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2022年繼承房屋更名需要什么手續(xù)

來源：法律編輯整理時間： 2022-04-30 22:34:15 462 人看過

（一）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；

（二）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。

（三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）契稅完稅憑證（原件）。

（四）遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明；

2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；

4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件；

有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實性，因此暫不予采納）。

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房屋遺產(chǎn)法定繼承需要什么手續(xù)，房屋遺產(chǎn)法定繼承順序

房屋遺產(chǎn)法定繼承需要的手續(xù)是先到公證處辦理繼承公證后去房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)，繳納相應(yīng)的費用，房屋遺產(chǎn)法定繼承順序包括第一順序：配偶、子女、父母，第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。一、房屋遺產(chǎn)法定繼承需要什么手續(xù)房屋遺產(chǎn)法定繼承需要的手續(xù)：1．先到公證處辦理繼承公證，需要所有的遺產(chǎn)繼承人都到場。2．然后帶上公證書，房產(chǎn)證，身份證，戶口本，到房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)，應(yīng)交費用。辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費用、房屋估價費用及房地產(chǎn)過戶的稅費：繼承權(quán)公證費用。繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2％來收取，最低不低于200元；房地產(chǎn)價值評估費用。根據(jù)《滬價房（1996）第088號文》評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計算。二、房屋遺產(chǎn)法定繼承順序房屋遺產(chǎn)法定繼承順序：1．第一順序：配偶、子女、父母；2．第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼

2023-05-18

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房屋繼承過戶手續(xù)需要多久

一、房屋繼承過戶手續(xù)需要多久房屋繼承過戶手續(xù)最長不超過三十個工作日。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第三條的規(guī)定，不動產(chǎn)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記等，適用本條例。第二十條規(guī)定，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。第二十一條規(guī)定，登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。二、繼承房產(chǎn)辦理過戶需要準(zhǔn)備的材料有哪些1.被繼承人死亡證明;2.辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;3.戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;4.辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;5.有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實性，因此暫不予采納)。

2023-06-04

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繼承人繼承房產(chǎn)需要什么手續(xù)，繼承房產(chǎn)需要公證嗎

繼承人繼承房產(chǎn)需要經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理手續(xù)；目前，我國法律對繼承房產(chǎn)沒有強制要求進(jìn)行公證，所以繼承房產(chǎn)可以不需要公證。一、繼承人繼承房產(chǎn)需要什么手續(xù)繼承人繼承房產(chǎn)需要以下這些手續(xù)：1．房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進(jìn)行市值評估。2．繼承公證：申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。3．房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4．繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。5．規(guī)定需遞交的其它資料。二、繼承房產(chǎn)需要公證嗎繼承房產(chǎn)不需要公證。遺產(chǎn)繼承并不是必須公證，只有需要過戶的遺產(chǎn)才是必須經(jīng)過繼承公證的，房產(chǎn)管理部門必須要求當(dāng)事人辦理房產(chǎn)繼承公證后才可以辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；其他的遺產(chǎn)，只要各繼承人之間，協(xié)商一致的，可以不公證。公證不

2023-05-28

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房屋繼承的手續(xù)和費用需要注意什么？

房屋繼承的手續(xù)和費用標(biāo)準(zhǔn)：（1）手續(xù)為：當(dāng)事人首先要到市公證處辦理公證，再帶著房屋所有權(quán)證、繼承公證書、繼承人身份證復(fù)印件、繼承人申請書辦理繼承過戶即可；（2）費用標(biāo)準(zhǔn)為：手續(xù)費、印花稅、測繪費、還需要繳納100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅、繼承房屋評估價0．05％的合同印花稅。房屋繼承需要什么手續(xù)怎么辦一般情況下，房屋繼承有遺囑繼承和法定繼承這兩種繼承方式。無論是哪種繼承方式，都要可以通過公證或者是訴訟的方式辦理。公證繼承的，那么當(dāng)事人在公證后只需到不動產(chǎn)辦事處領(lǐng)新的房產(chǎn)證。選擇訴訟的，那就要當(dāng)事人向法院提起訴訟，讓法院判決房屋的合法繼承人，判決生效后可到不動產(chǎn)辦事處領(lǐng)新房產(chǎn)證?！睹穹ǖ洹返谝磺б话偃龡l【遺囑處分個人財產(chǎn)】自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈與國家、

2023-07-06

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什么是房屋繼承以及房屋繼承手續(xù)怎么辦

一、什么是房屋繼承所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時，如果有多個繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行折產(chǎn)，持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續(xù)。二、房屋繼承手續(xù)怎么辦房屋繼承手續(xù)：1.房屋評估。2.繼承公證：申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。3.房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。5.規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。三、房屋繼承需要繳納什么稅房屋繼承需要繳納的稅額如下：1.契稅。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交納

2023-04-23

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房產(chǎn)繼承更名手續(xù)是怎樣的

房產(chǎn)繼承更名手續(xù)：（一）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；（二）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。（三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）契稅完稅憑證（原件）。（四）遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收?！冻鞘蟹课輽?quán)屬登記管理辦法》第十七條因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實發(fā)生之日起90日內(nèi)申請轉(zhuǎn)移登記。申請轉(zhuǎn)移登記，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)提交房屋權(quán)屬證書以及相關(guān)的合同、協(xié)議、證明等文件。

2024-04-15

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繼承權(quán)辦理需要什么手續(xù)，繼承手續(xù)需要多久

一、繼承權(quán)辦理需要什么手續(xù)繼承權(quán)辦理需要準(zhǔn)備以下手續(xù)：1.如果繼承標(biāo)的為動產(chǎn)，包括銀行存款、股票、基金等需要提供被繼承人死亡證明、各方繼承人與被繼承人親屬關(guān)系證明、各繼承人之間關(guān)于遺產(chǎn)分配達(dá)成一致的公證文書進(jìn)行辦理。2.但是如果涉及到汽車的更名手續(xù)，目前在機(jī)動車限購的城市比如北京，是需要人民法院的生效法律文書包括判決書、調(diào)解書，以及人民法院執(zhí)行庭的協(xié)助執(zhí)行通知書來辦理汽車的更名手續(xù)的。3.如果繼承的標(biāo)的為房產(chǎn)，各繼承人協(xié)商一致的法定繼承，那么需要提供的材料包括公證處公證書、各方當(dāng)事人同意遺產(chǎn)繼承方案的公證文書、各方當(dāng)事人身份證件、與被繼承人的親屬關(guān)系證明、房屋所有權(quán)證書。如果是遺囑繼承的，還需要提供被繼承人遺留的各方繼承人一致認(rèn)可的遺囑。4.如果是經(jīng)過人民法院生效判決確認(rèn)的遺產(chǎn)繼承，當(dāng)事人只需要提供生效法律文書、當(dāng)事人身份證明即可辦理。二、繼承手續(xù)需要多久正常辦理繼承遺產(chǎn)房產(chǎn)轉(zhuǎn)名需要幾天就

2023-05-03

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2022民法典中房屋產(chǎn)權(quán)繼承需辦哪些手續(xù)

一、民法典中房屋產(chǎn)權(quán)繼承需辦哪些手續(xù)民法典規(guī)定，繼承人繼承房屋的，需要辦理房屋過戶登記手續(xù)，辦理房屋過戶登記的，需要到房屋所在地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條【不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和不動產(chǎn)統(tǒng)一登記】不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。第一千一百二十一條【繼承開始的時間及死亡先后的推定】繼承從被繼承人死亡時開始。相互有繼承關(guān)系的數(shù)人在同一事件中死亡，難以確定死亡時間的，推定沒有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人，輩份不同的，推定長輩先死亡;輩份相同的，推定同時死亡，相互不發(fā)生繼承。第一千一百二十

2022-09-26

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結(jié)婚證
房產(chǎn)更名需要什么手續(xù)，需要注意什么嗎？

一般情況下，房產(chǎn)證名字的變更主要分為直接添加、贈與、買賣。直接添加1、直接添加2、在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。3、非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。贈予1、贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進(jìn)行。2、以下是贈予的兩種情況：3、有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進(jìn)行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù)。4、有房無貸，視做贈與。雙方需要簽

2023-03-16

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房屋命名變更手續(xù)

房產(chǎn)過戶名字變更手續(xù)：1．提出過戶申請；2．申請材料準(zhǔn)備好后，到房產(chǎn)局填寫一些表格和一個存量合同；3．房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給一個回執(zhí)單，按回執(zhí)單上面的日期去繳納稅金；4．房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。房產(chǎn)證上加子女名字房產(chǎn)證上加子女名字貸款購買的需要辦理贈與公證，經(jīng)該房的貸款銀行同意后攜帶戶口本、身份證、公證書等到房產(chǎn)交易中心，補交相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)部分稅費辦理登記；全款購買的可以直接交納手續(xù)費，向房產(chǎn)交易中心辦理登記申請。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。

2023-07-19

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現(xiàn)在改名字需要什么手續(xù)2022

一、改名字的手續(xù)2022年公民更名需要本人去戶籍地派出所辦理。進(jìn)行姓名變更需要的材料有本人書面申請、居民身份證、戶口簿、能證明變更理由成立的原始證明材料。需要提醒的是，一旦更名成功，所有原先的記錄，包括畢業(yè)證、社保證卡、公積金帳戶、甚至婚姻證明等都需一一更正，否則的話，遇到需要審查相關(guān)證件時，姓名不符將帶來無盡的煩惱。法律依據(jù)：《中華人民共和國戶口登記條例》第十八條公民變更姓名，依照下列規(guī)定辦理：一、未滿十八周歲的人需要變更姓名的時候，由本人或者父母、收養(yǎng)人向戶口登記機(jī)關(guān)申請變更登記。二、十八周歲以上的人需要變更姓名的時候，由本人向戶口登記機(jī)關(guān)申請變更登記。進(jìn)行姓名變更需要的材料是：(1)本人書面申請。(2)居民身份證、戶口簿。(3)能證明變更理由成立的原始證明材料。(4)單位職工需所在單位人事部們準(zhǔn)予變更的證明。(5)其他證明。二、小孩子改名字好改嗎2022年好改。一、改名字的規(guī)定依據(jù)《

2023-03-25

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公證是否必要于2022年繼承手續(xù)？

繼承不一定用公證。繼承是否要公證一般是自己選擇的。公證并不是遺囑的生效要件，而公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動，因此并不要求公證。以前繼承要求必須公證，但是現(xiàn)在對此已經(jīng)沒有強制性規(guī)定了，可以自由選擇。繼承不用公證嗎是的。7月5日，司法部出臺了一份關(guān)于廢止《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的通知，這意味著伴隨房屋遺產(chǎn)繼承事項多年的“公證”環(huán)節(jié)已不再成為必需。因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)申請登記的，由申請人選擇是否需要公證?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

2023-07-04

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房屋遺產(chǎn)如何繼承，房屋繼承手續(xù)

一、房屋遺產(chǎn)繼承的有效證明1、老人的遺產(chǎn)，是所有繼承人的共同財產(chǎn)。2、繼承人對共有的財產(chǎn)的分割協(xié)議，只要每個繼承人同意并簽字，即可產(chǎn)生效力，任何繼承人都不得違約。3、如果每個繼承人對繼承的共有財產(chǎn)分割，無異議，可以憑此協(xié)議辦理過戶手續(xù)。二、房屋遺產(chǎn)繼承的具體步驟1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進(jìn)行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價格。2、繼承公證：申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。3、房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)

2024-01-13

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房屋繼承過戶的必要手續(xù)是什么？

房產(chǎn)繼承過戶的，一般有以下4個辦理步驟：1、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦死亡證明；2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證；3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人；4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，要支付稅收。房產(chǎn)繼承過戶流程1．準(zhǔn)備登記材料。2．書面申請。提交原件及復(fù)印件并接受詢問。3．登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行初步審核。4．繳納各種稅費。5．出具受理通知書。6．領(lǐng)取房產(chǎn)證?！吨腥A人民共和國民法典》第二百一十四條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。第二百一十六條不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

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