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如果房屋不合法能強拆嗎？

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-25 07:00:35 226 人看過

一、如果房屋不合法能強拆嗎？

如果房屋不合法也是不能強拆的。行政強拆是指現(xiàn)行條例下，由開發(fā)商或拆遷公司等主體執(zhí)拆遷許可證進(jìn)行的強制拆遷。強制拆遷與否擬全部由法院作出裁決，行政部門不再具有強拆決定權(quán)。人民法院不是房屋征收的當(dāng)事人，立場相對地來說中立、超脫，申請人民法院執(zhí)行程序也更嚴(yán)格些。

二、遭到違法強拆有哪些維權(quán)方式？

1、在面臨非法侵害威脅時，正式書面向當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)提出保護(hù)請求，并保留送達(dá)回執(zhí)。

2、在遭受侵害時立即報警求助。

3、在被侵害之后要求立案偵查，追究侵權(quán)人的刑事責(zé)任。

4、在適當(dāng)時機向法院提出行政不作為的行政復(fù)議或行政訴訟。

5、訴訟不是目的是手段，通過訴訟的方式推動糾紛的解決，取得合理的補償。

三、強制拆遷的流程是什么？

1、在政府作出責(zé)成決定后，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)提前15日通知被拆遷人，并認(rèn)真做好宣傳解釋工作，盡量動員被拆遷人自行搬遷。

2、被拆遷人在公告指定的期限內(nèi)仍未自動搬遷的，人員才能正式實施強制搬遷。

3、強制拆遷時，應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處（居委會）、被拆遷單位負(fù)責(zé)人到現(xiàn)場作為強制拆遷證明人，并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進(jìn)行證據(jù)保全。實施強制拆遷時，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)?shù)綀?，如果其拒不到場，也不影響?zhí)行機關(guān)的執(zhí)行。

4、強制拆遷房屋證據(jù)保全時，公證機關(guān)應(yīng)通知被拆遷人到場。如其拒不到場，公證員應(yīng)在筆錄中記明。公證員應(yīng)當(dāng)組織對所有物品逐一核對、清點、登記，分類造冊。并記錄上述活動的時間、地點，交兩名有完全行為能力的在場人員核對后，由公證員和在場人員在記錄上簽名。被拆遷人拒絕簽名的，公證員應(yīng)在記錄中記明。

5、物品清點登記后，應(yīng)運至指定處所，交給被執(zhí)行人接收。不能立即交于被拆遷人的，拆遷人應(yīng)將物品存放在合適的倉庫中，同時，拆遷人應(yīng)制作通知書，通知當(dāng)事人在一定期限內(nèi)領(lǐng)取物品。逾期不領(lǐng)的，拆遷人應(yīng)辦理提存。

6、強制執(zhí)行騰出的房屋，由裁決機關(guān)接收。

城市的發(fā)展是一個不斷進(jìn)行再建設(shè)的過程，隨著我國經(jīng)濟體制改革的順利實施，社會主義市場經(jīng)濟的逐步建立，生產(chǎn)力得到空前的發(fā)展。為了城市的整體規(guī)劃，有時也為了國家專項工程建設(shè)的需要，有必要對原有建筑房屋進(jìn)行拆除、搬遷，達(dá)到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國有土地資源的合理利用。

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法律規(guī)定拆遷房屋能強拆嗎？

一、法律規(guī)定拆遷房屋能強拆嗎?法律規(guī)定拆遷房屋能強拆。法律規(guī)定拆遷房屋能強拆，政府可以強行征收土地房屋。政府作出征收補償決定后，如被征收人即不申請行政復(fù)議，也不提行政訴訟的，政府可以申請法院強制執(zhí)行。二、強遷的法律責(zé)任是什么?(一)刑事責(zé)任1、造成被拆遷人受傷的，根據(jù)《刑法》234條的規(guī)定：故意傷害他人身體的，構(gòu)成故意傷害罪的，視情節(jié)可能被判處有期徒刑、無期徒刑直至死刑。2、造成被拆遷人財物損毀的，根據(jù)《刑法》第275條的規(guī)定，故意毀壞公私財物，數(shù)額較大或有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，可能構(gòu)成故意毀壞財物罪，將受到7年以下有期徒刑的刑事處罰。3、私闖民宅?！缎谭ā返?45條還規(guī)定，非法搜查他人身體、住宅，或非法侵入他人住宅的，處三年以下有期徒刑或拘役。4、采用侮辱、誹謗的手段對被拆遷人的進(jìn)行人身攻擊的，根據(jù)《刑法》第246條的規(guī)定，以暴力或者其他方法公然侮辱他人或捏造事實誹謗他人，情節(jié)嚴(yán)重的，處三

2023-06-15

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法律綜合知識
房屋被強拆是違法的嗎房屋被合法強拆怎么辦

一、房屋被強拆是違法的嗎房屋被合法強拆怎么辦1．房屋被強拆不一定是違法的，可能合法也可能違法。因為強拆分為強制拆除違法建筑和政府對被征收的房屋的強制拆除。對于符合條件和程序的，那么強拆不違法。2．房屋被合法強拆的救濟方法被拆遷人的房屋被合法強拆，可以按照民事訴訟法的有關(guān)程序提出執(zhí)行異議，法院會就此執(zhí)行異議進(jìn)行審查或舉行聽證，并最終作出裁定。二、房屋被非法強制拆遷怎么辦一般維權(quán)方式如下：1．在面臨非法侵害威脅時，正式書面向當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)提出保護(hù)請求，并保留送達(dá)回執(zhí)。2．在遭受侵害時立即報警求助。3．在被侵害之后要求立案偵查，追究侵權(quán)人的刑事責(zé)任。4．在適當(dāng)時機向法院提出行政不作為的行政復(fù)議或行政訴訟。三、房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么拆遷房屋進(jìn)行賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是：房屋補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；獎勵性補償費

2023-06-29

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如果戶主不同意，催收員能不能強行將房屋拆除

如果房屋所有人不同意，征收方能否強行拆除房屋？如果確實是為了重大公共利益，政府可以強拆房屋，但需要按照規(guī)定給予當(dāng)事人一定的補償。如果行政裁定要拆遷房屋，即使房屋所有人不同意，也可以申請強制拆遷。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條規(guī)定，市、縣人民政府作出房屋征收決定后，應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)明確征收補償方案、行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等。市、縣人民政府和房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收補償?shù)男麄骱驼f明工作。依法被征收的，同時收回國有土地使用權(quán)。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十四條規(guī)定，被征收人對市、縣人民政府作出的征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十四條規(guī)定，市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的，依法處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未登記的建筑物進(jìn)行調(diào)

2023-05-08

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一般房屋拆遷能不能強拆？

一、一般房屋拆遷能不能強拆房屋拆遷可以強制拆遷。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。強制拆遷的條件：1、拆遷當(dāng)事人向行政機關(guān)申請行政裁決，所以適用行政強制手段拆遷的前提條件是拆遷當(dāng)事人向行政機關(guān)提出了行政裁決的申請。2、行政機關(guān)受理當(dāng)事人的申請并依法進(jìn)行了調(diào)解：當(dāng)事人向行政機關(guān)申請裁決的，應(yīng)當(dāng)遞交《城市房屋拆遷行政裁決規(guī)程》規(guī)定的相關(guān)資料，并經(jīng)行政機關(guān)審查決定受理以后，進(jìn)行調(diào)解。3、已經(jīng)落實了補償安置：《城市房屋拆遷行政裁決規(guī)程》規(guī)定，“拆遷人未按裁決意見向被拆遷人提供拆遷補償資金或者符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，不得實施強制拆遷?！?、已經(jīng)依法組織了聽證。5、強制拆遷的裁決已經(jīng)通知被拆遷人，被拆遷人拒絕自行搬遷。6、已經(jīng)

2023-06-15

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如果對房屋征收拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)不服，政府還能強拆嗎

具體案例：我們老家準(zhǔn)備修一條公路，要進(jìn)行征地拆遷。拆遷補償方布后，我覺得補償標(biāo)準(zhǔn)過低，經(jīng)與其他人聯(lián)系，得知當(dāng)?shù)卮蠖嘁膊煌狻Ｕ垎?，在這種情況下，政府會不會強制拆遷呢？詳細(xì)回答：由于具體情況不太了解，不知你所說的“補償標(biāo)準(zhǔn)”是否過低，但國家對這種情況有規(guī)定。國務(wù)院2011年1月21日頒布的《國有土地上房屋征收與補償條例》第26條第3款規(guī)定：“被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟?！钡?7條規(guī)定：“實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償，后拆遷?！魏螁挝缓蛡€人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位單位參與搬遷活動。”第28條規(guī)定：“被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行?！本C上所述，如果你對補償標(biāo)準(zhǔn)不服，

2024-04-03

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強制執(zhí)行
如果對廠房強拆違法嗎

如果對廠房強拆是否違法要看是否符合強拆的程序和條件而定，根據(jù)《違章建筑處理辦法處理》相關(guān)規(guī)定：如果違章建筑的檢察人員發(fā)現(xiàn)有新建、增建、改建、修建的，并執(zhí)行主管建筑機關(guān)指定辦理之事項主管建筑機關(guān)因查報、檢舉或其他情事知有違章建筑情事而在施工中者，應(yīng)當(dāng)立即責(zé)令停工。相關(guān)人員在執(zhí)行職務(wù)時，應(yīng)當(dāng)佩戴直轄市、縣（市）政府頒發(fā)的身份證件，拆除人員應(yīng)當(dāng)攜帶拆除文件。直轄市、縣（市）建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)自收到施工檢查人員報告之日起五日內(nèi)，進(jìn)行調(diào)查，確定為違建后應(yīng)立即拆除。尚未構(gòu)成被拆除標(biāo)準(zhǔn)的，違建人應(yīng)當(dāng)自接到通知之日起三十日內(nèi)依照建筑法第三十條的規(guī)定補辦申請執(zhí)照。未遵守有關(guān)規(guī)定或者未在期限內(nèi)辦理許可證申請手續(xù)的，由直轄市、縣（市）建設(shè)主管機關(guān)進(jìn)行拆除。一、什么樣的建筑屬于違法建筑？（一）未經(jīng)申請或者批準(zhǔn)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)項目規(guī)劃許可證而建造的建筑物。（二）擅自改變依照建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定建造的

2023-02-11

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法律綜合知識
房屋拆遷是如何合法強制拆遷

一、房屋拆遷是如何合法強制拆遷強拆需要按照既定的流程來拆，具體的流程為區(qū)分需要被強拆的房屋等書合法還是違法的建筑。1、若建筑是合法的，首先需要判斷對方是否在補償期限內(nèi)搬離了房屋、是否提出了行政訴訟、或者是行政復(fù)議請求，若是沒有提出，可以向法院提出強拆請求，在請求被批準(zhǔn)之后，可以實施強拆行為。《城市房屋拆遷管理條例》第十七條被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項，向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。強制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋

2024-02-09

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強制執(zhí)行
房屋遭到司法強拆合法嗎

司法強拆不一定合法。拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協(xié)議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。因此當(dāng)?shù)卣畽C關(guān)在沒有簽訂拆遷協(xié)議時申請法院強拆是違法的。拆遷戶可以向拆遷法院上級法院起訴。一、什么是司法強拆司法強拆是指被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，又不履行補償決定的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。司法強拆與行政強拆區(qū)別：行政強制拆遷與司法強制拆遷的共同之處在于：強遷的啟動時間是相同的，均在區(qū)、縣房地局作出拆遷補償?shù)陌仓貌脹Q之后；強遷的申請人是相同的，提出申請的人均系區(qū)、縣房地局；強遷的對象是相同的，均是在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未予搬遷的被拆遷人或者房屋承租人等。但是二者的區(qū)別也是顯而易見的：一是性質(zhì)

2023-02-25

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拆遷不簽字能強拆后怎么辦？如果是強拆了違章建筑合法嗎？

一、拆遷不簽字能強拆后怎么辦1、堅決守房：為了避免自己在拆遷過程中吃虧，被拆遷人可以提前聘請征地拆遷方面的專業(yè)律師。隨著拆遷項目的不斷推進(jìn)，被拆遷人可以與律師進(jìn)行及時溝通，隨時掌握強拆發(fā)生的可能性。如果提前預(yù)計到強拆可能發(fā)生，則需要守護(hù)好自己的房屋，并在發(fā)生強拆時及時通知律師，以免遺失證明強拆的第一手證據(jù)。2、第一時間報警，要求警方制止違法強拆：有很多被拆遷人覺得拆遷是經(jīng)過審批的，便認(rèn)為報警是在做無用功。這種想法是錯的，盡早及時報警，對警方的出警時間和強拆的情形進(jìn)行記錄，可以避免訴訟過程中的困難和麻煩。同時還要多人多次報警，使強拆難以進(jìn)行。3、保持冷靜的頭腦，做好證據(jù)的收集工作：在未簽拆遷協(xié)議前突然遭遇違法強拆，首先要穩(wěn)住自己的情緒，不要和拆遷工作人員發(fā)生沖突，可以上前要求對方出示強拆許可的依據(jù)和文件。其次要保留好強拆過程的證據(jù)，從多角度多位置進(jìn)行錄音、錄像和拍照。最后，可以委托律師與強拆

2023-12-01

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強制執(zhí)行
如何防止合法房屋被強拆

1、在面臨非法侵害威脅時，正式書面向當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)提出保護(hù)請求，并保留送達(dá)回執(zhí)。2、在遭受侵害時立即報警求助。3、在被侵害之后要求立案偵查，追究侵權(quán)人的刑事責(zé)任。4、在適當(dāng)時機向法院提出行政不作為的行政復(fù)議或行政訴訟。5、訴訟不是目的是手段，通過訴訟的方式推動糾紛的解決，取得合理的補償。在農(nóng)村房屋被強拆解決的時候有專業(yè)人士幫忙的話，在拿維護(hù)個人利益上面將會更加有利。如果合法房產(chǎn)被強拆怎么辦合法房產(chǎn)被強拆當(dāng)事人可以依法提起訴訟。被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定：被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。強制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補償金額和專

2023-07-05

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如果進(jìn)行強拆不犯法嗎

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，強拆是不是屬于犯法，要依據(jù)具體的案情才能確定，如果采取對他人進(jìn)行毆打、拘禁等方式暴力拆遷的，一般會構(gòu)成犯罪?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十七條實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。第三十一條采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。一、房屋被合法強拆怎么要求賠償？房屋被合法強拆根據(jù)房屋價值的損失

2023-04-03

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房屋被強拆能不能起訴？

一、房屋被強拆能不能起訴?1、房屋被強拆不一定可能起訴?！睹袷略V訟法》第一百二十二條起訴必須符合下列條件：(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。2、居民面對房地產(chǎn)強拆的做法有兩個，一是配合強拆工作，二是采取適宜的方式來維護(hù)自己的權(quán)益。具體來說，若強拆行為是合法的，就需要配合。對于判斷出對方的強拆行為是違法的，那么可以要求對方停止侵權(quán)，并向自己支付賠償金。二、合法修建的房屋被強拆怎么處理?1、合法修建的房屋被強拆了，可以提交信息公開申請書。房屋拆遷的前提是房屋及其土地為了公共的利益征收了，房屋或者土地被征收的信息，被征收人可以向國土資源局和規(guī)劃部門提交信息公開申請書，查看房屋或土地被征收的相關(guān)情況。2、此外還可以采取以下方式維權(quán)(1)掌握強拆證據(jù)，向公安報警在房屋

2023-06-15

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如果私自進(jìn)屋強拆屬于違法嗎？

一、如果私自進(jìn)屋強拆屬于違法嗎？是違法的，可以起訴。1、對于違法建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施縣級以上地方人民政府責(zé)成有關(guān)部門或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府可以依法組織強拆。2、對于作出國有土地上房屋征收補償決定的市、縣級人民政府，經(jīng)人民法院裁定準(zhǔn)予組織強拆。3、依據(jù)《行政強制法》第三十四條行政機關(guān)依法作出行政決定后，當(dāng)事人在行政機關(guān)決定的期限內(nèi)不履行義務(wù)的，具有行政強制執(zhí)行權(quán)的行政機關(guān)依照本章規(guī)定強制執(zhí)行。4、對于違法建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施、在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施、已作出征收補償決定國有土地上的房屋經(jīng)過司法訴訟，已產(chǎn)生法律效力的裁判文書，有管轄權(quán)的人民法院可以依法組織強拆。二、房子被強拆好幾年了怎么辦？收集證據(jù)，要求賠償。1．收集證據(jù)，如果被強拆的話，首先要做的就是速度收集證據(jù)，將強拆的視頻給錄制下來，這就是犯罪的證據(jù)。2．強拆者向法院申請了強拆，或是遞出了強拆申請書，有法院判決。如果遇到這種

2024-01-29

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如果有合法土地證房產(chǎn)證強拆嗎？

可以司法強拆。司法強拆是指被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，又不履行補償決定的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十八條規(guī)定，被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。強制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。1、根據(jù)《國家賠償法》的規(guī)定，行政違法強拆的應(yīng)當(dāng)賠償。《國家賠償法》第4條第3項規(guī)定，違法征收、征用財產(chǎn)的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利。2、請求國家賠償?shù)模瑧?yīng)當(dāng)先向賠償義務(wù)機關(guān)提出賠償申請，或者在行政復(fù)議或行政訴訟中一并提出賠償請求。賠償義務(wù)機關(guān)應(yīng)當(dāng)在兩個月內(nèi)決定是否賠償，對于不賠償決定，受害人可以提起行政訴訟。3、這類案件，建議先提起行政復(fù)議或者行政訴

2023-06-25

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