久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

小區(qū)綠化帶屬于業(yè)主共同所有，經(jīng)過業(yè)主的統(tǒng)一有權采取小區(qū)花壇。物業(yè)管理公司只是負責小區(qū)的日常服務，對小區(qū)內(nèi)各項設施（包括綠化帶）沒有所有權。綠化帶屬于公共場所公共設施，根據(jù)物業(yè)管理條例中的相關規(guī)定，物業(yè)公司在接受物業(yè)服務委托，對綠化帶有保管、維護、養(yǎng)護的職責。

一、不交物業(yè)費影響個人征信嗎

不交物業(yè)費會影響個人征信。業(yè)主長期拒絕繳納物業(yè)費、公攤水電費等費用，物業(yè)服務企業(yè)可以上門催繳并且督促限期繳納。長期逾期拒接繳納物業(yè)費，物業(yè)公司可以申請仲裁或者起訴，經(jīng)過仲裁裁決或者判決之后仍然拒絕履行義務的，就會影響征信記錄。小區(qū)物業(yè)費的費用明細如下：

1、保安、保潔、維修、管理等人員的工資、福利、著裝以及一些辦公人員的日常管理費用；

2、衛(wèi)生的清潔，樓梯間的衛(wèi)生，小區(qū)內(nèi)公共的花園道路等的清潔衛(wèi)生；

3、綠化的維護，綠化的修剪補種，以及防蟲藥水的噴灑；

4、安防設施的日常維修保養(yǎng)，安防設施是指小區(qū)監(jiān)控，小區(qū)監(jiān)控要有日常維護保證業(yè)主安全；

5、電梯的日常維修保養(yǎng)；

6、公共設施和公共部位的日常維護費用；

7、物業(yè)專用設備的折舊損耗；

8、小區(qū)的二次供水費用和垃圾清運費用。

二、什么情況下是可以不交物業(yè)費的

下列情況可以不交物業(yè)費：

1、因為房屋質量問題還未交房的；

2、物業(yè)公司未履行合同的服務責任的；

3、物業(yè)公司提供的服務質量達不到合同約定的標準的；

4、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件的；

5、物業(yè)公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準的。

注冊物業(yè)公司條件主要包括：

1、物業(yè)管理公司擁有或受托管理一定建筑面積的物業(yè)；

2、一定數(shù)量的注冊資金；

3、有符合規(guī)定的公司名稱和公司章程；

4、有固定的辦公場地和設施；

5、有必要的管理機構和人員；

6、有符合國家法規(guī)政策的經(jīng)營范圍；

7、能夠獨立承擔民事責任。

小區(qū)物業(yè)費的費用明細如下：

1、保安、保潔、維修、管理等人員的工資、福利、著裝以及一些辦公人員的日常管理費用；

2、衛(wèi)生的清潔，這部分不僅僅是樓梯間的衛(wèi)生，還包括小區(qū)內(nèi)公共的花園道路等的清潔衛(wèi)生；

3、綠化的維護，這主要是綠化的修剪補種，以及平時的防蟲藥水的噴灑；

4、安防設施的日常維修保養(yǎng)。安防設施也主要就是指小區(qū)監(jiān)控，小區(qū)監(jiān)控一定要有日常維護才能保證業(yè)主安全。然而，很多物業(yè)是從來不會維護的；

5、電梯的日常維修保養(yǎng)。電梯需要有維保公司進行專業(yè)的定期檢查，并貼上合格證。一些日常問題的排除，應該由維保公司來負責、這部分費用是物業(yè)費里出的；

6、公共設施和公共部位的日常維護費用。比如體育設施，小區(qū)的健康樂園，籃球場等等。

三、物業(yè)的職責和義務有哪些？

(一)、物業(yè)公司的職責：

1、物業(yè)維修管理：物業(yè)管理公司應當按照國家對物業(yè)管理的標準，對其經(jīng)營管理的物業(yè)進行維修和技術管理，包括對房屋安全與質量的管理、對房屋維修技術的管理以及對房屋維修施工的管理；

2、物業(yè)設備的管理。需要管理的物業(yè)設備主要有給排水設備、燃氣設備、供暖設備和通風設備、電氣設備等；

3、物業(yè)環(huán)境管理：物業(yè)管理公司有義務對住宅小區(qū)的環(huán)境進行管理，使其達到國家規(guī)定的標準，具體包括污染防治、環(huán)境保潔、環(huán)境綠化等；

4、物業(yè)管理安全：物業(yè)公司應當采取各種措施，保障業(yè)主和房屋使用者的人身財產(chǎn)安全，對小區(qū)的治安進行管理，對小區(qū)的消防安全進行管理以及對出入小區(qū)的車輛與人員進行管理。

5、就公共市政設施的有關事務與政府和公共事業(yè)部門聯(lián)系。

如果物業(yè)管理公司不盡責任則可以向有關部門反映情況。

(二)、物業(yè)公司的義務：

1、以為業(yè)主服務為宗旨，提高服務質量和水平；

2、按照物業(yè)服務合同，提供安全防范、衛(wèi)生保潔、公共部位及設施設備日常維修養(yǎng)護等服務；

3、按照規(guī)定公布物業(yè)服務費收支情況；

4、接受業(yè)主委員會和業(yè)主監(jiān)督；

5、協(xié)助有關部門提供社區(qū)服務，開展社區(qū)文化活動；

6、法律、法規(guī)規(guī)定或者物業(yè)服務合同約定的其他義務。

物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。未履行約定的，應當依法承擔相應的法律責任。