法院拍賣房屋后，剩余款項該如何處理？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-05 15:05:27
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在銀行貸款購房屬于抵押款，若違約沒能按期償還，銀行可以經(jīng)過法院起訴，最后法院會拍賣抵押物（房產(chǎn)）變現(xiàn)以償還銀行的貸款和起訴費用。若是最后的成交價大于貸款金額，會在扣除起訴費用后歸還給債務(wù)人，如果拍賣變現(xiàn)仍不能償還貸款，銀行可以主張查封債務(wù)人名下的其他資產(chǎn)，再次拍賣變現(xiàn)，用于償還剩下的部分。
法院拍賣房子在哪個平臺能看到
法院拍賣的房子在各地的法院官方網(wǎng)站上都可以查到，或者直接到當(dāng)?shù)胤ㄔ洪T口的公告欄中查看。部分地區(qū)還能通過產(chǎn)權(quán)交易中心的網(wǎng)站上查詢房產(chǎn)拍賣的信息。
法拍房，就是法院拍賣房產(chǎn)，是被法院強行拍賣的房子。當(dāng)業(yè)主無法履行借款合同或不能償還債務(wù)時，而被債權(quán)人通過司法程序向法院提出強行，把債務(wù)人名下房產(chǎn)拍賣，由拍賣所得案款償還債權(quán)。而在此進行拍賣的房屋就是法拍房。
《中華人民共和國拍賣法》
第八條依照法律或者按照國務(wù)院規(guī)定需經(jīng)審批才能轉(zhuǎn)讓的物品或者財產(chǎn)權(quán)利，在拍賣前，應(yīng)當(dāng)依法辦理審批手續(xù)。委托拍賣的文物，在拍賣前，應(yīng)當(dāng)經(jīng)拍賣人住所地的文物行政管理部門依法鑒定、許可。
第九條國家行政機關(guān)依法沒收的物品，充抵稅款、罰款的物品和其他物品，按照國務(wù)院規(guī)定應(yīng)當(dāng)委托拍賣的，由財產(chǎn)所在地的省、自治區(qū)、直轄市的人民政府和設(shè)區(qū)的市的人民政府指定的拍賣人進行拍賣。拍賣由人民法院依法沒收的物品，充抵罰金、罰款的物品以及無法返還的追回物品，適用前款規(guī)定。
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法律綜合知識根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，當(dāng)事人得以自行協(xié)商，決定其中一方向另一方支付定金，以此作為債款的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人按照契約完成債務(wù)責(zé)任之后，定金將自動轉(zhuǎn)換為價款的一部分或被退回。而若交付定金的一方未能履行先前約定的債務(wù)，其將失去請求歸還定金的權(quán)力；反之，若接受定金的一方未能履行約定的債務(wù)，則應(yīng)以雙倍的金額退還定金?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2024-04-24275人看過 -
可以追究房東的違約責(zé)任。法律規(guī)定，拍賣財產(chǎn)上原有的租賃權(quán)及其他用益物權(quán)，不因拍賣而消滅，但該權(quán)利繼續(xù)存在于拍賣財產(chǎn)上，對在先的擔(dān)保物權(quán)或者其他優(yōu)先受償權(quán)的實現(xiàn)有影響的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法將其除去后進行拍賣。擔(dān)保的房子和抵押的房子一樣嗎擔(dān)保的房子和抵押的房子是不一樣的，擔(dān)保包括抵押，擔(dān)保的房子不一定是抵押的房子。擔(dān)保，是指在借貸、買賣、貨物運輸、加工承攬等經(jīng)濟活動中，債權(quán)人為保障其債權(quán)實現(xiàn)的，要求債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保的合同。擔(dān)保方式為保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金五種。抵押是擔(dān)保的一種方式，一般適用于不動產(chǎn)，無需轉(zhuǎn)移占有，要登紀，如果不登記，抵押合同時生效的，但是抵押權(quán)不生效，此時抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人登記。抵押也屬于擔(dān)保，擔(dān)保分為實物擔(dān)保和第三方擔(dān)保。實物擔(dān)保其實就是抵押，比如用房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)作為抵押物向銀行申請貸款；而第三方擔(dān)保就是由第三人或是擔(dān)保公司承擔(dān)連帶的擔(dān)保與保證責(zé)任向銀行申請貸款《中2023-07-14168人看過 -
一、被執(zhí)行人如何領(lǐng)取法院拍賣余款余款會由法院直接給。拍賣成交或者以流拍的財產(chǎn)抵債的，人民法院應(yīng)當(dāng)作出裁定，并于價款或者需要補交的差價全額交付后十日內(nèi)，送達買受人或者承受人。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十三條拍賣成交或者以流拍的財產(chǎn)抵債的，人民法院應(yīng)當(dāng)作出裁定，并于價款或者需要補交的差價全額交付后十日內(nèi)，送達買受人或者承受人?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十三條拍賣成交或者以流拍的財產(chǎn)抵債的，人民法院應(yīng)當(dāng)作出裁定，并于價款或者需要補交的差價全額交付后十日內(nèi)，送達買受人或者承受人。二、欠債余款不還欠款：1、建議盡快向法院起訴要求還款，一旦超過了兩年的訴訟時效，喪失勝訴權(quán)2、勝訴之后，如果對方在履行期未履行法院判決，可以申請法院強制執(zhí)行3、法院在受理強制執(zhí)行后，會依法查詢債務(wù)人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款；4、另外他名下2023-03-31373人看過
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年假用人單位與職工解除或者終止勞動合同時當(dāng)年度未安排職工休滿應(yīng)休年休假的，應(yīng)當(dāng)按照職工當(dāng)年已工作時間折算應(yīng)休未休年休假天數(shù)并支付未休年休假工資報酬，但折算后不足1整天的部分不支付未休年休假工資報酬。除了勞動者提前三十天單方解除勞動合同時，用人單位可以在提前通知期內(nèi)安排職工休假；其余解除或終止的情況下，由于用人單位因其自身原因造成未安排當(dāng)年度年休假的，用人單位應(yīng)當(dāng)支付勞動者當(dāng)年度應(yīng)休未休年休假的工資報酬。員工離職時年假未休怎么辦員工離職時年假未休，應(yīng)當(dāng)按照職工當(dāng)年已工作時間折算應(yīng)休未休年休假天數(shù)并支付未休年休假工資報酬。職工累計工作已滿1年不滿10年的，年休假5天；已滿10年不滿20年的，年休假10天；已滿20年的，年休假15天?！镀髽I(yè)職工帶薪年休假實施辦法》第十二條用人單位與職工解除或者終止勞動合同時，當(dāng)年度未安排職工休滿應(yīng)休年休假的，應(yīng)當(dāng)按照職工當(dāng)年已工作時間折算應(yīng)休未休年休假天數(shù)并支付未休2023-07-1752人看過 -
拍賣委托銀行拍賣房子剩下的錢給被執(zhí)行人。銀行拍賣房子程序如下：1、銀行向債務(wù)人發(fā)送催繳函；2、仍未還款，銀行向法院立案起訴；3、判決生效后，執(zhí)行立案；4、通常會有房產(chǎn)作抵押，進入司法拍賣環(huán)節(jié)。法院強制執(zhí)行是法院根據(jù)法律裁判結(jié)果對被告人采取的強制行為。這是一種特殊的強制措施，由人民法院執(zhí)行人員按照法律文書的規(guī)定，強制被申請執(zhí)行人完成指定的行為。銀行拍賣處置抵押物風(fēng)險如何把控由于現(xiàn)行拍賣法規(guī)不盡完善，拍賣責(zé)任和費用不明確，法院執(zhí)行押品時的評估和拍賣費用較高，導(dǎo)致銀行抵押物在拍賣過程中常常遇到一些不確定因素（例如：非公開、公平的內(nèi)部交易）而被低值拍賣，使銀行部分甚至大部分債權(quán)難以實現(xiàn)。在處置抵押物拍賣變現(xiàn)時，銀行是否有更好的應(yīng)對措施司法拍賣是目前法院強制執(zhí)行中對銀行抵押物變現(xiàn)處置的主要方式。通過公開拍賣，由市場競價方式取得被執(zhí)行財產(chǎn)的最大交換價值，可在非所有權(quán)人處分財產(chǎn)的情況下最大限度地維護當(dāng)事人權(quán)益。2023-07-03498人看過 -
債權(quán)人會議公司所有資產(chǎn)被法院拍賣，公司就進入破產(chǎn)清算程序了，員工工資排在債務(wù)之前受償。在提出破產(chǎn)申請后，法院如受理破產(chǎn)清算案件，通常按下列程式進行：1、成立清算組法院應(yīng)當(dāng)自宣告?zhèn)鶆?wù)企業(yè)破產(chǎn)之日起15日內(nèi)成立清算組，接管破產(chǎn)企業(yè)。清算組由法院從公司的主管部門、政府有關(guān)部門和專業(yè)人員中指定，也可以聘請中國注冊會計師和律師參加。清算組負責(zé)破產(chǎn)財產(chǎn)的保管、清理、估價、處理和分配。清算組應(yīng)對人民法院負責(zé)并報告工作，接受法院的監(jiān)督。我國《公司法》第一百八十四條規(guī)定，清算組在清算期間行使下列職權(quán)：（1）清理公司財產(chǎn)，分別編制資產(chǎn)負債表和財產(chǎn)清單；（2）通知或者公告?zhèn)鶛?quán)人；（3）處理與清算有關(guān)的公司未了結(jié)的業(yè)務(wù)；（4）清繳所欠稅款；（5）清理債權(quán)、債務(wù)；（6）處理公司清償債務(wù)后的剩余財產(chǎn)；（7）代表公司參與民事訴訟活動。2、通知債權(quán)人申報債權(quán)清算組應(yīng)當(dāng)自成立之日起10日內(nèi)通知債權(quán)人，并于60日內(nèi)在報紙上至少公告三次2023-06-19341人看過 -
扶養(yǎng)作為被執(zhí)行人，房屋被拍賣，應(yīng)當(dāng)及時遷出房屋，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，拒不遷出房屋，退出土地，致使判決、裁定無法執(zhí)行的，會構(gòu)成拒不執(zhí)行判決裁定罪。但法律是有明確規(guī)定的，對家庭唯一的普通住房不允許強制執(zhí)行，一般強制執(zhí)行最后的結(jié)果是拍賣，也就是說，不允許對家庭唯一住房進行拍賣。抵押后租賃房屋被法院拍賣怎么辦抵押后租賃房屋被法院拍賣可以追究房東的違約責(zé)任。房屋原有的租賃權(quán)及其他用益物權(quán)不因拍賣而消滅，但該權(quán)利繼續(xù)存在于房屋上，對在先的擔(dān)保物權(quán)或者其他優(yōu)先受償權(quán)的實現(xiàn)有影響的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法將其除去后進行拍賣?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理拒不執(zhí)行判決、裁定刑事案件適用法律若干問題的解釋》第二條之規(guī)定，拒不遷出房屋、退出土地，致使判決、裁定無法執(zhí)行的，屬于拒不執(zhí)行判決、裁定罪中“其他有能力執(zhí)行而拒不執(zhí)行，情節(jié)嚴重的情形，會構(gòu)成拒不執(zhí)行判決裁定罪。《最高人民法院關(guān)于審理拒不執(zhí)行判決、裁定刑事案件適用法律若干問題的2023-06-30247人看過
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法律綜合知識一、法院拍賣余款可延后多久交納如果被執(zhí)行人由于某些特殊原因無法及時支付拍賣余款，可以向法院提出延期支付的申請，由法院根據(jù)具體情況進行裁定。在法院拍賣過程中，對于拍賣余款的交納時間，并沒有一個固定的延期標準。這主要取決于案件的具體情況、被執(zhí)行人的支付能力以及法院的裁定。二、法院拍賣結(jié)束后多久能拿錢當(dāng)法院拍賣結(jié)束后：1．拍賣款到達法院指定的賬戶后，委托人（申請人）即可以領(lǐng)取。這里的“法院拍賣結(jié)束”指的是拍賣流程的全部完成，包括拍賣公告的發(fā)布、競買人的報名、拍賣會的舉行以及拍賣結(jié)果的確認等。2．一旦拍賣款到達指定賬戶，委托人便可以按照法院的規(guī)定和程序領(lǐng)取拍賣款。在領(lǐng)取案款過程中：1．人民法院財務(wù)部門會嚴格審核領(lǐng)款人資格，領(lǐng)款人需要憑據(jù)審批手續(xù)完備的支付通知單、案款領(lǐng)據(jù)中的人民法院支出聯(lián)以及身份證明才能領(lǐng)取案款。2．領(lǐng)款人要在人民法院支出聯(lián)當(dāng)面簽名、捺印。三、法院拍賣款領(lǐng)取流程及規(guī)定法院拍賣款的領(lǐng)2024-07-09319人看過 -
提起民事訴訟。如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但投有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。一、預(yù)定餐廳的定金能退嗎這要看這份保證金是定金還是訂金。押金是否可以退還以及應(yīng)該怎么退則要看合同中對違約是怎么約定的，如果約定了違約不退押金的情況下，有權(quán)不退回押金。如果合同中沒有約定違約，則押金應(yīng)當(dāng)退還。生活中所說的押金在法律上指的是保證金的問題，關(guān)于保證金有定金和訂金之分；其中定金包括訂約定金、成約定金、解約定金、違約定金和證約定金；定金和訂金性質(zhì)不同，關(guān)于定金罰則的問題簡單區(qū)分如下：1、訂金多用于承攬、服務(wù)合同，指一方先交付一筆現(xiàn)金給對方，以作為己方履行義務(wù)的擔(dān)保。2、定金則適用雙倍罰則了，如收受方違約雙倍返還，交付放違約定金喪失。定金是具有懲罰性質(zhì)的保證。二、租房交了2023-04-1277人看過 -
法律綜合知識一、法院拍賣余款多久到賬在法院拍賣過程中，一旦拍賣成功，拍賣款將首先進入法院指定的賬戶。1．關(guān)于拍賣余款何時能到賬，這并沒有固定的時間限制，因為它受到多種因素的影響，如拍賣流程、銀行處理時間等。2．一般來說，當(dāng)拍賣款到達法院指定賬戶后，法院會盡快進行清算和分配，以確保當(dāng)事人的權(quán)益得到及時保障。二、拍賣款到達后如何領(lǐng)取當(dāng)拍賣款到達法院指定的賬戶后，委托人（申請人）即可按照相關(guān)程序領(lǐng)取。1．在領(lǐng)取過程中，人民法院財務(wù)部門會對領(lǐng)款人的資格進行嚴格審核，以確保款項的安全和合法性。2．領(lǐng)款人需要憑據(jù)審批手續(xù)完備的支付通知單、案款領(lǐng)據(jù)中的人民法院支出聯(lián)、身份證明（領(lǐng)款人是單位的，經(jīng)辦人還需有單位的授權(quán)領(lǐng)款委托書）才能領(lǐng)取案款。3．領(lǐng)款人要在人民法院支出聯(lián)當(dāng)面簽名、捺印，以確認款項的領(lǐng)取。三、拍賣后領(lǐng)款資格及流程在拍賣后領(lǐng)款的過程中，領(lǐng)款人需要滿足一定的資格條件。1．領(lǐng)款人必須是合法的委托人（申請人），2024-07-29201人看過
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債權(quán)人會議剩余資金定義為了不出現(xiàn)拒付，剩余資金是否應(yīng)該盡可能地往賬戶存款中存人剩余資金呢？賬戶存款上的存款是無利息的，剩余資金其數(shù)額再高，也不會有一塊錢的利息；在賬戶中存人過多的剩余資金，就會喪失將這些資金以定期儲蓄等形式賺取利息的機會．剩余資金透支制度的出現(xiàn)便是為了將機會損失降到最低限度。破產(chǎn)企業(yè)剩余財產(chǎn)分配順序是什么破產(chǎn)財產(chǎn)在優(yōu)先清償破產(chǎn)費用和共益?zhèn)鶆?wù)后，依照下列順序清償：（一）破產(chǎn)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補助、撫恤費用，所欠的應(yīng)當(dāng)劃入職工個人賬戶的基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險費用，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給職工的補償金；（二）破產(chǎn)人欠繳的除前項規(guī)定以外的社會保險費用和破產(chǎn)人所欠稅款；（三）普通破產(chǎn)債權(quán)。破產(chǎn)財產(chǎn)不足以清償同一順序的清償要求的，按照比例分配。破產(chǎn)企業(yè)的董事、監(jiān)事和高級管理人員的工資按照該企業(yè)職工的平均工資計算。破產(chǎn)財產(chǎn)在優(yōu)先撥付破產(chǎn)費用后，按照下列順序清償：破產(chǎn)企業(yè)所欠職2023-07-16239人看過 -
法律綜合知識一、房子被拍賣剩余錢多久能拿到首先，若您所擁有的房屋在拍賣活動中獲得成功，通常情況下，您將在15個工作日之內(nèi)收到執(zhí)行款項。其次，關(guān)于法院進行房產(chǎn)拍賣的具體流程如下：在拍賣開始之前，法院會依法對相關(guān)房屋實施查封措施，并邀請專業(yè)評估機構(gòu)對房屋的價值進行全面評估。只有在確認房屋價值之后，才能正式啟動拍賣程序。隨后，便進入到正式的拍賣環(huán)節(jié)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十六條拍賣時無人競買或者競買人的最高應(yīng)價低于保留價，到場的申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人不申請以該次拍賣所定的保留價抵債的，應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)再行拍賣。第二十七條對于第二次拍賣仍流拍的動產(chǎn)，人民法院可以依照本規(guī)定第十九條的規(guī)定將其作價交申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人抵債。申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除查封、扣押，并將該動產(chǎn)退還被執(zhí)行人。二、房子被拍賣后，剩下的錢2024-04-07163人看過
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法院如何處理拍賣余款西藏在線咨詢 2023-05-07余款會由法院直接給。拍賣成交或者以流拍的財產(chǎn)抵債的，人民法院應(yīng)當(dāng)作出裁定，并于價款或者需要補交的差價全額交付后十日內(nèi)，送達買受人或者承受人。 -
法院拍賣剩余執(zhí)行款處理的方法是什么？吉林省在線咨詢 2023-03-241、申請強制執(zhí)行后，執(zhí)行申請人不必再進行申請，沒有時效規(guī)定的。 2、執(zhí)行沒有結(jié)果是經(jīng)常發(fā)生的情況，主要有幾種情形，一是無法找到被執(zhí)行人，二是被執(zhí)行人無財產(chǎn)可供執(zhí)行，三是被執(zhí)行人背景復(fù)雜無法執(zhí)行。你說的這種情況是第一種。 3、你可以提供被執(zhí)行人的住址要求法院上門執(zhí)行，這種情況下，法院應(yīng)當(dāng)派員前往執(zhí)行。當(dāng)然，住所中沒人就沒辦法了。 4、一般案件執(zhí)行半年后，沒有結(jié)果的話，在法院內(nèi)部就是執(zhí)行中止處理。這種 -
拍賣中法院余款如何拿山東在線咨詢 2023-10-30余款會由法院直接給。拍賣成交或者以流拍的財產(chǎn)抵債的，人民法院應(yīng)當(dāng)作出裁定，并于價款或者需要補交的差價全額交付后十日內(nèi)，送達買受人或者承受人。 -
房子被銀行拍賣后償還銀行貸款剩余的錢法院會怎么處理山西在線咨詢 2022-10-06購房按揭是指購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。如果貸款人未及時的還月供，銀行會按照其累計的逾期還款天數(shù)計算滯納金的，而且對于貸款人的個人征信也會有不良記錄的。一般銀行對于連續(xù)3個月未還月供的會下發(fā)律師函告知，拍賣其抵押的房屋，如果自身月供有壓力可以提前向貸款銀行申請延期還月供業(yè)務(wù)。 -
法院拍賣書面的拍賣余款怎么處理浙江在線咨詢 2022-06-02余款會由法院直接給。拍賣成交或者以流拍的財產(chǎn)抵債的，人民法院應(yīng)當(dāng)作出裁定，并于價款或者需要補交的差價全額交付后十日內(nèi)，送達買受人或者承受人。
