房屋交易后，戶籍問題怎么解決？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-21 20:04:35
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1建議戶口遷入具有本市戶口的直系親屬處，按照相關(guān)規(guī)定，如果因為賣出房屋而遷出戶口的，可遷入本市戶口的直系親屬處，也能遷入本市戶口的其他親屬。兩種情形都需要遷入房屋的承租人或產(chǎn)權(quán)人同意若遷入直系親屬戶口處的，就沒有必要需要當?shù)嘏沙鏊鷾?，若遷入非直系親屬的其他人處的，需要當?shù)嘏沙鏊鷾是也坏迷斐删幼±щy。因此，需要遷出戶口的話，須找到同意接收落戶的直系親屬。
2賣房人如果一定要在賣房后把戶口保留在本地，建議掛在當?shù)毓膊块T設(shè)立的公共戶中。等購買新的房屋后，再將其戶口遷入新居住地“公共戶”或所購房屋處。
3假如不能找到接收戶口親屬或者是其他人，那么考慮賣房后再重新購買房屋，而后將戶口遷入新購買的購買地址中。
唯一的房子賣了戶籍應(yīng)該在哪兒
1、城市居民將原有房屋出售，在同一城市親友處寄住或租房借房居住的?？蓪艨谶w到本人單位集體戶上或親友處，憑房屋買賣契約、親友同意落戶證明辦理。
2、對城市居民買賣房屋，凡買方已取得房屋所有權(quán)，符合戶口準入條件的，可以遷入戶口。
《戶口登記條例》
第十七條戶口登記的內(nèi)容需要變更或者更正的時候，由戶主或者本人向戶口登記機關(guān)申報；戶口登記機關(guān)審查屬實后予以變更或者更正。
戶口登記機關(guān)認為必要的時候，可以向申請人索取有關(guān)變更或者更正的證明。
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買房后遷戶口：1、買房后，應(yīng)立即辦理房權(quán)證，然后憑房權(quán)證找到房屋所在地居委會，讓居委會出具戶口許可證搬遷證明；之后，將證明帶到房屋所在地派出所出具同意搬遷證明；2、將完成的證明帶到戶口所在地居委會出具許可搬遷證明，然后到戶口所在地派出所出具同意搬遷證明；3、帶材料到房屋所在地居委會辦理搬遷手續(xù)，讓居委會編制戶號，然后帶所有手續(xù)到房屋所在地辦理搬遷手續(xù)；4、房屋所在地派出所受理后，同意搬遷，并將材料檔案輸入保存。買房遷戶口所需要的手續(xù)有哪些？1、咨詢房屋所在地居委會是否接受落戶可以先到房屋所在地居委會咨詢，買房后是否能夠接受遷入的戶口居委會如果能夠接受的話，那么則可以考慮買房的相關(guān)事宜找。即開始看房選房一系列操作。2、買房并辦理房權(quán)證當經(jīng)過看房選房等一系列操作后，就到了和開發(fā)商商議的一步。當和開發(fā)商商議好購房事宜后，雙方就可以簽訂合同，繳納房款，并盡快辦好房權(quán)證。3、遷入地派出所同意遷入接下2023-07-05233人看過 -
業(yè)主房屋買賣稅費標準如下：1、買受人承擔，居住房屋個人百分之一點五、單位百分之三，非居住房屋百分之三；2、合同，買受人承擔百分之零點零三；3、權(quán)證印花稅，買受人承擔，每本5元；3、交易手續(xù)費，每平方米3元，全部由開發(fā)商承擔；4、登記費，買受人承擔，住房每套80元、非住房每套300元；5、配圖費，買受人承擔。房屋買賣稅費的相關(guān)規(guī)定1、契稅有1．5％和3％兩種。契稅征收稅率的多少是由房屋是否為普通住宅來決定的。普通住宅界定標準為：住宅小區(qū)建筑容積率在1．0（含）以上，單套建筑面積在140（含）平方米以下，實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1．2倍以下。這3個條件全部滿足的住房為普通住房，普通住宅享受1．5％的優(yōu)惠稅率，非普通住宅則按3％稅率征收契稅。2、增值稅有征收和不征收兩種。如果轉(zhuǎn)讓個人購買不滿2年的普通住宅，則業(yè)主需支付（全額1．05）5．6％；不滿2年的非普通住宅，業(yè)主要交（全額12023-07-03318人看過 -
書面合同房屋買賣需要關(guān)注產(chǎn)權(quán)狀況和單位是否有特殊限制條件。若沒有限制條件且已獲得相關(guān)部門允許出售的許可，則可以進行買賣。單位房過戶的手續(xù)包括填寫申請表、領(lǐng)取相關(guān)文件和到相關(guān)部門蓋章等步驟。需準備的資料包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、房屋所有權(quán)人及配偶身份證、戶口簿、結(jié)婚證等。要注意房產(chǎn)證第三面大方框內(nèi)的標注，是以成本價計算的還是標準價計算的，成本價屬于完全產(chǎn)權(quán)，可以交易，標準價則不能交易。房屋是否可以進行買賣，需要關(guān)注其產(chǎn)權(quán)狀況，同時需要了解單位是否設(shè)有任何特殊限制條件。若沒有限制條件且已獲得相關(guān)部門允許出售的許可，則可以進行買賣。單位房過戶的手續(xù)1、去房改辦政策法規(guī)科領(lǐng)取《房改房上市交易申請表》；2、產(chǎn)權(quán)所有人填寫好上述申請表后，到原產(chǎn)權(quán)單位蓋章并領(lǐng)取《職工個人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產(chǎn)權(quán)評估價核定表》；3、拿單位蓋好章的申請表到市房產(chǎn)局公房科蓋章（需要10個工作曰左右時間）；4、完成2023-12-05312人看過 -
1、戶口遷移有哪些問題？購房者在購買二手房時，會發(fā)現(xiàn)戶口遷移非常麻煩，往往會忽略戶口遷移的問題。他們只關(guān)注交易稅等事項，以至于即使房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)過戶，也不能遷戶口？1。賣方出售他唯一的不動產(chǎn)，沒有其他地方可以進入。由于緊急情況或其他不可避免的因素，一些賣家不得不出售他們的房地產(chǎn)。因此，如果他們找不到安家的地方，就無法辦理搬遷。賣家是自私的，貪婪的原始帳戶條件。比如，賣家想賣的房子是教育地產(chǎn)。與新住宅相比，它有一個更好的學區(qū)。如果戶口遷出，就不能享受以前的資源，所以也不愿意遷出戶口。3。有些人不注意戶口，認為遷不遷沒有意義。戶口問題將對今后子女的戶口和就學產(chǎn)生影響。然而，一些人忽視了戶口遷移的問題，因為他們近年來沒有孩子或沒有生育計劃。因此，當他們想再次辦理戶口遷移時會非常麻煩。如何解決戶籍轉(zhuǎn)移糾紛？除了核實賣家情況的真實性，還可以防止其他人的住戶搬走。買賣雙方可以提出，房屋買賣雙方將房屋內(nèi)的2023-05-08474人看過
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第一：轉(zhuǎn)到公司所在地。是需要到公司提供就業(yè)證明的。然后需要到公司所在地人才市場進行登記，并且要出具相關(guān)證明到派出所開戶口接收證明。然后得到派出所的許可之后才可以到原公司的集體戶口管理部門去辦理遷出。后面再到你所就業(yè)的新公司所在地點的派出所上人才市場的集體戶。對于一些城市究竟有沒有人才市場或公司的集體戶上戶口的，這個是必須要咨詢清楚。第二：轉(zhuǎn)到自己老家所在的地鄉(xiāng)鎮(zhèn)。因為在每一個人畢業(yè)之后，戶口一般都會被辦理到原籍的鄉(xiāng)鎮(zhèn)所在地的居委會。所以建議可以選擇這個辦法會比較的穩(wěn)妥，不會輕易地出現(xiàn)什么問題，而且在自己家里辦事還會比較的方便。其實集體戶口和獨立戶口還是會有一定的差別的。如果是在公司中的話，還是比較建議辦理集體戶口會好一些，如果自己想要落集體戶口的話，需要另外準備一些相關(guān)材料。具體所需要的材料還是去詢問當公司的相關(guān)管理部門和所轉(zhuǎn)的地方相關(guān)機構(gòu)進行咨詢，這樣你才可以將材料準備充分，在辦理的時候2023-07-11215人看過 -
結(jié)婚登記1、要求結(jié)婚登記的男女雙方共同到所在省市民政局涉外婚姻登記機關(guān)提出申請。2、申請補辦結(jié)婚登記或復(fù)婚登記的，按照結(jié)婚登記程序辦理。3、結(jié)婚登記雙方當事人各填寫一份《申請結(jié)婚登記聲明書》。4、結(jié)婚登記雙方當事人必須在婚姻登記員面前親自在《申請結(jié)婚登記聲明書》中“聲明人’一欄簽名或按指印。5、結(jié)婚登記雙方當事人向婚姻登記員宣讀本人的聲明書。6、當事人提交3張2寸近期半身免冠彩色合影照片。7、婚姻登記機關(guān)對當事人提交的證件、證明、聲明進行審查，符合結(jié)婚條件的，予以登記。轉(zhuǎn)日本國籍條件1．在日本連續(xù)居住5年以上，一般不能連續(xù)離開超過3個月，1年合計不能離開超過150天左右。2．20周歲以上（與父母或父母一方同時申請時孩子年齡則不限），具有法令行動的能力。3．遵守日本的法律法規(guī)4．有足夠維持生活的收入或者資產(chǎn)，年收入不少于200萬日元。5．有進行納稅義務(wù)，沒有拖欠年金和保險。6．能夠和日本人正?？谡Z交2023-07-06363人看過 -
購房合同提供虛假的購房合同辦理過戶登記的，房屋過戶是無效的，并對當事人給予相應(yīng)的處罰。一般情況下，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力。也就是說，一旦過戶登記，例如A過戶給了B，B就是產(chǎn)權(quán)人。買賣房屋過戶要什么手續(xù)一、手續(xù)：雙方簽訂完二手房購買協(xié)議之后，協(xié)議雙方應(yīng)該在帶齊下述證件之后盡快去當?shù)胤抗芫洲k理相關(guān)的過戶手續(xù)，去地稅局辦理相關(guān)的繳稅手續(xù)。二、費用：1、增值稅：稅率為5％。對于不足5年的二手房對外銷售時要征收相應(yīng)的增值稅，按售房收入全額征收增值稅；超過5年（含5年）的普通住房對外銷售時可以免征增值稅；超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額進行征收增值稅。2、契稅：普通住宅為銷售價的1．5％，非普通住宅為銷售價的4％。3、個人所得稅：以轉(zhuǎn)讓收入減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為個人所得稅應(yīng)納稅收入，稅率為20％。個人不能提供完整、準確2023-07-04464人看過 -
離婚后孩子的撫養(yǎng)權(quán)歸誰，孩子的戶口就跟誰走；如果小孩未滿18周歲，需要父母代為辦理戶口的遷移；如果孩子年滿18周歲，可自己去辦理戶口的遷移；年滿18周歲，可單獨立戶，持本人身份證、戶口本派出所申請辦理即可。離婚孩子歸女方如何處理離婚孩子給女方，沒取得孩子撫養(yǎng)權(quán)的處理方式有：1、應(yīng)當堅決要求行使探視權(quán)，如果對方阻礙探視權(quán)的行使，那么就可以依法向人民法院提起訴訟。2、盡可能的收集具有直接撫養(yǎng)權(quán)的一方對孩子學習、成長不利的證據(jù)。3、向人民法院提起變更撫養(yǎng)權(quán)之訴?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十四條，父母與子女間的關(guān)系，不因父母離婚而消除。離婚后，子女無論由父或者母直接撫養(yǎng)，仍是父母雙方的子女；父母對于子女仍有撫養(yǎng)、教育、保護的權(quán)利和義務(wù)；不滿兩周歲的子女，以由母親直接撫養(yǎng)為原則。已滿兩周歲的子女，父母雙方對撫養(yǎng)問題協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)雙方的具體情況，按照最有利于未成年子女的原則判決。子2023-07-07345人看過
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問：去年9月我和李先生簽訂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議，買下他的一套期房，并付兩萬元定金。由于開發(fā)商不同意做期房權(quán)益轉(zhuǎn)讓，我們就在協(xié)議上約定辦出產(chǎn)證后再過戶。接下來我按照協(xié)議支付30%房款。最近因為房價漲了，他不肯賣房子了，并說沒有辦出產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效。最近我到中介那里去看了預(yù)售合同，發(fā)現(xiàn)合同上有兩個名字，而和我簽協(xié)議的只是其中一個人。我還能夠要求他把房子賣給我嗎？如果不能賣的話，他應(yīng)當賠償我這段時間房屋漲價的損失和定金嗎？答：您所簽署的協(xié)議應(yīng)當是屬于“效力待定”的合同。由于您買的期房是與您簽轉(zhuǎn)讓協(xié)議的李先生和另一個人共同購買的，而現(xiàn)在只有其中一人同您簽轉(zhuǎn)讓協(xié)議，那么如果沒有得到另一個人同意的話，這份轉(zhuǎn)讓協(xié)議就無效，除非得到了另一共有人的同意，這樣的話，您的轉(zhuǎn)讓協(xié)議與是否辦出產(chǎn)證是無關(guān)的，其他更無從說起。2023-06-04303人看過 -
簽訂合同但沒有過戶的房子拆遷，拆遷款應(yīng)當屬于原房主，但原房主應(yīng)當賠償買受人經(jīng)濟損失。因為房屋所有權(quán)以登記為準，因此，沒有辦理過戶登記的房屋的所有權(quán)人仍應(yīng)是原房主。這種情況下，原房主就是被拆遷人，因此，房屋拆遷款應(yīng)當屬于原房主。但是，雙方所簽訂的房屋買賣合同是有效的，雙方應(yīng)當履行，原房主有義務(wù)協(xié)助辦理過戶手續(xù)，因未辦理過戶手續(xù)，致使房屋買賣合同未得到有效履行，且房屋已被拆遷，買賣合同已無法履行，買受人的合同目的無法得以實現(xiàn)，并因此給買受人造成了經(jīng)濟損失，所以，原房主應(yīng)當賠償買受人的經(jīng)濟損失。在農(nóng)村買房子可以貸款嗎農(nóng)村房子是可以貸款的，貸款流程如下：1、由申請農(nóng)村房子貸款人先為其農(nóng)村住房辦理房產(chǎn)證，如果農(nóng)村房子貸款人的農(nóng)村房子本來就有房屋房產(chǎn)證可以省去這一步驟。2、然后提交農(nóng)村房子貸款申請書，經(jīng)過貸款銀行同意之后，可以以農(nóng)村房子貸款人農(nóng)村房屋作為抵押，到房產(chǎn)部門處辦理房子評估、登記、受押以及核2023-07-06110人看過 -
如果是需要出示復(fù)印件的機關(guān)或單位在本地，持證照可以持原證照由需要證照的機關(guān)或單位審驗并復(fù)印，這樣情況下公安機關(guān)有權(quán)拒絕出具證明或加蓋做么確認章，公安機關(guān)是發(fā)證照機關(guān)，所發(fā)的證照具有法定證明力，沒有必要承辦公證或多余的業(yè)務(wù)。派出所不給鑒定書是犯法的嗎對于派出所不按規(guī)定給受傷人開具傷情鑒定委托人的行為，可以向上級公安機關(guān)、檢察院進行反映，也可以進行行政復(fù)議。對行政復(fù)議結(jié)果不服的，可以提起行政訴訟。我國法律規(guī)定公安機關(guān)受理傷害案件后，應(yīng)當在24小時內(nèi)開具傷情鑒定委托書，告知被害人到指定的鑒定機構(gòu)進行傷情鑒定?！吨腥A人民共和國居民身份證法》第十一條國家決定換發(fā)新一代居民身份證、居民身份證有效期滿、公民姓名變更或者證件嚴重損壞不能辨認的，公民應(yīng)當換領(lǐng)新證；居民身份證登記項目出現(xiàn)錯誤的，公安機關(guān)應(yīng)當及時更正，換發(fā)新證；領(lǐng)取新證時，必須交回原證。居民身份證丟失的，應(yīng)當申請補領(lǐng)。未滿十六周歲公民的居民身份2023-07-19364人看過 -
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房產(chǎn)證擴建有正常的規(guī)劃批準的話，應(yīng)該允許辦理房產(chǎn)證的。擴建的面積辦理房產(chǎn)證后和原來的面積一起出售。有一個別墅因為擴建了以后，和房產(chǎn)證上面的面積和戶型不一樣了。請問這樣的情況，現(xiàn)在這個別墅業(yè)主要把房子賣了，那是否可以正常交易?是按原來的面積交易嗎?律師解答：建造房屋需要經(jīng)過審批，否則屬于違章建筑應(yīng)當拆除，房屋產(chǎn)權(quán)以登記為準，因此房屋交易時，也應(yīng)當以房管局登記的基本情況進行交易，未登記部分不受法律保護。那么根據(jù)你描述的情況，對你提出的問題詳細解答如下：關(guān)于別墅擴建的問題。這里首先需要確定的是別墅擴建是否合法的問題。建造房屋或者擴建房屋都是需要經(jīng)過土地局和房管局審批的，否則屬于違章建筑，應(yīng)當拆除，擴建部分也不受法律保護。所以如果該別墅當時擴建沒有經(jīng)過審批，屬于私自擴建的，那么屬于違章建筑，是應(yīng)當拆除的。對于私自擴建的部分，也不受法律保護，在房屋出售時，這部分是不能正常交易過戶的，只能按照房產(chǎn)證載有的面2023-04-27487人看過 -
一、戶籍制度怎樣規(guī)定房屋出售以后的戶口問題1．如果是賣方：房主如果賣房了，最好是把戶口遷出去，這樣對雙方生活更有利，如果暫時沒地方掛靠，在征得買方同意后，在一定期限內(nèi)，可以選不遷戶口；2．如果是買方：不肯遷戶口的情況，還是要以協(xié)商解決為主，協(xié)商不成的，可以請有公信力的第三人調(diào)解，目前戶籍制度上沒有明確規(guī)定二手房主必須遷走戶口的規(guī)定。3．可以看當初雙方的房屋買賣合同條款具體是怎么簽的，上面有沒有寫明對方應(yīng)該在什么時候把戶口遷出去，如果有，按合同內(nèi)容執(zhí)行，如果對方拒不執(zhí)行，可以向法院提起訴訟，還可以退房。二、中國的戶籍制度有何利弊籍制度反映了本質(zhì)是是一種社會階層或者說是社會結(jié)構(gòu)的劃分。我們的戶籍制度是一種二元的。首先回答為什么要這么弄，經(jīng)濟和政治兩個原因。經(jīng)濟：建國初期模仿蘇聯(lián)的發(fā)展模式，實行的是重工業(yè)發(fā)展導(dǎo)向，你認為新中國在短短的幾十年內(nèi)工業(yè)取得如此大的發(fā)展是什么原因？實質(zhì)上是通過剪刀差，即2023-02-17141人看過
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戶籍是對自然人按戶進行登記并予以出證的公共證明簿，記載的事項有自然人的姓名、出生日期、親屬、婚姻狀況等。它是確定自然人作為民事主體法律地位的基本法律文件。 中國戶籍類型有兩種，一種是農(nóng)業(yè)戶籍，也就是農(nóng)村戶口；另一種是非農(nóng)戶籍，也稱城鎮(zhèn)戶口。... 更多>
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