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租賃糾紛案件處理房屋租賃糾紛如何處理，房屋
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-02-20 14:51:56 480 人看過

房屋租賃糾紛：

1、租金違約糾紛。

2、損害賠償糾紛。

3、房屋租賃期間出售的優(yōu)先權(quán)糾紛。

4、房屋轉(zhuǎn)租糾紛。

5、變更房屋用途糾紛。

6、單面解除合同糾紛。

糾紛的處理：

1、協(xié)商解決。

2、協(xié)商不成的，申請(qǐng)仲裁解決或者民事訴訟解決。

一、房屋租賃糾紛的主要表現(xiàn)形式包括什么

房屋租賃糾紛的主要有以下表現(xiàn)形式：

1、承租人不履行合同，長(zhǎng)期拖欠租金；

2、未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，擅自改變房屋使用功能而引發(fā)的糾紛；

3、不簽訂書面合同，或者合同不規(guī)范，主要內(nèi)容不完整，雙方權(quán)利義務(wù)不明確，導(dǎo)致租賃糾紛；

4、為逃避管理和逃稅，變相出租房屋發(fā)生租賃糾紛；

5、專業(yè)市場(chǎng)欠租金戶聯(lián)手拒交租金而發(fā)生租賃糾紛。

法律規(guī)定，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)結(jié)合案件的實(shí)際情況，根據(jù)公平原則變更或者解除合同。

二、處理房屋租賃糾紛要注意什么原則

一、維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益的原則，公民和法人的合法財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù)，這是我國法律規(guī)定的，任何單位和個(gè)人都不得侵犯。二、以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩的原則。房屋租賃糾紛主要包括租期及押金糾紛，房屋水、電、煤費(fèi)用糾紛，房屋設(shè)備的使用及賠償糾紛和租賃備案糾紛。房屋租賃糾紛可以通過以下幾種方式處理：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，申請(qǐng)仲裁解決或者民事訴訟解決。

三、發(fā)生房屋租賃糾紛可以采取什么方法處理

房屋租賃合同糾紛可以采取下列措施解決：

一、房東與租客自行協(xié)商解決。

二、如果協(xié)商無法解決的可以申請(qǐng)第三方介入進(jìn)行調(diào)解解決。

三、如果雙方有簽訂仲裁協(xié)議的，可以申請(qǐng)仲裁解決糾紛。

四、如果協(xié)商和調(diào)解都無法解決的，或者不想調(diào)解、協(xié)商解決的，可以向法院起訴，由法院判決如何解決糾紛。

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    關(guān)于房屋租賃合同糾紛司法解釋為出租人將在獲得相應(yīng)建設(shè)許可證之前建設(shè)的房屋或臨時(shí)建筑進(jìn)行出租簽訂的租賃合同無效。但如果能夠補(bǔ)齊相應(yīng)的證件材料則有效。房屋租賃合同糾紛可以仲裁處理。因?yàn)榉课葑赓U合同糾紛不屬于不可以仲裁的案件類型，如果想要仲裁處理還需要有相應(yīng)的仲裁條款。一、關(guān)于房屋租賃合同糾紛的司法解釋關(guān)于房屋租賃合同糾紛的司法解釋是：1．出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。2．出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。二、房屋租賃合同糾紛可以仲裁處理嗎房屋租賃合同糾紛可以通過仲裁處理。在申請(qǐng)仲裁時(shí)，應(yīng)當(dāng)具備有效的仲裁協(xié)議或者仲裁條款。
    2022-09-11
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    住房租賃合同糾紛是房地產(chǎn)糾紛。 房地產(chǎn)糾紛是指房地產(chǎn)權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的房地產(chǎn)權(quán)利糾紛。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策房屋買賣合同糾紛、房地產(chǎn)糾紛確定管轄。房地產(chǎn)登記的，以房地產(chǎn)登記簿上記... 更多>

    #房屋租賃糾紛
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