如何處理租金支付糾紛
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時(shí)間： 2023-07-02 21:45:03
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解決租金支付糾紛的方法如下：
1、租賃雙方協(xié)商一致，要么承租人及時(shí)支付租金，要么出租人同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面；
2、比前一種情況更進(jìn)一步。在解決如何支付拖欠租金的同時(shí)，租賃雙方在分清責(zé)任的前提下解決了由此產(chǎn)生的違約責(zé)任問(wèn)題，并繼續(xù)履行租賃合同；
3、解除租賃合同。這主要是因?yàn)殡p方失去了繼續(xù)履行合同的基礎(chǔ)，或者雙方協(xié)商解除合同，或者一方起訴終止租賃關(guān)系。
租房出現(xiàn)租金支付糾紛怎么辦
1、租房糾紛協(xié)商解決。房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，可以尋求一位無(wú)利害關(guān)系的人在場(chǎng)作為見證人。
2、租房糾紛協(xié)商不成的，請(qǐng)求調(diào)解。租房糾紛協(xié)商不成的，可以向居民自治組織或者是居委會(huì)請(qǐng)求調(diào)解，也可以找房管所相關(guān)工作人員解決。
3、租房糾紛協(xié)商不成的，提起民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。租房糾紛協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百一十條合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百二十一條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。
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調(diào)解委員會(huì)工傷賠償金已經(jīng)打到公司，可公司以沒有核算清楚遲遲不給當(dāng)事人的，可以向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁。用人單位扣留挪用社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)撥付給工傷職工的工傷保險(xiǎn)待遇，是侵犯工傷職工合法權(quán)益的違法行為。工傷職工可以向勞動(dòng)監(jiān)察投訴，由勞動(dòng)監(jiān)察責(zé)令改正，并處罰款；也可以直接向人民法院提起民事訴訟維權(quán)。相關(guān)法律規(guī)定，用人單位違反國(guó)家規(guī)定，拖欠或者未足額支付勞動(dòng)報(bào)酬，或者拖欠工傷醫(yī)療費(fèi)、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或者賠償金的，勞動(dòng)者可以向勞動(dòng)行政部門投訴，勞動(dòng)行政部門應(yīng)當(dāng)依法處理。工傷賠償金遲遲不給，怎么辦認(rèn)定工傷后，工傷保險(xiǎn)基金相關(guān)部門遲遲不支付賠償金的，有關(guān)單位或者個(gè)人可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法向人民法院提起行政訴訟?！豆ｋU(xiǎn)條例》第五十五條有下列情形之一的，有關(guān)單位或者個(gè)人可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法向人民法院提起行政訴訟：（一）申請(qǐng)工傷認(rèn)定的職工或者其近親屬、該職工所在單位對(duì)工傷認(rèn)定申請(qǐng)不予受理的決定2023-07-0666人看過(guò) -
房產(chǎn)中介1、中介帶買方看房，一旦客戶流露出購(gòu)買意向，中介往往會(huì)趁熱打鐵，說(shuō)服買方支付意向金并要求簽訂居間合同，而且會(huì)解釋支付的只是“意向金”而不是“定金”，如果買賣不成還會(huì)退還。但等到買方不想買要求返還時(shí)，中介卻說(shuō)已交給賣方變成了“定金”，如果反悔會(huì)被沒收。2、買方付“意向金”的時(shí)候，一定要看清楚居間合同對(duì)意向金是怎么約定的。通常中介提供的《居間合同》寫得密密麻麻，字又非常小，買方往往在中介的催促下粗粗看一下就簽了字，根本不清楚意向金是怎么變成定金的。《居間合同》其實(shí)比正式的買賣合同都重要，其中玄機(jī)很多，但在二手房買賣中往往被忽視，特別是里面約定的“意向金轉(zhuǎn)定金”的條款。3、“意向金轉(zhuǎn)定金”通常約定由買方先付一部分錢款作為意向金交給中介，如果賣方同意居間合同中的條件（包括總價(jià)及付款方式），中介就將意向金轉(zhuǎn)交給賣方，此時(shí)意向金就轉(zhuǎn)為定金，如果買方反悔不買則不能要求返還，如果賣方反悔不賣則要雙倍返還。2023-03-20148人看過(guò) -
定金一、甲方將自有座落于房屋出租給乙方做1用途使用。二、租賃期限為（年、月），自二ＯＯ年月日起至二Ｏ年月日止。租賃期滿后，乙方應(yīng)無(wú)條件將該房屋交回甲方，甲方繼續(xù)出租該房屋的，同等條件下，乙方優(yōu)先租用。三、雙方約定租賃期內(nèi)租金為人民幣元，租金在每月日前在交付甲方。四、乙方須繳納人民幣元給甲方作為租房押金。五、甲方未按合同要求提供符合要求的房屋的，或在簽訂本合同日內(nèi)不能交付房屋的及因甲方原因造成乙方不能租用的，視為甲方違約。出租房子有技巧近期滬上房屋租賃市場(chǎng)可供出租房源較多，部分地區(qū)租金一降再降。如何將自己手中的房子租出去，成了一門學(xué)問(wèn)。要知道租出去即使租金比以前少點(diǎn)，但總比空關(guān)著要強(qiáng)。漢宇地產(chǎn)市場(chǎng)研究部針對(duì)近半年來(lái)租賃成交樣本進(jìn)行歸類和分析，發(fā)現(xiàn)迅速被租掉的房屋有不少共同點(diǎn)，值得廣大房東借鑒。共同點(diǎn)一：租房找中介。不少房東出租房子自己做廣告、到處發(fā)布信息，認(rèn)為這樣可以省下一筆中介費(fèi)。殊不知現(xiàn)在大2023-07-03123人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)解決租賃糾紛，方式有自行協(xié)商、通過(guò)調(diào)解、仲裁和訴訟。協(xié)商解決是雙方直接協(xié)商，承租人及時(shí)付清租金或出租人同意延期支付；仲裁解決是申請(qǐng)房地產(chǎn)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，雙方愿意接受仲裁；訴訟解決是通過(guò)人民法院依法審理，確認(rèn)應(yīng)交納的房租并追究違約責(zé)任。解決租賃糾紛收不到租金的三種方式是：1．自行協(xié)商解決；2．通過(guò)調(diào)解解決；3．通過(guò)仲裁解決依據(jù)具體情況，雙方直接協(xié)商解決，通常采取的解決方法是承租人及時(shí)付清租金或出租人同意承租人延期支付；2．申請(qǐng)房地產(chǎn)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁解決。出租人可以申請(qǐng)房地產(chǎn)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，但是，采取仲裁的途徑，必須是在合同中事先有約定，或者是雖然沒有約定，但是發(fā)生糾紛后，雙方愿意接受仲裁；3．通過(guò)人民法院依法審理。出租人有權(quán)訴訟到人民法院，請(qǐng)人民法院依法確認(rèn)應(yīng)交納的房租，并追究承租人的違約責(zé)任，保護(hù)自己的合法權(quán)益。租賃糾紛收不到租金怎么辦？租賃糾紛收不到租金時(shí)，首先應(yīng)當(dāng)與對(duì)方進(jìn)行溝通，協(xié)調(diào)解決問(wèn)題。2023-11-21382人看過(guò)
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一、發(fā)生購(gòu)房糾紛如何支付違約金違約金可以由買賣雙方依據(jù)自己的意愿協(xié)商確定，但如果發(fā)生糾紛，并不一定能完全按照約定的數(shù)額執(zhí)行。因?yàn)槲覀儑?guó)家民法典的違約責(zé)任是一種補(bǔ)償，只是彌補(bǔ)損失，而不是懲罰性的違約金。因此如果合同中約定的違約金過(guò)高或過(guò)低，都可參照實(shí)際損失進(jìn)行調(diào)整。具體說(shuō)，如果合同中約定的違約金高于實(shí)際損失的30%，則認(rèn)為違約金約定過(guò)高，需要適當(dāng)調(diào)低;如果合同中約定的違約金低于實(shí)際損失，則守約方除可主張違約金外，對(duì)于違約金不足以彌補(bǔ)損失的部分，還可要求違約方賠償，即參照實(shí)際損失調(diào)高違約金。比如房屋買賣合同中約定上家如遲延遷出戶口，每逾期一天，需按日支付合同總金額千分之五的滯納金，當(dāng)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，下家無(wú)法證明自己的實(shí)際損失真有那么多，法院最終將違約金調(diào)整為每日100元。在二手房買賣中，很多人對(duì)于違約金存在著誤解，導(dǎo)致房屋買賣合同不能正確簽訂，或者不能實(shí)現(xiàn)己方的意愿。建議房屋買賣雙方咨詢律師相2023-04-2060人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)解決租金支付糾紛的方法如下：1、租賃雙方協(xié)商一致，要么承租人及時(shí)付清租金，要么出租人同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面。2、比前一種情況更進(jìn)一步，在解決如何支付拖欠租金的同時(shí)，租賃雙方還就由此產(chǎn)生的違約責(zé)任問(wèn)題，在分清責(zé)任的前提下一并解決，并繼續(xù)履行租賃合同。3、解除租賃合同。這主要是租賃雙方失去繼續(xù)履行合同的基礎(chǔ)，或由雙方協(xié)商解除合同，或由一方起訴從而終止租賃關(guān)系。《民法典》第七百二十一條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。2024-04-22331人看過(guò) -
房屋租賃糾紛房屋租賃糾紛：1、租金違約糾紛。2、損害賠償糾紛。3、房屋租賃期間出售的優(yōu)先權(quán)糾紛。4、房屋轉(zhuǎn)租糾紛。5、變更房屋用途糾紛。6、單面解除合同糾紛。糾紛的處理：1、協(xié)商解決。2、協(xié)商不成的，申請(qǐng)仲裁解決或者民事訴訟解決。一、房屋租賃糾紛的主要表現(xiàn)形式包括什么房屋租賃糾紛的主要有以下表現(xiàn)形式：1、承租人不履行合同，長(zhǎng)期拖欠租金；2、未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，擅自改變房屋使用功能而引發(fā)的糾紛；3、不簽訂書面合同，或者合同不規(guī)范，主要內(nèi)容不完整，雙方權(quán)利義務(wù)不明確，導(dǎo)致租賃糾紛；4、為逃避管理和逃稅，變相出租房屋發(fā)生租賃糾紛；5、專業(yè)市場(chǎng)欠租金戶聯(lián)手拒交租金而發(fā)生租賃糾紛。法律規(guī)定，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)結(jié)合案件的實(shí)際情況，根據(jù)公平原則變更或者解除合同。二、處理房屋租賃糾紛要注意什么原則一、維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益的原則，公民和法人的合法財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù)，這是我國(guó)法律規(guī)定的，任何單位和個(gè)人都不得侵犯。二、以事實(shí)2023-02-20480人看過(guò) -
申請(qǐng)仲裁處理租房押金糾紛雙方首先私下協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同約定提請(qǐng)民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決，一旦判決書生效，當(dāng)事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。一、買別人的商鋪一直不交給我租金怎么辦1、雙方當(dāng)事人協(xié)商解決房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。2、協(xié)商不成的，可以申請(qǐng)仲裁解決或者民事訴訟解決法律規(guī)定，房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。承租人雖然拖欠租金，但租賃合同還在有效期內(nèi)，租金還將按月計(jì)算下去，因此哪怕租金拖欠一段時(shí)間再付，出租人仍希望維持有可能收回租金的租賃關(guān)系。出租人在承租人拖欠租金的情況下，既可以在要求解除合同、追討拖欠租金的情況下向承租人追究違約責(zé)任，也可以在向承租人追討拖欠租金的同時(shí)要求承租人支付違約金并繼續(xù)履行租賃合同。二、房屋裝修合同糾紛如何處理房屋裝修合同糾紛可以通過(guò)和解、協(xié)商、2023-06-25483人看過(guò)
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電子支付發(fā)生電子支付糾紛，如果你證據(jù)充分,事實(shí)清楚,勝算當(dāng)然就大,與何種法律關(guān)系或案由無(wú)關(guān)。一、追討債務(wù)訴訟舉證需要收集什么證據(jù)追討債務(wù)訴訟舉證需要收集的證據(jù)有：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定，當(dāng)事人有責(zé)任提供證據(jù)，你應(yīng)當(dāng)向法院提交必要的證據(jù)，否則你的主張可能得不到法院的支持，將承擔(dān)敗訴的后果。需要向法院收集的主要證據(jù)是：1、原告應(yīng)提供證據(jù)材料，包括：證明與被告之間存在債權(quán)。如合同、借據(jù)、收據(jù)、借據(jù)等；2、已履行義務(wù)的證據(jù)，被告逾期不履行義務(wù)。如果錢以何種方式交給被告，而被告到期仍未歸還，最好提供與債權(quán)和債務(wù)人無(wú)關(guān)的證明人；3、如果有擔(dān)保人或介紹人，必須提供擔(dān)保人或介紹人的姓名、性別、年齡、工作單位和家庭住址。如果單位擔(dān)保，必須提供單位名稱、地址、法定代表人等；4、提供有關(guān)被告不履行義務(wù)原因的證據(jù)。被告主要提供證據(jù)材料，證明債務(wù)已經(jīng)履行或變更并取消。若提供偽造、欺騙性材料，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。2023-06-2862人看過(guò) -
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土地買賣土地金錢糾紛的處理方式有：一、侵權(quán)糾紛，由當(dāng)事人協(xié)商解決；二、協(xié)商不成的，可由人民政府處理；三、當(dāng)事人人民政府的處理決定不服的，可以以對(duì)方當(dāng)事人為被告提起民事訴訟。一、鄰居之間宅基地糾紛怎么處理與他人發(fā)生宅基地糾紛時(shí)，首先可以與他人協(xié)商解決。也可以找當(dāng)?shù)仡I(lǐng)導(dǎo)和鄉(xiāng)土地管理部門幫助處理。如果解決不了，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，要求保護(hù)自己的合法權(quán)益?！吨腥A人民共和國(guó)憲法》和土地管理法都明確規(guī)定，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地所有權(quán)除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，都屬于集體所有，個(gè)人只享有使用權(quán)。但個(gè)人對(duì)農(nóng)村土地的使用權(quán)同樣是受到法律保護(hù)的，任何單位和個(gè)人都不得非法侵占。我國(guó)《土地管理法》中對(duì)宅基地糾紛的解決辦法，主要有以下三種。(1)協(xié)商解決。土地管理法第16條第1款規(guī)定：“土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理?！睋?jù)此規(guī)定，公民之間發(fā)生的宅基地糾紛，應(yīng)當(dāng)先通過(guò)協(xié)商的方式加2023-06-21272人看過(guò) -
糾紛調(diào)解人民法院可以強(qiáng)制承租人支付租金，也可以根據(jù)出租人的請(qǐng)求解除租賃合同；承租人無(wú)正當(dāng)理由不支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付租金。出租人提出請(qǐng)求后拒絕支付租金的，出租人可以請(qǐng)求法院強(qiáng)制其支付租金。承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同。房屋租賃糾紛調(diào)解程序：。租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)刈赓U管理部門書面申請(qǐng)調(diào)解，填寫并提交《房屋租賃糾紛調(diào)解申請(qǐng)表》。申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)寫明申請(qǐng)人、被申請(qǐng)人的姓名或者名稱、地址、法定代表人的姓名、職務(wù)、申請(qǐng)理由和條件、申請(qǐng)日期。2。管理處收到調(diào)解申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)對(duì)有關(guān)材料進(jìn)行審查并予以受理。租賃管理部門接到調(diào)解申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審閱有關(guān)材料。符合條件的，應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)受理，填寫《房屋租賃糾紛調(diào)解登記表》，并通知雙方提交有關(guān)證據(jù)材料、法定代表人證明、委托書等必要的證明材料；不符合條件的，應(yīng)當(dāng)在五日內(nèi)書面通知申請(qǐng)人不予受理，并說(shuō)明理由。3。經(jīng)管所調(diào)查；驗(yàn)收合格后，應(yīng)2023-05-08470人看過(guò)
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#申請(qǐng)仲裁
詞條
申請(qǐng)仲裁是指由雙方當(dāng)事人協(xié)議將爭(zhēng)議提交（具有公認(rèn)地位的）第三者，由該第三者對(duì)爭(zhēng)議的是非曲直進(jìn)行評(píng)判并作出裁決的一種解決爭(zhēng)議的方法。仲裁異于訴訟和審判，仲裁需要雙方自愿。... 更多>
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租房中的租金支付糾紛廣西在線咨詢 2023-07-21這是最為常見的一種糾紛。出現(xiàn)租金支付糾紛后大致會(huì)出現(xiàn)三種處理方法： 1、租賃雙方協(xié)商一致，要么房客及時(shí)付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面； 2、在解決如何支付拖欠租金的同時(shí)，租賃雙方還就由此產(chǎn)生的違約責(zé)任問(wèn)題，在分清責(zé)任的前提下一并解決，并繼續(xù)履行租賃合同； 3、解除租賃合同。這主要是租賃雙方失去繼續(xù)履行合同的基礎(chǔ)，或由雙方協(xié)商解除合同，或由一方起訴從而終止租賃關(guān)系。 -
建設(shè)工程款支付糾紛要如何處理？湖北在線咨詢 2022-08-09對(duì)于因沒有支付能力而拖欠工程款的處理方法。 窮盡所有被告，一追到底。 1、很多拖欠工程款的案件是由于違反分包和非法轉(zhuǎn)包造成的，實(shí)際施工人在起訴發(fā)包人時(shí)應(yīng)當(dāng)同時(shí)將業(yè)主（包括開發(fā)商、政府、項(xiàng)目所有人）列為共同被告。這樣就加大了取得工程款的幾率。 2、通過(guò)專業(yè)的建設(shè)工程律師盡快取得法院生效判決。施工人再遇到拖欠工程款時(shí)，往往存在觀望和僥幸心理，期待發(fā)包人能良心發(fā)現(xiàn)，進(jìn)而錯(cuò)過(guò)了最好的訴訟時(shí)機(jī)。如果沒有法院 -
大棚租金如何支付？安徽在線咨詢 2024-12-09在通常情況下,大棚房的拆遷并沒有得到適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。然而,在實(shí)際操作中,許多大棚在整治過(guò)程中被錯(cuò)誤地認(rèn)定為違法占地的大棚房。在這種情況下,農(nóng)民朋友們享有申辯權(quán),可以通過(guò)復(fù)議等法律途徑提出異議,糾正查處機(jī)關(guān)的錯(cuò)誤。 如果已經(jīng)被錯(cuò)誤拆除的大棚,農(nóng)民朋友們可以在確認(rèn)拆除行為違法后,申請(qǐng)國(guó)家賠償,以挽回自己的損失。 -
如何對(duì)待糾紛訴訟期間承租人還繼續(xù)支付租金江西在線咨詢 2022-10-19看該訴訟案由，是否與支付租金相關(guān)，如果與爭(zhēng)議無(wú)關(guān)的，仍應(yīng)繼續(xù)履行。
