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人民法院對于債務人夫妻共同置辦的房子也是可以拍賣的，但前提為該房產(chǎn)不是其生活所必須的房產(chǎn)。根據(jù)我國《最高人民法院》所出臺的規(guī)定，查封不動產(chǎn)的，人民法院應當張貼封條或者公告，并可以提取保存有關財產(chǎn)權證照。

法院抵押房子拍賣嗎

抵押給銀行的房子是會被拍賣的，但是具體去情況有不同做法，具體如下：

1、依據(jù)我國《民法典》等相關法律法規(guī)之規(guī)定：

（1）由于房子已經(jīng)抵押向銀行貸款，所以當還不上貸款的話該抵押物將會被拍賣，用所得款項清償銀行貸款；

（2）法院會委托拍賣公司公開拍賣；

（3）拍賣前會先委托有資質(zhì)的資產(chǎn)評估機構評估其價值，作為底價（該評估費用先有申請人墊付）；

（4）購買人要先辦理拍賣會竟拍資格，一般是預交一部分押金；

（5）拍賣成交時不能退拍，同時要交納拍賣費用，一般是5％．成交后持成交單辦理過戶手續(xù)；

（6）拍賣不成流拍后，會降價（一般10％）再次進行公開拍賣；

（7）另外，當事人自己參與竟拍也是可以的。

2、住房抵押貸款，又稱按揭，是指：

（1）銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，

（2）若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。

但是業(yè)主抵押唯一住房的話，還有有其他規(guī)定

2005年《最高人民法院對于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產(chǎn)的規(guī)定》中有這樣的內(nèi)容：業(yè)主抵押唯一住房的，假使抵押權人向業(yè)主追討欠款，法院也不能拍賣、變賣或者抵債。也就是當?shù)盅鹤》繛榻杩钊宋ㄒ蛔》繒r，若借款人貸款逾期不還，貸款機構在處置抵押資產(chǎn)時，確實會比較麻煩。不過這并不表示借款人可以不還款，一般經(jīng)過大房換小房、租房等方式來解決借款人居住難題后，抵押住房還是會被依法處置的。不論怎樣，還款責任和義務不會因為抵押資產(chǎn)為唯一住房就改變的。

《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產(chǎn)的規(guī)定》第六條

查封、扣押動產(chǎn)的，人民法院可以直接控制該項財產(chǎn)。人民法院將查封、扣押的動產(chǎn)交付其他人控制的，應當在該動產(chǎn)上加貼封條或者采取其他足以公示查封、扣押的適當方式。

第七條

查封不動產(chǎn)的，人民法院應當張貼封條或者公告，并可以提取保存有關財產(chǎn)權證照。

查封、扣押、凍結已登記的不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)及其他財產(chǎn)權，應當通知有關登記機關辦理登記手續(xù)。未辦理登記手續(xù)的，不得對抗其他已經(jīng)辦理了登記手續(xù)的查封、扣押、凍結行為。