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房屋買(mǎi)賣(mài)需要關(guān)注產(chǎn)權(quán)狀況和單位是否有特殊限制條件。若沒(méi)有限制條件且已獲得相關(guān)部門(mén)允許出售的許可，則可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。單位房過(guò)戶的手續(xù)包括填寫(xiě)申請(qǐng)表、領(lǐng)取相關(guān)文件和到相關(guān)部門(mén)蓋章等步驟。需準(zhǔn)備的資料包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、房屋所有權(quán)人及配偶身份證、戶口簿、結(jié)婚證等。要注意房產(chǎn)證第三面大方框內(nèi)的標(biāo)注，是以成本價(jià)計(jì)算的還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)計(jì)算的，成本價(jià)屬于完全產(chǎn)權(quán)，可以交易，標(biāo)準(zhǔn)價(jià)則不能交易。

房屋是否可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，需要關(guān)注其產(chǎn)權(quán)狀況，同時(shí)需要了解單位是否設(shè)有任何特殊限制條件。若沒(méi)有限制條件且已獲得相關(guān)部門(mén)允許出售的許可，則可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。

單位房過(guò)戶的手續(xù)

1、去房改辦政策法規(guī)科領(lǐng)取《房改房上市交易申請(qǐng)表》；

2、產(chǎn)權(quán)所有人填寫(xiě)好上述申請(qǐng)表后，到原產(chǎn)權(quán)單位蓋章并領(lǐng)取《職工個(gè)人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產(chǎn)權(quán)評(píng)估價(jià)核定表》；

3、拿單位蓋好章的申請(qǐng)表到市房產(chǎn)局公房科蓋章（需要10個(gè)工作曰左右時(shí)間）；

4、完成后帶齊上述三張表及房改房相關(guān)資料回到房改辦，需要帶的資料有：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、房屋所有權(quán)人及配偶身份證、戶口簿、結(jié)婚證等（需要查看原件及留復(fù)印件2份），（夫妻離異的提供財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)、夫妻一方已故的提供財(cái)產(chǎn)分割兌證書(shū)、未婚的提供未婚證明原件）；

5、要看清房產(chǎn)證第三面大方框內(nèi)的標(biāo)注，是以成本價(jià)計(jì)算的還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)計(jì)算的，成本價(jià)屬于完全產(chǎn)權(quán)，可以交易。標(biāo)準(zhǔn)價(jià)是不完全產(chǎn)權(quán)不可以交易。

單位房過(guò)戶要注意哪些問(wèn)題？

標(biāo)題：?jiǎn)挝环窟^(guò)戶要注意哪些問(wèn)題？

單位房過(guò)戶作為不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的一種形式，具有較高的法律風(fēng)險(xiǎn)。為確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行，業(yè)主和受讓方應(yīng)充分了解相關(guān)法律規(guī)定，并注意以下幾個(gè)問(wèn)題：

1. 合同簽訂：過(guò)戶雙方應(yīng)簽訂書(shū)面合同，明確房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的具體事項(xiàng)，如房屋面積、價(jià)格、交付日期等，并約定過(guò)戶過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題及解決方法。

2. 房屋權(quán)屬證明：過(guò)戶雙方應(yīng)確保房屋權(quán)屬證明齊全，并在過(guò)戶前到相關(guān)部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。

3. 費(fèi)用承擔(dān)：明確過(guò)戶費(fèi)用由哪方承擔(dān)，如賣(mài)方承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用、買(mǎi)方承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用等。

4. 過(guò)戶登記：確保過(guò)戶登記部門(mén)為當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/8506211000378481800.html">不動(dòng)產(chǎn)登記中心，并了解過(guò)戶登記所需提交的材料。

5. 繳納稅款：過(guò)戶前，確保房屋及附屬設(shè)施的稅費(fèi)已經(jīng)繳清，避免過(guò)戶后產(chǎn)生稅費(fèi)糾紛。

6. 解除抵押：如果房屋有抵押，確保在過(guò)戶前解除抵押，以避免過(guò)戶后產(chǎn)生抵押權(quán)糾紛。

7. 過(guò)戶手續(xù)的辦理：了解過(guò)戶所需的手續(xù)，并確保在規(guī)定期限內(nèi)完成過(guò)戶登記手續(xù)。

8. 交接房屋及設(shè)施：在過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，確保雙方在規(guī)定期限內(nèi)完成房屋及設(shè)施的交接。

總之，單位房過(guò)戶涉及的法律問(wèn)題較為復(fù)雜，為確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行，業(yè)主和受讓方應(yīng)充分了解相關(guān)法律規(guī)定，并在過(guò)戶前做好充分的準(zhǔn)備工作。

房屋過(guò)戶時(shí)需要注意的問(wèn)題包括產(chǎn)權(quán)狀況、特殊限制條件以及過(guò)戶手續(xù)等。在產(chǎn)權(quán)狀況清晰且沒(méi)有特殊限制條件的情況下，已獲得相關(guān)部門(mén)允許出售的許可，就可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。過(guò)戶時(shí)需要去房改辦、產(chǎn)權(quán)單位、市房產(chǎn)局公房科等地辦理手續(xù)，并提交相關(guān)資料。同時(shí)，需要注意房屋權(quán)屬證明、費(fèi)用承擔(dān)、過(guò)戶登記、繳納稅款、解除抵押等問(wèn)題。最后，在過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，需要交接房屋及設(shè)施。因此，在過(guò)戶前應(yīng)充分了解相關(guān)法律規(guī)定，并做好充分的準(zhǔn)備工作。

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。