合同簽訂主體注意事項
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時間： 2023-02-20 18:11:51
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1、簽訂主體為個人的，其是否具有民事行為能力，是否對合同約定的標(biāo)的物有處分權(quán)，對于合同的義務(wù)是否有履行的能力。如其為已婚人士，合同的權(quán)利義務(wù)是否及于配偶，主張權(quán)利時能否列配偶為共同被告。
2、簽訂主體為公司的，簽訂合同的權(quán)利義務(wù)范圍是否屬于其經(jīng)營范圍，該公司的性質(zhì)是個人獨資企業(yè)、一人有限公司、有限責(zé)任公司還是股份有限公司。涉及需要股東會決議確定的，是否履行相關(guān)程序。
3、委托代理人簽訂合同的，委托手續(xù)是否真實合法，委托權(quán)限是否明確清晰。
一、合同變更的情形有哪些
1、由合同性質(zhì)和內(nèi)容決定當(dāng)事人一方可變更合同。有的合同是為當(dāng)事人一方的利益而設(shè)立的；也有一些合同的某些條款是專為當(dāng)事人一方利益約定的。由于在一般情況下，當(dāng)事人可以放棄自己應(yīng)得的利益，因此，對于這些合同，如果當(dāng)事人一方在訂立合同后根據(jù)客觀情況的變化，不再需要合同為其帶來利益，則可以變更合同。
2、當(dāng)事人雙方經(jīng)協(xié)商同意，并且不因此損害國家利益和社會公共利益。當(dāng)事人雙方在進行協(xié)商時，意思表示必須是明確的，而不能是模煳的，否則，當(dāng)事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。
3、由于不可抗力致使合同的全部義務(wù)不能履行。不可抗力是指不能預(yù)見或者不能避免、不能克服的客觀情況。發(fā)生不可抗力，造成合同不能履行或者不能完全履行時，允許當(dāng)事人變更合同，使合同的履行成為可能。不可抗力必須達到使合同無法履行的程度，才能作為變更合同的理由。如發(fā)生不可抗力后，經(jīng)義務(wù)人的努力，合同仍可履行，則不能作為合同變更的理由。
二、合同保全與合同擔(dān)保的區(qū)別
1、合同擔(dān)保沒超出合同對內(nèi)效力的范疇。
2、合同擔(dān)保主要是因當(dāng)事人的約定而產(chǎn)生的；合同保全則完全是由法律的規(guī)定產(chǎn)生的。
3、合同擔(dān)保較之合同保全而言，對債權(quán)的保障作用更為重要因債權(quán)人不像擔(dān)保權(quán)人那樣能夠?qū)嶋H掌握控制實現(xiàn)債權(quán)的財產(chǎn)，也不能對第三人享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
4、合同擔(dān)保是債務(wù)人不履行債務(wù)；合同保全不一定以此為前提。
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一、簽訂合同注意事項以及中各環(huán)節(jié)的注意事項簽訂合同注意事項以及中各環(huán)節(jié)的注意事項如下：1．在簽訂合同以前，經(jīng)營者必須認真審查對方的真實身份和履約能力。2．審查合同公章與簽字人的身份，確保合同是有效的。如果對方公章為法人的分支機構(gòu)公章或內(nèi)設(shè)機構(gòu)，應(yīng)要求其提供所屬法人機構(gòu)的授權(quán)書。對方在合同上簽公章，并不能保證合同是有效的，還必須保證合同的簽字人是對方的法定代表人或經(jīng)法人授權(quán)的經(jīng)辦人。3．簽訂合同時應(yīng)當(dāng)嚴格審查合同的各項條款，有條件的不妨向?qū)I(yè)人員咨詢。根據(jù)合同詐騙的特點，為了防止對方利用合同條款來弄虛作假，應(yīng)該嚴格審查合同各項條款以便使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系規(guī)范、明確，便于履行。4．約定違約條款。5．約定爭議管轄權(quán)條款。6．明確合同簽訂地。7．約定擔(dān)保條款（視具體情況而定）。二、簽訂合同的原則都有哪些1．平等原則。合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方。2．自愿原則。當(dāng)事人依法2022-09-1799人看過 -
簽銷售代理合同的注意事項有：1、調(diào)價補差時，為保障代理商利益，企業(yè)在調(diào)價前會提前通知商家，以便商家盡快處理庫存，在調(diào)價后退還前一段時間進貨款的價格差，一般為15天；2、處理竄貨要查清是由于非本區(qū)代理商跨區(qū)低于約定批發(fā)價傾銷，還是由于本地代理商因為暢銷提高批發(fā)價導(dǎo)致零售商跨區(qū)進貨；3、產(chǎn)品和價格是帶來利潤的主要來源。首宗網(wǎng)絡(luò)銷售代理合同糾紛案日前，當(dāng)普寧市某涂料公司的負責(zé)人接到揭陽市中級法院執(zhí)行法官劃撥的執(zhí)結(jié)標(biāo)的2600多萬人民幣時，禁不住連聲感謝法院、法官！。這是揭陽市中級法院執(zhí)行局法官不辭辛苦三赴上海、耐心細致做工作得來的。它標(biāo)志著揭陽市首宗網(wǎng)絡(luò)銷售代理合同糾紛案圓滿執(zhí)結(jié)，既維護了申請人的合法權(quán)益，又取得了良好的社會效果。據(jù)《揭陽日報》報道，普寧某涂料公司（下稱涂料公司）作為某太古漆油有限公司（下稱太古公司）進入中國大陸市場的合作伙伴，以國內(nèi)進口商／分銷商和供應(yīng)商的身份為太古公司推銷產(chǎn)品2023-07-04236人看過 -
特許經(jīng)營一般特許經(jīng)營合同內(nèi)容可分為以下各項，簽約前宜請教律師、會計師、審慎閱讀評估。一、特許者提供的服務(wù)項目及其費用1．合同應(yīng)詳細列明特許者提供服務(wù)的項目2．有無隱藏不可預(yù)見的費用？二、合同期間1．期限長短有無明確？2．期限是否和租約配合？三、合同延續(xù)1．期滿后可否續(xù)約？2．續(xù)約有無條件？若有，條件為何？是否詳細明列？四、加盟金、權(quán)利金及其他款項1．加盟金到底包含哪些項目？2．其包括開張時的存貨或新貨嗎？3．多少自備款可開始營業(yè)？4．是否須繳納定期權(quán)利金？如何計算？如何給付？5．特許者是否提供記帳、報稅等服務(wù)？如有，是否須額外繳交費用？6．是否必須加入合作廣告計劃？其費用的分攤?cè)绾斡嬎?？特許者提供哪些產(chǎn)品或促銷服務(wù)？五、商圈保護1．合同有無授予獨占區(qū)域？2．獨占區(qū)域是否在有些目的或營業(yè)額達到某種標(biāo)準(zhǔn)即終止？六、采購生財器具1．是否所有的生財器具都必須向特許者購買？其價格及條件是否合理？2．特許者是2023-06-09315人看過 -
實習(xí)期一、簽訂實習(xí)合同注意事項有幾種1、實習(xí)期內(nèi)工作時間的約定。可約定每日不超過8小時，如確因特殊情況超過8小時的，應(yīng)約定相應(yīng)的加班時間和報酬。2、實習(xí)期間實習(xí)報酬的約定。雖然實習(xí)期內(nèi)實習(xí)生的報酬不受最低工資標(biāo)準(zhǔn)的約束，但實習(xí)生與單位可以約定一定的報酬或者補助，并且最好是明確約定給付的時間以及相應(yīng)的違約責(zé)任。3、實習(xí)過程中實習(xí)生發(fā)生傷亡的處理。實習(xí)生一般是不享受工傷待遇的，所以實習(xí)生應(yīng)與實習(xí)單位約定好實習(xí)期內(nèi)發(fā)生傷亡的處理方法，以免事后自己的權(quán)益得不到保障。4、實習(xí)生在實習(xí)期知識產(chǎn)權(quán)歸屬的約定。5、發(fā)生糾紛的處理?？杉s定友好協(xié)商及訴訟的處理方式：一旦單位將一份實習(xí)協(xié)議放在學(xué)生面前時，條款往往難以有所變化。因為單位有單位的風(fēng)險控制流程，特別對于大企業(yè)來說，如果要修改協(xié)議，需要通過法務(wù)等流程才行。如果遇見這樣的情況，主要對那些可以填寫的項目好好與單位做好協(xié)商。對于那些固定的條款，自己要認真讀懂，一旦2023-03-19184人看過
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保險合同簽訂保險合同注意事項主要有哪幾方面?一、準(zhǔn)備投保時要檢查保險營銷員、代理人、經(jīng)紀(jì)人的資格證書和展業(yè)證明現(xiàn)實中經(jīng)常有買保險找得到人，索要保險賠償金找不到人的事情發(fā)生。因此，要檢查保險營銷員、代理人、經(jīng)紀(jì)人的資格證書和展業(yè)證明，確保其具備保險監(jiān)督管理部門規(guī)定的資格條件，確定自己在發(fā)生保險事故時能夠獲得保險賠償金。二、簽約之前，消費者要仔細閱讀和研究合同條款的內(nèi)容保險合同一般都是由保險公司出具的，簽約之前購買者要仔細閱讀和研究合同條款，對于不懂的內(nèi)容，可以要求保險公司做出明確解釋，并將解釋內(nèi)容形成文字作為合同附件，成為履行合同和解決糾紛的重要依據(jù)。對于簽約前保險業(yè)務(wù)員只提供產(chǎn)品說明書，不出示保險合同、保險費率及其它相關(guān)資料的，消費者應(yīng)拒絕購買。針對一些專業(yè)性強的格式條款，要注意向有關(guān)專家請教，避免因不懂專業(yè)而糊涂簽約，權(quán)益受損。三、如實填寫投保單并親自簽名對于保單上要求填寫的內(nèi)容購買者要如實填寫2023-06-01405人看過 -
債務(wù)人簽訂合同注意事項有：注意全面履行合同，包括合同標(biāo)的、數(shù)量、標(biāo)準(zhǔn)、價款、時間、地點等完全按照合同約定履行并保留實際履行的書面材料原件，如收貨單、驗收單、收條等，注意合同履行中不得隨意變更否則變更方可能承擔(dān)違約責(zé)任。一、民事訴訟賠償?shù)攸c規(guī)定是什么當(dāng)事人在合同中對合同履行地點有約定的，則按照約定確定合同履行地，從而確定合同履行的管轄法院；除該條第三款規(guī)定情形外，不考慮該合同是否已經(jīng)實際履行以及實際履行地點是否與約定的不同。如果當(dāng)事人在合同中對履行地點沒有約定或者約定不明確的，則按照合同糾紛中爭議標(biāo)的的種類來分別確定合同履行地。具體分為三種情形：1、爭議的標(biāo)的是給付貨幣的，則以接收貨幣一方的所在地為合同履行地；2、爭議標(biāo)的為交付不動產(chǎn)的，以不動產(chǎn)所在地作為合同的履行地；3、爭議標(biāo)的為前述給付貨幣和交付不動產(chǎn)之外的其他標(biāo)的的，如動產(chǎn)、財產(chǎn)權(quán)利的交付等，則以履行義務(wù)一方的所在地為合同履行地。二、涉及違2023-06-21192人看過 -
合同內(nèi)容1、技術(shù)服務(wù)合同內(nèi)容要明確、具體地注明當(dāng)事人雙方的權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任。在技術(shù)服務(wù)合同履行過程中，受托方利用委托方提供的技術(shù)資料、工作條件所完成新的技術(shù)成果和創(chuàng)造發(fā)明，除另有所約外，屬于受托方。同樣，委托方利用受托方的工作成果完成新的技術(shù)成果和創(chuàng)造發(fā)明，除另有所約外，屬于委托方。2、技術(shù)服務(wù)合同文字表達要準(zhǔn)確、嚴密，語言要簡潔、規(guī)范，不能出現(xiàn)有歧義的詞語，以避免不必要的爭議。3、技術(shù)服務(wù)合同簽訂后要進行法律公證，以保證合同的監(jiān)督和執(zhí)行。一、技術(shù)服務(wù)的主要內(nèi)容1、信息服務(wù)技術(shù)服務(wù)組織應(yīng)與有代表性的用戶建立長期、穩(wěn)定的聯(lián)系，及時取得用戶對產(chǎn)品的各種意見和要求，指導(dǎo)用戶正確使用和保養(yǎng)產(chǎn)品。2、安裝調(diào)試服務(wù)根據(jù)用戶要求在現(xiàn)場或安裝地點(或指導(dǎo)用戶)進行產(chǎn)品的安裝調(diào)試工作。3、維修服務(wù)維修服務(wù)一般分為定期與不定期兩類，定期技術(shù)維修是按產(chǎn)品維修計劃和服務(wù)項目所規(guī)定的維修類別進行的服務(wù)工作。不定期維修是2023-03-30385人看過 -
無期徒刑一、營改增后簽訂合同注意事項（一）合同簽訂時應(yīng)當(dāng)審查對方的納稅資格，并在合同中完善當(dāng)事人名稱和相關(guān)信息1、營改增之后，原來的服務(wù)提供方從營業(yè)稅納稅人，可能變?yōu)樵鲋刀愐话慵{稅人，服務(wù)提供方的增值稅作為進項可以被服務(wù)接受方用以抵扣。因此，簽訂合同時要考慮服務(wù)提供方是一般納稅人還是小規(guī)模納稅人，提供的結(jié)算票據(jù)是增值稅專用發(fā)票還是普通發(fā)票，增值稅率是多少，能否抵扣，再分析、評定報價的合理性，從而有利于節(jié)約成本、降低稅負，達到合理控稅，降本增效的目的。2、合同雙方名稱的規(guī)范性要求要高于原來的營業(yè)稅納稅體系。在原有的營業(yè)稅體系下，雖然也有發(fā)票開具的規(guī)范性要求，但相對而言，增值稅體系下對服務(wù)提供方開具發(fā)票將更為嚴格。在原有體系下并不需要特別提供納稅人識別號信息，但現(xiàn)在服務(wù)接受方需要把公司名稱、納稅人識別號、地址、電話、開戶行、賬號信息主動提供給服務(wù)提供方，用于服務(wù)提供方開具增值稅專用發(fā)票。（二）、合同中2023-06-09340人看過
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違約金應(yīng)當(dāng)注意以下九點：1．審查對方的真實身份、誠信意愿和履約能力。2．保證合同簽訂形式的適當(dāng)和重要條款的完備。3．審查合同訂立手段和內(nèi)容是否合法。4．約定信用監(jiān)督條款。5．約定爭議管轄權(quán)和準(zhǔn)據(jù)法條款。6．明確注明合同簽訂地。7．如有必要且有可能，約定違約條款8．如有必要且有可能，約定所有權(quán)保留條款9．如有必要且有可能，約定擔(dān)保條款和裝修公司簽合同需要注意什么注意裝修款的相關(guān)約定及拖延工期違約金的條款設(shè)定，對于質(zhì)保期，質(zhì)保押金也應(yīng)當(dāng)有合理約定。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力，一方未一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失?！吨腥A人民共和國民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和2023-07-09241人看過 -
優(yōu)先購買權(quán)在簽訂商鋪出租合同中，為避免發(fā)生糾紛，雙方當(dāng)事人應(yīng)注意以下事項：（一）承租商鋪之前，應(yīng)當(dāng)赴該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，包括房屋的用途和土地用途、是否是房屋權(quán)利人、房屋是否已經(jīng)存有租賃登記信息等信息。如果承租人無法查清，可以委托律師到相關(guān)部門進行調(diào)查。（二）商鋪租賃中，免租裝修期經(jīng)常會出現(xiàn)在合同之中，但“免租裝修期”非法律明確規(guī)定的概念，因此在簽訂租賃合同時一定要明確約定免租裝修期起止時間，免除支付的具體費用，一般情形下，只免除租金，實際使用房屋產(chǎn)生的水費、電費等還需按合同約定承擔(dān)。（三）合同違約金的上限是多少根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百八十五條的規(guī)定，違約金過高的比較標(biāo)準(zhǔn)為守約方的實際損失，如上所述，實際損失包括直接損失和履行利益損失。法律規(guī)定，以調(diào)整到實際損失的130％為原則，以體現(xiàn)違約金的懲罰性。法律對于違約金的最高限度并沒有明確的規(guī)定，當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過主合同標(biāo)2023-03-20290人看過 -
簽訂勞動合同勞動合同簽訂注意事項是：注意合同內(nèi)容是否具備雙方的信息；勞動合同期限；工作內(nèi)容；工作地點；工作時間和休息休假；勞動報酬；社會保險；勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護等必備條款。另外，勞動合同簽字、蓋章后，勞動者本人要保管一份?！秳趧雍贤ā返谑邨l規(guī)定，勞動合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款：（一）用人單位的名稱、住所和法定代表人或者主要負責(zé)人；（二）勞動者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效身份證件號碼；（三）勞動合同期限；（四）工作內(nèi)容和工作地點；（五）工作時間和休息休假；（六）勞動報酬；（七）社會保險；（八）勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護；（九）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)納入勞動合同的其他事項。勞動合同除前款規(guī)定的必備條款外，用人單位與勞動者可以約定試用期、培訓(xùn)、保守秘密、補充保險和福利待遇等其他事項。一、新主播簽合同有什么注意事項網(wǎng)絡(luò)主播簽訂合同的時候，需要注意的問題包括直播的時間、直接的要求、工資待遇2023-06-29138人看過 -
債權(quán)人一、公司簽訂買賣合同注意事項（一）合同主體資格的審核確認主體是否具備訂立合同的資格，同時核實簽約方是否具有實際履行能力。1、主體是法人組織的：在訂立合同時要求對方提供資格證明如營業(yè)執(zhí)照的原件，同時注意其證件復(fù)印件等非原件的證明材料的真實性，防止造假。注意審查營業(yè)執(zhí)照是否有瑕疵，比如被吊銷、被暫扣等情況?？梢酝ㄟ^當(dāng)?shù)氐墓ど坦芾聿块T審查對方實際注冊資本和資金，確保其有合同實際履行能力。確認買賣方必須是標(biāo)的物的所有人或者有權(quán)處分該物的組織。2、主體是個人的，對其進行履約能力的審查可以通過對其單位及其同事、家庭、朋友、鄰居等進行調(diào)查，以獲取相關(guān)信息，最后綜合判斷其是否具有履約能力和信用程度。（二）合同當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所如果主體是法人組織的應(yīng)以營業(yè)執(zhí)照名稱為準(zhǔn)，如果自然人以居民身份證上的名字為準(zhǔn)。（三）標(biāo)的物名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠商、產(chǎn)地、數(shù)量及價款1、合同標(biāo)的物應(yīng)全稱具體，不能簡寫，注意2023-04-30247人看過
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購房合同簽訂購房合同需要注意下列事項：1．明確退房條件及責(zé)任，明確什么情況可以退房，開發(fā)商承擔(dān)什么樣的責(zé)任。2．明確逾期交房的違約責(zé)任。3．明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括裝飾、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、承諾及違約責(zé)任和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運轉(zhuǎn)的承諾、質(zhì)量爭議的處理。4．確認物業(yè)管理事宜。購房合同網(wǎng)簽備案注意事項有什么1、若買受人已婚，合同為按揭合同，必須是夫妻雙方簽字生效，屬于共有房產(chǎn)，若合同付款方式為一次性付款，可以只簽一方當(dāng)事人。2、買受人未滿十八周歲，必須開法定監(jiān)護人公證書原件，以及提供買受人和法定監(jiān)護人的身份證復(fù)印件。如果買受人沒有身份證，必須開帶照片的戶籍證明。3、網(wǎng)簽正式合同一出不可更名，若因特殊原因需要注銷合同，買受人必須持身份證原件去房管局注銷。4、網(wǎng)簽合同從提交日期到備案日期有效期為30天，買受人在收到開發(fā)商通知后一周內(nèi)完成簽約，以免耽誤備案有效期。5、買受人為公司，需要提供公司授權(quán)委托書，營業(yè)執(zhí)照2023-07-25497人看過
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所謂不可抗力，是指合同訂立后發(fā)生的，當(dāng)事人訂立合同時不能預(yù)見的，且不能避免和不能克服的導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的客觀現(xiàn)象。 不可抗力的范圍包括以下三種情況： （1）自然災(zāi)害。如地震、臺風(fēng)、洪水、旱災(zāi)、海嘯等。 （2）政府行為。... 更多>
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2022年聯(lián)合體簽訂合同注意事項是如何河南在線咨詢 2022-11-20合同簽訂應(yīng)注意以下事項： 1、核實并確認對方當(dāng)事人的主體資格如果對方是自然人，則要核實并復(fù)印、保存其身份證件。 2、合同的必備條款要具體、明確，簽訂合同時必須加蓋對方單位的公章或合同專用章。 3、遇有重大誤解、顯失公平、受欺詐、脅迫、乘人之危訂立的合同，及時收集保全證據(jù)，在一年內(nèi)行使撤銷權(quán)。 -
2022年集體合同簽訂注意事項有什么貴州在線咨詢 2022-11-30集體合同簽訂注意事項 1、集體合同的簽訂應(yīng)建立在集體協(xié)商的基礎(chǔ)上。集體協(xié)商是指企業(yè)工會或職工代表與相應(yīng)的企業(yè)代表，為簽訂集體合同進行商談的行為。集體協(xié)商應(yīng)遵守法律、法規(guī)的規(guī)定和平等、合作的原則。 2、集體協(xié)商的內(nèi)容、時間、地點應(yīng)由雙方共同商定。在不違反有關(guān)保密規(guī)定和不涉及企業(yè)商業(yè)秘密的前提下，協(xié)商雙方有義務(wù)向?qū)Ψ教峁┡c集體協(xié)商有關(guān)的情況或資料。 3、集體合同的期限為一至三年，合同期限內(nèi)，雙方代表可 -
簽訂合作開發(fā)合同注意事項河北在線咨詢 2022-02-15（1）要明確合作各方的開發(fā)資質(zhì)或取得資質(zhì)的相應(yīng)責(zé)任；（2）約定先合伙或合作、后成立項目公司的方式，其承擔(dān)民事責(zé)任方式先后不同；要明確先后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系及辦理相應(yīng)手續(xù)的責(zé)任主體；（3）組成項目公司合作開發(fā)的，要明確注冊資本投入方式以及注冊資本與投資總額的差異的處理對策及相應(yīng)的責(zé)任；（4）以土地使用權(quán)入股組成項目公司的，土地使用權(quán)須作評估；（5）以籌建處或其它名義合作開發(fā)的，須使之成為能獨立承擔(dān)權(quán)利義 -
買賣合同法定主體及簽訂上的注意事項有哪些上海在線咨詢 2022-11-11（1）在訂立合同時要求對方提供資格證明如營業(yè)執(zhí)照的原件，同時注意其證件復(fù)印件等非原件的證明材料的真實性，防止造假。 （2）注意審查營業(yè)執(zhí)照是否有瑕疵，比如被吊銷、被暫扣等情況。 （3）可以通過當(dāng)?shù)氐墓ど坦芾聿块T審查對方實際注冊資本和資金，確保其有合同實際履行能力。 （4）確認買賣方必須是標(biāo)的物的所有人或者有權(quán)處分該物的組織。
