房屋交易合同問題
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
一、房屋合同權益轉(zhuǎn)讓的要求 1、須有有效的合同權利存在； 2、轉(zhuǎn)讓兩方之間須達到合同； 3、轉(zhuǎn)讓的合同權利須具有可讓與性； 4、須依法解決有關手續(xù)。 二、合同權益轉(zhuǎn)讓的對內(nèi)效力怎樣合同權益轉(zhuǎn)讓的對內(nèi)效力： 第 一、合同權利由讓與人轉(zhuǎn)讓給受讓人； 第二、在轉(zhuǎn)讓合同權益時從隸屬主債權的從權利也將隨主權利的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移，但專隸屬債權人的從權利不能隨主權利轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移； 第 三、轉(zhuǎn)讓人應保證其轉(zhuǎn)讓的權利有效存在且不存在權利瑕疵； 第 四、轉(zhuǎn)讓人在某權利轉(zhuǎn)讓給他人以后，不得就該權利再作出轉(zhuǎn)讓。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
根據(jù)我國相關法律規(guī)定，房屋交易合同的有效訂寫需要具有以下幾個條件： 1、出賣人應當按照約定向買受人交付提取標的物單證以外的有關單證和資料； 2、出賣人應當按照約定的時間交付標的物； 3、合同中應當約定雙方違約責任。
所謂“陰陽合同”，是指二手房買賣雙方簽訂一虛一實兩份合同，以達到逃避稅費，或騙取貸款等目的。但是，陰陽合同時隱藏著嚴重的法律風險的，《民法典》，行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。在此情形下，陰合同因為其違法性，因此往往會被確認為無效，想逃避稅款可能會導致官司纏身，或者承擔違約金責任。
-
房屋轉(zhuǎn)讓合同問題簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同需要注意的事項是：認真核實房主的身份；明確房款付款方式和時間；注意合同中有無霸王條款如違約責任不對等、延期交房可以免責等；房子的現(xiàn)狀須在合同上加以注明。
2020.12.30 146 -
房屋質(zhì)量有問題能否取消交易能否取消交易要看房屋質(zhì)量問題的性質(zhì)： 1、如果房屋質(zhì)量問題涉及的是與房屋主體結構有關，直接影響到了安全居住，那么按照法律，該房屋是無法進行交易的，如果協(xié)商不成，買方可以起訴解除房屋買賣合同，取消交易。 2、如果房屋質(zhì)量問題與房屋主體結構無關
2020.04.10 116 -
房屋質(zhì)量問題可以取消交易嗎買賣房屋存在嚴重影響正常居住使用的質(zhì)量問題時，可以取消交易。業(yè)主可以要求開發(fā)商限期整改，房屋質(zhì)量不符合合同約定標準、不能修復或經(jīng)修復仍不能達到約定質(zhì)量標準的，業(yè)主可以要求解除房屋買賣合同并賠償相應的損失。
2021.01.29 117
-
房屋交易繳稅問題
可以，計算公式如下。個稅=(成交價－原價－稅費-合理費用)×20%這里的合理費用一般是指房屋裝修費用。有裝修發(fā)票當然更好，但裝修發(fā)票必須是真實、合法的。如果沒有發(fā)票，稅務機關可在此次住房成交價格的10
2022-08-01 15,340 -
二手房交易合同問題
交房日期是買賣合同的重要條款，如果上家不愿意簽署買賣合同，那么屬于違約。
2023-06-09 15,340 -
房屋合同問題
一、房屋合同權益轉(zhuǎn)讓的要求 1、須有有效的合同權利存在； 2、轉(zhuǎn)讓兩方之間須達到合同； 3、轉(zhuǎn)讓的合同權利須具有可讓與性； 4、須依法解決有關手續(xù)。 二、合同權益轉(zhuǎn)讓的對內(nèi)效力怎樣合同權益轉(zhuǎn)讓的對內(nèi)效
2022-07-09 15,340 -
房屋交易的問題有哪些
一、賣方故意不配合辦理過戶手續(xù)怎么辦一般在房價快速上漲的特殊時期，有些賣方會故意拖延過戶時間，以有事或外出等理由不配合辦理過戶手續(xù)等方式故意破壞原買賣合同，迫使買方主動解除合同。在這種情況下，買方首先
2021-11-01 15,340
-
01:03
簡易的房屋租賃合同怎么寫房屋租賃是非常普遍的現(xiàn)象，簽訂完善的房屋租賃合同更有利于保障租賃雙方的權利。簡易的房屋租賃合同，要寫明以下的內(nèi)容： 1、應當寫明出租方和承租方的基本信息，例如姓名，地址，聯(lián)系方式等等； 2、要明確租賃的期限，如具體的起止日期； 3、要明確房
510 2022.06.01 -
00:59
買房簽合同應注意哪些問題雖然房屋買賣合同的涉及的內(nèi)容比較多，篇幅也長，但是務必要引起足夠的重視。簽訂房屋買賣合同要注意，在簽訂合同的時候一定要仔細閱讀合同的全文。特別是關于房屋的交付時間，房款的支付方式，違約責任，賠償?shù)汝P系到核心權益的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問題
884 2022.04.17 -
00:57
收房后房屋的質(zhì)量問題要找誰在收房之后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，那么首先應該和開發(fā)商進行協(xié)商，如果開發(fā)商不愿意承擔責任的，那么購房者可以向有關的房管部門進行投訴舉報，要求對開發(fā)商進行處罰。如果以上方式都不能取得良好的效果，那么購房者可以直接向人民法院起訴。起訴的時候，購
1,041 2022.07.19
