購房合同中開發(fā)商延期交房違約金
來源：法律編輯整理
時間： 2024-01-30 04:39:20
234 人看過
一、購房合同中開發(fā)商延期交房違約金
商品房延期交房，違約金按照購房合同的約定確定，購房合同沒有約定違約金數(shù)額或損失賠償額計算方法的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條
商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：
逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
二、合同中的合同違約金違法嗎
合同中的合同違約金不違法。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
違約金一般是當(dāng)事人約定的違約金不超過造成損失的百分之三十。
《民法典》第五百八十五條
當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
三、購房合同房價上漲開發(fā)商違約如何處理
購房合同房價上漲開發(fā)商違約，購房者可以按照合同約定要求開發(fā)商承擔(dān)繼續(xù)履行、賠償損失、支付違約金、采取補(bǔ)救措施等違約責(zé)任。如果開發(fā)商拒絕承擔(dān)違約責(zé)任的，購房者可以訴訟維權(quán)。
比如如果開發(fā)商拒絕交房的，購房者可以要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同限期交房，并且可以要求開發(fā)商賠償延期交房造成的損失。如果開發(fā)商違約導(dǎo)致合同無法履行的，則購房者可以要求解除購房合同，要求開發(fā)商賠償損失，如果交了定金的，可以要求雙倍退還定金。
《民法典》第五百七十七條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
《中華人民共和國民法典》：第八章 違約責(zé)任 第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
開發(fā)商延期交房違約購房者獲賠7500元
314人看過
-
開發(fā)商遲延交房購房人如何索賠違約金
361人看過
-
開發(fā)商交房延期,怎樣找開發(fā)商支付違約金
132人看過
-
開發(fā)商與購房者簽訂的商品房買賣合同中約定了延期交房賠償違約金的標(biāo)準(zhǔn)時
86人看過
-
開發(fā)商交房延期5個月給違約金嗎
82人看過
-
延期交房開發(fā)商破產(chǎn)了違約金咋辦
301人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多法律綜合知識相關(guān)文章
-
法律綜合知識一、交房延期違約金開發(fā)商不給怎么辦針對延遲交付房屋的違約賠償問題，現(xiàn)行法律規(guī)定賠付標(biāo)準(zhǔn)為已支付房產(chǎn)價款總金額的1％與每天0．01％之間的乘積，以計取天數(shù)。關(guān)于逾期交付房屋所涉及的違約金部分，須依照先前的合同條款所約定的具體數(shù)額予以支付。同時，消費者如果無任何經(jīng)濟(jì)上的損失，則不應(yīng)被視為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以免除責(zé)任的理由，除非該企業(yè)能夠證明其確實存在免責(zé)事由?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。二、延期交房違約金開發(fā)商不給怎么辦延期交房違約金開發(fā)商不給可以向法院提起訴訟，法院判決開發(fā)商支付后開發(fā)商仍不支付的，可以申請強(qiáng)制執(zhí)行。延期交房違約金一般依據(jù)合同約定執(zhí)行，合同中沒有約定或約定不明確的一般按照已交房款總額乘以同期銀行貸款利率及超期的時間執(zhí)行?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法2024-07-21232人看過 -
法律綜合知識一、商品房糾紛怎么起訴律師首先要清晰地列出被告人的相關(guān)信息，然后依據(jù)法律規(guī)定撰寫恰當(dāng)?shù)钠鹪V書。接下來，我們需要將這份精心編寫的起訴書遞交給具有權(quán)限的法庭分支機(jī)構(gòu)，并根據(jù)被告方的數(shù)量提交相應(yīng)數(shù)目的副本以備存檔。若符合法定的起訴要求，該法院將會在規(guī)定的時間內(nèi)（即7天內(nèi)）予以正式立案，同時還會通過正式渠道通知到案件當(dāng)事人本人。此后，應(yīng)當(dāng)在法律所規(guī)定的舉證期限內(nèi)將相關(guān)證據(jù)材料提交至法庭接收并進(jìn)行審查。最后，法庭將在預(yù)定審理日期前的至少三天以前，通過正規(guī)途徑通知案件的各位當(dāng)事人及其輔助人員出席審判活動?！睹袷略V訟法》第一百二十條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當(dāng)事人。第一百二十三條人民法院應(yīng)當(dāng)保障當(dāng)事人依照法律規(guī)定享有的起訴權(quán)利。對符合本法第一百一十九條的起訴，必須受理。符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)立案，并通知當(dāng)2024-03-12463人看過 -
一、開發(fā)商延期交房違約金怎么算呢開發(fā)商延期交房違約金的計算如下：1．正常延期交付比如由于施工遲延，或者因為相關(guān)政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導(dǎo)致房屋交付逾期。其實，在這種情況下購房者需要給開發(fā)商一定的寬限期，等待一段時間后就可以收房了。并且，因為這也不是開發(fā)商能夠控制的情況，非其主觀故意為之，所以購房者通常不能主張違約金。2．非正常延期交付比如由于開發(fā)商經(jīng)濟(jì)實力、相關(guān)政府手續(xù)違法且無法辦理等導(dǎo)致開發(fā)商不能或者短時間內(nèi)不能交付房屋，如果是因為這樣導(dǎo)致延期交房的，因為開發(fā)商有一定的過錯，所以購房者可以積極主張延期交房違約金。3．主張延期交房違約金時需要按照以下規(guī)定計算：（1）按購房合同約定計算，一般就是事先在購房合同中約定好延期交房違約金，一旦發(fā)現(xiàn)開發(fā)商延期交房，就可以主張承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。（2）并且，如果認(rèn)為約定的違約金低于實際損失，業(yè)主還可以要求增加違約金。（3）購房合同中未做2022-07-12314人看過 -
法律綜合知識一、中介一房二賣如何處理一房二賣，乃是指出賣方針對同一房產(chǎn)分別與兩戶外力簽訂了兩個買賣合同，將這一特定財產(chǎn)出售給了兩個相互獨立的購買者。根據(jù)我國《中華人民共和國刑法》的相關(guān)條款，凡是以非法占有的目的，在簽訂及履行各類合同過程中，欺詐獲取對方當(dāng)事人財務(wù)，且涉及金額較大的話，應(yīng)處以三年以下有期徒刑或者拘役，并且可能面臨單方面罰款；如果涉及金額龐大或者存在其他嚴(yán)重情節(jié)的話，則將被判處三年以上十年以下有期徒刑，并處相應(yīng)罰金；而對于涉及金額特別巨大或者具有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的情況，則最高可判處十年以上有期徒刑，甚至進(jìn)入無期徒刑行列，并會受到罰金或者沒收財產(chǎn)的嚴(yán)厲制裁。在這些情形之中，包括采用虛構(gòu)的單位或冒用他人名義簽訂合同；使用偽造、變造、作廢的票據(jù)或其他虛假的產(chǎn)權(quán)證明作為擔(dān)保；缺乏實際履約能力，卻通過先履行少量或部分合同來引誘對方當(dāng)事人繼續(xù)簽訂和履行合同；確認(rèn)收取對方當(dāng)事人的貨物、貨款、預(yù)付款或者擔(dān)2024-03-2677人看過
-
一、延期交房違約金什么時候找開發(fā)商要實際中，開發(fā)商延期交房主要包括以下兩種情況：1、正常延期交付比如由于施工遲延，或者因為相關(guān)政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導(dǎo)致房屋交付逾期。其實，在這種情況下購房者需要給開發(fā)商一定的寬限期，等待一段時間后就可以收房了。并且，因為這也不是開發(fā)商能夠控制的情況，非其主觀故意為之，所以購房者通常不能主張違約金。2、非正常延期交付比如由于開發(fā)商經(jīng)濟(jì)實力、相關(guān)政府手續(xù)違法且無法辦理等導(dǎo)致開發(fā)商不能或者短時間內(nèi)不能交付房屋，如果是因為這樣導(dǎo)致延期交房的，因為開發(fā)商有一定的過錯，所以購房者可以積極主張延期交房違約金。主張延期交房違約金時需要按照以下規(guī)定計算：1、按購房合同約定計算，一般就是事先在購房合同中約定好延期交房違約金，一旦發(fā)現(xiàn)開發(fā)商延期交房，就可以主張承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。并且，如果認(rèn)為約定的違約金低于實際損失，業(yè)主還可以要求增加違約金。2、購房合同中未2023-04-04156人看過 -
購房晚交房款開發(fā)商收取違約金如果在合同中有相應(yīng)的規(guī)定就是合理的，如果沒有規(guī)定的就是不合理的。在購房時購房者會與開發(fā)商簽訂購房合同，購房合同中的各項內(nèi)容都需要仔細(xì)閱讀，如果有不合理的條款或者是有異議的，就需要及時與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。一、購房合同包含哪些內(nèi)容1、房屋的基本情況購房合同包括房屋的數(shù)量和質(zhì)量，在數(shù)量上應(yīng)明確計量單位。在質(zhì)量上應(yīng)明確房屋是高層建筑還是多層建筑、或是平房，以及房屋坐落的地點、房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的層次、房屋的朝向、房屋的面積、房屋的環(huán)境、配套設(shè)施以及物業(yè)管理等，都必須明確清楚。2、房價及付款方式購房合同明確了房價及付款方式，即一方當(dāng)事人以貨幣形式支付給賣家，是買受人最主要的義務(wù)，它既是房產(chǎn)買賣合同中最重要的內(nèi)容之一，也是房屋面積、房屋質(zhì)量的價值表現(xiàn)在合同中應(yīng)明確支付貨幣的名稱、單價、總價以及付款方式。3、履行合同的期限和方式購房合同約定了履行合同的期限和方式，即房屋支付的日期2023-02-20212人看過 -
購房合同昨日，記者從西安市工商局合同監(jiān)管處了解到，購房合同中，存在著延期交房、合同單方變更、房產(chǎn)證辦不下來等合同違約行為，其中延期交房占到了60％。據(jù)此，工商部門提醒，簽購房合同前，要對開發(fā)商的信譽(yù)及樓盤的合法性進(jìn)行了解。開發(fā)商找借口單方變更合同典型事例：王女士去年9月份在長安區(qū)買了一套80多平方米的房，簽合同約定今年12月交房，但開發(fā)商5月份通知她，因原設(shè)計的18層樓變更為6層，要她選擇退房或簽訂補(bǔ)充協(xié)議。對此，王女士覺得不可思議，經(jīng)咨詢獲悉，規(guī)劃部門根本不知這座樓盤有規(guī)劃設(shè)計變更一事，她說，雖已要求開發(fā)商按照合同規(guī)定賠償損失，但總覺得不舒服。個案分析：西安市工商局合同監(jiān)管處李根長副處長就此表示，簽了合同，任何一方不能隨意解除或變更內(nèi)容，除遇不可抗拒的原因，合同無法執(zhí)行，可以變更。王女士經(jīng)歷，應(yīng)是開發(fā)商假借行政部門名義單方面變更合同行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。消費提醒：李副處長提醒消費者，遇到此類情況2023-06-1055人看過 -
法律綜合知識一、延遲交房開發(fā)商交違約金如何賠償為了避免糾紛和維護(hù)雙方的合法權(quán)益，購房者與房地產(chǎn)開發(fā)商在簽署商品房買賣合同時，通常會一并協(xié)商并設(shè)定具體的逾期交房違約條款及相應(yīng)的賠償金額。然而，若該合同中未能明確逾期交房違約金的具體數(shù)額，依據(jù)我國最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同相關(guān)法律適用問題的司法解釋（即《最高人民法院審理商品房買賣合同司法解釋》）中的第十三條對于這種情況下的逾期交房違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)，可參照逾期交付使用房屋期間，由相關(guān)政府部門或具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對同地段、同類型房屋租金水平進(jìn)行評估后得出的結(jié)果予以確定?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。逾期交付使用房屋的，按2024-07-11246人看過
-
購房合同一、開發(fā)商違約購房合同有效嗎開發(fā)商違約購房合同有效，購房合同是依法成立的就具有法律效力，并不會因為開發(fā)商違約成果造成合同無效。開發(fā)商違約的，按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：1.行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；2.意思表示真實；3.不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、開發(fā)商違約怎么辦開發(fā)商違約購房者可以選擇解除合同，由開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約賠償金；購房者拒絕行使合同解除權(quán)的，可以根據(jù)房屋買賣合同內(nèi)容向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟，要求開發(fā)商繼續(xù)履行該合同；開發(fā)商拒不履行的，購房者可以請求人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。《中華人民共和國民法典》第五百零九2023-04-2685人看過 -
一、開發(fā)商違約延期交房應(yīng)如何維權(quán)倘若開發(fā)商未能按時交付房屋，業(yè)主有權(quán)采取協(xié)調(diào)或法律手段維護(hù)權(quán)益。若系開發(fā)商自身因素所致延期交房，業(yè)主可首先向其發(fā)送交房催促通知，同時明確合理的寬限期限。若待合理期限結(jié)束后，開發(fā)商仍未順利交房，則業(yè)主可行使法律權(quán)利，訴諸人民法院以請求解除購房協(xié)議，且要求實際承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。依照我國《商品房銷售管理辦法》第三十條的相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有義務(wù)根據(jù)雙方簽訂的購房合同，在約定的期限內(nèi)將符合交房標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)準(zhǔn)時交付至業(yè)主手中。如因不可抗力或雙方在合同中另外約定的理由導(dǎo)致需要延期交付的話，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須及時通告業(yè)主相關(guān)情況?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時告知2024-03-10247人看過 -
法律綜合知識一、逾期交房違約金開發(fā)商給嗎在開發(fā)商未能如期交付物業(yè)的情況下，開發(fā)商有責(zé)任向業(yè)主支付相應(yīng)的違約賠償金。關(guān)于逾期交房違約金的數(shù)額，應(yīng)根據(jù)購房者所繳付的房款總額，并參考同期銀行貸款利率和具體的延誤交房期限進(jìn)行計算得出。若開發(fā)商未能按期交付物業(yè)，而購房者與該開發(fā)商在簽訂房屋買賣合同時已有明確的延遲交房違約金額條款的約定，那么購房者可依照事先約定的金額向開發(fā)商索要逾期交房的違約金作為補(bǔ)償?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。第六百零一條出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的時間交付標(biāo)的物2024-07-06439人看過 -
法律綜合知識一、房屋買賣合同對于開發(fā)商的約束力我國第一百一十四條第二款規(guī)定了違約金的制度，約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。第二款的規(guī)定，也就是說約定的違約金超過實際損失的可以請求降低，而買房人的實際損失又很難舉證。二、房主如何維護(hù)自己的權(quán)益首先事先考察不可忽視。在看房之初，就要對是否有可能發(fā)生延遲交房的情形進(jìn)行甄別，以便盡早采取應(yīng)對措施；其次，違約責(zé)任事先定，雖然目前執(zhí)行的格式合同版本中已涉及到延遲交房的違約責(zé)任，但這仍然需要購房者留意。嘗試加大震懾力度，加大索賠力度，或者多留下一些尾款，并直截了當(dāng)提出就是為了防止對方延遲交房，這無形中會增加震懾力度；在以上過程中，需要及時留存相關(guān)證據(jù)。三、違約金、定金依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)違約金的法律規(guī)定在民法典第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者2023-12-18127人看過
-
開發(fā)商延期交房不賠償違約金的購房者可以根據(jù)購房協(xié)議的內(nèi)容向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟，要求開發(fā)商賠償違約金；判決后開發(fā)商拒不履行的，購房者可以請求人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。一、買房虛假宣傳可以退房嗎購房者因為虛假廣告的影響購買房屋的，如果開發(fā)商無法承諾廣告宣傳的內(nèi)容，購房者可能要求解除合同退房。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思表示的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷二、開發(fā)商逾期交房怎么解決開發(fā)商逾期交房的解決方案有：1、與開發(fā)商協(xié)商，注意協(xié)商過程中維權(quán)方式的合法性，不能采取過激行為，更不能采取圍堵等擾亂公共秩序的行為；2、向法院提起訴訟，如果不能與開發(fā)商協(xié)調(diào)，可以向法院提起訴訟，要求開發(fā)商賠償損失。這里需要提供購房合同和相關(guān)發(fā)票證明。法律規(guī)定，逾期交房可分為正常延期交房和非正常延期交房。正常延期交付主要是指因施工延誤、相關(guān)政府辦理2023-06-24323人看過 -
違約金昨日，漢陽市民李先生反映，他在龍陽大道買了一套商品房，開發(fā)商遲交3個月，卻不按合同約定賠償違約金。李先生說，去年11月，他花54萬元在龍陽大道“新澳藍(lán)草坪”二期買了一套商品房，合同約定今年5月30日交房。5月30日，開發(fā)商雖然通知交房，但實際上總備案證都沒有辦下來，不具備交房條件。8月底，開發(fā)商才辦齊手續(xù)，這時已延期3個月。按合同約定，逾期交房，他可以得到7000多元的賠償。他們多次找到開發(fā)商索賠，對方卻總是推脫責(zé)任。該樓盤的開發(fā)商是武漢龍陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。昨日，記者聯(lián)系上該樓盤的項目負(fù)責(zé)人童經(jīng)理，他解釋，小區(qū)配電房原來規(guī)劃在地下，但后來國家出臺新的政策，要求必須建在地上。小區(qū)所有的單項驗收都過關(guān)了，就因為配電房的更改，拖延了總備案證的辦理。公司已向業(yè)主說明了情況，400多名業(yè)主有300多名收了房。李先生說，是有部分業(yè)主急著用房按期收了房，但更多業(yè)主對開發(fā)商不履行違約責(zé)任表示不滿，已有2023-06-10237人看過
#法律綜合知識
北京
律師推薦
展開
#法律綜合知識
詞條
法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識
最新文章
-
2025-03-11 -
2025-02-10 -
2024-12-26 -
2024-08-27 -
2024-08-27
#法律綜合知識
相關(guān)咨詢
-
開發(fā)商延期交房，延期交房后要交多少違約金？廣東在線咨詢 2022-04-09延期交房違約金標(biāo)準(zhǔn)是多少？ 當(dāng)開發(fā)商出現(xiàn)延期交房情況時，若購房人與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》中已約定了延期交房的違約金金額，則購房人可依據(jù)合同約定的金額要求開發(fā)商賠償延期交房的違約金。 特別提醒購房人，約定的違約金若明顯低于因延期交房造成的損失的，購房人可要求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加。但購房人也應(yīng)注意，若約定的延期交房違約金過分高于因延期交房造成損失的，開發(fā)商亦有權(quán)要求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少 -
開發(fā)商讓簽訂的合同中延期房屋交房違約金定多少合適？浙江在線咨詢 2022-07-23關(guān)于逾期交房的違約金比例,國家并沒有一個統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。一般情況下,雙方有合同約定的,按照有約定按約定、沒約定按法定的原則,以合同上約定的比例執(zhí)行合同上沒有約定的,按照同期銀行貸款利率為準(zhǔn)。不過,盡管逾期交房的違約金沒有一個統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),但合同上的違約金比例并不是固定不變的,可以以實際損失為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條規(guī)定:“當(dāng)事人以約定的 -
開發(fā)商違約金開發(fā)商可以申請延期交房嗎北京在線咨詢 2021-10-31開發(fā)商延期交房而不支付違約金的處理方法： 一、向當(dāng)?shù)胤抗懿块T或消協(xié)投訴，協(xié)商索賠； 二、交房后，拒交物業(yè)費管理費或采暖費（延期交房問題解決后再補(bǔ)交）； 三、協(xié)商不成，依法起訴，要求開發(fā)商賠償損失。 -
商品房延期交房違約金怎么算，開發(fā)商延期交房怎么辦？遼寧在線咨詢 2023-06-12商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定： 1、逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。 2、逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。 根據(jù)《民法典》第585條規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)?/div>
房產(chǎn)交易中延期開發(fā)商違約金如何計算香港在線咨詢 2021-11-14根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》，商品房買賣合同沒有約定違約金金額或者損失賠償金額的計算方法，違約金金額或者損失賠償金額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)收取逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。逾期交付使用房屋的，按照有關(guān)主管部門在逾期交付使用房屋期間公布或者有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
- 我是律師 咨詢合作
- 申請成為嚴(yán)選律師
案件接洽 服務(wù)客戶