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無償征用農(nóng)民耕地用于新農(nóng)村建設(shè)是否合理
來源:法律編輯整理 時間: 2023-05-02 17:52:47 223 人看過

.根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定,農(nóng)村建設(shè)用地征收需要對被征收人進行經(jīng)濟補償,因此不補償是不合理的。有關(guān)法律、法規(guī)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條。耕地征收補償費包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和苗木補償費。被征收耕地的土地補償費為被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。被征收耕地的安置補助,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量,按照被征收耕地數(shù)量除以被征收單位征地前人均占用耕地數(shù)量計算。每一被安置農(nóng)業(yè)人口的安置補助標(biāo)準(zhǔn)為征地前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但被征收耕地每公頃最高安置補助不得超過征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上附著物和苗木的補償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。在城郊征收菜地的,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)資金。依照本條第二款規(guī)定支付的土地補償費和安置補助費,不能維持需要安置的農(nóng)民原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補助費直轄市。但是,土地補償費和安置費的總和不得超過被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的30倍。根據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展水平,國務(wù)院可以在特殊情況下提高耕地征收的土地補償和安置補助標(biāo)準(zhǔn)。二是新農(nóng)村建設(shè)補償標(biāo)準(zhǔn)為道路硬化每公里5萬元,農(nóng)民道路每米10元。老王算了一筆賬,他們村修的路至少應(yīng)該有10萬元的經(jīng)濟補償。農(nóng)村新房補償標(biāo)準(zhǔn)為每套新房200元,外墻貼瓷磚3元,外墻涂料2元,院壩硬化8元,新建欄桿4元,農(nóng)民建花壇4元。這樣,國家還為每個農(nóng)民的住房補償了1萬元左右。3。第一次建設(shè)和第四次改造的補償主要是井、廁、圈、廚、灶,平均每戶補償100元,主要是沼氣池。其他經(jīng)濟補償,主要是水利設(shè)施、辦公配置等補償,將按規(guī)定給予,如建堰塘,每畝2000元,新村黨支部活動3萬元。根據(jù)有關(guān)規(guī)定,對違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑拆除不予補償;對未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑拆除給予適當(dāng)補償。貨幣補償金額根據(jù)被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定,農(nóng)村建設(shè)用地的征收需要對被征收人進行經(jīng)濟補償,不補償是不合理的。如果你需要法律幫助,歡迎你來愛圖網(wǎng)進行法律咨詢。

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    農(nóng)村集體所有建設(shè)用地是指建筑物、構(gòu)筑物占用的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的土地。包括鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體、村農(nóng)民集體及村內(nèi)兩個以上的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地三部分。(1)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))企業(yè)用地。包括鄉(xiāng)(鎮(zhèn))辦的、村辦的、農(nóng)民駐戶辦的及農(nóng)民個體辦的企業(yè)使用農(nóng)民集體所有的土地,也包括農(nóng)村集體經(jīng)濟組織用本集體所有的土地與本集體之外的單位和個人的土地使用權(quán)入股、聯(lián)營等形式共同興辦企業(yè)使用的農(nóng)民集體所有的土地。(2)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)使用集體所有的土地。(3)農(nóng)村村民建住宅使用農(nóng)村集體所有的土地。一、集體建設(shè)用地出租后的報建手續(xù)這個要根據(jù)場所不同,程序不同。報批須提交的資料:1、《建筑消防設(shè)計防火審核申報表》;2、城市規(guī)劃部門的《建筑工程規(guī)劃許可證》,建筑工程施工審批表;3、建筑圖紙一套(總平面圖、建筑物平、立、剖面圖);4、生產(chǎn)建筑應(yīng)提供工藝流程、生產(chǎn)原料和產(chǎn)品性能
    2023-02-25
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  • 農(nóng)村征用耕地補償金怎么算?
    1、征收土地的按照被征收土地的原始用途給予補償,征收耕地的補償費用應(yīng)包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。2、征地補償應(yīng)包括土地補償、被征地農(nóng)民的安置補助、與社會保障費用、農(nóng)民村民住宅補償,以及其他地上附著物補償和青苗補償。3、在住房保障方面,將對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋,無法提供的按照市場價給予貨幣化補償,城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。綜上所述,政府在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的時候,往往征用到農(nóng)村土地,包括耕地、宅基地或者墳地等。墳地不算宅基地,應(yīng)該是農(nóng)村集體土地。當(dāng)然,即便是征用墳地,政府也應(yīng)該給補償,各地都有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn),數(shù)額在幾千元左右,不會太高。農(nóng)村征用耕地賠償標(biāo)準(zhǔn)多少?1、土地補償費。土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2、土地征收的
    2023-08-15
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#工程建設(shè)
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    建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地。建筑物一般是指人們進行生產(chǎn)、生活或其他活動的房屋或場所,如工業(yè)建筑、民用建筑、農(nóng)業(yè)建筑和園林建筑。構(gòu)筑物一般是指人們不直接在其內(nèi)進行生產(chǎn)和生活活動的建筑,如水塔、煙囪、棧橋、堤壩、擋土墻、蓄水池和囤倉等... 更多>

    #建設(shè)用地
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    • XX會計劃征用XX組耕地建設(shè)新農(nóng)村
      香港在線咨詢 2022-10-21
      當(dāng)?shù)卣畷佳a償標(biāo)準(zhǔn),原則上按公布標(biāo)準(zhǔn)進行補償,但有時公布的標(biāo)準(zhǔn)極低甚至不公布補償標(biāo)準(zhǔn)。如不公布補償標(biāo)準(zhǔn),可通過申請信息公開的方式要求政府公開;根據(jù)《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定,土地的補償加上安置補償費之和一般按前三年平均每畝年產(chǎn)值的20倍到30倍來計算,全國平均每畝地大約5-6萬,如果是菜地補償?shù)囊雀馗吆芏啵厣细街锖颓嗝缪a償另外計算。有些地區(qū)可能更高,看當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平,但通過按此標(biāo)準(zhǔn)計算
    • 農(nóng)村占用耕地建房是否合法
      四川在線咨詢 2022-02-24
      占用耕地進行建設(shè)的,必須辦理土地征用手續(xù),取得建設(shè)用地許可證和建設(shè)用地規(guī)劃許可證后,方可以從事建房,否則,就是違法行為。情節(jié)嚴(yán)重的,還涉嫌犯罪,依法要追究刑事責(zé)任。法律鏈接:《土地法》第十一條農(nóng)民集體所有的土地,由縣級人民政府登記造冊,核發(fā)證書,確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的,由縣級人民政府登記造冊,核發(fā)證書,確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。第四十三條任何單位和個人進行建設(shè),需要使用土地的
    • 農(nóng)村耕地用于建造工廠
      湖北在線咨詢 2022-10-24
      應(yīng)該到當(dāng)?shù)氐膰临Y源管理部門辦理相關(guān)用地手續(xù),否則屬于非法用地。
    • 農(nóng)村建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓是否合法
      重慶在線咨詢 2023-08-08
      符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè),因破產(chǎn)、兼并等情形可以轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。下列建設(shè)用地,經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn),可以以劃撥方式取得:(一)國家機關(guān)用地和軍事用地;(二)城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地;(三)國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地。
    • 征用農(nóng)村耕地建高壓電塔
      臺灣在線咨詢 2022-10-22
      根據(jù)我國《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置