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分包合同管理規(guī)范及其發(fā)展趨勢
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-07-14 01:50:23 483 人看過

分包合同管理程序有:1、項(xiàng)目經(jīng)理參與擬定合同草稿;2、項(xiàng)目控制部擬定合同草稿;3、項(xiàng)目管理中心初審合同草稿等。分包合同管理標(biāo)準(zhǔn)有:1、明確分包合同的管理職責(zé);2、對(duì)分包合同實(shí)施監(jiān)控;3、分包合同變更處理。

最新勞務(wù)分包合同范本(標(biāo)準(zhǔn)版)

<p>工程承包人(施工總承包人或?qū)I(yè)工程承(分)包人):________________________</p>

<p>勞務(wù)分包人:________________________________________________________________</p>

<p> </p>

<p>依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,鑒于________________________(以下簡稱為&ldq

o;發(fā)包人&rdq

o;)與工程承包人已經(jīng)簽訂施工總承包合同或?qū)I(yè)承(分)包合同(以下稱為&ldq

o;總(分)包合同&rdq

o;),雙方就勞務(wù)分包事項(xiàng)協(xié)商達(dá)成一致,訂立本合同。</p>

<p>1、勞務(wù)分包人資質(zhì)情況</p>

<p>資質(zhì)證書號(hào)碼:________</p>

<p>發(fā)證機(jī)關(guān):________</p>

<p>資質(zhì)專業(yè)及等級(jí):________</p>

<p>復(fù)審時(shí)間及有效期:________</p>

<p>2、勞務(wù)分包工作對(duì)象及提供勞務(wù)內(nèi)容</p>

<p>工程名稱:________________________________________</p>

<p>工程地點(diǎn):________________________________</p>

<p>分包范圍:________________________________</p>

<p>提供分包勞務(wù)內(nèi)容:________________________________</p>

<p>3、分包工作期限</p>

<p>開始工作日期:____年____月____日結(jié)束工作日期:____年____月____日總?cè)諝v工作天數(shù)為:____天</p>

<p>4、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)</p>

<p>工程質(zhì)量:按總(分)包合同有關(guān)質(zhì)量的約定、國家現(xiàn)行的《建筑安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》和《建筑安裝工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》,本工作必須達(dá)到質(zhì)量評(píng)定________等級(jí)。</p>

<p>5、合同文件及解釋順序</p>

<p>組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下:</p>

<p>(1)本合同;</p>

<p>(2)本合同附件;</p>

<p>(3)本工程施工總承包合同;</p>

<p>(4)本工程施工專業(yè)承(分)包合同。</p>

<p>6、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范</p>

<p>除本工程總(分)包合同另有約定外,本合同適用標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范如下:</p>

<p>(1)________________________________________________________________</p>

<p>(2)________________________________________________________________</p>

<p>7、總(分)包合同</p>

<p>7.1工程承包人應(yīng)提供總(分)包合同(有關(guān)承包工程的價(jià)格細(xì)節(jié)除外),供勞務(wù)分包人查閱。當(dāng)勞務(wù)分包人要求時(shí),工程承包人應(yīng)向勞務(wù)分包人提供一份總包合同或?qū)I(yè)分包合同(有關(guān)承包工程的價(jià)格細(xì)節(jié)除外)的副本或復(fù)印件。</p>

<p>7.2勞務(wù)分包人應(yīng)全面了解總(分)包合同的各項(xiàng)規(guī)定(有關(guān)承包工程的價(jià)格細(xì)節(jié)除外)。</p>

<p>8、圖紙</p>

<p>8.1工程承包人應(yīng)在勞務(wù)分包工作開工___天前,向勞務(wù)分包人提供圖紙___套,以及與本合同工作有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)圖___套。</p>

<p>9、項(xiàng)目經(jīng)理</p>

<p>9.1工程承包人委派的擔(dān)任駐工地履行本合同的項(xiàng)目經(jīng)理為________,職務(wù):___,職稱:________。</p>

<p>9.2勞務(wù)分包人委派的擔(dān)任駐工地履行本合同的項(xiàng)目經(jīng)理為________,職務(wù):___,職稱:________。</p>

<p>10、工程承包人義務(wù)</p>

<p>10.1、組建與工程相適應(yīng)的項(xiàng)目管理班子,全面履行總(分)包合同,組織實(shí)施施工管理的各項(xiàng)工作,對(duì)工程的工期和質(zhì)量向發(fā)包人負(fù)責(zé);</p>

<p>10.2、除非本合同另有約定,工程承包人完成勞務(wù)分包人施工前期的下列工作并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用:</p>

<p>(1)在____年____月____日前向勞務(wù)分包人交付具備本合同項(xiàng)下勞務(wù)作業(yè)開工條件的施工場地,具備開工條件的施工場地交付要求為:________________________。</p>

<p>(2)在____年____月____日前完成水、電、熱、電訊等施工管線和施工道路,并滿足完成本合同勞務(wù)作業(yè)所需的能源供應(yīng)、通訊及施工道路暢通的時(shí)間和質(zhì)量要求;</p>

<p>(3)在____年____月____日前向勞務(wù)分包人提供相應(yīng)的工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)線路資料;</p>

<p>(4)在____年____月____日前完成辦理下列工作手續(xù)(包括各種證件、批件、規(guī)費(fèi),但涉及勞務(wù)分包人自身的手續(xù)除外):</p>

<p>________________________________________________________________;</p>

<p>(5)在____年____月____日前向勞務(wù)分包人提供相應(yīng)的水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)位置,其交驗(yàn)要求與保護(hù)責(zé)任為:________________________________________________;</p>

<p>(6)在____年____月____日前向勞務(wù)分包人提供下列生產(chǎn)、生活臨時(shí)設(shè)施:</p>

<p>________________________________________________________,其交驗(yàn)要求與保護(hù)責(zé)任為:________________________________________________________;</p>

<p>10.3、負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì),統(tǒng)一制定各項(xiàng)管理目標(biāo),組織編制年、季、月施工計(jì)劃、物資需用量計(jì)劃表,實(shí)施對(duì)工程質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工,計(jì)量析測、實(shí)驗(yàn)化驗(yàn)的控制、監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收;</p>

<p>10.4、負(fù)責(zé)工程測量定位、沉降觀測、技術(shù)交底,組織圖紙會(huì)審,統(tǒng)一安排技術(shù)檔案資料的收集整理及交工驗(yàn)收;</p>

<p>10.5、統(tǒng)籌安排、協(xié)調(diào)解決非勞務(wù)分包人獨(dú)立使用的生產(chǎn)、生活臨時(shí)設(shè)施、工作用水、用電及施工場地;</p>

<p>10.6、按時(shí)提供圖紙,及時(shí)交付應(yīng)供材料、設(shè)備,所提供的施工機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料、安全設(shè)施保證施工需要;</p>

<p>10.7、按本合同約定,向勞務(wù)分包人支付勞動(dòng)報(bào)酬;</p>

<p>10.8、負(fù)責(zé)與發(fā)包人、監(jiān)理、設(shè)計(jì)及有關(guān)部門聯(lián)系,協(xié)調(diào)現(xiàn)場工作關(guān)系。</p>

<p>11、勞務(wù)分包人義務(wù)</p>

<p>11.1、對(duì)本合同勞務(wù)分包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量向工程承包人負(fù)責(zé),組織具有相應(yīng)資格證書的熟練工人投入工作;未經(jīng)工程承包人授權(quán)或允許,不得擅自與發(fā)包人及有關(guān)部門建立工作聯(lián)系;自覺遵守法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)章制度;</p>

<p>11.2、勞務(wù)分包人根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)總進(jìn)度計(jì)劃的要求,每月底前天提交下月施工計(jì)劃,有階段工期要求的提交階段施工計(jì)劃,必要時(shí)按工程承包人要求提交旬、周施工計(jì)劃,以及與完成上述階段、時(shí)段施工計(jì)劃相應(yīng)的勞動(dòng)力安排計(jì)劃,經(jīng)工程承包人批準(zhǔn)后嚴(yán)格實(shí)施;</p>

<p>11.3、嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工驗(yàn)收規(guī)范、有關(guān)技術(shù)要求及施工組織設(shè)計(jì)精心組織施工,確保工程質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn);科學(xué)安排作業(yè)計(jì)劃,投入足夠的人力、物力,保證工期;加強(qiáng)安全教育,認(rèn)真執(zhí)行安全技術(shù)規(guī)范,嚴(yán)格遵守安全制度,落實(shí)安全措施,確保施工安全;加強(qiáng)現(xiàn)場管理,嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)主管部門及環(huán)保、消防、環(huán)衛(wèi)等有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場的管理規(guī)定,做到文明施工;承擔(dān)由于自身責(zé)任造成的質(zhì)量修改、返工、工期拖延、安全事故、現(xiàn)場臟亂造成的損失及各種罰款;</p>

<p>11.4、自覺接受工程承包人及有關(guān)部門的管理、監(jiān)督和檢查;接受工程承包人隨時(shí)檢查其設(shè)備、材料保管、使用情況,及其操作人員的有效證件、持證上崗情況;與現(xiàn)場其他單位協(xié)調(diào)配合,照顧全局;</p>

<p>11.5、按工程承包人統(tǒng)一規(guī)劃堆放材料、機(jī)具,按工程承包人標(biāo)準(zhǔn)化工地要求設(shè)置標(biāo)牌,搞好生活區(qū)的管理,做好自身責(zé)任區(qū)的治安保衛(wèi)工作;</p>

<p>11.6、按時(shí)提交報(bào)表、完整的原始技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料,配合工程承包人辦理交工驗(yàn)收;</p>

<p>11.7、做好施工場地周圍建筑物、構(gòu)筑物和地下管線和已完工程部分的成品保護(hù)工作,因勞務(wù)分包人責(zé)任發(fā)生損壞,勞務(wù)分包人自行承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)損失及各種罰款;</p>

<p>11.8、妥善保管、合理使用工程承包人提供或租賃給勞務(wù)分包人使用的機(jī)具、周轉(zhuǎn)材料及其他設(shè)施;</p>

<p>11.9勞務(wù)分包人須服從工程承包人轉(zhuǎn)發(fā)的發(fā)包人及工程師的指令。</p>

<p>11.10除非本合同另有約定,勞務(wù)分包人應(yīng)對(duì)其作業(yè)內(nèi)容的實(shí)施、完工負(fù)責(zé),勞務(wù)分包人應(yīng)承擔(dān)并履行總(分)包合同約定的、與勞務(wù)作業(yè)有關(guān)的所有義務(wù)及工作程序。</p>

<p>12、安全施工與檢查</p>

<p>12.1、勞務(wù)分包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定,嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查,采取必要的安全防護(hù)措施,消除事故隱患。由于勞務(wù)分包人安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此而發(fā)生的費(fèi)用,由勞務(wù)分包人承擔(dān)。</p>

<p>12.2、工程承包人應(yīng)對(duì)其在施工場地的工作人員進(jìn)行安全教育,并對(duì)他們的安全負(fù)責(zé)。工程承包人不得要求勞務(wù)分包人違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因工程承包人原因?qū)е碌陌踩鹿剩晒こ坛邪顺袚?dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。</p>

<p>13、安全防護(hù)</p>

<p>13.1、勞務(wù)分包人在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時(shí),施工開始前應(yīng)向工程承包人提出安全防護(hù)措施,經(jīng)工程承包人認(rèn)可后實(shí)施,防護(hù)措施費(fèi)用由工程承包人承擔(dān)。</p>

<p>13.2、實(shí)施爆破作業(yè),在放射、毒害性環(huán)境中工作(含儲(chǔ)存、運(yùn)輸、使用)及使用毒害性、腐蝕性物品施工時(shí),勞務(wù)分包人應(yīng)在施工前10天以書面形式通知工程承包人,并提出相應(yīng)的安全防護(hù)措施,經(jīng)工程承包人認(rèn)可后實(shí)施,由工程承包人承擔(dān)安全防護(hù)措施費(fèi)用。</p>

<p>13.3、勞務(wù)分包人在施工現(xiàn)場內(nèi)使用的安全保護(hù)用品(如安全帽、安全帶及其他保護(hù)用品),由勞務(wù)分包人提供使用計(jì)劃,經(jīng)工程承包人批準(zhǔn)后,由工程承包人負(fù)責(zé)供應(yīng)。</p>

<p>14、事故處理</p>

<p>14.1、發(fā)生重大傷亡及其他安全事故,勞務(wù)分包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并報(bào)告工程承包人,同時(shí)按國家有關(guān)法律、行政法規(guī)對(duì)事故進(jìn)行處理。</p>

<p>14.2、勞務(wù)分包人和工程承包人對(duì)事故責(zé)任有爭議時(shí),應(yīng)按相關(guān)規(guī)定處理。</p>

<p>15、保險(xiǎn)</p>

<p>15.1、勞務(wù)分包人施工開始前,工程承包人應(yīng)獲得發(fā)包人為施工場地內(nèi)的自有人員及第三人人員生命財(cái)產(chǎn)辦理的保險(xiǎn),且不需勞務(wù)分包人。支付保險(xiǎn)費(fèi)用。</p>

<p>15.2、運(yùn)至施工場地用于勞務(wù)施工的材料和待安裝設(shè)備,由工程承包人辦理或獲得保險(xiǎn),且不需勞務(wù)分包人支付保險(xiǎn)費(fèi)用。</p>

<p>15.3、工程承包人必須為租賃或提供給勞務(wù)分包人使用的施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn),并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。工程承包人自行投保的范圍(內(nèi)容)為:________________________________。</p>

<p>15.4、勞務(wù)分包人必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn),并為施工場地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn),支付保險(xiǎn)費(fèi)用。勞務(wù)分包人自行投保的范圍(內(nèi)容)為:________________________________________________________________________。</p>

<p>15.5、保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí),勞務(wù)分包人和工程承包人有責(zé)任采取必要的措施,防止或減少損失。</p>

<p>16、材料、設(shè)備供應(yīng)</p>

<p>16.1勞務(wù)分包人應(yīng)在接到圖紙后天內(nèi),向工程承包人提交材料、設(shè)備、構(gòu)配件供應(yīng)計(jì)劃;經(jīng)確認(rèn)后,工程承包人應(yīng)按供應(yīng)計(jì)劃要求的質(zhì)量、品種、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量和供應(yīng)時(shí)間等組織貨源并及時(shí)交付;需要?jiǎng)趧?wù)分包人運(yùn)輸、卸車的,勞務(wù)分包人必須及時(shí)進(jìn)行,費(fèi)用另行約定。如質(zhì)量、品種、規(guī)格、型號(hào)不符合要求,勞務(wù)分包人應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出,工程承包人負(fù)責(zé)處理。</p>

<p>16.2勞務(wù)分包人應(yīng)妥善保管、合理使用工程承包人供應(yīng)的材料、設(shè)備。因保管不善發(fā)生丟失、損壞,勞務(wù)分包人應(yīng)賠償,并承擔(dān)因此造成的工期延誤等發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。</p>

<p>16.3工程承包人委托勞務(wù)分包人采購下列低值易耗性材料(列明名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量或其他要求):</p>

<p>________________________________________采購材料費(fèi)用為:(單價(jià))________</p>

<p>________________________________________采購材料費(fèi)用為:(單價(jià))________</p>

<p>________________________________________采購材料費(fèi)用為:(單價(jià))________</p>

<p>________________________________________采購材料費(fèi)用為:(單價(jià))________</p>

<p>16.4工程承包人委托勞務(wù)分包人采購低值易耗性材料的費(fèi)用,由勞務(wù)分包人憑采購憑證,另加%的管理費(fèi)向工程承包人報(bào)銷。</p>

<p>17、勞務(wù)報(bào)酬</p>

<p>17.1本工程的勞務(wù)報(bào)酬采用下列任何一種方式計(jì)算:</p>

<p>(1)固定勞務(wù)報(bào)酬(含管理費(fèi));</p>

<p>(2)約定不同工種勞務(wù)的計(jì)時(shí)單價(jià)(含管理費(fèi)),按確認(rèn)的工時(shí)計(jì)算;</p>

<p>(3)約定不同工作成果的計(jì)件單價(jià)(含管理費(fèi)),按確認(rèn)的工程量計(jì)算。</p>

<p>17.2本工程的勞務(wù)報(bào)酬,除本合同17.6規(guī)定的情況外,均為一次包死,不再調(diào)整。</p>

<p>17.3采用第(1)種方式計(jì)價(jià)的,勞務(wù)報(bào)酬共計(jì)________________元。</p>

<p>17.4采用第(2)種方式計(jì)價(jià)的,不同工種勞務(wù)的計(jì)時(shí)單價(jià)分別為:</p>

<p>________________,單價(jià)為________元;</p>

<p>________________,單價(jià)為________元;</p>

<p>________________,單價(jià)為________元;</p>

<p>________________,單價(jià)為________元;</p>

<p>________________,單價(jià)為________元。</p>

<p>17.5采用第(3)種方式計(jì)價(jià)的,不同工作成果的計(jì)件單價(jià)分別為:</p>

<p>________________,單價(jià)為________元;</p>

<p>________________,單價(jià)為________元;</p>

<p>________________,單價(jià)為________元;</p>

<p>________________,單價(jià)為________元;</p>

<p>________________,單價(jià)為________元。</p>

<p>17.6在下列情況下,固定勞務(wù)報(bào)酬或單價(jià)可以調(diào)整:</p>

<p>以本合同約定價(jià)格為基準(zhǔn),市場人工價(jià)格的變化幅度超過%,按變化前后價(jià)格的差額予以調(diào)整;</p>

<p>后續(xù)法律及政策變化,導(dǎo)致勞務(wù)價(jià)格變化的,按變化前后價(jià)格的差額予以調(diào)整;</p>

<p>雙方約定的其他情形:________________________________________________</p>

<p>18、工時(shí)及工程量的確認(rèn)</p>

<p>18.1采用固定勞務(wù)報(bào)酬方式的,施工過程中不計(jì)算工時(shí)和工程量。</p>

<p>18.2采用按確定的工時(shí)計(jì)算勞務(wù)報(bào)酬的,由勞務(wù)分包人每日將提供勞務(wù)人數(shù)報(bào)工程承包人,由工程承包人確認(rèn)。</p>

<p>18.3采用按確認(rèn)的工程量計(jì)算勞務(wù)報(bào)酬的,由勞務(wù)分包人按月(或旬、日)將完成的工程量報(bào)工程承包人,由工程承包人確認(rèn)。對(duì)勞務(wù)分包人未經(jīng)工程承包人認(rèn)可,超出設(shè)計(jì)圖紙范圍和因勞務(wù)分包人原因造成返工的工程量,工程承包人不予計(jì)量。</p>

<p>19、勞務(wù)報(bào)酬的中間支付</p>

<p>19.1采用固定勞務(wù)報(bào)酬方式支付勞務(wù)報(bào)酬的,勞務(wù)分包人與工程承包人約定按下列方法支付:</p>

<p>(1)合同生效即支付預(yù)付款________元;</p>

<p>(2)中間支付:</p>

<p>第一次支付時(shí)間為____年____月____日,支付________元;</p>

<p>第二次支付時(shí)間為____年____月____日,支付________元;</p>

<p>19.2采用計(jì)時(shí)單價(jià)或計(jì)件單價(jià)方式支付勞務(wù)報(bào)酬的,勞務(wù)分包人與工程承包人雙方約定支付方法為________________________________________________________________。</p>

<p>19.3本合同確定調(diào)整的勞務(wù)報(bào)酬、工程變更調(diào)整的勞務(wù)報(bào)酬及其他條款中約定的追加勞務(wù)報(bào)酬,應(yīng)與上述勞務(wù)報(bào)酬同期調(diào)整支付。</p>

<p>20、施工機(jī)具、周轉(zhuǎn)材料供應(yīng)</p>

<p>20.1工程承包人提供給勞務(wù)分包人勞務(wù)作業(yè)使用的機(jī)具、設(shè)備,性能應(yīng)滿足施工的要求,及時(shí)運(yùn)入場地,安裝調(diào)試完畢,運(yùn)行良好后交付勞務(wù)分包人使用。周轉(zhuǎn)材料、低值易耗材料(由工程承包人依據(jù)本合同委托勞務(wù)分包人采購的除外)應(yīng)按時(shí)運(yùn)入現(xiàn)場交付勞務(wù)分包人,保證施工需要。如需要?jiǎng)趧?wù)分包人運(yùn)輸、卸車、安拆調(diào)試時(shí),費(fèi)用另行約定。</p>

<p>20.2工程承包人應(yīng)提供施工使用的機(jī)具、設(shè)備一覽表。</p>

<p>20.3、工程承包人應(yīng)提供的周轉(zhuǎn)材料、低值易耗材料一覽表。</p>

<p>21、施工變更</p>

<p>21.1施工中如發(fā)生對(duì)原工作內(nèi)容進(jìn)行變更,工程承包人項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)提前7天以書面形式向勞務(wù)分包人發(fā)出變更通知,并提供變更的相應(yīng)圖紙和說明。勞務(wù)分包人按照工程承包人(項(xiàng)目經(jīng)理)發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求,進(jìn)行下列需要的變更:</p>

<p>(1)更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸;</p>

<p>(2)增減合同中約定的工程量;</p>

<p>(3)改變有關(guān)的施工時(shí)間和順序;</p>

<p>(4)其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。</p>

<p>21.2因變更導(dǎo)致勞務(wù)報(bào)酬的增加及造成的勞務(wù)分包人損失,由工程承包人承擔(dān),延誤的工期相應(yīng)順延;因變更減少工程量,勞務(wù)報(bào)酬應(yīng)相應(yīng)減少,工期相應(yīng)調(diào)整。</p>

<p>21.3施工中勞務(wù)分包人不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。因勞務(wù)分包人擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致工程承包人的直接損失,由勞務(wù)分包人承擔(dān),延誤的工期不予順延。</p>

<p>21.4因勞務(wù)分包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏?,勞?wù)分包人無權(quán)要求追加勞務(wù)報(bào)酬。</p>

<p>22、施工驗(yàn)收</p>

<p>22.1勞務(wù)分包人應(yīng)確保所完成施工的質(zhì)量,應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。勞務(wù)分包人施工完畢,應(yīng)向工程承包人提交完工報(bào)告,通知工程承包人驗(yàn)收;工程承包人應(yīng)當(dāng)在收到勞務(wù)分包人的上述報(bào)告后7天內(nèi)對(duì)勞務(wù)分包人施工成果進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收合格或者工程承包人在上述期限內(nèi)未組織驗(yàn)收的,視為勞務(wù)分包人已經(jīng)完成了本合同約定工作。但工程承包人與發(fā)包人間的隱蔽工程驗(yàn)收結(jié)果或工程竣工驗(yàn)收結(jié)果表明勞務(wù)分包人施工質(zhì)量不合格時(shí),勞務(wù)分包人應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù),不延長工期,并承擔(dān)由此導(dǎo)致的工程承包人的相關(guān)損失。</p>

<p>22.2全部工程竣工(包括勞務(wù)分包人完成工作在內(nèi))一經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收合格,勞務(wù)分包人對(duì)其分包的勞務(wù)作業(yè)的施工質(zhì)量不再承擔(dān)責(zé)任,在質(zhì)量保修期內(nèi)的質(zhì)量保修責(zé)任由工程承包人承擔(dān)。</p>

<p>23、施工配合</p>

<p>23.1勞務(wù)分包人應(yīng)配合工程承包人對(duì)其工作進(jìn)行的初步驗(yàn)收,以及工程承包人按發(fā)包人或建設(shè)行政主管部門要求進(jìn)行的涉及勞務(wù)分包人工作內(nèi)容、施工場地的檢查、隱蔽工程驗(yàn)收及工程竣工驗(yàn)收;工程承包人或施工場地內(nèi)第三方的工作必須勞務(wù)分包人配合時(shí),勞務(wù)分包人應(yīng)按工程承包人的指令予以配合。除上述初步驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收及工程竣工驗(yàn)收之外,勞務(wù)分包人因提供上述配合而發(fā)生的工期損失和費(fèi)用由工程承包人承擔(dān)。</p>

<p>23.2勞務(wù)分包人按約定完成勞務(wù)作業(yè),必須由工程承包人或施工場地內(nèi)的第三方進(jìn)行配合時(shí),工程承包人應(yīng)配合勞務(wù)分包人工作或確保勞務(wù)分包人獲得該第三方的配合,且工程承包人應(yīng)承擔(dān)因此而發(fā)生的費(fèi)用。</p>

<p>24、勞務(wù)報(bào)酬最終支付</p>

<p>24.1全部工作完成,經(jīng)工程承包人認(rèn)可后14天內(nèi),勞務(wù)分包人向工程承包人遞交完整的結(jié)算資料,雙方按照本合同約定的計(jì)價(jià)方式,進(jìn)行勞務(wù)報(bào)酬的最終支付。</p>

<p>24.2工程承包人收到勞務(wù)分包人遞交的結(jié)算資料后14天內(nèi)進(jìn)行核實(shí),給予確認(rèn)或者提出修改意見。工程承包人確認(rèn)結(jié)算資料后14天內(nèi)向勞務(wù)分包人支付勞務(wù)報(bào)酬尾款。</p>

<p>24.3勞務(wù)分包人和工程承包人對(duì)勞務(wù)報(bào)酬結(jié)算價(jià)款發(fā)生爭議時(shí),按本合同關(guān)于爭議的約定處理。</p>

<p>25、違約責(zé)任</p>

<p>25.1當(dāng)發(fā)生下列情況之一時(shí),工程承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:</p>

<p>(1)工程承包人違反本合同第19條、第24條的約定,不按時(shí)向勞務(wù)分包人支付勞務(wù)報(bào)酬;</p>

<p>工程承包人不履行或不按約定履行合同義務(wù)的其他情況。</p>

<p>25.2工程承包人不按約定核實(shí)勞務(wù)分包人完成的工程量或不按約定支付勞務(wù)報(bào)酬或勞務(wù)報(bào)酬尾款時(shí),應(yīng)按勞務(wù)分包人同期向銀行貸款利率向勞務(wù)分包人支付拖欠勞務(wù)報(bào)酬的利息,并按拖欠金額向勞務(wù)分包人支付每日‰的違約金。</p>

<p>25.3工程承包人不履行或不按約定履行合同的其他義務(wù)時(shí),應(yīng)向勞務(wù)分包人支付違約金________元,工程承包人尚應(yīng)賠償因其違約給勞務(wù)分包人造成的經(jīng)濟(jì)損失,順延延誤的勞務(wù)分包人工作時(shí)間。</p>

<p>25.4當(dāng)發(fā)生下列情況之一時(shí),勞務(wù)分包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:</p>

<p>(1)勞務(wù)分包人因自身原因延期交工的,每延誤一日,應(yīng)向工程承包人支付元的違約金;</p>

<p>(2)勞務(wù)分包人施工質(zhì)量不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),但能夠達(dá)到國家規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)時(shí),勞務(wù)分包人應(yīng)向工程承包人支付________________的違約金;</p>

<p>(3)勞務(wù)分包人不履行或不按約定履行合同的其他義務(wù)時(shí),應(yīng)向工程承包人支付違約金________元,勞務(wù)分包人尚應(yīng)賠償因其違約給工程承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失,延誤的勞務(wù)分包人工作時(shí)間不予順延。</p>

<p>25.5一方違約后,另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí),違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。</p>

<p>26、索賠</p>

<p>26.1工程承包人根據(jù)總(分)包合同向發(fā)包人遞交索賠意向通知或其它資料時(shí),勞務(wù)分包人應(yīng)予以積極配合,保持并出示相應(yīng)資料,以便工程承包人能遵守總(分)包合同。</p>

<p>26.2在勞務(wù)作業(yè)實(shí)施過程中,如勞務(wù)分包人遇到不利外部條件等根據(jù)總(分)包合同可以索賠的情形出現(xiàn),則工程承包人應(yīng)該采取一切合理步驟,向發(fā)包人主張追加付款或延長工期。當(dāng)索賠成功后,工程承包人應(yīng)該將索賠所得的相應(yīng)部分轉(zhuǎn)交給勞務(wù)分包人。</p>

<p>26.3當(dāng)本合同的一方向另一方提出索賠時(shí),應(yīng)有正當(dāng)?shù)乃髻r理由,并有索賠事件發(fā)生時(shí)有效的相應(yīng)證據(jù)。</p>

<p>26.4工程承包人未按約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤,以及應(yīng)由工程承包人承擔(dān)責(zé)任的其他情況,造成工作時(shí)間延誤和(或)勞務(wù)分包人不能及時(shí)得到合同報(bào)酬及勞務(wù)分包人的其他經(jīng)濟(jì)損失,勞務(wù)分包人可按下列程序以書面形式向工程承包人索賠:</p>

<p>(1)索賠事件發(fā)生后21天內(nèi),向工程承包人項(xiàng)目經(jīng)理發(fā)出索賠意向通知;</p>

<p>(2)發(fā)出索賠意向通知后21天內(nèi),向工程承包人項(xiàng)目經(jīng)理提出延長工作時(shí)間和(或)補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的索賠報(bào)告及有關(guān)資料;</p>

<p>(3)工程承包人項(xiàng)目經(jīng)理在收到勞務(wù)分包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后,于21天內(nèi)給予答復(fù),或要求勞務(wù)分包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù);</p>

<p>(4)工程承包人項(xiàng)目經(jīng)理在收到勞務(wù)分包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后21天內(nèi)未予答復(fù)或未對(duì)勞務(wù)分包人作進(jìn)一步要求,視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可;</p>

<p>(5)當(dāng)該項(xiàng)索賠事件持續(xù)進(jìn)行時(shí),勞務(wù)分包人應(yīng)當(dāng)階段性地向工程承包人發(fā)出索賠意向,在索賠事件終了后21天內(nèi),向工程承包人項(xiàng)目經(jīng)理送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告。索賠答復(fù)程序與(3)、(4)規(guī)定相同。</p>

<p>(6)勞務(wù)分包人未按約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤,給工程承包人造成經(jīng)濟(jì)損失,工程承包人可按上述程序和時(shí)限以書面形式向勞務(wù)分包人索賠。</p>

<p>27、爭議</p>

<p>27.1工程承包人和勞務(wù)分包人在履行合同時(shí)發(fā)生爭議,可以自行和解或要求有關(guān)主管部門調(diào)解,任何一方不愿和解、調(diào)解或和解、調(diào)解不成的,雙方約定采用下列第種方式解決爭議:</p>

<p>(1)雙方達(dá)成仲裁協(xié)議,向________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;</p>

<p>(2)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。</p>

<p>27.2發(fā)生爭議后,除非出現(xiàn)下列情況,雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同,保持工作連續(xù),保護(hù)好已完工作成果:</p>

<p>單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行,雙方協(xié)議終止合同;</p>

<p>調(diào)解要求停止合同工作,且為雙方接受;</p>

<p>仲裁機(jī)構(gòu)要求停止合同工作;</p>

<p>法院要求停止合同工作。</p>

<p>28、禁止轉(zhuǎn)包或再分包</p>

<p>28.1勞務(wù)分包人不得將本合同項(xiàng)下的勞務(wù)作業(yè)轉(zhuǎn)包或再分包給他人。否則,勞務(wù)分包人將依法承擔(dān)責(zé)任。</p>

<p>29、不可抗力</p>

<p>29.1本合同中不可抗力的定義與總包合同中的定義相同。</p>

<p>29.2不可抗力事件發(fā)生后,勞務(wù)分包人應(yīng)立即通知工程承包人項(xiàng)目經(jīng)理,并在力所能及的條件下迅速采取措施,盡力減少損失,工程承包人應(yīng)協(xié)助勞務(wù)分包人采取措施。工程承包人項(xiàng)目經(jīng)理認(rèn)為勞務(wù)分包人應(yīng)當(dāng)暫停工作,勞務(wù)分包人應(yīng)暫停工作。不可抗力事件結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)勞務(wù)分包人向工程承包人項(xiàng)目經(jīng)理通報(bào)受害情況和損失情況,及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生,勞務(wù)分包人應(yīng)每隔7天向工程承包人項(xiàng)目經(jīng)理通報(bào)一次受害情況。不可抗力結(jié)束后14天內(nèi),勞務(wù)分包人應(yīng)向工程承包人項(xiàng)目經(jīng)理提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告和有關(guān)資料。</p>

<p>29.3因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用和延誤的工作時(shí)間由雙方按以下辦法分別承擔(dān):</p>

<p>(1)工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場地用于勞務(wù)作業(yè)的材料和待安裝的設(shè)備的損害由工程承包人承擔(dān);</p>

<p>(2)工程承包人和勞務(wù)分包人的人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé),并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用;</p>

<p>(3)勞務(wù)分包人自有機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失,由勞務(wù)分包人自行承擔(dān);</p>

<p>(4)工程承包人提供給勞務(wù)分包人使用的機(jī)械設(shè)備損壞,由工程承包人承擔(dān),但停工損失由勞務(wù)分包人自行承擔(dān);</p>

<p>(5)停工期間,勞務(wù)分包人應(yīng)工程承包人項(xiàng)目經(jīng)理要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由工程承包人承擔(dān);</p>

<p>(6)工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用,由工程承包人承擔(dān);</p>

<p>(7)延誤的工作時(shí)間相應(yīng)順延。</p>

<p>29.4因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的,不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。</p>

<p>30、文物和地下障礙物</p>

<p>30.1在勞務(wù)作業(yè)中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物和化石或其他有考古、地質(zhì)研究價(jià)值的物品時(shí),勞務(wù)分包人應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場并于4小時(shí)內(nèi)以書面形式通知工程承包人項(xiàng)目經(jīng)理,工程承包人項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)于收到書面通知后24小時(shí)內(nèi)報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T,工程承包人和勞務(wù)分包人按文物管理部門的要求采取妥善保護(hù)措施。工程承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用,順延合同工作時(shí)間。如勞務(wù)分包人發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報(bào)或哄搶文物,致使文物遭受破壞,責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。</p>

<p>30.2勞務(wù)作業(yè)中發(fā)現(xiàn)影響工作的地下障礙物時(shí),勞務(wù)分包人應(yīng)于8小時(shí)內(nèi)以書面形式通知工程承包人項(xiàng)目經(jīng)理,同時(shí)提出處置方案,工程承包人項(xiàng)目經(jīng)理收到處置方案后24小時(shí)內(nèi)予以認(rèn)可或提出修正方案,工程承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用,順延合同工作時(shí)間。所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時(shí),工程承包人應(yīng)報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門協(xié)同處置。</p>

<p>31、合同解除</p>

<p>31.1如果工程承包人不按照本合同的約定支付勞務(wù)報(bào)酬,勞務(wù)分包人可以停止工作。停止工作超過28天,工程承包人仍不支付勞務(wù)報(bào)酬,勞務(wù)分包人可以發(fā)出通知解除合同。</p>

<p>31.2如在勞務(wù)分包人沒有完全履行本合同義務(wù)之前,總包合同或?qū)I(yè)分包合同終止,工程承包人應(yīng)通知?jiǎng)趧?wù)分包人終止本合同。勞務(wù)分包人接到通知后盡快撤離現(xiàn)場,工程承包人應(yīng)支付勞務(wù)分包人已完工程的勞務(wù)報(bào)酬,并賠償因此而遭受的損失。</p>

<p>31.3如因不可抗力致使本合同無法履行,或因一方違約或因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建,致使合同無法履行的,工程承包人和勞務(wù)分包人可以解除合同。</p>

<p>31.4合同解除后,勞務(wù)分包人應(yīng)妥善做好已完工程和剩余材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作,按工程承包人要求撤出施工場地。工程承包人應(yīng)為勞務(wù)分包人撤出提供必要條件,支付以上所發(fā)生的費(fèi)用,并按合同約定支付已完工作勞務(wù)報(bào)酬。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對(duì)方造成的損失。合同解除后,不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。</p>

<p>32、合同終止</p>

<p>32.1雙方履行完合同全部義務(wù),勞務(wù)報(bào)酬價(jià)款支付完畢,勞務(wù)分包人向工程承包人交付勞務(wù)作業(yè)成果,并經(jīng)工程承包人驗(yàn)收合格后,本合同即告終止。</p>

<p>33、合同份數(shù)</p>

<p>33.1本合同正本兩份,具有同等效力,由工程承包人和勞務(wù)分包人各執(zhí)一份;本合同副本___份,工程承包人執(zhí)___份,勞務(wù)分包人執(zhí)___份。</p>

<p>34、補(bǔ)充條款</p>

<p> </p>

<p>工程承包人:(公章)________________       勞務(wù)分包人:(公章)</p>

<p>住所:________________________         住所:________</p>

<p>法定代表人:________________             法定代表人:________</p>

<p>委托代理人:________________             委托代理人:________</p>

<p>開戶銀行:________________            開戶銀行:________</p>

<p>帳號(hào):________________                帳號(hào):________</p>

<p>郵政編碼:__________________           郵政編碼:___________________</p>

建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第二十七條總承包單位依法將建設(shè)工程分包給其他單位的,分包單位應(yīng)當(dāng)按照分包合同的約定對(duì)其分包工程的質(zhì)量向總承包單位負(fù)責(zé),總承包單位與分包單位對(duì)分包工程的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。

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    對(duì)盜竊罪的處罰標(biāo)準(zhǔn):1、根據(jù)《中華人民共和國刑法》的規(guī)定,盜竊公私財(cái)產(chǎn),數(shù)額較大的,多次盜竊、入戶盜竊、攜帶兇器盜竊、扒竊的,處三年以下有期徒刑、拘役,并處或者單處罰金;2、數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的,處三年以上十年以下有期徒刑,并處罰金;3、數(shù)額特別巨大或者有其余特別嚴(yán)重情節(jié)的,處十年以上有期徒刑或者無期徒刑,并處罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)。刑法對(duì)盜竊罪又吸毒該如何判吸毒不構(gòu)成犯罪,但有可能會(huì)被要求強(qiáng)制戒毒,最長兩年。盜竊百數(shù)額較大,則構(gòu)成犯罪,應(yīng)處三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并處或者單處罰金。盜竊罪,是指以非法占有為目的,秘密竊取公私財(cái)物數(shù)額較大或者多次盜竊、入戶盜竊、攜帶兇器盜竊、扒竊公私財(cái)物的行為?!吨腥A人民共和國刑法》第二百六十四條盜竊公私財(cái)物,數(shù)額較大的,或者多次盜竊、入戶盜竊、攜帶兇器盜竊、扒竊的,處三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并處或者單處罰金;數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的,
    2023-07-04
    470人看過
  • 肖像權(quán)侵權(quán)認(rèn)定原則及其發(fā)展趨勢
    肖像權(quán)侵權(quán)認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)是:1、未經(jīng)同意而使用他人肖像,未經(jīng)本人同意使用其肖像表明侵權(quán)人對(duì)他人肖像人格利益的不尊重,其行為破壞了他人肖像的個(gè)人專有性和完整性,應(yīng)當(dāng)受到制裁;2、以營利為目的,以使用某人的肖像達(dá)到招徠顧客、推銷商品的目的或直接以肖像制作成為或復(fù)制成為商品出售贏利。未經(jīng)他人同意而以營利為目的使用他人肖像,既損害了權(quán)利人的人格,也損害了權(quán)利人因他人利用自己的肖像進(jìn)行商業(yè)行為而獲取物質(zhì)利益的權(quán)利,這在法律上是不許可的。肖像權(quán)侵權(quán)的法律賠償我國的侵害肖像權(quán)的責(zé)任方式主要是民事責(zé)任方式。該民事責(zé)任方式包括停止侵害、消除影響、賠禮道歉、賠償損失。其中停止侵害、消除影響、賠禮道歉為非財(cái)產(chǎn)性責(zé)任方式,賠償損失為財(cái)產(chǎn)責(zé)任方式。在我國的司法實(shí)踐中,侵權(quán)責(zé)任的確定一般是:(一)以“營利為目的”的,是以營利目的作為賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。即無論是否“情節(jié)嚴(yán)重”,也無論是否贏利,只要非法使用的目的是為了贏利,且肖像權(quán)
    2023-07-17
    96人看過
  • 購物中心管理的行業(yè)特征及發(fā)展趨勢
    購物中心在歐美走過半個(gè)世紀(jì)以后,成為中國商業(yè)發(fā)展的一個(gè)熱點(diǎn)。自1996年廣州天河城正式開業(yè)以來,在中國沿海和一些經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市陸續(xù)出現(xiàn)了購物中心這一最高級(jí)的零售形態(tài)。據(jù)中國商業(yè)聯(lián)合會(huì)統(tǒng)計(jì),預(yù)計(jì)到2003年末,中國開業(yè)購物中心約200多個(gè),總建筑面積達(dá)3000萬平米。但筆者認(rèn)為,到目前如期開業(yè)的購物中心遠(yuǎn)沒有達(dá)到這一數(shù)量。由于融資渠道、規(guī)劃設(shè)計(jì)、商業(yè)定位、政府規(guī)制等原因,特別是對(duì)購物中心這一最高級(jí)零售形態(tài)的本質(zhì)規(guī)律的認(rèn)識(shí)出現(xiàn)偏差以及對(duì)購物中心管理經(jīng)驗(yàn)的缺乏,導(dǎo)致大量購物中心中途夭折,或勉強(qiáng)開業(yè)而與初衷完全背離。本文以統(tǒng)一物業(yè)產(chǎn)權(quán)的大型購物中心(SHOPPINGMALL)為樣本,闡述購物中心管理的行業(yè)特征及其發(fā)展趨勢。一、購物中心管理的行業(yè)特征與分散產(chǎn)權(quán)的住宅物業(yè)管理相對(duì)應(yīng),商業(yè)物業(yè)通常包括了購物中心、商場、辦公樓、酒店等直接用于商業(yè)經(jīng)營的建筑。從管理的角度講,購物中心的管理包含的內(nèi)容最多,也最
    2023-06-10
    382人看過
  • 建筑工程項(xiàng)目分承包管理的發(fā)展趨勢是什么
    一、加強(qiáng)建筑工程項(xiàng)目分承包管理是建筑市場必然趨勢1、建筑市場競爭加劇,分工更趨專業(yè)化建筑市場早已是賣方市場了,奪標(biāo)競爭激烈無比,利潤空間被壓縮得越來越小。提高競爭力,將集中于提高專業(yè)技術(shù)能力,管理服務(wù)水平,提高本專業(yè)的知識(shí)信息深度,即在產(chǎn)品的附加值上展開競爭。市場的變化速度也在加快,建筑市場的新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備的更新速度變快。顧客要求也在不斷的提高。社會(huì)發(fā)展總是向更高效的生產(chǎn)方式發(fā)展的,專業(yè)化趨勢正體現(xiàn)了這一要求。激烈的競爭和市場的多變,要求企業(yè)更專注于核心競爭力,市場的專業(yè)化程度將越來越高。2、以顧客為中心的市場需要,促使專業(yè)化管理和專業(yè)化的分包企業(yè)的分化由于市場競爭的激烈,以顧客為中心的管理觀念得以突出。對(duì)顧客來說,顧客的要求和顧客所掌握的知識(shí)同時(shí)增長,都越來越高、越來越挑剔,顧客購買的產(chǎn)品或服務(wù),總以其價(jià)值最大化,而非價(jià)格最低,為判斷標(biāo)準(zhǔn)的。產(chǎn)品的價(jià)值由基本值和附加值構(gòu)成
    2023-02-11
    487人看過
  • 城市規(guī)劃的發(fā)展趨勢
    勘察設(shè)計(jì)
    制定和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃,應(yīng)當(dāng)遵循城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、合理布局、節(jié)約土地、集約發(fā)展和先規(guī)劃后建設(shè)的原則,改善生態(tài)環(huán)境,促進(jìn)資源、能源節(jié)約和綜合利用,保護(hù)耕地等自然資源和歷史文化遺產(chǎn),保持地方特色、民族特色和傳統(tǒng)風(fēng)貌,防止污染和其他公害,并符合區(qū)域人口發(fā)展、國防建設(shè)、防災(zāi)減災(zāi)和公共衛(wèi)生、公共安全的需要。城市規(guī)劃編制單位資質(zhì)管理規(guī)定【發(fā)布日期】2001-3-1【實(shí)施日期】2001-3-1【發(fā)布單位】建設(shè)部【文號(hào)】建設(shè)部令84號(hào)《城市規(guī)劃編制單位資質(zhì)管理規(guī)定》已于2000年12月14日經(jīng)第35次部常務(wù)會(huì)議通過,現(xiàn)予發(fā)布,自2001年3月1日起施行。部長俞正聲二一年一月二十三日第一章總則第一條為加強(qiáng)城市規(guī)劃編制單位的管理,規(guī)范城市規(guī)劃編制工作,保證城市規(guī)劃編制質(zhì)量,制定本規(guī)定。第二條從事城市規(guī)劃編制的單位,應(yīng)當(dāng)取得《城市規(guī)劃編制資質(zhì)證書》(以下簡稱《資質(zhì)證書》)。城市規(guī)劃編制單位應(yīng)當(dāng)在《資質(zhì)證書》規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)
    2023-07-04
    300人看過
  • 廣東省職務(wù)犯罪的特征及其發(fā)展趨勢
    職務(wù)犯罪是,指國家機(jī)關(guān)、國有公司、企業(yè)事業(yè)單位、人民團(tuán)體工作人員利用已有職權(quán),貪污、賄賂、徇私舞弊、濫用職權(quán)、玩忽職守,侵犯公民人身權(quán)利、民主權(quán)利,破壞國家對(duì)公務(wù)活動(dòng)的規(guī)章規(guī)范,依照刑法應(yīng)當(dāng)予以刑事處罰的犯罪,包括《刑法》規(guī)定的貪污賄賂罪、瀆職罪和國家機(jī)關(guān)工作人員利用職權(quán)實(shí)施的侵犯公民人身權(quán)利、民主權(quán)利犯罪。2005年1月至2008年5月,全省各級(jí)檢察機(jī)關(guān)共立案偵查國家工作人員職務(wù)犯罪案件6090件6569人,其中貪污賄賂案件5072件5473人,瀆職侵權(quán)案件1018件1096人。(一)從犯罪的類型看,大案要案呈上升趨勢。一是所查處的案件涉案金額大。據(jù)統(tǒng)計(jì),近三年來,我省檢察機(jī)關(guān)查處的大案占了所查處案件的90%以上,其中查辦貪污賄賂、挪用公款百萬元以上的案件582件,有些案件所涉金額達(dá)幾百萬元、幾千萬元甚至上億元。二是所查處案件的涉案人員在處級(jí)以上的居高不下。近三年來,我省查辦涉嫌犯罪的縣
    2023-06-11
    99人看過
  • 參與分配制度的缺陷及發(fā)展趨勢
    一、參與分配制度是破產(chǎn)法律制度不完善的產(chǎn)物所謂參與分配,是指財(cái)產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)的公民、其他組織以及未經(jīng)清算而被撤銷、注銷或歇業(yè)的企業(yè)法人對(duì)其債務(wù)按比例公平清償,法人制度的比較及其缺陷參與分配制度作為民事執(zhí)行程序規(guī)定的一部分,其功能和目的與整個(gè)民事執(zhí)行程序不能協(xié)調(diào),不甚和諧。民事執(zhí)行原則從立法趨勢看將從執(zhí)行平等走向效率優(yōu)先,即先進(jìn)入執(zhí)行程序的債權(quán)人相對(duì)于后加入者享有順位優(yōu)先受償權(quán),而參與分配制度卻只能采取公平的比例清償。民事執(zhí)行程序以國家強(qiáng)制力迅速實(shí)現(xiàn)私人債權(quán)為目的,其手續(xù)要求簡便快捷。參與分配制度為了保護(hù)債權(quán)人公平受償?shù)哪康?,必然設(shè)置相當(dāng)復(fù)雜的程序,顯得拖沓、冗長。相比之下,兩者的程序價(jià)值和作用迥異,參與分配制度在整個(gè)民事執(zhí)行程序中顯得突?!,F(xiàn)行參與分配制度也存在著一些重點(diǎn)缺陷:一是無執(zhí)行根據(jù)的債權(quán)人無法申請(qǐng)參加。參與分配申請(qǐng)人必須持有執(zhí)行根據(jù),那么,大量未經(jīng)訴訟、仲裁或公證的債權(quán)人,
    2023-06-06
    316人看過
  • 工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理的發(fā)展趨勢
    市場化雖然物業(yè)管理是一種微利性行業(yè),但較低的行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)和較低的行業(yè)門檻仍會(huì)吸引大量資金和人才的進(jìn)入。資本對(duì)利潤的追逐,加深了物業(yè)管理企業(yè)之間的競爭,必然會(huì)推動(dòng)物業(yè)管理的市場化進(jìn)程,促進(jìn)物業(yè)管理品牌化格局的盡快形成。一些物管企業(yè)通過市場獲得更多的物業(yè),形成規(guī)模效益和品牌效應(yīng);另外一些物管企業(yè)可以通過兼并、聯(lián)合和重組等方式,形成規(guī)?;芾砗推髽I(yè)集團(tuán),以增強(qiáng)企業(yè)的競爭力。通過市場洗禮,最終會(huì)形成少數(shù)品牌物管企業(yè)占據(jù)大部份物管市場份額,使物管行業(yè)的競爭門檻自動(dòng)加高,行業(yè)的競爭更加激烈而且層次更高。這種狀況會(huì)使一般的企業(yè)不敢介入或者已經(jīng)無法介入物管行業(yè),行業(yè)發(fā)展的大局已定,行業(yè)間重新洗牌的可能性減少。經(jīng)營化21世紀(jì),物業(yè)管理企業(yè)將要面對(duì)更為激烈的市場競爭所帶來的挑戰(zhàn),而日新月異的高新科技也給企業(yè)帶來了前所未有的發(fā)展機(jī)遇。隨著社會(huì)進(jìn)步和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的速度不斷加快,工業(yè)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的要求不斷提高,市場對(duì)工業(yè)園區(qū)
    2023-06-10
    487人看過
  • 地震巨災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)管理的發(fā)展趨勢
    當(dāng)前,世界上多地震災(zāi)害國家采取政府支持或直接介入、并與商業(yè)保險(xiǎn)公司共同建立地震等巨災(zāi)保險(xiǎn)基金的做法,對(duì)地震等巨災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行單獨(dú)的有效管理,形成一套較為有效的運(yùn)作模式,其內(nèi)容是政府制定有效的災(zāi)害管理公共政策,國家財(cái)政提供適應(yīng)的財(cái)政風(fēng)險(xiǎn)資金注入,保險(xiǎn)公司參與風(fēng)險(xiǎn)處理,采用商業(yè)化市場化運(yùn)作方式,形成地震風(fēng)險(xiǎn)防災(zāi)防損保障體系。這種模式可以產(chǎn)生一舉三得的效果:避免單一保險(xiǎn)公司單獨(dú)承保地震風(fēng)險(xiǎn)的責(zé)任,可以解決地震保險(xiǎn)費(fèi)收入的有限性和地震損失巨大性之間的矛盾,國家在防震減災(zāi)中發(fā)揮特殊作用。世界處理地震風(fēng)險(xiǎn)的運(yùn)作模式是有效管理巨災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)的模式。關(guān)于保險(xiǎn)公司或再保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人公司承保地震巨災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)采取怎樣的方式才能較好地處理地震風(fēng)險(xiǎn)呢?市場檢驗(yàn)表明,地震巨災(zāi)保險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)證券化是一個(gè)比較有效的方式。應(yīng)對(duì)巨災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)最有生命力的方法就是資產(chǎn)證券化。資產(chǎn)證券化是以特定資產(chǎn)(如地震風(fēng)險(xiǎn))為證券化對(duì)象的金融產(chǎn)品。證券化是使儲(chǔ)蓄者與借款
    2023-04-23
    149人看過
  • 物業(yè)管理行業(yè)重組及其新趨勢
    筆者于5年前提出“物業(yè)管理重組”的論題,相關(guān)理論文章先后發(fā)表并引起行業(yè)內(nèi)關(guān)注。值得欣慰的是許多觀點(diǎn)和設(shè)想被不幸而言中,但行業(yè)重組事態(tài)的發(fā)展迅猛卻有些意料之外。社會(huì)發(fā)展,行業(yè)重組,在社會(huì)經(jīng)濟(jì)學(xué)家眼里是一個(gè)永恒的話題,我們畢竟不是專家,因此對(duì)物業(yè)管理行業(yè)重組的新趨勢的再研究對(duì)我們今天的物管從業(yè)人員來講就更有必要了。物業(yè)管理行業(yè)重組理論的簡單回顧和再認(rèn)識(shí)談到物業(yè)管理行業(yè)重組的新趨勢,就不得不對(duì)物業(yè)管理行業(yè)重組的有關(guān)理論進(jìn)行簡要回顧。物業(yè)管理的行業(yè)重組存在三重性,亦即三種形式,這也是物業(yè)管理行業(yè)不同于其他行業(yè)的根本原因。其三重性表現(xiàn)在:物業(yè)管理專業(yè)技術(shù)重組、物業(yè)管理單位重組、物業(yè)管理企業(yè)重組。前者是將傳統(tǒng)的物管企業(yè)中專業(yè)技術(shù)含量高的人才、技術(shù)、設(shè)備分離出來,按專業(yè)化運(yùn)作管理服務(wù)于企業(yè)和整個(gè)社會(huì)的調(diào)整過程,亦即“條條管理”的重組;中者是通過物業(yè)管理單位的兼并、聯(lián)合和改組等來實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理單位的調(diào)整過程
    2023-06-10
    271人看過
  • 歐美國家責(zé)任沖突規(guī)范發(fā)展趨勢
    在國際私法法律選擇的價(jià)值取向上,歷來有兩種對(duì)立的傾向,一種傾向是傳統(tǒng)的追求法律適用的確定性和明確性;另一種傾向是晚近的強(qiáng)調(diào)法律適用的靈活性和適當(dāng)性.20世紀(jì)60年代以前,歐美國家采用侵權(quán)行為地法來處理國際產(chǎn)品責(zé)任案件。隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展和貿(mào)易的全球化,單純適用侵權(quán)行為地法往往不能實(shí)現(xiàn)實(shí)體法的目的,歐美國家于是逐漸放棄了單純適用侵權(quán)行為地法的原則,而采用一些比較靈活的方法來確定國際產(chǎn)品責(zé)任的準(zhǔn)據(jù)法。(一)最密切聯(lián)系原則最密切聯(lián)系原則,是指法院在審理涉外民商事案件時(shí),權(quán)衡各種與案件事實(shí)具有聯(lián)系的因素,從中找出與該案具有最密切聯(lián)系的因素,根據(jù)該因素的指引,適用與該案有最密切聯(lián)系的國家(或地區(qū))的法律的原則。1963年美國紐約州上訴法院在審理貝科克訴杰克遜一案中,沒有適用侵權(quán)行為地法,而是在具體分析了案件的情況后,適用了與案件最有密切聯(lián)系和重大利益的紐約州的法律。該案被認(rèn)為是美國近35年國際私法革
    2023-06-07
    364人看過
  •  探討職務(wù)詐騙罪行的刑罰及其發(fā)展趨勢
    根據(jù)《中華人民共和國刑法》第二百六十六條,詐騙公私財(cái)物,數(shù)額較大的處三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并處或者單處罰金;數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的,處三年以上十年以下有期徒刑,并處罰金;數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的,處十年以上有期徒刑或者無期徒刑,并處罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)。因此,個(gè)人詐騙公私財(cái)物2千元以上的,屬于數(shù)額較大,應(yīng)予立案。職務(wù)詐騙罪立案標(biāo)準(zhǔn)與詐騙罪的立案標(biāo)準(zhǔn)相同,詐騙涉及到的財(cái)物金額較大的,將構(gòu)成詐騙罪。個(gè)人詐騙公私財(cái)物2千元以上的,屬于數(shù)額較大,應(yīng)予立案。詐騙公私財(cái)物,數(shù)額較大的,處三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并處或者單處罰金;數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的,處三年以上十年以下有期徒刑,并處罰金;數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的,處十年以上有期徒刑或者無期徒刑,并處罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)。本法另有規(guī)定的,依照規(guī)定。法律依據(jù):《中華人民共和國刑法》第二百六十六條【詐騙罪】詐騙
    2023-11-24
    247人看過
  • 法人人格否認(rèn)制度的意義及其發(fā)展趨勢
    法人人格否認(rèn)制度的意義在于在股東濫用股東有限責(zé)任、法人獨(dú)立地位損害債權(quán)人利益時(shí),要求股東對(duì)法人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任,以保護(hù)債權(quán)人利益或社會(huì)公共利益。法人人格否認(rèn)制度不是對(duì)法人制度的否定,恰恰相反是對(duì)法人制度的嚴(yán)格恪守。法人人格否認(rèn)制度可以有效地防范不法分子濫用法人的獨(dú)立。公司法:引入公司法人人格否認(rèn)制度新公司法第二十條規(guī)定:公司股東應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)和公司章程,依法行使股東權(quán)利,不得濫用股東權(quán)利損害公司或者其他股東的利益;不得濫用公司法人獨(dú)立地位和股東有限責(zé)任損害公司債權(quán)人的利益。公司股東濫用股東權(quán)利給公司或者其他股東造成損失的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。公司股東濫用公司法人獨(dú)立地位和股東有限責(zé)任,逃避債務(wù),嚴(yán)重?fù)p害公司債權(quán)人利益的,應(yīng)當(dāng)對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。上述規(guī)定以成文法的形式明確規(guī)定了“公司法人人格否認(rèn)”制度,也就是我們所謂的“揭開公司面紗”制度,其具體含義是:當(dāng)股東濫用公司法人獨(dú)立
    2023-07-08
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#犯罪
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    所謂不可抗力,是指合同訂立后發(fā)生的,當(dāng)事人訂立合同時(shí)不能預(yù)見的,且不能避免和不能克服的導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的客觀現(xiàn)象。 不可抗力的范圍包括以下三種情況: (1)自然災(zāi)害。如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、旱災(zāi)、海嘯等。 (2)政府行為。... 更多>

    #不可抗力
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      河南在線咨詢 2022-07-04
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    • 房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢
      山東在線咨詢 2025-02-02
      經(jīng)營范圍包括促進(jìn)房地產(chǎn)交易,為委托人提供房地產(chǎn)居間、代理等服務(wù)并收取傭金。具體細(xì)節(jié)請(qǐng)參閱其營業(yè)執(zhí)照。
    • 融資租賃概念發(fā)展趨勢
      云南在線咨詢 2023-07-22
      融資租賃是目前國際上最為普遍、最基本的非銀行金融形式。它是指出租人根據(jù)承租人(用戶)的請(qǐng)求,與第三方(供貨商)訂立供貨合同,根據(jù)此合同,出租人出資購買承租人選定的設(shè)備。同時(shí),出租人與承租人訂立一項(xiàng)租賃合同,將設(shè)備出租給承租人,并向承租人收取一定的租金。
    • 政府管制的發(fā)展趨勢主要有哪些?
      北京在線咨詢 2022-07-27
      經(jīng)濟(jì)性管制經(jīng)濟(jì)管制是指對(duì)價(jià)格、市場進(jìn)入和退出條件、特殊行業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的控制。一般來說,是對(duì)某一個(gè)特定行業(yè)、特定產(chǎn)業(yè)進(jìn)行的一種縱向性管制。這些行業(yè)往往具有一些特點(diǎn),如自然壟斷性。像電信中的本地網(wǎng)絡(luò)、電力中的配電和輸送、鐵路的軌道傳輸網(wǎng)絡(luò)等,這些環(huán)節(jié)獲得合法壟斷,有合理意義和社會(huì)效應(yīng)。如果他們的服務(wù)質(zhì)量和價(jià)格不合理,很可能危及到購買并使用這些產(chǎn)品的人的利益,在這個(gè)時(shí)候,政府要在準(zhǔn)入管制的同時(shí)進(jìn)行價(jià)格管制
    • 知識(shí)產(chǎn)權(quán)代理行業(yè)的發(fā)展趨勢?
      福建在線咨詢 2021-10-15
      未經(jīng)國務(wù)院知產(chǎn)行政部門許可,以經(jīng)營為目的的從事知識(shí)產(chǎn)權(quán)代理業(yè)務(wù)的行為,均稱為黑代理,黑代理是不受代理?xiàng)l例約束,不承擔(dān)相關(guān)的責(zé)任的。很多不合法規(guī)的“黑代理”利用申請(qǐng)人不了解國家的相關(guān)規(guī)定,以營業(yè)執(zhí)照或者以知識(shí)產(chǎn)權(quán)局備案欺騙申請(qǐng)人,冒充正規(guī)代理機(jī)構(gòu)。   對(duì)于申請(qǐng)人,如果您不慎委托了“黑代理”申報(bào)知識(shí)產(chǎn)權(quán)業(yè)務(wù)(如專利、商標(biāo)等),那么極大程度上會(huì)出現(xiàn)以下這些問題:  ?。薄@|(zhì)量差而得不到保護(hù),或權(quán)利