回租商鋪合同簽訂后能立即入住嗎？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-10-06 11:20:07
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商鋪所有權(quán)人同意，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租，出租人有權(quán)解除合同。
商鋪所有權(quán)人需要同意，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
回 租 商 鋪 承 租 人 轉(zhuǎn) 租 需 經(jīng) 同 意 嗎 ？
根據(jù)《民法典》第七百一十六條和第七百一十七條的規(guī)定，房屋轉(zhuǎn)租需要經(jīng)過房東同意。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。轉(zhuǎn)租期間原租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。因此，房屋轉(zhuǎn)租需要征得房東的同意。
商鋪所有權(quán)人需要同意,承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人對(duì)租賃物造成損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。根據(jù)《民法典》第七百一十六條和第七百一十七條的規(guī)定,房屋轉(zhuǎn)租需要經(jīng)過房東同意。承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。轉(zhuǎn)租期間原租賃合同繼續(xù)有效,第三人對(duì)租賃物造成損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。因此,房屋轉(zhuǎn)租需要征得房東的同意。
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
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法律綜合知識(shí)即使在沒有簽訂任何形式租賃合約的前提下，租賃商鋪的法律效力依然得以生效，可以被視為一種無固定期限的租賃模式。在這種情況下，無論是出租方還是承租方都有權(quán)在任意時(shí)刻以及以何種方式來終止這份房屋租賃協(xié)議書。然而，有必須要強(qiáng)調(diào)的是，在租賃期間，承租方應(yīng)當(dāng)按照事先約定的方式，如期支付給出租方所有的租金費(fèi)用。除此之外，只要得到了出租方的書面贊同，承租方同樣也可以將租賃的房屋再轉(zhuǎn)租給其他的第三方?！睹穹ǖ洹返谄甙倭阄鍡l超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百三十條當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃；當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通2024-05-06354人看過 -
法律綜合知識(shí)具體規(guī)定是：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年?！睹穹ǖ洹返谄甙倭阄鍡l租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。2024-05-08305人看過 -
法律綜合知識(shí)正常情況下，售后包租乃是一種市場(chǎng)行為。依據(jù)合同意思自治之原則，只要售后包租協(xié)議的締結(jié)并未觸犯任何國(guó)家法律規(guī)定，則該協(xié)議便應(yīng)被視為合法且具有有效性。然而，倘若該合同涉及到法律、行政法規(guī)的批準(zhǔn)程序，那么就必須遵循相應(yīng)的規(guī)定予以辦理。簡(jiǎn)言之，由于未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)而對(duì)合同的生效產(chǎn)生影響這一情況，并不足以影響到合同中關(guān)于履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。換句話說，如果應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未能履行其義務(wù)，那么另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違反此項(xiàng)義務(wù)所帶來的責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。2024-04-29193人看過 -
一般首付當(dāng)天雙方當(dāng)事人可以簽訂購(gòu)房合同。購(gòu)房合同可包括事人的名稱或者姓名和住所、房屋的具體信息、房屋價(jià)款和支付方式、支付期限、支付地點(diǎn)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。一、買房子交首付流程如下：1、買賣雙方簽署合同，確認(rèn)房屋買賣意向；2、買方繳納首付款，獲得首付款支付憑證；3、買賣雙方帶上需要的各項(xiàng)材料，辦理過戶和貸款；4、買賣雙方完成過戶并交房。二、買房付首付簽合同的流程如下：1、購(gòu)房者在確定了買房意向之后，經(jīng)過購(gòu)房者與出賣人雙方的平等協(xié)商，購(gòu)房者和開發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進(jìn)行網(wǎng)上簽約，付首付，開收據(jù)；2、開發(fā)商和購(gòu)房者簽訂的購(gòu)房合同上報(bào)成功后，打印正式的合同，購(gòu)房者和開發(fā)商履行簽字手續(xù)，打印的份數(shù)依據(jù)付款方式確定；3、開發(fā)企業(yè)需要在網(wǎng)上簽約的3個(gè)工作日內(nèi)，到房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。開發(fā)商和購(gòu)房者網(wǎng)上簽約上報(bào)之后，開發(fā)商需要攜帶全部的購(gòu)房資料，全套已簽字的紙2023-07-01348人看過
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簽訂勞動(dòng)合同很多人都想有一份穩(wěn)定的工作，但是很多人在就業(yè)之前的時(shí)候都忽略一些東西，忘記了在就業(yè)的時(shí)候應(yīng)該要注意的事項(xiàng)。不過，在就業(yè)的時(shí)候要簽訂勞動(dòng)合同是大家都知道的，因?yàn)檫@是勞動(dòng)關(guān)系確定的憑證，是自己勞動(dòng)權(quán)益受保障的合法協(xié)議。那么，有人問入職即簽訂勞動(dòng)合同是對(duì)的嗎？一、入職即簽訂勞動(dòng)合同是對(duì)的嗎？《勞動(dòng)合同法》第7條規(guī)定：“用人單位自用工之日起即與勞動(dòng)者建立勞動(dòng)關(guān)系。用人單位應(yīng)當(dāng)建立職工名冊(cè)備查?！薄秳趧?dòng)合同法》第7條規(guī)定：“建立勞動(dòng)關(guān)系，應(yīng)當(dāng)訂立書面勞動(dòng)合同。已建立勞動(dòng)關(guān)系，未同時(shí)訂立書面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)自用工之日起一個(gè)月內(nèi)訂立書面勞動(dòng)合同。用人單位與勞動(dòng)者在用工前訂立勞動(dòng)合同的，勞動(dòng)關(guān)系自用工之日起建立?！痹谡衅负弯浻枚接?xùn)、組訓(xùn)等人員時(shí)，存在著不簽勞動(dòng)合同的現(xiàn)象，殊不知，《勞動(dòng)合同法》已經(jīng)明確規(guī)定，用人單位與勞動(dòng)者在用工前訂立勞動(dòng)合同的，勞動(dòng)關(guān)系自用工之日起建立。在新法頒布后，這種行為存在以下風(fēng)險(xiǎn)2023-06-21353人看過 -
甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，在平等一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下合同：1．乙方經(jīng)過實(shí)地考察后，特誠(chéng)意預(yù)定甲方經(jīng)營(yíng)管理的坐落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿的商鋪，面積預(yù)計(jì)為＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，現(xiàn)一次性繳納租賃意向金RMB＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。2．本樓＿＿＿＿＿＿＿＿＿樓平均租賃價(jià)格為RMB＿＿＿＿＿＿＿＿＿元／天／平方米；＿＿＿＿＿＿＿＿＿樓廳房平均租賃價(jià)格為RMB＿＿＿＿＿＿＿＿＿元／天／平方米；＿＿＿＿＿＿＿＿＿樓柜臺(tái)按每月RMB＿＿＿＿＿＿＿＿＿元／個(gè)起租。3．在乙方繳納租賃意向金后，甲方將對(duì)乙方的相關(guān)資格進(jìn)行審查，乙方應(yīng)積極配合甲方的審查并如實(shí)提供必要的資質(zhì)證明。5．如果乙方未能通過甲方的審查，乙方所繳納的意向金將于＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月份被全額退還，除此之外，甲方不承擔(dān)任何的利息費(fèi)用以及乙2024-04-03385人看過 -
律師事務(wù)所人民網(wǎng)·天津視窗9月7日電：租賃市場(chǎng)中，除了住宅租賃之外，主要的租賃形式即為商鋪?zhàn)赓U，很多商戶在租賃的過程之中，存在著很盲目的情況，以致后期出現(xiàn)很多糾紛，明洲律師事務(wù)所單律師提醒，在租賃過程中，商戶應(yīng)當(dāng)注意一些人民網(wǎng)·天津視窗9月7日電：租賃市場(chǎng)中，除了住宅租賃之外，主要的租賃形式即為商鋪?zhàn)赓U，很多商戶在租賃的過程之中，存在著很盲目的情況，以致后期出現(xiàn)很多糾紛，明洲律師事務(wù)所單律師提醒，在租賃過程中，商戶應(yīng)當(dāng)注意一些重要的問題。首先，合同中明確約定免租期。一般在商鋪?zhàn)赓U中都會(huì)有免租期，主要是因?yàn)槌凶馊嗽诮环亢笮枰獙?duì)房屋進(jìn)行裝修，不能夠進(jìn)行辦公和營(yíng)業(yè)，在這種情況下出租人同意在一定期限內(nèi)不收取承租人的租金。單律師表示，法律上并沒有免租期的明確概念，因此租賃雙方應(yīng)當(dāng)在簽訂租賃合同時(shí)細(xì)約定免租期間的起止時(shí)間。其次，為了防止承租方因?yàn)榻?jīng)營(yíng)不善而提前退租為出租方帶來?yè)p失，應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定提前退租的違約金問2023-06-10295人看過 -
本文介紹了重慶公租房的申請(qǐng)流程和條件。家庭申請(qǐng)需要確定1名家庭成員和具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)關(guān)系的共同居住生活人員為申請(qǐng)人，本人和共同申請(qǐng)人需符合申請(qǐng)條件。單身人士可以作為申請(qǐng)人,未婚人員、不帶子女的離婚或喪偶人員、獨(dú)自進(jìn)城務(wù)工或外地獨(dú)自來渝工作人員也可以作為單身人士申請(qǐng)。多人合租的需符合申請(qǐng)條件且人數(shù)不超過3人,確定1人為申請(qǐng)人,其他人為共同申請(qǐng)人。申請(qǐng)公租房需要等待3年。申請(qǐng)公租房需要等待3年。公共租賃住房可以選擇家庭、單身人士或者多人合租方式申請(qǐng)。1、家庭申請(qǐng)的，需確定1名符合申請(qǐng)條件的家庭成員為申請(qǐng)人，其配偶和具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)關(guān)系的共同居住生活人員為共同申請(qǐng)人。2、單身人士申請(qǐng)的，本人為申請(qǐng)人。未婚人員、不帶子女的離婚或喪偶人員、獨(dú)自進(jìn)城務(wù)工或外地獨(dú)自來渝工作人員可以作為單身人士申請(qǐng)。3、多人合租的，合租人均需符合申請(qǐng)條件，且人數(shù)不超過3人，并確定1人為申請(qǐng)人，其他人為共同2023-09-08103人看過
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仲裁機(jī)構(gòu)能退，但可能需要出違約金，具體看雙方合同上的約定，如果協(xié)商不定，可通過訴訟解決?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！睹袷略V訟法》第三條適用范圍人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。一、店鋪?zhàn)饨o兩個(gè)人怎么處理：商業(yè)經(jīng)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)自己控制房東應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，如果違約的可以直接要求賠償。一般的租約已經(jīng)說明不可再分2023-03-02396人看過 -
合同成立根據(jù)《關(guān)于貫徹落實(shí)企業(yè)所得稅法若干稅收問題的通知》（國(guó)稅函〔2010］79號(hào)）的規(guī)定，如果交易合同或協(xié)議規(guī)定租賃期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根據(jù)收入與費(fèi)用配比原則，出租人可對(duì)上述已確認(rèn)的收入，在租賃期內(nèi)分期均勻計(jì)入相關(guān)年度收入。免租期仍要確認(rèn)租金費(fèi)用，具體分錄和租期內(nèi)的處理是一樣的。都是借記相應(yīng)的期間費(fèi)用，貸記其他應(yīng)付款（或銀行存款等相關(guān)科目）。一、租賃合同的轉(zhuǎn)租條款在合同中明確約定承租方是否可以轉(zhuǎn)租。（一）作為承租方，經(jīng)過出租方的同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，出租方和承租方原有的租賃關(guān)系不因轉(zhuǎn)租而影響。（二）承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人的，出租方可以解除租賃合同，因轉(zhuǎn)租造成租賃物損壞的，承租方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、租賃合同中出租人的義務(wù)（一）交付出租物。出租人應(yīng)依照合同的約定的時(shí)間和方式交付租賃物。物的使用以交付占有為必要的，出租人應(yīng)按照約定交付承租人實(shí)際占有2023-02-07363人看過 -
法律綜合知識(shí)在沒有簽署勞動(dòng)合同的情況下，書面提出離職后，您將享有單位支付工資、押金以及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金等權(quán)益。若雙方無法達(dá)成一致，您可以申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁。勞動(dòng)仲裁時(shí)效從離職開始計(jì)算，為一年。申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁需要攜帶勞動(dòng)仲裁申請(qǐng)書、身份證復(fù)印件、相關(guān)證據(jù)，去當(dāng)?shù)刂俨梦暾?qǐng)立案。關(guān)鍵需要有勞動(dòng)關(guān)系的證據(jù)，如工裝、工作證、工資卡等。在沒有簽署勞動(dòng)合同的情況下，您可以書面提出離職。在此前提下，您將享有以下權(quán)益：?jiǎn)挝恍柚Ц赌墓べY、押金，并可以要求支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金、自第二個(gè)月起支付雙倍工資以及補(bǔ)繳社保等。若雙方無法達(dá)成一致，您可以申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁。勞動(dòng)仲裁時(shí)效從您離職開始計(jì)算，為一年。申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁很簡(jiǎn)單：攜帶勞動(dòng)仲裁申請(qǐng)書、身份證復(fù)印件、相關(guān)證據(jù)，然后去當(dāng)?shù)刂俨梦暾?qǐng)立案就可以。關(guān)鍵就是需要你和用人單位有勞動(dòng)關(guān)系的證據(jù)。比如有公司名稱的工裝、工作證或工作牌（最好蓋有公章）、工資卡、工資條、考勤記錄、社會(huì)保險(xiǎn)繳納記錄、同事證言（離職2024-03-18471人看過 -
處分權(quán)一、租商鋪合同一年一簽合法嗎合理。租賃期限可以雙方進(jìn)行協(xié)商。你可以和房東協(xié)商租一年半年付，房屋租期是一年，房租每半年交付一次，也就是一年交兩次房租。依據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第二章第九條規(guī)定，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款：（一）當(dāng)事人姓名或者名稱及住所；（二）房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施狀況；（三）租賃用途；（四）租賃期限；（五）租金及交付方式。二、商鋪?zhàn)赓U合同沒到期不想租了如果合同沒到期，房東想要解除合同，要按照合同約定給租戶補(bǔ)償損失；如果租戶單方面違約，想要解除合同，房東收取的違約金不能退還，保證金和押金不退，一般房租能不能退，需要跟房東協(xié)商，雙方協(xié)商一致可以解除合約。根據(jù)《民法典》第七百二十二條規(guī)定，承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。三、租賃商鋪合同注意事項(xiàng)主要有哪2023-05-06280人看過
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法律綜合知識(shí)根據(jù)通行的商業(yè)規(guī)則和法法規(guī)則所界定，在繳付定金并簽訂租賃商鋪協(xié)議后，如無特殊理由，定金原則上不予退還。但如果簽約雙方能達(dá)成共識(shí)、以妥善方式處理違約事宜，那么仍有可能將已付定金追回。在此，我們須深入理解一個(gè)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆筛拍?，“定金”。它的基本作用就是確保合同條款明確規(guī)定的各項(xiàng)事項(xiàng)能得到順利貫徹和執(zhí)行。在商業(yè)活動(dòng)中，當(dāng)買方嚴(yán)格遵守合同約定并完成相應(yīng)義務(wù)時(shí)，定金會(huì)被視作貨款的一部分或者商品交易總金額的一部分予以扣除；反之，若買方未能按約履行相關(guān)責(zé)任，則不僅無法索回已交付的定金，賣方亦不能因?yàn)樽陨碓驅(qū)е挛绰男泻贤s定而擅自占用該筆款項(xiàng)，而是必須全數(shù)歸還給買方?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更2024-04-24215人看過 -
承諾租店面簽合同注意問題和技巧總結(jié)為以下幾點(diǎn)：（一）在簽訂合同時(shí)，承租方首先要查看出租方的房產(chǎn)證，土地使用權(quán)證。（二）承租方還要審查，出租的房產(chǎn)是否已經(jīng)被抵押。（三）大型店面房統(tǒng)一出租，出租方本身對(duì)出租的房屋不擁有產(chǎn)權(quán)，只是接受各位業(yè)主的委托統(tǒng)一對(duì)外出租，但在合同履行期內(nèi)有個(gè)別業(yè)主要求提前收回自己的商場(chǎng)攤位自己做生意，由此發(fā)生糾紛如何處理，在簽訂此類合同時(shí)承租方應(yīng)當(dāng)要求出租方對(duì)此有承諾或保證。（四）在房屋租賃期內(nèi)，公司作為出租方如果發(fā)生了破產(chǎn)、企業(yè)轉(zhuǎn)制、公司歇業(yè)或被注銷等情況，如何補(bǔ)救，承租方如不能繼續(xù)租賃房屋由此而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失如何補(bǔ)償。（五）在房屋租賃期內(nèi)，承租人作為自然人死亡后，其共同生活的家庭成員可否沿續(xù)原來的房屋租賃合同，繼續(xù)居住使用該房屋。（六）在房屋租賃合同中，要求寫明房屋的坐落地址、房屋的間數(shù)層數(shù)、建筑面積，房產(chǎn)證編號(hào)，并把房地產(chǎn)的規(guī)劃紅線圖及房產(chǎn)平面圖作為合同附件。還要寫清楚2023-02-25261人看過
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房屋轉(zhuǎn)租是指房屋承租人將租賃的房屋轉(zhuǎn)讓他人使用的行為。在進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)租前，需要經(jīng)過出租人的同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同。 轉(zhuǎn)租合同需要明確轉(zhuǎn)租的時(shí)間、租金、租賃用途、雙方的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。在轉(zhuǎn)租過程中，需要遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策，并處理好與原租戶的... 更多>
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簽訂商鋪?zhàn)赓U合同時(shí)應(yīng)注意什么, 如何訂立個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同才能生效重慶在線咨詢 2022-03-06一、調(diào)查商鋪的檔案 承租商鋪之前，應(yīng)當(dāng)赴該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)以下幾個(gè)重大信息： 1、房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無法辦出營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的風(fēng)險(xiǎn)。 2、房屋權(quán)利人，以確保與房屋權(quán)利人或者其他由權(quán)利人簽署租賃合同。 3、房屋是否已經(jīng)存有租賃登記信息，若已經(jīng)存有租賃登記信息的，導(dǎo)致新租賃合同無法辦理登 -
家裝商鋪簽訂租金合同能全額退嗎上海在線咨詢 2022-07-10租的商鋪想退的話，必須要先與房東進(jìn)行協(xié)商，房東如果同意的話，那么基本就沒什么問題。但如果不同意的話，則沒辦法退，因?yàn)檫@本身就是一種違約行為。若是單方面強(qiáng)行退租的話，則需按照合同違約條款來執(zhí)行，必須賠償出租者的相關(guān)損失。 -
合同簽訂后可以向商家要求返租商鋪或退租嗎陜西在線咨詢 2022-08-24需要經(jīng)過所有權(quán)人的同意才可以轉(zhuǎn)讓。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。 -
勞動(dòng)合同簽訂后，員工能否立即離職？四川在線咨詢 2024-11-19根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》的相關(guān)規(guī)定,如果員工想要離職,建議提前三十天以書面形式通知單位,這樣可以避免承擔(dān)違約責(zé)任和賠償責(zé)任。另外,員工也可以選擇將全部工資一次性領(lǐng)取。 根據(jù)該法第二十二條的規(guī)定,如果用人單位為員工提供專項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)用,對(duì)其進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn),可以與員工訂立協(xié)議,約定服務(wù)期。如果員工違反服務(wù)期約定,則應(yīng)按照協(xié)議向用人單位支付違約金,違約金的數(shù)額不得超過用人單位提供的培訓(xùn)費(fèi)用,同時(shí) -
合同訂立后就能立即生效嗎，書面合同沒有簽字有效嗎？江蘇在線咨詢 2022-11-02一．合同訂立后就能立即生效嗎一般來說，依法成立的合同，自成立時(shí)起就發(fā)生法律效力。但是，有的法律或者行政法規(guī)規(guī)定，某些種類的合同，應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)才能生效。在這種情況下，當(dāng)事人訂立合同后，這個(gè)合同就不能馬上生效，當(dāng)事人必須按照法律或者行政法規(guī)的規(guī)定，到有關(guān)的部門去履行批準(zhǔn)或者登記等手續(xù)。合同經(jīng)過了批準(zhǔn)或者辦理了登記后，才能發(fā)生法律效力，當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)才能得到法律的認(rèn)可。二．書面合同沒有簽字
