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法院執(zhí)行拍賣房子流程是需要對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、買賣決定、委托拍賣機(jī)構(gòu)、發(fā)布公告、舉行拍賣會(huì)等等。法院執(zhí)行拍賣房子之后剩余的錢是全部歸還于被執(zhí)行人。

一、法院執(zhí)行拍賣房子流程

法院執(zhí)行拍賣房子流程序主要分為七步，分別是評(píng)估價(jià)格、作出強(qiáng)制拍賣的決定、確定和委托拍賣機(jī)構(gòu)、發(fā)布公告與展示標(biāo)、確定拍賣保留價(jià)、舉行拍賣會(huì)、確認(rèn)拍賣結(jié)案。

法院在執(zhí)行過(guò)程中，通過(guò)拍賣被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)的合法權(quán)益。

人民法院按照法定程序，運(yùn)用國(guó)家強(qiáng)制力量，根據(jù)發(fā)生法律效力文書明確具體的執(zhí)行內(nèi)容，強(qiáng)制民事義務(wù)人完成其所承擔(dān)的義務(wù)，以保證權(quán)利人的權(quán)利得以實(shí)現(xiàn)。發(fā)生法律效力的文書包括但不限于以下幾種：民事判決書、實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)裁定、確認(rèn)調(diào)解協(xié)議裁定、支付令等。它們一經(jīng)生效，義務(wù)人即應(yīng)自動(dòng)履行。如拒不履行，權(quán)利人可申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。提出申請(qǐng)的權(quán)利人稱申請(qǐng)人，被指名履行義務(wù)的人稱被執(zhí)行人。

二、法院執(zhí)行拍賣房子后剩余的錢怎么辦

根據(jù)法律規(guī)定法院執(zhí)行拍賣房子后剩余的錢，需要返還給被執(zhí)行人。

民間的債務(wù)糾紛法院都會(huì)公正的去處理，拍賣的錢財(cái)該是誰(shuí)的就是誰(shuí)的。法院收到了拍賣的全款以后，首先法院會(huì)將錢給銀行，將債務(wù)人的貸款進(jìn)行還款；其次如果有多個(gè)債權(quán)人出現(xiàn)，房產(chǎn)進(jìn)行過(guò)多次的抵押，那么會(huì)依次清償債務(wù)直到還款全部；最后就是結(jié)清法院的相關(guān)的費(fèi)用，例如評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、法院的訴訟費(fèi)以及律師費(fèi)等等。

三、法院執(zhí)行拍賣房子流程需要多久

法院執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)房屋的拍賣沒(méi)有確定的時(shí)間限制。根據(jù)實(shí)踐情況，一般可在六個(gè)月左右完成。

法律依據(jù)：《人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十條在拍賣開始前，有下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)撤回拍賣委托：

（一）據(jù)以執(zhí)行的生效法律文書被撤銷的；

（二）申請(qǐng)執(zhí)行人及其他執(zhí)行債權(quán)人撤回執(zhí)行申請(qǐng)的；

（三）被執(zhí)行人全部履行了法律文書確定的金錢債務(wù)的；

（四）其他應(yīng)當(dāng)撤回拍賣委托的情形。

《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》（2020修正）：第二十條拍賣成交或者以流拍的財(cái)產(chǎn)抵債的，人民法院應(yīng)當(dāng)作出裁定，并于價(jià)款或者需要補(bǔ)交的差價(jià)全額交付后十日內(nèi)，送達(dá)買受人或者承受人。