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樓房管道井漏水誰(shuí)的責(zé)任
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-03-24 11:02:26 106 人看過(guò)

1、如果是因?yàn)檠b修造成的漏水，就去找裝修公司負(fù)責(zé)任。

2、如果不是裝修公司造成的漏水，就去找物業(yè)負(fù)責(zé)任?？梢钥纯醋约旱奈飿I(yè)管理協(xié)議，里面公共區(qū)域的設(shè)施是不是在物業(yè)公司的維修范圍內(nèi)，可以拿著協(xié)議去找物業(yè)公司。

一、租房期間漏水了,淹了樓下,誰(shuí)賠

租的房子漏水到樓下由誰(shuí)負(fù)責(zé)賠償，需要找物業(yè)公司查明水管爆裂原因，如果是設(shè)備老化，非承租方惡意使用造成的爆裂滲水，承租方是不需要承擔(dān)責(zé)任的。承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。

二、樓上裝修漏水樓下如何處理

如果房子樓上裝修漏水一般都是因?yàn)檠b修的業(yè)主有過(guò)錯(cuò)，如在選材和施工方面沒有做好，所以受損業(yè)主可以先和樓上的業(yè)主先溝通一下，針對(duì)問題的所在進(jìn)行處理。如果漏水原因是因?yàn)闃巧蠘I(yè)主造成，就可以和樓上業(yè)主進(jìn)行商量，提出補(bǔ)修以及賠償?shù)膯栴}。如果房屋漏水原因并不是因?yàn)闃巧蠘I(yè)主的原因，并且房子還在保質(zhì)期內(nèi)，那么開發(fā)商就要對(duì)漏水情況負(fù)相應(yīng)的責(zé)任。如果樓上業(yè)主對(duì)于漏水的情況不及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)修，那么受損的業(yè)主則可以把此情況提交到法院來(lái)進(jìn)行審理。樓上業(yè)主如果不履行法院的判決，受損方可以自己請(qǐng)人來(lái)進(jìn)行修補(bǔ)，所有的花費(fèi)通過(guò)法院要求樓上業(yè)主進(jìn)行賠償。樓上業(yè)主如果拒絕賠償，則可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

三、房屋漏雨造成損失該誰(shuí)賠付

根據(jù)房屋漏水的情形不同，定責(zé)也不相同。1）因房屋質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)引起漏雨，且仍在保修期內(nèi)。受損害的住戶可要求開發(fā)商對(duì)漏水房屋進(jìn)行維修，并賠償住戶因此造成的損失。2）雨水管年久失修致滲漏導(dǎo)致漏雨。建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分為業(yè)主共有部分，業(yè)主共有部位和共有設(shè)施設(shè)備，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)維修和養(yǎng)護(hù)，因物業(yè)公司未盡到維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)導(dǎo)致業(yè)主房屋財(cái)物受損,物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3）違法搭建、擅自改裝破壞原有防水設(shè)施導(dǎo)致漏雨。違法搭建人作為侵權(quán)人，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

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  • 樓上沉水樓下堵漏是誰(shuí)的責(zé)任
    樓上漏水，樓上的房屋所有權(quán)人作為漏水房屋的所有權(quán)人，對(duì)漏水房屋負(fù)有管理義務(wù)及使用權(quán)利，對(duì)此肯定需要承擔(dān)責(zé)任，如果第三人或第三及第四人對(duì)漏水亦負(fù)有過(guò)錯(cuò)，應(yīng)當(dāng)由樓上的房屋所有權(quán)人及第三人或第三及第四人共同承擔(dān)，連帶的賠償責(zé)任。如果是由于管道老化的原因，由物業(yè)負(fù)責(zé)維修，但樓上依然要對(duì)樓下的損失進(jìn)行賠償。一、查明漏水原因一旦發(fā)現(xiàn)樓上漏水，第一件事肯定不是直接沖上樓去理論，而是保持冷靜弄清楚漏水原因，首先一定要弄清楚是否有自己的責(zé)任在里面。如果弄清楚并不是自己的責(zé)任，那么就是開發(fā)商或者鄰居的責(zé)任。如果實(shí)在不清楚，可以請(qǐng)專門的房屋質(zhì)監(jiān)部門對(duì)漏水原因進(jìn)行一下檢測(cè)。一般來(lái)說(shuō)出現(xiàn)樓上漏水情況主要原因有這幾種：1、是房屋頂樓種植過(guò)多植物影響了房屋的防水材料。2、是房屋居住年限過(guò)長(zhǎng)或者房屋沒有做好保養(yǎng)和維護(hù)導(dǎo)致房屋屋面層防水材料老化損壞。3、是開發(fā)商偷工減料，使用劣質(zhì)防水材料。查清情況后，如果樓上漏水的原因?qū)崬?/div>
    2023-06-22
    145人看過(guò)
  • 毛坯房漏水到樓下責(zé)任歸誰(shuí)
    由于漏水有兩方面的原因，一是樓上裝修時(shí)防水處理不合格，二是開發(fā)商交付的裝修房防水出現(xiàn)質(zhì)量問題。當(dāng)樓上是毛坯房自行裝修的情況時(shí)，應(yīng)當(dāng)首先告知樓上鄰居，以友好協(xié)商的態(tài)度要求樓上盡快處理，若鄰居不配合，可以聯(lián)系物業(yè)管理公司，由其負(fù)責(zé)與樓上業(yè)主溝通處理。若是開發(fā)商交付的裝修房出現(xiàn)漏水，應(yīng)當(dāng)告知樓上，并立即聯(lián)系物業(yè)管理公司，由物業(yè)出面讓開發(fā)商按照質(zhì)保協(xié)議進(jìn)行維修。若已經(jīng)過(guò)了質(zhì)保期，應(yīng)當(dāng)讓物業(yè)責(zé)令樓上業(yè)主自行維修。若樓上業(yè)主過(guò)物業(yè)拒不配合，應(yīng)當(dāng)拍攝照片、視頻等證據(jù)，可以通過(guò)業(yè)主委員會(huì)、社區(qū)干警反應(yīng)情況，若仍然解決不了，可以按照民法典相關(guān)規(guī)定向法院提出民事訴訟。一、鄰里噪音糾紛怎么解決最合適鄰里噪音糾紛解決的方法：1、應(yīng)當(dāng)本著友好的態(tài)度與鄰居進(jìn)行溝通交流，向鄰居說(shuō)明制造噪音對(duì)自己的日常生活起居產(chǎn)生了重要影響，讓鄰居首先知道你的困擾，然后與鄰居協(xié)商，制定出一個(gè)雙方都可以接受的解決方案；2、低噪音影響，自己
    2023-02-26
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  • 6樓樓梯水管出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，責(zé)任究竟歸于誰(shuí)？
    這應(yīng)該根據(jù)滲水的原因來(lái)判斷。如果不是樓下住戶人為破壞，那應(yīng)該是樓上的住戶負(fù)責(zé)。如果對(duì)樓下有造成損傷，樓上住戶也要負(fù)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如果是因?yàn)橄滤蕾|(zhì)量問題或是安裝不當(dāng)，那應(yīng)按房屋買賣合同規(guī)定，由開發(fā)商負(fù)主要責(zé)任。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。樓上樓下應(yīng)該通過(guò)協(xié)商、共同處理問題。樓上漏水搬家到樓下怎么做維權(quán)樓上漏水到樓下可以要求物業(yè)和社區(qū)進(jìn)行交涉解決，不屬于房屋質(zhì)量問題的，可以向人民法院提起訴訟要求樓上戶主賠付；屬于房屋質(zhì)量問題的可以要求開發(fā)商出具存在質(zhì)量問題的證明，開發(fā)商不出具或不承認(rèn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)委托專業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)做出鑒定確定責(zé)任主體。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百八十八條不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。
    2023-07-20
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#執(zhí)行
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    強(qiáng)制執(zhí)行是指人民法院的執(zhí)行組織依照法律規(guī)定的程序和方式，運(yùn)用國(guó)家的強(qiáng)制力量，在負(fù)有義務(wù)的一方當(dāng)事人拒不履行義務(wù)時(shí)，強(qiáng)制其履行義務(wù)，從而實(shí)現(xiàn)生效法律文書內(nèi)容。... 更多>

    #強(qiáng)制執(zhí)行
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    • 樓上樓下出的地漏爆水管道責(zé)任在誰(shuí)
      湖南在線咨詢 2022-10-27
      樓上業(yè)主需要承擔(dān)部分責(zé)任，雙方可以協(xié)商解決的，協(xié)商不成，建議通過(guò)訴訟來(lái)解決
    • 樓板漏水的責(zé)任是誰(shuí)
      青海在線咨詢 2022-07-10
      首先要看什么原因造成的。如果是樓上業(yè)主的防水問題，那么就由樓上業(yè)主負(fù)責(zé)，并且賠償相應(yīng)的損失；那么如果是房屋質(zhì)量造成的，則由開發(fā)商負(fù)責(zé)，并賠償相關(guān)損失。如果是因?yàn)猷従佣┧斐傻膿p失，可以雙方酌情商定，商定不成可以委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行損失評(píng)估，賠償損失。除此之外，還有可能是上下水管周圍和樓面結(jié)合不夠緊密，在施工的時(shí)候沒有重視，導(dǎo)致中間空隙大而滲水。
    • 樓下衛(wèi)生間下水管道老化漏水是樓上的責(zé)任還是誰(shuí)的
      安徽在線咨詢 2022-10-05
      這種情況沒法區(qū)分責(zé)任，只要不是人為故意破壞的就都沒有責(zé)任，找物業(yè)該怎么處理怎么處理就是了。
    • 誰(shuí)對(duì)樓上下水道漏水的情況負(fù)有責(zé)任
      福建在線咨詢 2023-02-24
      如果不是樓下住戶人為破壞，那應(yīng)該是樓上的住戶負(fù)責(zé)。如果對(duì)樓下有造成損傷，樓上住戶也要負(fù)相應(yīng)的賠償責(zé)任。根據(jù)法律規(guī)定，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
    • 樓下說(shuō)我家馬桶下水管道接口處漏水（管道在樓下）是誰(shuí)的責(zé)任費(fèi)用該誰(shuí)出？
      西藏在線咨詢 2022-09-12
      水管因產(chǎn)品質(zhì)量漏水，如果下來(lái)造成財(cái)產(chǎn)損害的，可以要求樓上的人存在過(guò)錯(cuò)的，可以要求樓上的人在過(guò)錯(cuò)范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。相關(guān)法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)》第六條行為人因過(guò)錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。根據(jù)法律規(guī)定推定行為人有過(guò)錯(cuò)，行為人不能證明自己沒有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。