土地閑置認(rèn)定規(guī)定
來源：法律編輯整理
時間： 2023-09-18 13:50:07
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以下情況屬于閑置土地：已超過土地出讓合同或劃撥決定書約定的動工開發(fā)日期滿一年，但仍未動工開發(fā)的國有建設(shè)用地；已開始動工開發(fā)，但開發(fā)建設(shè)的用地面積不足應(yīng)動工開發(fā)建設(shè)用地總面積的三分之一，且已停止開發(fā)建設(shè)滿一年的國有建設(shè)用地；已動工開發(fā)，但投資額不足總投資額的四分之一，且已停止開發(fā)建設(shè)滿一年的用地。
以下情況屬于閑置土地：1、已超過土地出讓合同或劃撥決定書約定的動工開發(fā)日期滿一年，但仍未動工開發(fā)的國有建設(shè)用地；2、已開始動工開發(fā)，但開發(fā)建設(shè)的用地面積不足應(yīng)動工開發(fā)建設(shè)用地總面積的三分之一，且已停止開發(fā)建設(shè)滿一年的國有建設(shè)用地；3、已動工開發(fā)，但投資額不足總投資額的四分之一，且已停止開發(fā)建設(shè)滿一年的用地。根據(jù)《閑置土地處置辦法》第二條：本辦法所稱閑置土地，是指國有建設(shè)用地使用權(quán)人超過國有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或者劃撥決定書約定、規(guī)定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的國有建設(shè)用地。
國 有 建 設(shè) 用 地 閑 置 標(biāo) 準(zhǔn)
國有建設(shè)用地使用權(quán)可以通過掛牌出讓、協(xié)議出讓、招標(biāo)出讓和拍賣出讓等方式進(jìn)行。這些出讓方式應(yīng)當(dāng)有計劃地進(jìn)行，同時遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則。
綜上所述，國有建設(shè)用地使用權(quán)可以通過掛牌出讓、協(xié)議出讓、招標(biāo)出讓和拍賣出讓等方式進(jìn)行。這些出讓方式應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則。
《閑置土地處置辦法》
第二條：本辦法所稱閑置土地，是指國有建設(shè)用地使用權(quán)人超過國有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或者劃撥決定書約定、規(guī)定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的國有建設(shè)用地。
已動工開發(fā)但開發(fā)建設(shè)用地面積占應(yīng)動工開發(fā)建設(shè)用地總面積不足三分之一或者已投資額占總投資額不足百分之二十五，中止開發(fā)建設(shè)滿一年的國有建設(shè)用地，也可以認(rèn)定為閑置土地。
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關(guān)于土地閑置的有關(guān)規(guī)定具體如下：1、市、縣國土資源主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)閑置土地的調(diào)查認(rèn)定和處置工作的組織實施；2、閑置土地處置應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃，遵循依法依規(guī)、促進(jìn)利用、保障權(quán)益、信息公開的原則。一、閑置土地處置方式：1、延長動工開發(fā)期限；2、調(diào)整土地用途、規(guī)劃條件；3、由政府安排臨時使用；4、協(xié)議有償收回；5、置換土地。二、閑置土地的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1、超過國有土地有償使用合同約定的動工開發(fā)建設(shè)日期，或者超過建設(shè)用地批準(zhǔn)書規(guī)定的動工開發(fā)建設(shè)日期的；2、國有土地有償使用合同或者建設(shè)用地批準(zhǔn)書未規(guī)定動工開發(fā)建設(shè)日期，自國有土地有償使用合同生效或者土地行政主管部門建設(shè)用地批準(zhǔn)書頒發(fā)之日起滿1年未動工建設(shè)的；3、已動工開發(fā)但開發(fā)建設(shè)用地面積占應(yīng)動工開發(fā)建設(shè)用地總面積不足三分之一或者已投資額占總投資額不足百分之二十五，中止開發(fā)建設(shè)滿一年的國有建設(shè)用地，也可以認(rèn)定為閑置土地；4、法律、2023-07-01173人看過 -
土地使用稅《國家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅部分行政審批項目取消后加強后續(xù)管理工作的通知》(國稅函[2004]939號)文件規(guī)定，對企業(yè)搬遷后原場地不使用的、企業(yè)范圍內(nèi)荒山等尚未利用的土地，經(jīng)納稅人事先向土地所在地主管稅務(wù)機關(guān)報備有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件或認(rèn)定書等相關(guān)證明材料，可暫免征收土地使用稅。一、土地使用稅的征收標(biāo)準(zhǔn)城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：(一)大城市1.5元至30元；(二)中等城市1.2元至24元；(三)小城市0.9元至18元；(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。大、中、小城市以公安部門登記在冊的非農(nóng)業(yè)正式戶口人數(shù)為依據(jù)，按照國務(wù)院頒布的《城市規(guī)劃條例》中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)劃分。人口在50萬以上者為大城市；人口在20萬至50萬之間者為中等城市；人口在20萬以下者為小城市。各省、自治區(qū)2023-04-02409人看過 -
閑置土地第一條為了加強建設(shè)用地管理，合理利用土地資源，促進(jìn)我市經(jīng)濟和社會發(fā)展，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)定。第二條下列情形之一的閑置建設(shè)用地，市土地行政主管部門可以報經(jīng)原用地批準(zhǔn)機關(guān)批準(zhǔn)后無償收回土地使用權(quán)或占有的土地：（一）以劃撥、出讓、轉(zhuǎn)讓方式取得國有土地使用權(quán)，超過約定的動工開發(fā)日期（沒有約定期限的自用地批準(zhǔn)文件頒發(fā)之日起）滿兩年未按規(guī)定開發(fā)建設(shè)的；（二）經(jīng)批準(zhǔn)改變土地用途后，超過約定的動工開發(fā)日期滿兩年未按規(guī)定開發(fā)建設(shè)的；（三）經(jīng)批準(zhǔn)的臨時建設(shè)項目期滿后，其用地滿兩年未按規(guī)定開發(fā)建設(shè)的；（四）用地分宗發(fā)證且有約定動工開發(fā)期限，單宗用地超過約定的動工開發(fā)期限滿兩年未按規(guī)定開發(fā)建設(shè)的；（五）用地項目批準(zhǔn)后，圈占土地滿兩年未依法辦理項目用地批準(zhǔn)手續(xù)的；（六）已交定金或者部分地價款，占用土地滿兩年未辦理項目批準(zhǔn)手續(xù)的；（七）土地使用人違反合同約定，欠繳地價款的。未報建動工開發(fā)的建設(shè)工2023-04-2253人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逾期開發(fā)支付的閑置土地費不予扣除。《閑置土地處置辦法》（國土資源部令第53號）規(guī)定：“閑置土地費不得計入生產(chǎn)成本?！边@一規(guī)定秉承了《企業(yè)會計準(zhǔn)則》的精神，因為土地閑置費不是形成產(chǎn)品開發(fā)的必要支出。企業(yè)不能繳納土地閑置費，而這部分商品房的價格應(yīng)該高于其他商品房。因此，土地閑置費并不期望給企業(yè)帶來經(jīng)濟利益，而是企業(yè)的“沉沒成本”，即土地閑置費閑置土地費不符合《企業(yè)會計準(zhǔn)則》中“資產(chǎn)”的定義和確認(rèn)條件，因此不能在資產(chǎn)負(fù)債表中確認(rèn)為資產(chǎn)，即不能計入開發(fā)成本。該項費用一般是由于企業(yè)管理原因?qū)е碌拈_發(fā)經(jīng)營安排不當(dāng)造成的，屬于企業(yè)管理成本，計入當(dāng)期“管理費用”；其他客觀、偶然原因造成的，也可計入當(dāng)期“營業(yè)外支出”，但在任何情況下，閑置土地費在會計處理中均計入企業(yè)當(dāng)期損益。根據(jù)稅法規(guī)定，《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》（國稅發(fā)〔2009〕31號）規(guī)定，閑2023-05-08109人看過
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1、超過國有土地有償使用合同約定的動工開發(fā)建設(shè)日期，或者超過建設(shè)用地批準(zhǔn)書規(guī)定的動工開發(fā)建設(shè)日期的。2、國有土地有償使用合同或者建設(shè)用地批準(zhǔn)書未規(guī)定動工開發(fā)建設(shè)日期，自國有土地有償使用合同生效或者土地行政主管部門建設(shè)用地批準(zhǔn)書頒發(fā)之日起滿1年未動工建設(shè)的。3、動工開發(fā)建設(shè)但開發(fā)建設(shè)的總面積不足應(yīng)動工開發(fā)建設(shè)總面積的1/3，或者已投資額占總投資額不足25%，且未經(jīng)批準(zhǔn)中止開發(fā)建設(shè)連續(xù)滿1年的。4、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。《閑置土地處理辦法》規(guī)定了閑置土地的認(rèn)定方法。該《辦法》規(guī)定，閑置土地是指土地使用者依法取得土地使用權(quán)后，未經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府同意，超過規(guī)定的期限未動工開發(fā)建設(shè)的建設(shè)用地。另外，以下幾種情形也可以認(rèn)定為閑置土地：國有土地有嘗使用合同或者建設(shè)用地批準(zhǔn)書未規(guī)定動工開發(fā)建設(shè)日期，自國有土地有嘗使用合同生效或者土地行政主管部門建設(shè)用地批準(zhǔn)書頒發(fā)之日起滿1年未動工開發(fā)建設(shè)的;2023-06-15168人看過 -
合同生效閑置土地是指國有建設(shè)用地使用權(quán)人超過國有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或者劃撥決定書約定、規(guī)定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的國有建設(shè)用地。下列情形可以認(rèn)定為土地閑置：1、國有土地有償使用合同或者建設(shè)用地批準(zhǔn)書未規(guī)定動工開發(fā)日期，自國有土地有償使用合同生效或者土地行政主管部門建設(shè)用地批準(zhǔn)書頒發(fā)之日起滿一年未動工開發(fā)建設(shè)的；2、已動工開發(fā)建設(shè)但開發(fā)建設(shè)的面積占應(yīng)動工開發(fā)建設(shè)總面積不足三分之一或者已投資額不足25%且未經(jīng)批準(zhǔn)中止開發(fā)建設(shè)連續(xù)滿一年的；3、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。一、國有土地使用權(quán)過戶條件除一般的民事行為生效要件外，尚須如下特別要件：（一）以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件1、按照出讓合同約定支付全部土地出讓金，并取得國有土地使用權(quán)；2、按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的25％以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件；3、2023-06-2474人看過 -
（一）土地未進(jìn)行建設(shè)的，按國土資源部令第53號《閑置土地處置辦法》（國土資源部令第53號）進(jìn)行認(rèn)定。（二）用地項目在2012年7月1日前，未依法進(jìn)行規(guī)劃、施工報建的，已建成建筑物，按如下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行認(rèn)定：已實際開發(fā)建設(shè)用地面積未達(dá)到應(yīng)動工開發(fā)建設(shè)用地總面積三分之一或者已投資額未達(dá)總投資額百分之二十五的，認(rèn)定為閑置土地；出讓合同（劃撥土地決定書）另有約定的，從其約定。應(yīng)動工開發(fā)建設(shè)用地總面積＝地塊總用地面積×建筑密度下限。建筑密度下限的確定：出讓合同（劃撥土地決定書）有約定的，從其約定；出讓合同（劃撥土地決定書）未約定建筑密度的，建筑密度按30％確定。已建成建筑物是指根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》（GB／T179861—2000）屬鋼結(jié)構(gòu)，鋼、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，混合結(jié)構(gòu)，磚木結(jié)構(gòu)的建筑物。（三）用地項目在2012年7月1日前，經(jīng)依法報建（包括臨時工程報建），按如下標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定：根據(jù)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的2023-04-06307人看過 -
閑置土地1、《意見》明確了閑置土地的定義，即土地使用者依法取得土地使用權(quán)，未經(jīng)原批準(zhǔn)的人民政府同意，超過規(guī)定期限未進(jìn)行開發(fā)的建設(shè)用地，以及已經(jīng)取得土地使用權(quán)的建設(shè)用地已開始開發(fā)建設(shè)，但建設(shè)總投資或開發(fā)建設(shè)面積不符合規(guī)定要求的?！兑庖姟分赋觯艳k理非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地審批手續(xù)的閑置土地使用者，自批準(zhǔn)之日起一年內(nèi)未開始開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)繳納每平方米2元至10元的閑置費；未經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，應(yīng)當(dāng)繳納每平方米2元至10元的閑置費連續(xù)兩年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)使用土地的機關(guān)批準(zhǔn)，由縣級以上人民政府按照行政程序無償收回土地使用權(quán)。以出讓或者其他有償使用方式取得城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)用地使用權(quán)的閑置土地使用者，自出讓合同簽訂之日起滿一年未開始開發(fā)的，應(yīng)當(dāng)向出讓人繳納相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費國土資源部門；連續(xù)兩年未動工開發(fā)的，國土資源部門可以按照行政處罰程序無償收回土地使用權(quán)。兩種或七種閑置土地處2023-05-0862人看過
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具體情況具體分析。如果一年投資沒有達(dá)到一定的數(shù)目，或者兩年未開工建設(shè)的，被認(rèn)定為閑置用地，如果是開發(fā)商企業(yè)自身的而原因造成的，則認(rèn)定為閑置土地，如果不是的，則不應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為閑置土地。一、占用土地的閑置費標(biāo)準(zhǔn)是多少廣東省征收土地閑置費的標(biāo)準(zhǔn)：1、已經(jīng)簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同的閑置土地，每月的土地閑置費標(biāo)準(zhǔn)為：(1)經(jīng)營性房地產(chǎn)用地為合同出讓金總額的1.2%;(2)一般建設(shè)用地為合同出讓金總額的0.8%;(3)工業(yè)何基礎(chǔ)設(shè)施用地為合同出讓金總額的0.4%。各類用地累計征收土地閑置費總額不超過該宗用地土地使用權(quán)出讓金合同總額的20%。2、未簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同或未辦理劃撥用地手續(xù)的閑置土地，土地閑置按各地規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)征收，計征時間累計不超過24個月。二、土地使用權(quán)抵押合同效力如何認(rèn)定土地使用權(quán)抵押合同效力的認(rèn)定為：1、依劃撥方式取得的土地使用權(quán)進(jìn)行抵押，未辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)而抵押的，抵押2023-06-23133人看過 -
一、閑置土地定義《意見》對閑置土地作了明確界定，即土地使用者依法取得土地使用權(quán)后，未經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府同意，超過規(guī)定期限未動工開發(fā)的建設(shè)用地，以及雖已動工開發(fā)建設(shè)，但建設(shè)投資總額或開發(fā)建設(shè)面積沒有達(dá)到規(guī)定要求的建設(shè)用地。《意見》指出，已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，自批準(zhǔn)用地之日起滿一年未動工開發(fā)建設(shè)的閑置土地使用者，應(yīng)繳納每平方米兩元至10元的閑置費;連續(xù)兩年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)用地機關(guān)批準(zhǔn)，由縣級以上人民政府按行政處理程序無償收回土地使用權(quán)。在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，以出讓等有償使用方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的閑置土地使用者，超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，應(yīng)當(dāng)向國土資源部門繳納相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費;滿兩年未動工開發(fā)的，國土資源部門可按行政處罰程序，無償收回土地使用權(quán)。二、七種閑置土地處置方式1、延長開發(fā)建設(shè)時間，按規(guī)定繳納閑置費，但最2023-06-15167人看過 -
換一批法律綜合知識土地閑置有關(guān)規(guī)定有哪些依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，取得土地使用權(quán)后在規(guī)定的時間內(nèi)未使用土地的，要交納閑置費用，如果連續(xù)兩年未使用的，可以回收土地。相關(guān)法律依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第三十七條禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復(fù)耕種，也可以由用地單位組織耕種；一年以上未動工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費；連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機關(guān)批準(zhǔn)，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán)；該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織恢復(fù)耕種。在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的閑置土地，依照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定辦理。承包經(jīng)營耕地的單位或者個人連續(xù)二年棄耕拋荒的，原發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)終止承包合同，收回發(fā)包的耕地?！吨?/div>2023-12-22352人看過
閑置土地閑置土地，是指國有建設(shè)用地使用權(quán)人超過國有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或者劃撥決定書約定、規(guī)定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的國有建設(shè)用地。已動工開發(fā)但開發(fā)建設(shè)用地面積占應(yīng)動工開發(fā)建設(shè)用地總面積不足三分之一或者已投資額占總投資額不足百分之二十五，中止開發(fā)建設(shè)滿一年的國有建設(shè)用地，也可以認(rèn)定為閑置土地。閑置土地租賃合同樣本＜p＞甲方：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；村民委員會＜／p＞＜p＞乙方：＆nbsp；＆nbsp；＜／p＞＜p＞甲方為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟，加快社會主義新農(nóng)村建設(shè)，充分利用當(dāng)?shù)氐牡貐^(qū)優(yōu)勢和資源優(yōu)勢，改善當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷纳钏?，?jīng)甲方村民代表會議討論通過，甲方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給乙方使用，雙方達(dá)成協(xié)議如下：＜／p＞＜p＞一、甲方將該村位于＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；2023-07-02372人看過-
調(diào)查認(rèn)定閑置土地按照以下程序辦理：(1)發(fā)現(xiàn)有涉嫌構(gòu)成閑置土地的，應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)開展調(diào)查核實，向國有建設(shè)用地使用權(quán)人發(fā)出《閑置土地調(diào)查通知書》。國有建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在接到《閑置土地調(diào)查通知書》之日起三十日內(nèi)，按照要求提供土地開發(fā)利用情況、閑置原因以及相關(guān)說明等材料。(2)履行閑置土地調(diào)查職責(zé)，可以采取下列措施：詢問當(dāng)事人及其他證人;現(xiàn)場勘測、拍照、攝像;查閱、復(fù)制與被調(diào)查人有關(guān)的土地資料;要求被調(diào)查人就有關(guān)土地權(quán)利及使用問題作出說明。(3)經(jīng)調(diào)查核實，構(gòu)成閑置土地的，應(yīng)當(dāng)向國有建設(shè)用地使用權(quán)人下達(dá)《閑置土地認(rèn)定書》，上報上級國土資源主管部門，并通過門戶網(wǎng)站等形式向社會公開閑置土地的有關(guān)信息;屬于政府或者政府有關(guān)部門的行為導(dǎo)致土地閑置的，應(yīng)當(dāng)同時公開閑置原因，并書面告知有關(guān)政府或者政府部門。經(jīng)依法調(diào)查認(rèn)定的閑置土地，區(qū)分以下兩種情況依法予以處置：(1)已動工開發(fā)被認(rèn)定為土地閑置的或?qū)儆谡?/div>2023-06-15164人看過
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，閑置土地認(rèn)定書應(yīng)載明的事項包括閑置土地的基本情況、閑置原因及認(rèn)定結(jié)論、認(rèn)定土地閑置的事實、依據(jù)等。《閑置土地處置辦法》第十條《閑置土地認(rèn)定書》應(yīng)當(dāng)載明下列事項：（一）國有建設(shè)用地使用權(quán)人的姓名或者名稱、地址；（二）閑置土地的基本情況；（三）認(rèn)定土地閑置的事實、依據(jù)；（四）閑置原因及認(rèn)定結(jié)論；（五）其他需要說明的事項。第十一條《閑置土地認(rèn)定書》下達(dá)后，市、縣國土資源主管部門應(yīng)當(dāng)通過門戶網(wǎng)站等形式向社會公開閑置土地的位置、國有建設(shè)用地使用權(quán)人名稱、閑置時間等信息；屬于政府或者政府有關(guān)部門的行為導(dǎo)致土地閑置的，應(yīng)當(dāng)同時公開閑置原因，并書面告知有關(guān)政府或者政府部門。上級國土資源主管部門應(yīng)當(dāng)及時匯總下級國土資源主管部門上報的閑置土地信息，并在門戶網(wǎng)站上公開。閑置土地在沒有處置完畢前，相關(guān)信息應(yīng)當(dāng)長期公開。閑置土地處置完畢后，應(yīng)當(dāng)及時撤銷相關(guān)信息。農(nóng)村土地使用權(quán)糾紛如何解決根據(jù)2023-02-18485人看過
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閑置土地是指國有建設(shè)用地使用權(quán)人超過國有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或者劃撥決定書約定、規(guī)定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的國有建設(shè)用地。 已動工開發(fā)但開發(fā)建設(shè)用地面積占應(yīng)動工開發(fā)建設(shè)用地總面積不足三分之一或者已投資額占總投資額不足百分之二十... 更多>
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什么是閑置土地，什么樣的土地就是空置土地閑置土地的認(rèn)定是怎樣的上海在線咨詢 2022-05-04閑置土地是指土地使用者依法取得土地使用權(quán)后,未經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府同意,超過規(guī)定的期限未動工開發(fā)建設(shè)的建設(shè)用地。 具有下列情形之一的,也可以認(rèn)定為閑置土地:(一)國有土地有償使用合同或者建設(shè)用地批準(zhǔn)書未規(guī)定動工開發(fā)建設(shè)日期,自國有土地有償使用合同生效或者土地行政主管部門建設(shè)用地批準(zhǔn)書頒發(fā)之日起滿1年未動工開發(fā)建設(shè)的;(二)已動工開發(fā)建設(shè)但開發(fā)建設(shè)的面積占應(yīng)動工開發(fā)建設(shè)總面積不足三分之一或者己投資 -
國有土地閑置證如何認(rèn)定重慶在線咨詢 2021-12-30根據(jù)《閑置土地處置辦法》第二條的規(guī)定，閑置土地是指國有建設(shè)用地使用權(quán)人超過國有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或者分配決定約定的國有建設(shè)用地。已開發(fā)但開發(fā)建設(shè)用地面積占建設(shè)用地總面積不足三分之一或者投資總投資不足25％的，暫停開發(fā)建設(shè)一年的國有建設(shè)用地也可以認(rèn)定為閑置土地。 《《城市國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十七條規(guī)定，土地使用者應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求，開發(fā)、利用、經(jīng)營土地 -
那么閑置土地該怎么認(rèn)定呢？江西在線咨詢 2023-06-13閑置土地，是指土地使用者依法取得土地使用權(quán)后，未經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府同意，超過規(guī)定的期限未動工開發(fā)建設(shè)的建設(shè)用地。 具有下列情形之一的，也可以認(rèn)定為閑置土地： （一）國有土地有償使用合同或者建設(shè)用地批準(zhǔn)書未規(guī)定動工開發(fā)建設(shè)日期，自國有土地有償使用合同生效或者土地行政主管部門建設(shè)用地批準(zhǔn)書頒發(fā)之日起滿1年未動工開發(fā)建設(shè)的； （二）已動工開發(fā)建設(shè)但開發(fā)建設(shè)的面積占應(yīng)動工開發(fā)建設(shè)總面積不足1／3或者已 -
政府規(guī)定閑置土地多少年寧夏在線咨詢 2022-04-26《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定閑置地收回國有或收回歸集體所有的閑置期限2年無論是政府原因閑置還是其他單位、團(tuán)體的原因期限都是一樣的但是農(nóng)民要恢復(fù)耕種仍要重新簽訂承包合同辦理土地承包經(jīng)營權(quán)證〈中華人民共和國土地管理法〉規(guī)定2年第三十七條禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅耕地的集 -
家里有一些閑置土地，想問閑置土地的法律規(guī)定是什么？北京在線咨詢 2023-03-25閑置土地，是指土地使用者依法取得土地使用權(quán)后，未經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府同意，超過規(guī)定期限未動工開發(fā)的建設(shè)用地。構(gòu)成土地閑置主要有三種情形：一是在取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件以后，連續(xù)滿一年或者超過一年未動工開發(fā)建設(shè)的。二是超過土地使用權(quán)出讓合同約定的動工開發(fā)日期1年以上(含1年)未動工開發(fā)建設(shè)的。三是已動工開發(fā)建設(shè)，但開發(fā)建設(shè)的面積占應(yīng)開發(fā)建設(shè)總面積不足13的或者已投資額不足25%，且未經(jīng)批準(zhǔn)終止開發(fā)建設(shè)
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