房產(chǎn)過戶操作步驟
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-02 18:23:33
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房屋過戶要先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。
過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！
一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費就可以了。
房產(chǎn)公證后如何過戶
房產(chǎn)繼承公證后辦理過戶如下：到居委會開具法定繼承人證明，到派出所開具死亡證明；到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，到房地產(chǎn)測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記，到駐場稅務(wù)所辦理稅收核定，領(lǐng)取完稅憑證后換領(lǐng)新的產(chǎn)證。
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非婚生子女繼承老人留下的房子方式如下：繼承開始后，按法定繼承辦理；有遺囑的，按遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的，按協(xié)議辦理。沒有遺囑的，應(yīng)當(dāng)依法繼承。繼承按以下順序，第一順序，配偶、子女、父母。第二順序，兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不能繼承。無第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。老人去世了，房子怎么繼承如果老人去世了，老人生前有有效遺囑的，則按照遺囑繼承。如果沒有留有遺囑的按照法定繼承。根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定，根據(jù)法典繼承，遺產(chǎn)先按照第一順序由配偶、子女、父母均等繼承，如果沒有第一順位繼承人的則由第二順位繼承人兄弟姐妹、祖父母、外祖父母來2023-07-07336人看過 -
房產(chǎn)繼承父母的房屋按照遺贈扶養(yǎng)協(xié)議、遺贈協(xié)議、遺囑和法定繼承順序繼承。父母未留下遺贈協(xié)議、遺囑和遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照法定繼承順序繼承。第一順序是配偶、子女和父母。繼承開始后，第一順序的繼承人繼承，第二順序的繼承人不繼承。第一順序沒有繼承人的，由第二順序的繼承人繼承。一般來說，同一順序的繼承人所占的份額應(yīng)該是相等的，如果繼承人協(xié)商同意，則不相等。繼承人需要到房地產(chǎn)登記中心申請登記。沒有遺囑怎么繼承房子沒有遺囑繼承房子：1、協(xié)商繼承。全部繼承人之間如果能協(xié)商一致達(dá)成不動產(chǎn)分配協(xié)議的，可以提交被繼承人死亡證明、全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議、繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明以及其他必要的材料到房管局申請房屋過戶。2、公證繼承。被繼承人死亡后，繼承人申請繼承公證，憑繼承權(quán)公證書申請辦理房屋過戶登記。3、訴訟繼承。全部繼承人之間不能協(xié)商一致或者無法取得繼承權(quán)公證的，則需要到法院提起繼承糾紛之訴，待法院判決2023-07-01308人看過
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法律綜合知識一、車輛保險過戶需要哪些具體操作步驟車輛保險過戶需要具體操作步驟是可以先申請退保，然后辦理一份新車險；重新投保需要新的行駛證或車輛過戶證明。或者對原有保單做一些批改，批改被保險人與車主；帶上保單和車輛過戶證明，由原車主到原保險公司營銷網(wǎng)點辦理。《機(jī)動車登記規(guī)定》第十八條已注冊登記的機(jī)動車所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，現(xiàn)機(jī)動車所有人應(yīng)當(dāng)自機(jī)動車交付之日起三十日內(nèi)向登記地車輛管理所申請轉(zhuǎn)移登記。第十九條申請轉(zhuǎn)移登記的，現(xiàn)機(jī)動車所有人應(yīng)當(dāng)填寫申請表，交驗機(jī)動車，并提交以下證明、憑證：（一）現(xiàn)機(jī)動車所有人的身份證明；（二）機(jī)動車所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明、憑證；（三）機(jī)動車登記證書；（四）機(jī)動車行駛證；（五）屬于海關(guān)監(jiān)管的機(jī)動車，還應(yīng)當(dāng)提交《中華人民共和國海關(guān)監(jiān)管車輛解除監(jiān)管證明書》或者海關(guān)批準(zhǔn)的轉(zhuǎn)讓證明；（六）屬于超過檢驗有效期的機(jī)動車，還應(yīng)當(dāng)提交機(jī)動車安全技術(shù)檢驗合格證明和交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險憑證。二、車輛保險過戶2023-09-16259人看過 -
入戶新車上牌首先要交購置稅，購置稅是總車價減去增值稅再乘以10％。購置稅交完后去車管所進(jìn)行外檢、拍照，拓印車架號和發(fā)動機(jī)號，然后去辦事大廳辦理注冊登記證書，最后在車管所直接50選1個車牌號，上午辦理好這些流程的下午就可以拿到車牌號，下午辦理好的一般要到第二天的上午才可以拿到車牌，拿到車牌后自行安裝就可以。鄭州新車上牌排放標(biāo)準(zhǔn)國六標(biāo)準(zhǔn)。國六標(biāo)準(zhǔn)，即“國家第六階段催化排放標(biāo)準(zhǔn)”。物排放限制值及測量方法（中國第六階段）“。銷售和注冊登記的輕型汽車應(yīng)符合國六排放標(biāo)準(zhǔn)要求，對不符合要求的車輛，公安機(jī)關(guān)交通管理部門不予辦理注冊登記業(yè)務(wù)。《道路交通安全法》第九條申請機(jī)動車登記，應(yīng)當(dāng)提交以下證明、憑證：（一）機(jī)動車所有人的身份證明；（二）機(jī)動車來歷證明；（三）機(jī)動車整車出廠合格證明或者進(jìn)口機(jī)動車進(jìn)口憑證；（四）車輛購置稅的完稅證明或者免稅憑證；（五）法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)在機(jī)動車登記時提交的其他證明、憑證。公2023-07-02334人看過 -
房產(chǎn)證（1）帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。（2）去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預(yù)檢窗口進(jìn)行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號去相關(guān)窗口辦理。（3）辦理房產(chǎn)證上去名字所需費用：110元手續(xù)費，明細(xì)如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。（4）新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知一個初始密碼，之后可自行更改。辦房產(chǎn)證流程首先，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。2、買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。3、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買2023-07-05443人看過 -
第一步：進(jìn)入申報系統(tǒng)從“本月應(yīng)申報稅種”欄選擇“房產(chǎn)稅”。如果沒有該稅種，可從“其他稅種申報”欄中選擇“房產(chǎn)稅”，如下圖：點擊房產(chǎn)稅，將進(jìn)入登記房產(chǎn)信息頁面。第二步:登記房產(chǎn)信息登記房產(chǎn)信息頁面上將顯示您已經(jīng)登記過的所擁有房產(chǎn)信息，包括自有房產(chǎn)、出租房產(chǎn)、承租房產(chǎn)、轉(zhuǎn)租房產(chǎn)。因房產(chǎn)數(shù)據(jù)信息遷移，系統(tǒng)升級，管理精細(xì)化的需要等原因，已登記過的房產(chǎn)信息還需要進(jìn)一步的補(bǔ)正完善，如房產(chǎn)坐落地點(縣區(qū)或市，鄉(xiāng)鎮(zhèn)或辦事處，街道或路)信息不完整，房產(chǎn)證號缺失，請根據(jù)實際情況予以補(bǔ)正修改。房產(chǎn)登記信息處理完畢后點擊“提交房產(chǎn)信息”提交完成的登記房產(chǎn)信息，并跳轉(zhuǎn)至房產(chǎn)稅申報表填寫頁面。房產(chǎn)稅申報表是根據(jù)登記的房產(chǎn)稅源信息自動產(chǎn)生的，包括自有自用房產(chǎn)應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅和自有出租房產(chǎn)應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅。網(wǎng)上申報納稅人可以只修改自有房產(chǎn)和出租房產(chǎn)部分，對承租、轉(zhuǎn)租房產(chǎn)可暫時不予修改。注意事項:(1)如果您新增或變更了房產(chǎn)信2023-03-27400人看過
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車輛損失險一、劃痕險理賠流程（一）迅速報案車險條款通常規(guī)定在出險后48小時內(nèi)報保險公司，否則保險公司有權(quán)拒絕賠償。如果委托他人代為報案，報案人還應(yīng)攜帶身份證及被保險人出具的代為報案委托書。（二）定損修理因保險事故導(dǎo)致的車輛所有損失在修復(fù)之前，必須經(jīng)保險公司定損（定損可到保險公司指定的修理廠或4S店，也可到具有定損資格的廠店進(jìn)行，但必須保證三方人員全部在場），以核定損失項目及金額。（三）定損完畢后才可修理受損車輛給第三人造成人身或者財產(chǎn)損害所支付的賠償金，理賠前也要經(jīng)保險公司核定賠償項目和相關(guān)證據(jù)、數(shù)額。二、劃痕險理賠影響第二年保險費嗎車子劃痕險賠償后，不達(dá)上限，不會影響第二年的車輛保險費；劃痕險是車輛損失險的附加險，即需要在投保了車輛損失險的情況下方可投保，不可單獨投保。其出險次數(shù)是計入當(dāng)年出險總次數(shù)當(dāng)中的。一般保險公司對劃痕險有15％的免賠。而且劃痕險分保額，最低兩千還有五千等等。劃痕險是車輛損失2023-02-1885人看過 -
仲裁委員會第一個階段叫暫停公示。由建設(shè)主管部門頒發(fā)一個文件，要求在拆遷范圍內(nèi)暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴(kuò)建的工程，這就是暫停公示，需要在有關(guān)的場合進(jìn)行公告，公示期不能超過一年。第二個步驟是入戶調(diào)查評估。在確定拆遷范圍之后，拆遷人要辦一些有關(guān)的手續(xù)、文件，一般來說需要取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》或者《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》這兩個規(guī)劃文件，那么在法律上具備了拆遷的前提和依據(jù)。在此之后就可以進(jìn)行拆遷的工作了。拆遷工作的第一步是先入戶調(diào)查，即到現(xiàn)場一戶一戶的調(diào)查。通常入戶調(diào)查是幾個單位同時去，包括拆遷公司、評估公司、業(yè)主單位、拆遷人等。拆遷公司是進(jìn)行人口、戶口調(diào)查；而評估公司是評估的現(xiàn)場勘查，按照評估規(guī)則進(jìn)行拍照和記錄。第三個步驟是內(nèi)業(yè)計算。實際就是評估公司進(jìn)行內(nèi)業(yè)輸機(jī)和數(shù)據(jù)測算，根據(jù)外業(yè)調(diào)查的資料數(shù)據(jù)進(jìn)行初步測算，算出一個大致的初步評估價格。第四步是制定拆遷實施方案。拆遷人需要通過評估機(jī)構(gòu)的初步外業(yè)調(diào)查和2023-07-0359人看過
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房產(chǎn)過戶是指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，通常需要辦理過戶手續(xù)，即買賣雙方到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 過戶需要提供相關(guān)材料，包括房屋所有權(quán)證書、雙方身份證、購房合同等，經(jīng)過審核后辦理過戶手續(xù)，并領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。... 更多>
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土地使用證過戶的具體操作步驟新疆在線咨詢 2024-12-27土地使用證過戶的步驟如下： 1. 雙方需達(dá)成一致協(xié)議，并簽署協(xié)議書。 2. 雙方到國土管理部門提交變更（過戶）申請。 3. 向土地管理部門支付國有土地出讓金等相關(guān)費用。 4. 等待土地管理部門審批后，辦理新的國有土地使用證。 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第六條，對于依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，因地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的情況，申請人應(yīng)向土地所在地的縣級以上 -
2023房產(chǎn)合同更名的操作步驟青海在線咨詢 2024-11-101. 在購房合同網(wǎng)簽后但尚未辦理備案的情況下,購房者和開發(fā)商需要提出申請,請求撤銷網(wǎng)簽購房合同的預(yù)告登記手續(xù)。經(jīng)過房管局的審批通過后,房管局將回收作廢的購房合同,撤銷預(yù)告登記,然后開發(fā)商就可以與購房者重新簽訂購房合同。此時,購房者可以更改戶主姓名。 2. 如果購房者和開發(fā)商已經(jīng)完成了網(wǎng)簽并備案,通常已經(jīng)完成了貸款手續(xù)。如果一定要進(jìn)行更名,則需要購房者和開發(fā)商協(xié)商,并征得開發(fā)商的同意,撤銷現(xiàn)有購房 -
商品房過戶條件與房產(chǎn)證辦理關(guān)系及具體操作步驟香港在線咨詢 2024-12-10由于房產(chǎn)證尚未辦理下來，我到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)咨詢能否辦理變更登記手續(xù)。如果無法辦理，我先與對方簽訂好協(xié)議，待房產(chǎn)證辦理完成后，雙方再一起到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。 依據(jù)《房屋登記辦法》第三十六條，若發(fā)生以下情形，權(quán)利人應(yīng)在有關(guān)法律文件生效或事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)變更登記：（一）房屋所有權(quán)人姓名或名稱變更；（二）房屋坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更；（三）房屋面積增加或減少；（四）同一所有權(quán)人 -
逆回購操作步驟天津在線咨詢 2022-08-15逆回購操作流程：在交易界面，選擇“賣出”，輸入代碼(比如202001)，融資價格就是年化利率，數(shù)量最低是1000(張)，代表10萬元，每10萬元遞增，點擊融券下單就可以了(上面顯示的最大可融沒有意義)。如果是一天回購，則下一交易日(T+1日)資金可用但不可取，T+2日可取?？捎弥缚梢再I入任何證券;可取指可以轉(zhuǎn)入銀行賬戶。注：回購交易的規(guī)則是“一次交易，兩次結(jié)算”。當(dāng)你做了逆回購借出資金后，到期資金 -
戶口遷移的操作步驟是什么？云南在線咨詢 2022-11-051、向遷入地派出所提出申請 2、遷入地派出所同意遷入 3、向現(xiàn)戶口所在地派出所提出遷出申請 4、戶口所在地派出所開戶籍證明 5、持戶籍證明和相關(guān)證明材料(你的理由)前往遷入地的市級公安局戶政科申請遷入 6、戶政科簽發(fā)《準(zhǔn)遷證》 7、持《準(zhǔn)遷證》回戶口所在地派出所辦理遷出并開遷移證 8、持遷移證、身份證去遷入地派出所入戶
