房子贈(zèng)予必須要還清貸款嗎
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時(shí)間： 2023-03-14 08:01:22
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可以。房屋貸款未清償完的，房屋所有人未取得房屋完整所有權(quán)。但可以將房屋贈(zèng)與他人，但不能辦理過(guò)戶登記。房屋贈(zèng)與必須有贈(zèng)與合同，所以在辦理手續(xù)之前，贈(zèng)與人應(yīng)該與受贈(zèng)人先簽訂一份書(shū)面的贈(zèng)與合同。受贈(zèng)人需持相關(guān)資料前往公證機(jī)構(gòu)辦理公證手續(xù)，證明該贈(zèng)與合同是合法且有效的。
一、宅基地贈(zèng)與共有房產(chǎn)有效嗎
宅基地房屋贈(zèng)與有效。房屋贈(zèng)與是民事法律行為，當(dāng)事人有民事行為能力，是真實(shí)意思表示，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗的，具有法律效力。房屋贈(zèng)與必須有贈(zèng)與合同，所以在辦理手續(xù)之前，贈(zèng)與人應(yīng)該與受贈(zèng)人先簽訂一份書(shū)面的贈(zèng)與合同。另外贈(zèng)與人與受贈(zèng)人需要委托專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并出具一份評(píng)估報(bào)告。
二、安置房過(guò)戶的程序
1、房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)簽訂房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)；
2、房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；
3、辦理公證；
4、辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
地點(diǎn)是房屋所在地的房地產(chǎn)交易，辦理贈(zèng)與過(guò)戶時(shí)需要攜帶的資料：過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、身份、房地產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)及公證書(shū)、稅費(fèi)收據(jù)。
5、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。
房屋交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書(shū)面贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈(zèng)人的，根據(jù)人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立。
三、父子房屋贈(zèng)與合同有法律效應(yīng)么
父子房屋贈(zèng)與合同是有法律效應(yīng)的，根據(jù)《民法典》第六百五十七條規(guī)定：贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。如果贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)屬于父親所有，父親在贈(zèng)送時(shí)簽訂好一份書(shū)面的贈(zèng)與合同，辦理好房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶就可以了。
辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)要經(jīng)過(guò)以下幾個(gè)步驟：
（一）房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書(shū)面形式。
（二）房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。
（三）辦理公證。根據(jù)國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。
（四）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)移過(guò)戶登記，并提交下列材料：（1）過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)；（2）身份證件；（3）房地產(chǎn)權(quán)證；（4）贈(zèng)與書(shū)及公證書(shū)；（5）有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)。
（五）贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。
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贈(zèng)予房產(chǎn)可以不過(guò)戶。房屋贈(zèng)與是指一方自愿將其所有房屋免費(fèi)贈(zèng)與他人，他人愿意接受的民事法律行為。贈(zèng)與雙方應(yīng)簽訂書(shū)面合同。合同的成立應(yīng)具有要約和承諾階段。要約承諾是合同成立的基本規(guī)則，也是合同成立必須經(jīng)過(guò)的兩個(gè)階段。合同未經(jīng)承諾，只停留在要約階段的，合同未成立。合同從合同當(dāng)事人之間的協(xié)商開(kāi)始，由合同要約與對(duì)方的承諾達(dá)成協(xié)議而成立。遺囑繼承的房產(chǎn)可以不過(guò)戶嗎民法典規(guī)定，繼承人遺囑繼承房屋后，房屋應(yīng)當(dāng)過(guò)戶，但不過(guò)戶物權(quán)沒(méi)有設(shè)立，繼承人未取得房屋所有權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第一千一百三十三條【遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)】自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承2023-07-04274人看過(guò) -
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法律綜合知識(shí)一、公積金貸款信用卡還款必須還清嗎公積金貸款信用卡還款不是必須還清。公積金貸款時(shí)只要是借款人沒(méi)有大額欠款即可，若有有大額欠款及時(shí)把大額欠款還清，較小的欠款沒(méi)有多大影響。若信用卡負(fù)債過(guò)高，可能會(huì)被銀行視為套用信用卡付首付，進(jìn)而導(dǎo)致公積金貸款被拒。只要借款人公積金賬戶處于正常狀態(tài)，在銀行規(guī)定的年齡范圍內(nèi)，信用良好，有能力付清首付貸款，基本就可以進(jìn)行公積金貸款了。信用卡協(xié)商還款注意事項(xiàng)：1、態(tài)度真誠(chéng)、目標(biāo)明確。還款人在和銀行協(xié)商的時(shí)候要保持良好的態(tài)度，向銀行工作人員如實(shí)說(shuō)明自己逾期的原因以及強(qiáng)烈的還款意愿。2、把握時(shí)間，出現(xiàn)逾期之后一定要盡早跟銀行協(xié)商，最晚不能超過(guò)三個(gè)月；另外還款人也要控制好自己的生活開(kāi)支，避免不必要的消費(fèi)，為自己有還款能力提供保證。3、借助外力，盡早上岸。借款人發(fā)現(xiàn)逾期后可能會(huì)另外借一些網(wǎng)貸來(lái)還款，這樣就造成了以貸養(yǎng)貸的局面，越陷越深。借款人可以先向家人或朋友尋求幫助，盡快解2024-04-10346人看過(guò) -
房產(chǎn)贈(zèng)與有貸款的房子，在貸款還清之前是不能贈(zèng)予或買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的。有貸款的是可以添加名字的，但是不能過(guò)戶。私房是可以贈(zèng)與他人的，但贈(zèng)與必須經(jīng)過(guò)公證部門(mén)辦理贈(zèng)與公證，房屋贈(zèng)與的生效以辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)為標(biāo)志。所贈(zèng)房屋必須是贈(zèng)與人自己具有合法所有權(quán)的房屋。（一）房屋贈(zèng)與必須符合以下規(guī)定：1、贈(zèng)與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時(shí)必須具有完全民事行為能力；2、贈(zèng)與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；3、贈(zèng)與人和受增人均屬自愿，有書(shū)面贈(zèng)與協(xié)議（合同），并辦理公證；4、房屋贈(zèng)與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；5、受增人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)；6、不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)，如債務(wù)履行、支付勞動(dòng)報(bào)酬等而設(shè)定贈(zèng)與；也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費(fèi)等而設(shè)立贈(zèng)與?？傊?，房屋贈(zèng)與不得危害公共利益和損害他人的合法權(quán)益。（二）房屋贈(zèng)與必須滿足以下條件：因房屋贈(zèng)與申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的，申請(qǐng)人是贈(zèng)與合同中2023-03-10363人看過(guò) -
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法律綜合知識(shí)一、貸款的房子賣(mài)了貸款要還清嗎根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)，購(gòu)房者若采用按揭方式購(gòu)置房產(chǎn)，則在尚未償清貸款前將該房屋進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)是屬非法行為，其買(mǎi)賣(mài)協(xié)議無(wú)法律效力。其次，鑒于貸款未結(jié)清之現(xiàn)狀，用于抵押的房產(chǎn)證書(shū)應(yīng)被保管于相關(guān)銀行處。此外，依照我國(guó)法律規(guī)定，對(duì)依法歸屬于國(guó)家所有的各類(lèi)自然資源，無(wú)論是否經(jīng)過(guò)所有權(quán)登記程序，均可認(rèn)定所有權(quán)歸屬?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。二、貸款的房子如何請(qǐng)求法院分割貸款買(mǎi)的房子可以起訴至法院請(qǐng)求法院進(jìn)行分割，法院可以按下列方式處理：（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)2024-04-14450人看過(guò)
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繼承人父親欠銀行貸款無(wú)力償還的的，正常情況下兒女沒(méi)有替父親償還貸款的法律義務(wù)的。但是，如果兒女對(duì)該貸款提供了擔(dān)保的，則應(yīng)該承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。根據(jù)法律規(guī)定，父親作為一個(gè)完全民事行為能力的人，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)也就是應(yīng)該獨(dú)立地對(duì)外享受民事權(quán)利的承擔(dān)民事義務(wù)。所以，作為兒女，是沒(méi)有幫父親償還銀行貸款的法定義務(wù)的。父親欠貸款會(huì)牽連子女嗎父親欠貸是否會(huì)連累子女視情況而定。其一、父親在世，因?yàn)榻栀J而產(chǎn)生的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)由父親來(lái)予以償還，子女不需要承擔(dān)清償責(zé)任；其二、父親去世，子女繼承了父親的遺產(chǎn)的，則子女需要在繼承遺產(chǎn)的實(shí)際范圍之內(nèi)償還父親的債務(wù)；其三、父親去世，子女沒(méi)有繼承父親的遺產(chǎn)的，則子女不需要償還父母的債務(wù)。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百五十九條分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)；但是，應(yīng)當(dāng)為缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)。2023-07-21193人看過(guò) -
有。貸款買(mǎi)房后出租住房不要忘記告知義務(wù)。很多人在貸款買(mǎi)房之后卻發(fā)現(xiàn)，還房貸實(shí)在是很辛苦，不如把房子一部分或者整個(gè)出租出去。這樣的話，可以增加一部分收入，也好讓房貸的壓力減輕一些。具體而言，如果租金大于月供，是最合算的。就是這樣一種情況，除去應(yīng)交月供以外(甚至除去物業(yè)費(fèi)等固定支出)，還有盈余。當(dāng)然很多人可能不會(huì)這么幸運(yùn)，即使租金不大于月供，甚至低于月供。也只是自己再添點(diǎn)錢(qián)還月供，最起碼能減少還款的壓力，不至于影響家庭的生活質(zhì)量。根據(jù)《民法典》第四百零五條【抵押權(quán)與租賃權(quán)的關(guān)系】抵押權(quán)設(shè)立前，抵押財(cái)產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。也就是說(shuō)，如果說(shuō)房子在貸款購(gòu)買(mǎi)之前就是出租的狀況則不用，但是，如果是在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書(shū)面告知承租人，也就是銀行。貸款買(mǎi)房還有哪些需要注意的小細(xì)節(jié)？細(xì)節(jié)一：月供控制在家庭總收入50%以下買(mǎi)房新人選房時(shí)要考慮自己可以2023-05-03152人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、貸款房能贈(zèng)予親人嗎鑒于該物業(yè)尚負(fù)有期房貸款，且銀行仍為該房產(chǎn)的抵押權(quán)人，故在未經(jīng)銀行批準(zhǔn)之前，各當(dāng)事人均無(wú)法對(duì)其進(jìn)行諸如出售或贈(zèng)與等處置操作．為確保交易流程的順利進(jìn)行，當(dāng)事人務(wù)必先行償還銀行貸款，解除抵押協(xié)議之后，方能進(jìn)行贈(zèng)與契約的簽訂等后續(xù)事宜．關(guān)于住房贈(zèng)與事宜，特此提示如下：1、贈(zèng)予者需為房產(chǎn)的實(shí)際所有人并且具備應(yīng)有之完全民事行為能力；2、被贈(zèng)予的房產(chǎn)必須持有有效的權(quán)證證書(shū)以及不妨礙產(chǎn)權(quán)任何爭(zhēng)議之處；3、贈(zèng)予者和接受贈(zèng)予者皆需出于自愿原則，并簽署書(shū)面贈(zèng)與協(xié)議，此協(xié)議更需經(jīng)過(guò)公證程序；4、房屋贈(zèng)與行為應(yīng)在房地產(chǎn)行政主管部門(mén)進(jìn)行登記及審核工作，以確保雙方產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的有效完成；5、接受贈(zèng)予的一方必須依照相關(guān)法律法規(guī)繳納相應(yīng)的稅費(fèi)；6、嚴(yán)禁當(dāng)事人為逃避法定責(zé)任（如債務(wù)履行及工資支付）或躲避法規(guī)管理（如稅收付款）而實(shí)行贈(zèng)與行為；7、房屋贈(zèng)與活動(dòng)不應(yīng)損害社會(huì)公共利益或者侵犯第三方的合法權(quán)益。2024-03-24368人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、商貸轉(zhuǎn)公必須先還清嗎？商貸轉(zhuǎn)公必須先還清。商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要先經(jīng)過(guò)中心審核同意，之后由借款人自籌資金將原貸款全額還清（包括本息），并且將用于原抵押商業(yè)貸款的房屋，轉(zhuǎn)而用于抵押公積金貸款。商貸轉(zhuǎn)公積金的條件有：1、需要發(fā)放商業(yè)貸款的單位同意：購(gòu)房者在買(mǎi)房辦理商業(yè)貸款的時(shí)候肯定都是通過(guò)銀行去辦理的，所以當(dāng)購(gòu)房者想要把商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換成公積金貸款的時(shí)候就一定要和銀行那邊溝通，因?yàn)榘l(fā)放商業(yè)貸款的都是銀行，如果你想轉(zhuǎn)為公積金貸款的話，那么也就意味著銀行所收取的利息會(huì)變少，所以大家一定要去銀行解了解清楚相關(guān)的手續(xù)。2、滿足當(dāng)?shù)毓e金貸款要求：如果購(gòu)房者想要辦理商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，那么還需要去了解清楚自己當(dāng)?shù)毓e金管理中心對(duì)于貸款方面的要求，購(gòu)房者如果想要辦理商貸轉(zhuǎn)公積金，那么肯定也要達(dá)到公積金管理中心的要求才行，這些要求在不同的地方也會(huì)有所不同，具體要如何執(zhí)行？購(gòu)房者可以當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)的規(guī)章制度來(lái)執(zhí)2024-01-24345人看過(guò)
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房產(chǎn)過(guò)戶1、離婚辦理房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)候理論上是需要先結(jié)清貸款的，貸款沒(méi)有還清的情況下，房產(chǎn)證都是押在銀行的，不可能過(guò)戶的。2、可行的辦法是這樣的：先到原貸款銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，一般在銀行成功受理后，會(huì)告訴具體的扣款時(shí)間，借貸人需要在銀行通知的扣款時(shí)間前將足夠的貸款余額存進(jìn)原供款存折或帳號(hào)上，一般還清貸款后一個(gè)月左右即可取回房產(chǎn)證原件(緊記必須在房管局涂銷(xiāo)抵押登記)，即可辦理后續(xù)的過(guò)戶手續(xù)。3、根據(jù)我國(guó)《民法典（自2021年1月1日施行）》等法律的相關(guān)規(guī)定，房屋必須是在無(wú)法律糾紛、無(wú)規(guī)劃拆遷、無(wú)按揭的情況下才能辦理過(guò)戶。因此，一般來(lái)講，按揭房要過(guò)戶必須先付清銀行貸款。若暫時(shí)還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來(lái)后去辦過(guò)戶。但由于轉(zhuǎn)按揭手續(xù)非常麻煩，目前多數(shù)銀行已經(jīng)停辦此項(xiàng)業(yè)務(wù)。為此，銀行給出兩種建議，其一即通過(guò)正常買(mǎi)賣(mài)流程過(guò)戶，重新繳納契稅、評(píng)估擔(dān)保費(fèi)用2023-02-17267人看過(guò) -
房產(chǎn)證對(duì)于貸款買(mǎi)房，很多人都有這樣的誤解，認(rèn)為在貸款未還清之前，房產(chǎn)證需要抵押給銀行，等到貸款全部還清后才能取回。實(shí)際上，確實(shí)曾經(jīng)有銀行要求借款人用房產(chǎn)證作為抵押，但是目前，這種情況已經(jīng)極為少見(jiàn)。購(gòu)房人在通過(guò)銀行按揭貸款購(gòu)房時(shí)，要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》。在產(chǎn)權(quán)等相關(guān)證書(shū)辦理完畢后，房管部門(mén)再對(duì)該房屋進(jìn)行登記備案，設(shè)定抵押權(quán)。因此，購(gòu)房者需要到房管局辦理標(biāo)明抵押事項(xiàng)的《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，然后把《房屋他項(xiàng)權(quán)證》放在銀行，就可以拿到房產(chǎn)證了，但是房產(chǎn)證上會(huì)備注貸款尚未還清的情況。當(dāng)貸款全部還清之后，購(gòu)房者需要帶著銀行所開(kāi)具的貸款結(jié)清證明去房管局做變更登記，同時(shí)解除房屋抵押，撤銷(xiāo)《他項(xiàng)權(quán)利證》。一、房產(chǎn)證辦理需要多長(zhǎng)時(shí)間？正常情況下，辦理房產(chǎn)證需要自受理日起22個(gè)工作日。您需要準(zhǔn)備的申請(qǐng)材料有這些：（1）蓋章的申請(qǐng)表；（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（3）簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房2023-04-02385人看過(guò)
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書(shū)面合同是以文字表述形式按一定格式記載當(dāng)事人之間的協(xié)議的合同。書(shū)面合同一般適用于計(jì)劃的、規(guī)范性的、標(biāo)的數(shù)量比較大、內(nèi)容比較復(fù)雜的、法人之間訂立的難于即時(shí)結(jié)清的合同。書(shū)面形式的合同有： 1、合同書(shū)、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)... 更多>
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有貸款沒(méi)有還清的房子可以贈(zèng)予嗎，如何才能贈(zèng)予河南在線咨詢 2023-09-15一、房子有貸款可以贈(zèng)與。 1、房貸轉(zhuǎn)按揭 意思就是將剩余貸款債務(wù)轉(zhuǎn)給新的買(mǎi)房人，不過(guò)需要先征得貸款銀行同意，賣(mài)房人向銀行申請(qǐng)變更借款人、借款期限等信息。另外，如果買(mǎi)家跟賣(mài)家申請(qǐng)房貸的銀行不是一家，還會(huì)涉及跨行轉(zhuǎn)按揭，但是未必所有銀行都支持這項(xiàng)業(yè)務(wù)，這種方式有一定的局限性。 2、用買(mǎi)家首付或全款還清貸款 如果買(mǎi)家首付金或者全款金足夠還清貸款，賣(mài)家可以申請(qǐng)用上述資金提前還貸，這是最為常見(jiàn)的一種方法。當(dāng) -
在賣(mài)房時(shí)貸款必須全部還清嗎江蘇在線咨詢 2023-05-06需要還清。以貸款形式購(gòu)買(mǎi)的住房在房貸未還清之前直接轉(zhuǎn)賣(mài)是無(wú)效的。因?yàn)橘J款沒(méi)付清，房產(chǎn)證應(yīng)該是押在銀行里，那么是無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)的，買(mǎi)方的法律權(quán)益得不到保護(hù)。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。 -
房貸必須還清信用卡嗎香港在線咨詢 2022-06-12沒(méi)有銀行規(guī)定在辦理房貸之前必須還清信用卡的欠款，但是有些銀行在計(jì)算房貸審批額度的時(shí)候，會(huì)把信用卡欠款做為負(fù)債計(jì)算，這樣房貸額度就會(huì)減少。因此如果信用卡欠款金額較大，最好先還信用卡再辦房貸。另外辦理房貸之前的三期信用卡賬單最好不要使用最低還款，因?yàn)樽畹瓦€款說(shuō)明持卡人還款能力不是很強(qiáng)，這樣的話銀行審批房貸的時(shí)候會(huì)懷疑能否按時(shí)還款。信用卡使用最低還款額還款是不影響個(gè)人信用的，只要每期按時(shí)償還，銀行對(duì)信用 -
商業(yè)轉(zhuǎn)必須要商業(yè)貸款還清嗎？廣東在線咨詢 2022-10-25商業(yè)房貸轉(zhuǎn)公積金貸款有兩種抵押方式：以所購(gòu)房屋抵押、公積金擔(dān)保。如您選擇用所購(gòu)房屋抵押，需要先還清商業(yè)房貸，將該抵押房屋辦理產(chǎn)權(quán)證后，持產(chǎn)權(quán)證辦理公積金貸款手續(xù)；如選擇以公積金擔(dān)保則不需要先還清商業(yè)貸款，可直接申請(qǐng)公積金貸款。 -
貸款買(mǎi)房必須要還清全款才能拿到房產(chǎn)證嗎?河北在線咨詢 2023-11-131、是的。在銀行貸款，房本會(huì)抵押在銀行。 2、如果你的房本不在銀行，到時(shí)候你不還錢(qián)了，銀行沒(méi)有保障。你把房本押在銀行，如果你不還錢(qián)銀行可以拍賣(mài)你的房產(chǎn)，避免發(fā)生損失。綜上述，你房本只有在你還清貸款后才會(huì)給你，如果你想看看你的房本什么樣子，你可以上銀行找你的個(gè)貸經(jīng)理觀看。
