借親戚朋友的名字買房有哪些法律風(fēng)險(xiǎn)
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-25 17:13:59
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有下列風(fēng)險(xiǎn)：
1．名義產(chǎn)權(quán)人反悔。被借名買房的人，反悔，而出資人又不能充分證明雙方之間的委托代理關(guān)系和支付購(gòu)房款的事實(shí)，要想取得房屋產(chǎn)權(quán)或收回購(gòu)房款就會(huì)很困難。
2．如果銀行查明實(shí)際購(gòu)房人與貸款人不是同一個(gè)人，也可能依據(jù)貸款合同的相關(guān)規(guī)定，提前解除合同。
3．從名義產(chǎn)權(quán)人領(lǐng)取房產(chǎn)證，到將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給出資人的這段時(shí)間。如果名義產(chǎn)權(quán)人對(duì)他人負(fù)有到期不能清償?shù)膫鶆?wù)，或存在離婚糾紛，則房產(chǎn)很有可能被查封或拍賣。
借親戚朋友的錢吃利息犯法嗎
不犯法。民間借貸（親戚）的利息，應(yīng)當(dāng)是雙方協(xié)商解決，雙方同意后寫入借條或者借款協(xié)議上，如果沒有寫借款利息就認(rèn)為是沒有利息，借款利息年息不超過36％就具有法律效力。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》，年利率在24％以內(nèi)（包含本數(shù)）受法律保護(hù)。借貸雙方約定的利率未超過年利率24％，出借人請(qǐng)求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應(yīng)予支持。借貸雙方約定的利率超過年利率36％，超過部分的利息約定無效。借款人請(qǐng)求出借人返還已支付的超過年利率36％部分的利息的，人民法院應(yīng)予支持。
《城市房地產(chǎn)管理法》第63條，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級(jí)以上地方人民政府由一個(gè)部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書，依照本法第六十一條的規(guī)定，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書。
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不犯法。民間借貸（親戚）的利息，應(yīng)當(dāng)是雙方協(xié)商解決，雙方同意后寫入借條或者借款協(xié)議上，如果沒有寫借款利息就認(rèn)為是沒有利息，借款利息年息不超過36%就具有法律效力。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》，年利率在24%以內(nèi)(包含本數(shù))受法律保護(hù)。借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人請(qǐng)求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應(yīng)予支持。借貸雙方約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。借款人請(qǐng)求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的，人民法院應(yīng)予支持。2023-04-14122人看過 -
法律綜合知識(shí)以他人名義購(gòu)買房產(chǎn)所帶來的風(fēng)險(xiǎn)包括：未經(jīng)授權(quán)的情況下他人擅自出售該房產(chǎn)；由于他人在法律層面上出現(xiàn)問題而導(dǎo)致其房產(chǎn)遭受司法機(jī)關(guān)的查封處理；他人對(duì)該房產(chǎn)設(shè)立抵押權(quán)行為；在其面臨離婚問題時(shí)，該房產(chǎn)作為其與配偶的共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割；或在他人去世后，該房產(chǎn)作為遺產(chǎn)進(jìn)行分配和繼承等環(huán)節(jié)；如果雙方之間并未簽署書面協(xié)議，那么在房?jī)r(jià)大幅上漲之后，出資方的權(quán)益可能會(huì)被視為債權(quán)性質(zhì)，從而無法獲得房產(chǎn)所有權(quán)?！睹穹ǖ洹返诙僖皇臈l不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。2024-04-26327人看過 -
依據(jù)具體情形確定。詐騙罪在客觀上表現(xiàn)為使用欺詐方法騙取數(shù)額較大的公私財(cái)物。首先，行為人實(shí)施了欺詐行為，欺詐行為從形式上說包括兩類，一是虛構(gòu)事實(shí)，二是隱瞞真相；從實(shí)質(zhì)上說是使被害人陷入錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)的行為。欺詐行為的內(nèi)容是，在具體狀況下，便被害人產(chǎn)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)，并作出行為人所希望的財(cái)產(chǎn)處分，因此，不管是虛構(gòu)、隱瞞過去的事實(shí)，還是現(xiàn)在的事實(shí)與將來的事實(shí)，只要具有上述內(nèi)容的，就是一種欺詐行為。如果欺詐內(nèi)容不是使他們作出財(cái)產(chǎn)處分的，則不是詐騙罪的欺詐行為。自愿給我?guī)兹f算詐騙嗎自愿給一般情況不會(huì)構(gòu)成詐騙。詐騙罪是指以非法占有為目的，用虛構(gòu)事實(shí)或者隱瞞真相的方法，騙取數(shù)額較大的公私財(cái)物的行為。詐騙公私財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處2023-07-07402人看過 -
強(qiáng)制執(zhí)行在現(xiàn)實(shí)中，一般借名買房的原因?yàn)椋旱谝?、為?guī)避法律政策，如：為規(guī)避國(guó)家房貸、稅收、登記等相關(guān)法規(guī)政策；第二、借用他人資格享受某種購(gòu)房?jī)?yōu)惠；第三、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)以逃避債務(wù)。雖然借名買房一般都發(fā)生在熟人甚至親人之間，但現(xiàn)實(shí)生活中還是存在諸多風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)于實(shí)際購(gòu)房人來說：1、名義購(gòu)房人反悔，不承認(rèn)借名買房之事，要求實(shí)際購(gòu)房人騰房；2、房屋被名義購(gòu)房人擅自處分，實(shí)際購(gòu)房人無法對(duì)抗善意第三人；3、因名義購(gòu)房人對(duì)外債務(wù)，房屋被債權(quán)人申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行；4、名義購(gòu)房人意外死亡，房屋因?yàn)槔^承關(guān)系被其他人繼承；5、將來辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí)需要承擔(dān)過戶稅費(fèi)。另外，對(duì)名義購(gòu)房人來講也同樣需要承擔(dān)一定風(fēng)險(xiǎn)，以自己名義購(gòu)房或者按揭貸款，留下相關(guān)的購(gòu)房記錄和貸款記錄，勢(shì)必影響到將來自己買房能否享受到的一些優(yōu)惠政策，若出資人按揭還款不及時(shí)，損害誠(chéng)信度，可能導(dǎo)致今后貸款受阻。那么消費(fèi)者應(yīng)該如何降低借名買房風(fēng)險(xiǎn)呢？鑒于借名買房的諸多風(fēng)險(xiǎn)，因此2023-03-08197人看過
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法律綜合知識(shí)一、親戚朋友借錢利息算多少借貸所產(chǎn)生的利息應(yīng)當(dāng)由借款雙方依照商議結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)，通常情況下約定的月息在1％－2％的范圍內(nèi)浮動(dòng)，然而確實(shí)存在部分民間借貸機(jī)構(gòu)開出的月息超過了2％的上限。依據(jù)現(xiàn)行法規(guī)條例，民間借貸的利率上限不得超出商業(yè)銀行同期同類貸款利率的四倍，如果超越此限制，那么超出部分的利息將失去法律對(duì)其提供保護(hù)的資格?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條借貸雙方約定的利率未超過年利率24％，出借人請(qǐng)求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應(yīng)予支持。借貸雙方約定的利率超過年利率36％，超過部分的利息約定無效。借款人請(qǐng)求出借人返還已支付的超過年利率36％部分的利息的，人民法院應(yīng)予支持。二、親戚朋友借了錢一直不還怎么辦根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的明文規(guī)定，當(dāng)親朋好友逾期未歸還所借資金時(shí)，此舉被視為違反合同約定的行為，此時(shí)，您有權(quán)選擇依法請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)2024-07-03196人看過 -
法律綜合知識(shí)在法律層面上，借名買房這種方式是受認(rèn)可的。借名買房，即房產(chǎn)所有者選擇用父母、子女或其他人士的名義購(gòu)置房產(chǎn)，但實(shí)際的房款則由其本人承擔(dān)的行為。由于房地產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)的確認(rèn)主要基于物權(quán)登記制度，因此，如果名義產(chǎn)權(quán)人未經(jīng)實(shí)際產(chǎn)權(quán)人許可便擅自出售了該處房產(chǎn)，并且買方是以正常的市場(chǎng)價(jià)格完成購(gòu)買交易，那么，實(shí)際產(chǎn)權(quán)人將無法提出撤銷買賣合同的請(qǐng)求?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百一十四條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。2024-05-18276人看過 -
結(jié)婚證這個(gè)公證是無效的，最好是辦理過戶手續(xù)。使用別人名字購(gòu)房，涉嫌無資格人員騙購(gòu)房產(chǎn)行為，公證處不會(huì)做這個(gè)公證，且公證也無效。而且還容易導(dǎo)致弄假成真，房子真成別人家的。一、夫妻購(gòu)買房子以孩子為產(chǎn)權(quán)人要經(jīng)過什么程序呢夫妻購(gòu)買房子以孩子為產(chǎn)權(quán)人，由于子女是限制民事行為能力人，購(gòu)房時(shí)需父母代理，需帶上子女的出生證或獨(dú)生子女證、子女和監(jiān)護(hù)人的圖章，在買受人一欄和簽字的地方寫上子女的名字，在法定代理人簽字的地方簽上自己的名字。如果是向銀行申請(qǐng)貸款，只能由未成年人的父母來申請(qǐng)。還需要辦理兩份公證：監(jiān)護(hù)權(quán)公證和不可撤銷的承諾書公證。二、沒房本的房是否可以買沒有房產(chǎn)證的房子，也就是沒有產(chǎn)權(quán)，這種房子雖然買下來并居住，但是實(shí)際上是不享受產(chǎn)權(quán)的。這種沒有產(chǎn)權(quán)的房子，除非產(chǎn)權(quán)可以辦下來，否則不建議購(gòu)買，因?yàn)闀?huì)存在諸多隱患。而且這種房子是不受法律保護(hù)的，萬一遇到拆遷，很有可能得不到應(yīng)有數(shù)額的補(bǔ)償款，就算找公證處公證過產(chǎn)2023-04-11241人看過 -
法律綜合知識(shí)為規(guī)避限購(gòu)等政策很多人選擇了借名買房，借名買房有哪些風(fēng)險(xiǎn)?有沒有辦法防范這些風(fēng)險(xiǎn)?因?yàn)橄拶?gòu)政策等原因，限制了一部分人的購(gòu)房條件，也催生了很多規(guī)避方法，比如借名買房就是方法之一。但因房?jī)r(jià)上漲、政策變化、各方關(guān)系變化等原因，借名買房出現(xiàn)的糾紛也層出不窮，筆者就借名買房的法律風(fēng)險(xiǎn)及其防范作簡(jiǎn)要分析并提出相應(yīng)的防范建議。一、借名買房的原因分析借名買房是指房屋的實(shí)際出資人借用他人名義購(gòu)房，并以他人名義登記房屋所有權(quán)的行為。房屋的實(shí)際出資人為事實(shí)購(gòu)房人，被借名人為登記購(gòu)房人。實(shí)際出資人以他人名義登記房屋產(chǎn)權(quán)，一般是出于以下原因。(一)規(guī)避法律或者政策。事實(shí)購(gòu)房人沒有資格購(gòu)房是最常見的原因。比如，有些人不具備購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的條件又想買這樣的房屋，就只能借他人名義買房。再比如，已經(jīng)擁有住房的居民以他人的身份證登記購(gòu)買房屋，以規(guī)避“限購(gòu)令”關(guān)于不得購(gòu)買第二或第三套住房的規(guī)定。(二)貪圖便宜享受優(yōu)惠。比如，只2022-07-17316人看過
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)2005年，因無購(gòu)買經(jīng)適房資格，初先生決定借和先生之名購(gòu)買北京市豐臺(tái)區(qū)一套房屋，并向銀行貸款47萬元，房產(chǎn)證上落上了和先生的姓名。2010年，初先生訴至法院稱自己是房屋實(shí)際買受人，和先生僅是名義上的產(chǎn)權(quán)人，請(qǐng)求確認(rèn)房屋歸其所有。而和先生稱，房產(chǎn)是他以按揭貸款購(gòu)買并已取得產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)人是自己。初先生向法庭提交了一份他委托和先生以個(gè)人名義簽訂房屋買賣合同的協(xié)議書，經(jīng)鑒定協(xié)議上的簽名并非和先生書寫;初先生還稱自己支付了房屋首付款及銀行貸款，但又不能提供證據(jù)。2011年，初先生要求確認(rèn)房屋歸其所有的訴訟因證據(jù)不足被法院駁回。上訴后，二審維持原判。2012年11月，初先生不服終審判決，向北京市豐臺(tái)區(qū)檢察院提出監(jiān)督申請(qǐng)。檢察官齊躍審查認(rèn)為，雖然初先生稱是借用他人名義購(gòu)買房屋，但就借名購(gòu)房達(dá)成書面協(xié)議的事實(shí)，證據(jù)不足，法院認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，不予支持監(jiān)督申請(qǐng)。房子沒了，錢也沒了。齊躍說借名買房最2023-06-10458人看過 -
擔(dān)保債權(quán)有兩種情況擔(dān)保人可以不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任：（一）主合同當(dāng)事人雙方串通，騙取擔(dān)保人提供保證的；（二）主合同債權(quán)人采取欺詐、脅迫等手段，使擔(dān)保人在違背真實(shí)意思的情況下提供保證的。擔(dān)保的初衷是為了保證債權(quán)人債權(quán)的順利實(shí)現(xiàn)，但是如果作為擔(dān)保關(guān)系中的當(dāng)事人不注意把握風(fēng)險(xiǎn)的規(guī)避，也可能會(huì)招致很多的麻煩。擔(dān)保人需要注意的問題，歸納總結(jié)如下：1、注意主合同的效力；2、審查債務(wù)人的償債能力；3、注意擔(dān)保的金額、擔(dān)保范圍，以及擔(dān)保方式；4、主要擔(dān)保期限問題；一、擔(dān)保公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（一）擔(dān)保業(yè)務(wù)收費(fèi)主要有兩塊：咨詢、評(píng)審費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)。（二）在擔(dān)保項(xiàng)目進(jìn)入到評(píng)審風(fēng)險(xiǎn)的階段，就需要交納咨詢、評(píng)審費(fèi)了，一般為貸款擔(dān)保額的1％－3％不等。（三）擔(dān)保費(fèi)按照貸款擔(dān)保額的利率和期限來計(jì)算，一般情況為貸款利率的50％按實(shí)際貸款期限收取，有的公司還可以按照人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的標(biāo)準(zhǔn)下浮50％收取。二、擔(dān)保對(duì)于擔(dān)保人的效力主要表現(xiàn)為擔(dān)2023-02-1263人看過 -
法律綜合知識(shí)若存在親戚、朋友等熟人因借貸而逾期未償還債務(wù)的情況，您有權(quán)向當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟請(qǐng)求，請(qǐng)求其協(xié)助收回所借款項(xiàng)。在這種情況下，如若被告仍拒不履行還款責(zé)任，作為原告方的您便可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，以確保借款能得到及時(shí)的歸還。另外，假如先前通過調(diào)解方式解決了相關(guān)民事糾紛并頒布有調(diào)解書的話，同樣也可以依據(jù)已生效的調(diào)解文書向人民法院提出申請(qǐng)執(zhí)行?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十三條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。2024-08-01445人看過 -
法律綜合知識(shí)在面臨以親戚名義購(gòu)房的情況時(shí)，我們應(yīng)當(dāng)遵循以下嚴(yán)謹(jǐn)且規(guī)范的操作流程。首先，實(shí)際出資購(gòu)買房產(chǎn)的人和打算使用他人姓名購(gòu)買房產(chǎn)的當(dāng)事人之間需簽署一份詳盡的＂借名買房＂協(xié)議，并對(duì)該協(xié)議進(jìn)行公正。其次，在＂借名買房＂過程中，不得購(gòu)買任何由于被借用人身份而享有的政策性保障住房，同時(shí)也必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保行為合法合規(guī)。最后，＂借名買房＂作為一種特殊的合同關(guān)系，在合同生效之后，還需要辦理相應(yīng)的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)?！睹穹ǖ洹返谖灏倭愣l依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外依照法律、行政法規(guī)合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任依照法律、行政法規(guī)合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定2024-05-06373人看過
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【風(fēng)險(xiǎn)一】借名買車協(xié)議不受法律保護(hù)借名購(gòu)車的行為，違反了《中華人民共和國(guó)居民身份證法》第十六條關(guān)于居民身份證不得出借的規(guī)定?！撅L(fēng)險(xiǎn)二】遇到合同外第三人來要車，能確權(quán)嗎?借名買車的所有人與使用人簽訂協(xié)議，則該行為違反了《中華人民共和國(guó)道路交通安全法實(shí)施條例》第一百零三條和《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條的規(guī)定?！撅L(fēng)險(xiǎn)三】指標(biāo)使用人將面臨車輛被抵押、執(zhí)行的風(fēng)險(xiǎn)因借名買車的車輛是登記在所有人名下，而非出資購(gòu)買車輛的使用人名下，于是便產(chǎn)生了“車戶分離”的現(xiàn)象。對(duì)于使用人來講，可能存在其購(gòu)買的車輛被所有人設(shè)定抵押的情形，影響車輛的使用;還可能存在當(dāng)所有人因與他人涉及債務(wù)糾紛作為被執(zhí)行人時(shí)，申請(qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng)執(zhí)行登記在其名下的車輛。此時(shí)，使用人還要通過向法院提起執(zhí)行異議的方式對(duì)車輛進(jìn)行確權(quán)，以保證該車輛不被執(zhí)行。但即使使用人充分舉證其為實(shí)際購(gòu)車人，仍存在很大的風(fēng)險(xiǎn)被認(rèn)定不享有排除執(zhí)行的民事權(quán)益?！撅L(fēng)2023-03-06317人看過 -
法律綜合知識(shí)（一）借名人可能遭遇的法律風(fēng)險(xiǎn)如下：首先，如果借名人在出名人發(fā)生反悔后，不能提交充分的證據(jù)以證實(shí)已經(jīng)達(dá)成了借名購(gòu)買房屋的合同關(guān)系，那么他們很可能無法順利地獲得該房產(chǎn)的所有權(quán)；其次，由于房屋的登記所有人為出名人，倘若出名人在此期間擁有其他債務(wù)，而債權(quán)人通過司法程序向法院提出財(cái)產(chǎn)保全請(qǐng)求并得到批準(zhǔn)，那么法院有權(quán)對(duì)借名人所購(gòu)的房屋進(jìn)行查封，從而使得借名人承受巨大風(fēng)險(xiǎn)，即房屋可能面臨被強(qiáng)制執(zhí)行的困境；最后，即使出名人未經(jīng)授權(quán)擅自處置房屋，若買受人是基于善意購(gòu)買行為，那么借名人也可能無法收回自己的房屋。（二）而出名人同樣可能面臨法律風(fēng)險(xiǎn)：一旦借名人未能按時(shí)償還貸款或者出現(xiàn)財(cái)務(wù)困難，那么出名人作為名義上的貸款人就必須承擔(dān)起償還房貸的責(zé)任，這可能會(huì)引發(fā)訴訟以及強(qiáng)制執(zhí)行等問題，進(jìn)而導(dǎo)致個(gè)人財(cái)產(chǎn)乃至家庭共有財(cái)產(chǎn)遭受強(qiáng)制執(zhí)行的威脅；此外，個(gè)人信用記錄也可能因此受到嚴(yán)重?fù)p害。（三）雙方均需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：如果涉及2024-07-24270人看過
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借款指企業(yè)向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款也可以指當(dāng)事人向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位和個(gè)人借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款合同也是一般的民事合同，應(yīng)當(dāng)適用民事訴訟法律以及相... 更多>
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借名存在法律風(fēng)險(xiǎn)嗎，借名買房法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些？重慶在線咨詢 2022-10-28借名買房法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些借名買房存在法律風(fēng)險(xiǎn)嗎，其實(shí)借名買房存在巨大的風(fēng)險(xiǎn)。法律風(fēng)險(xiǎn)如下：首先，如果登記購(gòu)房人反悔，出資人不能證明雙方之間的委托代理關(guān)系和支付購(gòu)房款的事實(shí)，要想取得房屋產(chǎn)權(quán)或收回購(gòu)房款都很困難;其次，如果登記購(gòu)房人有對(duì)外債務(wù)，債權(quán)人可以要求法院查封并拍賣該房產(chǎn);再次，如果名義產(chǎn)權(quán)人意外死亡，該房屋可能會(huì)因?yàn)槔^承關(guān)系而被其他人繼承;最后，如果銀行最后查實(shí)實(shí)際購(gòu)房人與借款人不是同一個(gè)人， -
朋友借錢風(fēng)險(xiǎn)有哪些遼寧在線咨詢 2022-12-16《刑法》第二百七十條 將代為保管的他人財(cái)物非法占為己有，數(shù)額較大，拒不退還的，處二年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處二年以上五年以下有期徒刑，并處罰金。 將他人的遺忘物或者埋藏物非法占為己有，數(shù)額較大。 -
用親戚名字買房天津在線咨詢 2022-03-13用了親戚名字買房，如果房子產(chǎn)權(quán)證是登記了親戚的，這個(gè)情況你有很大風(fēng)險(xiǎn)，這些不能辦公證的，公證處不會(huì)給你公證，建議你們之間簽訂一份協(xié)議書，還有，你要保留房款支付以及還房貸的證據(jù)，以及以后房子入住后，最好是你自己居住，你保留繳納水電費(fèi)、電視費(fèi)等證據(jù)，證明是你居住。只有符合上述條件，才有機(jī)會(huì)保障到你對(duì)房子日后的權(quán)益。否則，房子一般認(rèn)為是屬于產(chǎn)權(quán)登記方，也就是你的親戚所有。 -
借親戚名字買房如何操作河南在線咨詢 2022-11-24借親戚名字買房的方式： 1、實(shí)際買房人與借名人要簽訂一份書面的“借名買房”合同，并將其進(jìn)行公證； 2、“借名買房”不得購(gòu)買因被借名人所能購(gòu)買的政策性保障房屋，不得違法違規(guī)； 3、“借名買房”作為一種合同關(guān)系，合同成立后還需要進(jìn)行房屋變更登記。
