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當(dāng)你換房間時(shí)，不要碰他們
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-05-08 08:15:34 272 人看過(guò)

1。這是很常見(jiàn)的，有一個(gè)以上的共同所有人的房子和一個(gè)或兩個(gè)業(yè)主。但是，如果在房產(chǎn)證上加上雙方父母及其他親屬的名字，會(huì)比較麻煩，因?yàn)槿绻I(mǎi)這種房子，需要征得全體共有人的同意，涉及夫妻共同財(cái)產(chǎn)或父母子女共同財(cái)產(chǎn)。在了解了房屋的產(chǎn)權(quán)后，一定要多加小心，因?yàn)橐坏┖灹撕贤⒔诲X(qián)，共同所有人就不會(huì)同意出售房屋了，在這種情況下，以前簽的合同也會(huì)失效。當(dāng)然，損失最嚴(yán)重的還是買(mǎi)家。很多情況下，由于共有人的原因，房屋交易無(wú)法完成。新房和二手房的產(chǎn)權(quán)糾紛很可能存在。新房產(chǎn)權(quán)糾紛多是開(kāi)發(fā)商資金問(wèn)題引發(fā)的。開(kāi)發(fā)商將房地產(chǎn)抵押以申請(qǐng)其他貸款。結(jié)果，他因無(wú)力償還債務(wù)被債權(quán)人起訴，房子最終被法院查封。二手房也是如此。房主不能抵押房子，房子被凍結(jié)了。

一些房主說(shuō)，他們想在交易過(guò)程中用首付來(lái)償還欠款，并哄騙購(gòu)房者將首付存入房東的個(gè)人賬戶(hù)。首付到了之后，他們沒(méi)有按照協(xié)議支付欠款。我們的購(gòu)房者不僅要收回首付，還要想辦法買(mǎi)房。最好的結(jié)果是他們幾乎不能完成交易，最壞的結(jié)果是他們不能買(mǎi)房子沒(méi)有錢(qián)我累了。

3。物業(yè)管理混亂的房屋

物業(yè)對(duì)生活體驗(yàn)的重要性不言而喻。作為未來(lái)新房的管家，物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量將直接影響到居住舒適度。管理服務(wù)不善不僅影響他們的日常生活，還可能引發(fā)糾紛。比如小區(qū)停車(chē)位管理混亂，電梯經(jīng)常出故障等，看房時(shí)要問(wèn)一下物業(yè)管理。購(gòu)房者可以通過(guò)走訪鄰居間接了解物業(yè)公司的管理情況，也可以在網(wǎng)上調(diào)查物業(yè)公司的資質(zhì)。物業(yè)公司提供的服務(wù)差，房子再好也買(mǎi)不到。部分居民區(qū)建設(shè)用地來(lái)源于其他產(chǎn)業(yè)搬遷騰出的土地。例如，一些房屋的原用地是化工廠，土壤很可能受到污染。長(zhǎng)期居住不利于居民的健康。購(gòu)房者除了要注意房屋的類(lèi)型和朝向外，還要注意對(duì)原土地的調(diào)查。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，房子的“背景”越干凈越好。沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房屋在市場(chǎng)上并不少見(jiàn)，比如集體土地上建的小產(chǎn)權(quán)房、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的新房等，這類(lèi)房屋存在無(wú)法轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險(xiǎn)。

小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有房產(chǎn)證，以后不能賣(mài)給下一戶(hù)。它們能否出售是個(gè)問(wèn)題。對(duì)于沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的二手房，很容易出現(xiàn)“一房?jī)少u(mài)”的局面。由于所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移，出賣(mài)人將房屋出售給第三人，房東將從中受益，買(mǎi)受人將陷入無(wú)休止的訴訟。由于調(diào)控不嚴(yán)，演員方*向中介支付了393萬(wàn)元的購(gòu)房款，卻苦于一房多賣(mài)，最后只追回了120萬(wàn)元。

在編制好購(gòu)房預(yù)算、劃定目標(biāo)區(qū)域后，要認(rèn)真調(diào)查房屋的產(chǎn)權(quán)、房產(chǎn)、土地等情況，盡量不要錯(cuò)過(guò)重要信息，要知道買(mǎi)錯(cuò)房子確實(shí)會(huì)讓人后悔。

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律師服務(wù)
2025年05月20日 09:25
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    2023-05-08
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    2023-09-07
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    許多專(zhuān)家都說(shuō)丈母娘推高了房?jī)r(jià)，想給普天下的丈母娘們一個(gè)建議：如果愛(ài)你的兒女，就建議他們租房結(jié)婚吧。中國(guó)，為房所累，被房所困的人，太多太多太多。請(qǐng)問(wèn)，有幾個(gè)二三十歲的年輕人，能靠自己三五年的積蓄買(mǎi)得起房?便是按揭30%的首付，又有幾個(gè)準(zhǔn)備步入婚姻殿堂的年輕人，能自己掏得出來(lái)?不要說(shuō)中國(guó)二三十歲的年輕人，就是發(fā)達(dá)國(guó)家的年輕人，也買(mǎi)不起房。不論哪個(gè)國(guó)家，商品房都是建給四五十歲的中老年人的。在準(zhǔn)備步入婚姻殿堂的年輕人中，可能僅有10%買(mǎi)得起商品房，而這10%當(dāng)中，十有八九是靠父母的積蓄買(mǎi)房的。如果您堅(jiān)持您的準(zhǔn)女婿要擁有自己產(chǎn)權(quán)的住房，才能娶走您的女兒。那么，您的女兒擇偶對(duì)像的可選擇面，便會(huì)立即縮水90%。即便您的準(zhǔn)女婿傾舉家財(cái)力，用按揭買(mǎi)下價(jià)值不菲的商品房，他們小倆口可以光光鮮鮮地結(jié)個(gè)婚，可您計(jì)算過(guò)他們婚后的生活嗎?難道說(shuō)，結(jié)婚是結(jié)給別人看的嗎?如果是在北京市內(nèi)，房?jī)r(jià)：二環(huán)：30000-40000
    2023-06-10
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    （1）他們患有傳染病或者其他長(zhǎng)期不能治愈的嚴(yán)重疾病，子女不適合與他們同??；（2）他們有條件贍養(yǎng)，但沒(méi)有贍養(yǎng)義務(wù)，父母要求子女與他們同住。（3）由于其他原因，兒童不能與母親生活在一起。如果父母雙方同意在兩歲以下與父親同住，并且對(duì)孩子的健康成長(zhǎng)沒(méi)有不利影響，可以允許他們這樣做。對(duì)于兩歲以上的孩子，父親和母親都必須和他們住在一起。有下列情形之一的，可以?xún)?yōu)先處理：（1）因其他原因絕育或者喪失生育能力；（2）改變生活環(huán)境明顯不利于長(zhǎng)壽兒童健康成長(zhǎng)；（3）無(wú)其他子女，而另一方有其他子女；
    2023-05-08
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    2023-05-08
    110人看過(guò)
  • 當(dāng)朋友們一起做生意時(shí)，他們分手時(shí)就會(huì)發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)
    據(jù)報(bào)道，2003年初，李先生找到了幾位朋友，并準(zhǔn)備合作經(jīng)營(yíng)建材業(yè)務(wù)。雙方同意，幾位朋友分別投資了數(shù)千至數(shù)萬(wàn)元，而李先生從銀行借了9萬(wàn)多元，加上他原來(lái)的11萬(wàn)多元存款用于投資商業(yè)。很快生意就開(kāi)始了。在2003年2月至7月的短短幾個(gè)月里，他賺了很多錢(qián)，但很快就有幾個(gè)人決定各奔東西。李先生提議恢復(fù)原來(lái)的投資，但遇到了困難。自從合伙以來(lái)，其他幾個(gè)朋友恢復(fù)了原來(lái)的投資，但李先生無(wú)法獲得原來(lái)的投資。他多次向朋友索要。最后，他還有將近5萬(wàn)元的投資，所以他不能回來(lái)了。無(wú)奈之下，他在庭審期間帶著幾個(gè)合伙人上了法庭，幸運(yùn)的是，李先生在2004年就此事提起過(guò)一次訴訟，然后撤回了訴訟。當(dāng)時(shí)，幾位朋友承認(rèn)了合伙關(guān)系，法院保存的簽名記錄記錄了每個(gè)人的合伙關(guān)系、合伙時(shí)間、商業(yè)項(xiàng)目和出資額面對(duì)這一證據(jù)，幾位朋友無(wú)話(huà)可說(shuō)。最后，法院裁定，合伙企業(yè)終止時(shí)，合伙企業(yè)的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)分割。幾位朋友應(yīng)該歸還李先生的投資
    2023-05-07
    137人看過(guò)
  • 二手房購(gòu)買(mǎi)注意事項(xiàng)：這些房子你不要碰
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    2023-07-16
    119人看過(guò)
  • 試用期后你們多長(zhǎng)時(shí)間可以離職
    試用期內(nèi)可以提前三日通知用人單位后離職。若用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)者勞動(dòng)的，勞動(dòng)者可以立即解除勞動(dòng)合同，不需事先告知用人單位。一、單位違約和解除合同單位違約解除合同具體分為預(yù)告解除和即時(shí)解除即，勞動(dòng)者提前30日以書(shū)面形式通知用人單位，及勞動(dòng)者在試用期內(nèi)提前3日通知用人單位，可以解除勞動(dòng)合同。用人單位以暴力威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)者勞動(dòng)的，或者用人單位違章指揮、強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)危及勞動(dòng)者人身安全的，，勞動(dòng)者可以立即解除勞動(dòng)合同。二、勞動(dòng)者可以提前幾天解除勞動(dòng)合同？勞動(dòng)者提前三十日以書(shū)面形式通知用人單位，可以解除勞動(dòng)合同。勞動(dòng)者在試用期內(nèi)提前三日通知用人單位，可以解除勞動(dòng)合同。用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)者勞動(dòng)的，或者用人單位違章指揮、強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)危及勞動(dòng)者人身安全的，勞動(dòng)者可以立即解除勞動(dòng)合同，不需事先告知用人單位。三、社區(qū)工
    2023-04-10
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  • 當(dāng)你關(guān)上房間時(shí)，你必須注意的五件事是什么
    1。檢查你住的房子是否是你買(mǎi)的房子。如與購(gòu)房合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議不一致，應(yīng)在入住前向開(kāi)發(fā)商提出。如果不一致，應(yīng)該更換。2。判斷區(qū)域是否有誤差，誤差率是否大于3%。按照合同約定入住退房前，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商提出自己的意見(jiàn)；
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  • 如果他們分居時(shí)不想離婚，他們能自動(dòng)離婚嗎
    1、如果他們?cè)诜志訒r(shí)不想離婚，他們能自動(dòng)離婚嗎。分居不會(huì)導(dǎo)致婚姻關(guān)系的自動(dòng)解除。解除婚姻關(guān)系有兩種方式：一種是在民政部門(mén)登記的協(xié)議離婚，另一種是到法院訴訟離婚。因此，無(wú)論分居多久，婚姻關(guān)系都不會(huì)自動(dòng)解除，離婚必須通過(guò)相應(yīng)的法律渠道進(jìn)行。在審理離婚案件時(shí)，法院根據(jù)夫妻雙方的感情是否確實(shí)破裂來(lái)判斷離婚。有下列情形之一，調(diào)解不成的，準(zhǔn)予離婚：（1）重婚或者配偶與他人同居；（2）實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員有賭博、吸毒等不良習(xí)慣，屢教不改者（4）因感情不和分居兩年（五）其他導(dǎo)致夫妻關(guān)系破裂的情況起訴離婚的程序。起訴，即向具有管轄權(quán)的法院的備案法院提交請(qǐng)?jiān)笗?shū)。備案審查符合備案條件的，通知當(dāng)事人在7日內(nèi)繳納訴訟費(fèi)用，并在繳納費(fèi)用后立案；不符合立案條件的，裁定不予受理對(duì)駁回訴訟的決定不服的，應(yīng)當(dāng)在受理之日起10日內(nèi)向上一級(jí)人民法院提起上訴，法院應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)將起訴狀副本送達(dá)對(duì)方，對(duì)方應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)作
    2023-05-07
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  • 當(dāng)雇員被迫辭職時(shí)，他們?nèi)绾嗡髻r
    有下列情形之一的，可以為《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第四十六條【經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償】的勞動(dòng)仲裁收集證據(jù)：，用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：（1）勞動(dòng)者依照本法第三十八條的規(guī)定解除勞動(dòng)合同；（2）用人單位依照本法第三十六條的規(guī)定提出解除勞動(dòng)合同，解除勞動(dòng)合同（三）用人單位依照本法第四十條的規(guī)定解除勞動(dòng)合同；（四）用人單位依照本法第四十一條第一款的規(guī)定解除勞動(dòng)合同本法第四十四條第一款規(guī)定，除用人單位維持或者改善勞動(dòng)合同約定的條件，續(xù)訂勞動(dòng)合同外，勞動(dòng)者不同意續(xù)簽的（6）依照本法第四十四條第四款、第五款規(guī)定終止勞動(dòng)合同的（7）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形第四十七條【經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的計(jì)算】應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金根據(jù)工人在本單位工作的年限和每一整年一個(gè)月的工資標(biāo)準(zhǔn)確定工人。六個(gè)月以上不滿(mǎn)一年的，按一年計(jì)算；如果期限少于六個(gè)月，如果工人的月薪高于上一年度由直轄市人民政府或設(shè)區(qū)市人民政府公布的該地區(qū)雇員平均月薪
    2023-05-07
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  • 換房時(shí)我們應(yīng)該注意什么
    1、最好不要碰這種房子。房子里有很多業(yè)主，一般來(lái)說(shuō)，房子里有1到2個(gè)業(yè)主。但是，如果房產(chǎn)證上加上雙方父母及其他親屬的姓名，則需取得全體共有產(chǎn)權(quán)人的同意方可購(gòu)房。如果對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)沒(méi)有明確的認(rèn)識(shí)，就要簽訂合同付款，而共同所有人不同意出售的情況下，之前簽訂的合同也將無(wú)效。2。無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋目前，一些在集體土地上建設(shè)的小產(chǎn)權(quán)房或無(wú)產(chǎn)權(quán)證的新房等，這些房屋存在無(wú)法過(guò)戶(hù)的風(fēng)險(xiǎn)，進(jìn)而會(huì)出現(xiàn)是否可以過(guò)戶(hù)的問(wèn)題，等等他們甚至可能卷入訴訟。物業(yè)管理混亂的房屋，物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量將直接影響居住舒適性。管理服務(wù)不善不僅影響他們的日常生活，還可能引發(fā)糾紛。最好的辦法是通過(guò)走訪周邊鄰居間接了解物業(yè)公司的管理情況，也可以上網(wǎng)調(diào)查物業(yè)公司的資質(zhì)。如果你想在住了幾年后賣(mài)掉房子，房子的年限是你順利出售房子的重要前提。雖然中國(guó)大陸的住宅產(chǎn)權(quán)是70年，但中國(guó)的住宅平均只能使用25至30年。這意味著25到30年后，房屋拆遷重建的可能性
    2023-05-08
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#財(cái)產(chǎn)分割
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    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎(jiǎng)金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)，得到的財(cái)產(chǎn)；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；通過(guò)繼承或贈(zèng)與得到的財(cái)產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)；雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>

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