)戶之間。 2、出租。農(nóng)戶將土地承包經(jīng)營權(quán)租賃給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人。 3、互換。互換是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的農(nóng)戶之間,對(duì)各自的土地承包經(jīng)營權(quán)的交換。 4、轉(zhuǎn)讓。農(nóng)戶將土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)。 5、入股。參加農(nóng)業(yè)股份制,并以入股股份作為分紅依據(jù)。 6、反租倒包。用以發(fā)展高效農(nóng)業(yè),創(chuàng)建科技示范區(qū)等。 7、退包。是指承包戶在承包期內(nèi)把承包土地退交給集體,由集體重新發(fā)包的行為。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)主要方式有: 1、互換,是指承包方之間為方便耕種或者各自經(jīng)營需要,對(duì)同一集體經(jīng)濟(jì)組織的的承包地塊進(jìn)行交換,同時(shí)交換土地承包經(jīng)營權(quán)。 2、轉(zhuǎn)包,是指承包方將土地承包經(jīng)營權(quán)以一定期限轉(zhuǎn)給同一集體經(jīng)濟(jì)組織的其他農(nóng)戶從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。轉(zhuǎn)包后原土地承包關(guān)系不變,但受讓方須按轉(zhuǎn)包合同的約定使用土地并給土地承包權(quán)人支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用等。 3、轉(zhuǎn)讓,是指在承包期內(nèi),有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源的承包方,經(jīng)發(fā)包方同意將自己部分或者全部土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶,由該農(nóng)戶同發(fā)包方確立新的承包關(guān)系的行為。原承包方與發(fā)包方在該土地上的承包關(guān)系即行終止。 4、出租,是指承包方將土地承包經(jīng)營權(quán)以一定期限租賃給他人從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。出租后原土地承包關(guān)系不變,但承租方須按土地租賃合同的約定使用土地并給土地承包權(quán)人支付租金等。 5、入股,是指土地承包方之間為發(fā)展農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì),將土地承包經(jīng)營權(quán)作為股權(quán),自愿聯(lián)合從事農(nóng)業(yè)合作生產(chǎn)經(jīng)營或者入股組成股份公司或者合作社等,從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營,土地承包權(quán)人按照入股合同享有股權(quán)及股利。

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