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法律并沒有明確規(guī)定二手房過戶費具體由哪一方當事人進行支付，當事人可以在合同中自行約定。二手房辦理過戶流程是簽訂合同、辦理過戶、繳納稅費、辦理登記、領取房產(chǎn)證。二手房交易稅費通常由買方交納。

一、二手房過戶費應該誰出

法律并沒有明確規(guī)定二手房過戶費由哪一方支付。對此，當事人可以在二手房買賣合同中進行約定。

根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條的規(guī)定，房地產(chǎn)轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。

二、買二手房如何辦理過戶

二手房辦理過戶：

1．簽訂合同

交易雙方可以針對房屋位置、產(chǎn)權狀況和交付時間以及房款支付等問題進行協(xié)商。

2．辦理過戶

簽訂完合同之后，交易雙方需一同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，這時管理部門會查驗交易雙方提交的申請以及相關資料，并且審查房屋產(chǎn)權。

3．繳納稅費

房屋過戶會產(chǎn)生一定的稅費，其中包括契稅、個稅、土地增值稅，以及產(chǎn)權登記費、交易手續(xù)費等費用，交易雙方需按照規(guī)定前往相關部門繳納稅費。

4．辦理登記

交易雙方繳納完相關稅費后，購房者需填寫房屋所有權登記表，并按照要求提交所有資料，辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。

5．領取房產(chǎn)證

所有手續(xù)辦理完畢之后，購房者只需按照要求的時間到產(chǎn)權監(jiān)理部門領取新的《房屋所有權證》就可以了。

三、二手房交易稅費怎么計算

二手房交易稅費由買方交納，交稅比例是：

1．普通住宅應該交納成交價或是評估價的1．5％的契稅。

2．非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3％的契稅。

過戶費用：

（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1％繳納；90—140平方米按房價1．5％繳納；140平方米以上按房價3％繳納買方承擔（二套房按3％收?。?/p>

（2）所得稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1％或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20％繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔；

（3）房屋交易手續(xù)費：按房屋建筑面積6元／平方米交納雙方承擔；

（4）房屋產(chǎn)權登記費：80元。買方承擔；

（5）房屋評估費：按評估額0．5％。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》（2019修正）：第四章　房地產(chǎn)交易 第二節(jié)　房地產(chǎn)轉讓　　第四十一條　房地產(chǎn)轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。