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1、所有權(quán)為自物權(quán)、完全物權(quán)，而居住權(quán)是他物權(quán)、限制物權(quán)，居住權(quán)以所有權(quán)為基礎(chǔ)并由其派生，這是兩者最主要的聯(lián)系。

2、至于兩者的區(qū)別，除了當(dāng)然存在的自物權(quán)與他物權(quán)的不同點之外，兩種權(quán)利在實現(xiàn)方式上也體現(xiàn)了不同的趨勢和取向。居住權(quán)以他人的房屋為標(biāo)的，行使的是占有、使用和有限收益權(quán)。既然是對他人的房屋使用收益，利用房屋的居住價值，就必須對房屋進(jìn)行物質(zhì)形式的支配，因此，居住權(quán)是以實施對他人房屋的現(xiàn)實占有為實現(xiàn)條件的。

居住權(quán)不等于所有權(quán)

張大爺生前是一位商人，有三個兒子和一個小女兒，三個兒子在外地經(jīng)商或者從政，張女士是張大爺?shù)男∨畠?，一直在?jì)南照顧老人。張大爺考慮到張女士長年照顧自己，工作也不如其他三個孩子，想把自己的房子留給她。為此，張大爺寫下遺囑，我百年之后將我的房屋留給我的小女兒張某某居住，并將遺囑交給張女士。她的哥哥們均認(rèn)為居住不等于所有，并沒有說這房子歸張女士。他們協(xié)商不成，將張女士告上法庭。

張女士拿著遺囑找到律師，律師仔細(xì)查看這份遺囑并問詢相關(guān)情況后，向張女士解釋說，居住和所有體現(xiàn)出的法律問題是不同的，居住指的是房屋的使用權(quán)，而所有指的是房屋的所有權(quán)，前者只能居住使用，不能轉(zhuǎn)讓、處分，而后者才是嚴(yán)格意義上的房屋所有人。如果張女士沒有其他證據(jù)證明張大爺將房產(chǎn)交由她一人繼承，只能根據(jù)遺囑的約定，房產(chǎn)由兄弟姐妹四人繼承，張女士只享有使用權(quán)，不享有所有權(quán)。律師還就贍養(yǎng)、繼承、婚姻、房產(chǎn)及防詐騙等與老年人相關(guān)的一些法律問題進(jìn)行解答，發(fā)放了近百份《女性法律維權(quán)手冊》和《老年人法律常識手冊》。