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能否通過(guò)居間合同解除?
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-09-19 07:10:08 475 人看過(guò)

居間合同通常不具備任意解除權(quán),這意味著在合同中沒(méi)有規(guī)定可以在對(duì)方違約的情況下解除合同的權(quán)利。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,解除權(quán)一般包括約定任意解除權(quán)和法定任意解除權(quán)。且法定任意解除權(quán)的情形包括:因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的、一方根本違約等。

居間合同通常不具備任意解除權(quán),這意味著在合同中沒(méi)有規(guī)定可以無(wú)須對(duì)方違約的情況下解除合同的權(quán)利。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,解除權(quán)一般包括約定任意解除權(quán)和法定任意解除權(quán)。且法定任意解除權(quán)的情形包括:因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的、一方根本違約等。

居 間 合 同 中 的 解 除 權(quán) 有 哪 些 ?

根據(jù)素材2中的描述,居間合同是一種特殊的委托合同,委托人具有行使任意解除的權(quán)利。當(dāng)事人在行使合同解除權(quán)時(shí),應(yīng)以明示的方法通知他方,該通知自到達(dá)對(duì)方當(dāng)事人時(shí)生效。合同當(dāng)事人的一方有數(shù)人的,該項(xiàng)意思表示應(yīng)由其全體或向其全體作出。同時(shí),解除合同的通知一旦生效后不可撤銷(xiāo)。

因此,如果你是居間合同的委托人,想要行使任意解除權(quán),應(yīng)該采取何種方式通知對(duì)方當(dāng)事人呢?根據(jù)素材中的描述,應(yīng)以明示的方法通知對(duì)方當(dāng)事人,通知自到達(dá)對(duì)方當(dāng)事人時(shí)生效。同時(shí),如果你是居間合同的委托人,應(yīng)該向全體當(dāng)事人或者向全體當(dāng)事人作出解除合同的通知。

需要注意的是,一旦解除合同的通知生效后,就不可撤銷(xiāo)。因此,在行使解除權(quán)時(shí)應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎處理,以免產(chǎn)生不必要的法律糾紛。

居間合同通常不具備任意解除權(quán),這意味著在合同中沒(méi)有規(guī)定可以導(dǎo)致對(duì)方違約的情況下解除合同的權(quán)利。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,解除權(quán)一般包括約定任意解除權(quán)和法定任意解除權(quán)。且法定任意解除權(quán)的情形包括:因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的、一方根本違約等。根據(jù)素材中中的描述,居間合同是一種特殊的委托合同,委托人具有行使任意解除的權(quán)利。當(dāng)事人在行使合同解除權(quán)時(shí),應(yīng)以明示的方法通知他方,該通知自到達(dá)對(duì)方當(dāng)事人時(shí)生效。合同當(dāng)事人的一方有數(shù)人的,該項(xiàng)意思表示應(yīng)由其全體人向其全體當(dāng)事人。同時(shí),解除合同的通知一旦生效后不可撤銷(xiāo)。因此,如果你是居間合同的委托人,想要行使任意解除權(quán),應(yīng)該采取何種方式通知對(duì)方當(dāng)事人呢?根據(jù)素材中的描述,應(yīng)以明示的方法通知對(duì)方當(dāng)事人,通知自到達(dá)對(duì)方當(dāng)事人時(shí)生效。同時(shí),如果你是居間合同的委托人,應(yīng)該向全體當(dāng)事人或者向全體當(dāng)事人作出解除合同的通知。需要注意的是,一旦解除合同的通知生效后,就不可撤銷(xiāo)。因此,在行使解除權(quán)時(shí)應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎處理,以免產(chǎn)生不必要的法律糾紛。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條

當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。

當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí),解除權(quán)人可以解除合同。

第五百六十三條

有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

(二)在履行期限屆滿前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

(五)法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同,當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同,但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。

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    1、雙方如果僅僅是同居關(guān)系,協(xié)議也僅僅是對(duì)于雙方同居關(guān)系的規(guī)定,雙方均沒(méi)有配偶的同居關(guān)系并不是法律所調(diào)整和保護(hù)的關(guān)系,公證此類(lèi)協(xié)議并沒(méi)有相應(yīng)的法律意義,并不屬于公證的范圍。2、如果是對(duì)于同居期間的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割簽訂的協(xié)議,屬于共有財(cái)產(chǎn)的分割問(wèn)題,是允許公證的。3、如果協(xié)議約定涉及到同居期間生育的子女的撫養(yǎng)問(wèn)題,應(yīng)當(dāng)參照最高法關(guān)于離婚案件中子女撫養(yǎng)問(wèn)題的相關(guān)規(guī)定,對(duì)于子女撫養(yǎng)問(wèn)題作出妥善處理,是允許公證的。協(xié)議離婚要公證嗎協(xié)議離婚不需要公證。不論是婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議還是離婚時(shí)的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議,都不是以經(jīng)過(guò)公證作為生效條件的,均可簽訂成立后生效。離婚協(xié)議只要載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見(jiàn)即可。如果想要公證的,可以去住所地有管轄權(quán)的公證處申請(qǐng)?!豆C法》第三十一條規(guī)定,有下列情形之一的,公證機(jī)構(gòu)不予辦理公證:(一)無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒(méi)有監(jiān)護(hù)
    2023-07-18
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  • 能否通過(guò)解除合同辦理合同未履行的手續(xù)?
    合同未履行可以解除。1、事人協(xié)商一致,可以解除合同;2、當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件,條件成就時(shí),解除權(quán)人可以解除合同;3、在履行期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明將不履行主要債務(wù)等的可以解除合同。租到隔斷房可以解除合同嗎一、租到隔斷房可以解除合同嗎1、如果出租人在出租房屋時(shí),沒(méi)有明確告知承租人房屋是屬于隔斷房,或者出租的房屋不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的,承租人可以解除合同?;谥卮笳`解實(shí)施的民事法律行為,行為人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。2、法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十七條基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為,行為人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。第五百六十五條當(dāng)事人一方依法主張解除合同的,應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除;通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動(dòng)解除,債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的,合同自通知載明的期限屆滿時(shí)解除。對(duì)方對(duì)解除
    2023-07-14
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    所謂不可抗力,是指合同訂立后發(fā)生的,當(dāng)事人訂立合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)的,且不能避免和不能克服的導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的客觀現(xiàn)象。 不可抗力的范圍包括以下三種情況: (1)自然災(zāi)害。如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、旱災(zāi)、海嘯等。 (2)政府行為。... 更多>

    #不可抗力
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    • 民法通則的居間是否能夠隨時(shí)解除居間合同
      江西在線咨詢(xún) 2022-11-04
      《民法典》并沒(méi)有規(guī)定居間合同可以隨時(shí)解除。解除的方式分為約定解除、法定解除和協(xié)議解除。約定解除是指當(dāng)事人在制定合同時(shí)就約定了解除條件,解除條件成就時(shí),合同解除;法定解除是指出現(xiàn)法定解除事由時(shí),向法院請(qǐng)求解除合同,由法院判決解除;協(xié)議解除是指雙方協(xié)商一致,都愿意解除合同。
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      河北在線咨詢(xún) 2022-03-19
      你們的關(guān)系從法律上講是同居關(guān)系,而不是法律所保護(hù)的婚姻關(guān)系,如你們能協(xié)商一致,就子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)如何分割協(xié)商一致,把這些內(nèi)容通過(guò)協(xié)議的方式寫(xiě)清楚后自行分開(kāi)就可以了,不需要公證,如你們不能就子女撫養(yǎng)及財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題達(dá)到一致的話,可以就解除同居關(guān)系、子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割等問(wèn)題起訴到法院,由法院來(lái)依法裁決就可以,但我要提醒你如僅要求解除同居關(guān)系的問(wèn)題起訴法院,法院是不受不受理的,必須涉及子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割法院
    • 合同時(shí)間超過(guò)合同期限能否解除
      甘肅在線咨詢(xún) 2022-08-11
      無(wú)具體期限。 (1)有固定期限,即在合同中明確約定效力期間,期限可長(zhǎng)可短,長(zhǎng)到幾年、十幾年,短到一年或者幾個(gè)月。 (2)無(wú)固定期限,即勞動(dòng)合同中只約定了起始日期,沒(méi)有約定具體終止日期。無(wú)固定期限勞動(dòng)合同可以依法約定終止勞動(dòng)合同條件,在履行中只要不出現(xiàn)約定的終止條件或法律規(guī)定的解除條件,一般不能解除或終止,勞動(dòng)關(guān)系可以一直存續(xù)到勞動(dòng)者退休為止。 (3)以完成一定的工作為期限,即以完成某項(xiàng)工作或者某項(xiàng)
    • 因限購(gòu)解除合同的居間費(fèi)能否退
      河北在線咨詢(xún) 2022-11-23
      1、委托雙方因限購(gòu)解除合同的,居間費(fèi)一般可以退還。限購(gòu)限貸令頒發(fā)后,居間方明知買(mǎi)方無(wú)購(gòu)房資格仍強(qiáng)行撮合買(mǎi)賣(mài)雙方訂立買(mǎi)賣(mài)合同,支付中介費(fèi)用一方有權(quán)要求居間方退還全部中介費(fèi)用; 2、居間方雖不明知買(mǎi)方?jīng)]有購(gòu)房資格但作為專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)從業(yè)人員未盡到提示義務(wù)以致無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的,居間方應(yīng)當(dāng)退還部分中介費(fèi)用。
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      海南在線咨詢(xún) 2022-06-08
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