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一、違建直接被違法強(qiáng)拆要怎么樣辦違法建筑未經(jīng)法定程序直接被拆除時(shí)、當(dāng)事人不服拆除的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟?！吨腥A人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》第四十四條對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。二、強(qiáng)制拆除違法建筑的注意事項(xiàng)1、先行告誡說(shuō)服。在強(qiáng)制拆除之前，仍應(yīng)由拆遷人、拆遷主管部門、基層組織和從事法律工作的人員對(duì)被拆遷戶進(jìn)行說(shuō)服，講清道理，說(shuō)明利害關(guān)系，盡可能促使被拆遷人戶權(quán)衡得失，轉(zhuǎn)變思想，主動(dòng)讓房拆除。對(duì)確實(shí)無(wú)法說(shuō)通的，再實(shí)施強(qiáng)制拆除。2、全面保全證據(jù)。實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除的房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。強(qiáng)制拆除房屋前，應(yīng)請(qǐng)公證人員到場(chǎng)，對(duì)被拆遷戶的房屋、家具等財(cái)產(chǎn)狀況予以錄像、照相、做好記錄、登記在冊(cè)，并且由有關(guān)人

看情況：其一、符合下列條件的，是合法分包：一、在總承包合同中約定可分包或經(jīng)發(fā)包人同意或者認(rèn)可；二、總承包人發(fā)包給分包人的工程是總承包工程中工程主體結(jié)構(gòu)以外的部分工程；三、分包人須具有相應(yīng)資質(zhì)條件；四、分包人不得將其承包的工程再分包。其二、不符合上述情況的，是違法分包?！督ㄖā返诙艞l規(guī)定，建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)；分包單位按照分包合同的約定對(duì)總承包單位負(fù)責(zé)?？偝邪鼏挝缓头职鼏挝痪头职こ虒?duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。禁止總承包單位將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。

違建不拆可以起訴法院拆除。違章搭建的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物；4、臨時(shí)建筑建設(shè)后超過(guò)有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；5、通過(guò)偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。一、違章建筑為什么拆除違章建筑，是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而占地新建、擴(kuò)建和改建的建筑物。國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一的定義，各地方政府則有明確的規(guī)定。一般是指未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證核定的相關(guān)內(nèi)容建設(shè)的建筑。違章建筑主要包括：⑴未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；⑵擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；⑶擅自改變了

一、規(guī)劃局有權(quán)拆除違建嗎？規(guī)劃局有權(quán)拆除違建，城鄉(xiāng)規(guī)劃局對(duì)違法房屋可以依法強(qiáng)拆，但城鄉(xiāng)規(guī)劃局強(qiáng)拆之前，應(yīng)該先責(zé)令當(dāng)事人自行拆除?！吨腥A人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十六條建設(shè)單位或者個(gè)人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期拆除，可以并處臨時(shí)建設(shè)工程造價(jià)一倍以下的罰款：（一）未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的；（二）未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的；（三）臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物超過(guò)批準(zhǔn)期限不拆除的。第六十八條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施。二、房屋是違法建筑強(qiáng)拆流程是怎樣的？（一）調(diào)查取證1、對(duì)群眾舉報(bào)、日常巡查發(fā)現(xiàn)、領(lǐng)導(dǎo)批辦、媒體曝光的違法建筑，必須要有影像資料以及與違建當(dāng)事人的談話詢問(wèn)筆錄，當(dāng)事人不配合的要取證人證言等證據(jù)。整個(gè)調(diào)查取證工作，城

一、農(nóng)村執(zhí)法大隊(duì)私入民宅強(qiáng)拆違章合法嗎在某些情況下，合法的方式就是通過(guò)強(qiáng)行拆除違法建設(shè)來(lái)實(shí)現(xiàn)。這種情況需要滿足以下條件之一才能得以實(shí)施：首先，相關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門必須得出結(jié)論并做出決定，勒令相關(guān)當(dāng)事人立即停止其正在進(jìn)行的建設(shè)項(xiàng)目，或是限定具體的期限要求其自行拆除該正在違法建造的建筑物；其次，如果當(dāng)事人無(wú)視上述決定，繼續(xù)進(jìn)行建設(shè)或逾期未執(zhí)行拆除任務(wù)，那么建設(shè)工程所在地區(qū)的縣級(jí)以上地方人民政府有權(quán)責(zé)成相關(guān)部門采取強(qiáng)制性的拆除措施?！冻青l(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。二、宅基地超面積

【案情簡(jiǎn)介】岳某在貴陽(yáng)市某縣用自己的房屋開(kāi)了一家農(nóng)家樂(lè)飯店，一直經(jīng)營(yíng)。后因該地要進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，岳某與拆遷方就補(bǔ)償協(xié)議未能達(dá)成一致，該縣綜合行政執(zhí)法局就此對(duì)岳某的房屋下達(dá)違建限期拆除決定書(shū)。岳某提起行政復(fù)議被駁回，就此行為提起行政訴訟，一審法院維持該行政行為。岳某不服，隨即提起上訴。經(jīng)過(guò)二審法院審理認(rèn)定，當(dāng)庭判決撤銷違建限期拆除決定書(shū)、復(fù)議決定。經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期的維權(quán)，當(dāng)事人的房屋才得以避免非法強(qiáng)拆。【律師分析】據(jù)悉該縣城市管理執(zhí)法局因行政體制的改革取得了城鄉(xiāng)規(guī)劃執(zhí)法的權(quán)利。因此，該局對(duì)本案所涉及岳某的房屋只做了《現(xiàn)場(chǎng)勘查筆錄》，并《行政處罰聽(tīng)證告知書(shū)》，后續(xù)做出《責(zé)令限期自行拆除違法建設(shè)決定書(shū)》，此期間長(zhǎng)達(dá)六年之久。但經(jīng)審查，該《現(xiàn)場(chǎng)勘查筆錄》調(diào)查所做出的的筆錄及示意圖，無(wú)法直接反映該房屋存在違法建設(shè)的情況。除此之外，該縣綜合執(zhí)法局也未對(duì)岳某進(jìn)行詢問(wèn)、調(diào)查。對(duì)于違建的認(rèn)定到底是怎樣的流程呢？晏清

一、誰(shuí)有權(quán)利違法建筑的拆除拆除違章建筑的權(quán)力由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門行使。根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，違章進(jìn)行建設(shè)，無(wú)法采取改正措施消除影響的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。二、違建行為包括哪些情形違建行為一般包括：1．占用已規(guī)劃為公共場(chǎng)所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑；2．不按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙施工的建筑；3．擅自改建、加建的建筑；4．農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)建設(shè)用地或村民自用宅基地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑；特區(qū)內(nèi)城市化的居民委員會(huì)或股份合作公司的非農(nóng)業(yè)用地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑；5．農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地違反城市規(guī)劃或超過(guò)市政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的建筑；6．擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；7．逾期未拆除的臨時(shí)建筑；8．違反法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定的其他建筑三、違法建筑拆了賠錢嗎違法

未登記、無(wú)照的建筑，能否按違法建設(shè)直接拆除？《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條規(guī)定，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查，在作出征收決定前，對(duì)征收范圍內(nèi)未登記的建筑物依法進(jìn)行認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。正是因?yàn)檫@一規(guī)定，“違法建設(shè)零補(bǔ)償”成了一句話，讓大多數(shù)被征收人臉色蒼白。看來(lái)，一旦自己的房子被認(rèn)定為違法建設(shè)，行政強(qiáng)拆的到來(lái)在所難免，更慘烈的零補(bǔ)償結(jié)局也在所難免。很多心地善良但略顯無(wú)知的人也會(huì)覺(jué)得，違法建筑應(yīng)該拆除，不應(yīng)該補(bǔ)充。只有這樣，才能對(duì)得起業(yè)主的合法建房證和登記。這叫做公平合理的征收補(bǔ)償。然而，這種認(rèn)識(shí)無(wú)論在現(xiàn)實(shí)中還是在法理上都是錯(cuò)誤的和偏頗的。讓我們來(lái)看看一個(gè)真正的“征稅補(bǔ)償計(jì)劃”，用事實(shí)來(lái)打破謠言。華中某省會(huì)城市的方案規(guī)定，當(dāng)征收涉及未登記的房屋時(shí)，被征收人應(yīng)當(dāng)向房屋征收實(shí)施單位（

無(wú)權(quán)，被認(rèn)定為違章建筑的，被拆遷人無(wú)權(quán)主張拆遷補(bǔ)償。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，可以直接強(qiáng)制拆除并不需要給付賠償金。未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。強(qiáng)拆的流程是：1、拆遷人向房屋拆遷管理部門提出申請(qǐng)；2、房屋拆遷管理部門簽署意見(jiàn)報(bào)市政府法制辦作出限期拆遷決定書(shū)；3、送達(dá)決定書(shū)；4、拆遷

違章建筑在規(guī)定期限內(nèi)未拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法直接強(qiáng)制拆除?！吨腥A人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》第四十四條對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。一、司法強(qiáng)制拆遷的程序有哪些（一）拆遷當(dāng)事人向市、縣房屋拆遷管理部門申請(qǐng)裁決，未達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議戶數(shù)較多或比例較高的，房屋拆遷管理部門在受理裁決申請(qǐng)前，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行聽(tīng)證；（二）房屋拆遷管理部門受理房屋拆遷裁決申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)組織當(dāng)事人調(diào)解，房屋拆遷管理部門必須充分聽(tīng)取當(dāng)事人的意見(jiàn)，對(duì)當(dāng)事人提出的合理要求應(yīng)當(dāng)采納，經(jīng)調(diào)解，達(dá)成一致意見(jiàn)的，出具裁決終結(jié)書(shū)；達(dá)不成一致意見(jiàn)的，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)作出書(shū)面裁決；拆遷當(dāng)事人拒絕調(diào)解的，房屋拆遷管理部門應(yīng)依法作出裁決；（三）被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由市、縣

一、城管大隊(duì)能強(qiáng)拆違建嗎依據(jù)我國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定，對(duì)于違法的建筑進(jìn)行拆除時(shí)，地方人民政府可以責(zé)成城管進(jìn)行強(qiáng)制拆除，并且對(duì)違建人員進(jìn)行處罰?！吨腥A人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。第六十六條建設(shè)單位或者個(gè)人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期拆除，可以并處臨時(shí)建設(shè)工程造價(jià)一倍以下的罰款：1、未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的；2、未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的；3、臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物超過(guò)批準(zhǔn)期限不拆除的。第六十七條建設(shè)單位未在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后六個(gè)月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報(bào)送有關(guān)竣工驗(yàn)收資料的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期補(bǔ)報(bào)；逾期不補(bǔ)報(bào)的，處一萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下的罰款。第六十八條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停

城管立案拆除兩違建筑程序如下：1、接到違建舉報(bào)，城管核實(shí)現(xiàn)場(chǎng)，制作現(xiàn)場(chǎng)檢查筆錄，現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)，找當(dāng)事人詢問(wèn)情況，解釋規(guī)定，制作調(diào)查筆錄認(rèn)定違建性質(zhì)。2、立案，下達(dá)違法通知，聽(tīng)證通知，違法建設(shè)拆除通知，這需要一到兩個(gè)工作日。3、違法建設(shè)拆除通知一般會(huì)要求當(dāng)事人三到七個(gè)工作日自拆，會(huì)下達(dá)違法建設(shè)強(qiáng)拆通知，一般會(huì)在三個(gè)工作日之后。4、逾期訴諸法院下達(dá)限時(shí)自拆通知。在此期間會(huì)有一次催告。5、到期后，城管依法律程序進(jìn)行強(qiáng)拆。城管執(zhí)法范圍城管其實(shí)是一個(gè)專門用來(lái)集中執(zhí)行行政強(qiáng)制措施和行政處罰的部門，其權(quán)力來(lái)源于其他部門的授權(quán)。國(guó)務(wù)院關(guān)于貫徹實(shí)施行政處罰法的通知》進(jìn)一步明確要求：各省、自治區(qū)、直轄市人民政府要做好相對(duì)集中行政處罰權(quán)的試點(diǎn)工作，結(jié)合本地方實(shí)際提出調(diào)整行政處罰權(quán)的意見(jiàn)，報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)后施行。《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十六條建設(shè)單位或者個(gè)人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部

違法建筑由城市規(guī)劃部門拆除違章建筑。法律規(guī)定，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證件或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)，嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的，由縣級(jí)以上人民政府城市規(guī)劃行政主管部門責(zé)令停止建設(shè)?！冻鞘幸?guī)劃法》第四十條在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證件或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)，嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的，由縣級(jí)以上人民政府城市規(guī)劃行政主管部門責(zé)令停止建設(shè)；限期拆除或者沒(méi)收違法建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施；影響城市規(guī)劃，尚可改正措施的，由縣級(jí)以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門責(zé)令限期改正，并處罰款。

1、查明事實(shí)階段。即查清違章建筑形成的時(shí)間、原因、結(jié)構(gòu)、面積、用途，是否存在民事糾紛，是否存在同時(shí)違反兩個(gè)以上的行政法律規(guī)范的情形，是否已經(jīng)行政執(zhí)法機(jī)關(guān)查處等。對(duì)已經(jīng)查處的按查處的結(jié)論辦理，對(duì)未經(jīng)查處的，進(jìn)入下階段。2、處理和處罰階段。第一步按時(shí)間分類分流。根據(jù)各地城市規(guī)劃的具體時(shí)間合情合理地確定違法建筑的時(shí)間界限。第二步，按是否存在違章建筑的行為同時(shí)違反了兩個(gè)以上的行政法律規(guī)范的情形為標(biāo)準(zhǔn)分類分流。第三步，作出處理或處罰決定。然后根據(jù)處理或處罰決定分別處置，對(duì)補(bǔ)辦手續(xù)的，進(jìn)入補(bǔ)辦手續(xù)階段；對(duì)處以沒(méi)收或限期拆除的，進(jìn)入執(zhí)行階段。3、補(bǔ)辦手續(xù)階段。對(duì)依法應(yīng)當(dāng)直接補(bǔ)辦手續(xù)或經(jīng)過(guò)處罰后要求補(bǔ)辦手續(xù)的，由違章建筑的當(dāng)事人到相關(guān)行政部門補(bǔ)辦手續(xù)。4、簽定安置補(bǔ)償協(xié)議階段。在此階段，由拆遷雙方自行確定安置補(bǔ)償方案。對(duì)協(xié)商不成的，經(jīng)一方當(dāng)事人申請(qǐng)可進(jìn)入行政裁決階段；對(duì)達(dá)成協(xié)議后，被拆遷人拒不履行的，經(jīng)拆