民法典中居間服務(wù)是否必須簽訂合同
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-13 21:43:13
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委托居間人提供居間服務(wù)的，委托人和居間人要簽訂合同，但沒有規(guī)定一定要簽訂書面合同，當(dāng)事人可以口頭進(jìn)行約定。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第四百六十九條【合同訂立形式】當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。
以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。
第九百六十一條【中介合同定義】中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。
二、居間人忠實(shí)義務(wù)有哪些內(nèi)容
忠實(shí)義務(wù)是指居間人就自己所為的居間活動(dòng)，都有遵守誠(chéng)實(shí)信用原則的義務(wù)。居間人的忠實(shí)義務(wù)包括以下幾方面的要求：
1、居間人應(yīng)將所知道的有關(guān)訂約的情況或商業(yè)信息如實(shí)告知委托人。
2、不得對(duì)訂立合同實(shí)施不利影響，影響合同的訂立或者損害委托人的利益。
3、居間人對(duì)于所提供的信息、成交機(jī)會(huì)以及后來的訂約情況，負(fù)有向他人保密的義務(wù)。
居間人在負(fù)有忠實(shí)義務(wù)的同時(shí)，還負(fù)有盡力義務(wù)。判斷居間人是否有盡力義務(wù)及其范圍如何，應(yīng)就其合同依照誠(chéng)實(shí)信用原則來解釋。報(bào)告居間人的任務(wù)在于報(bào)告訂約機(jī)會(huì)給委托人;媒介居間人的任務(wù)除向委托人報(bào)告訂約信息外，應(yīng)盡力促使將來可能訂約的當(dāng)事人雙方達(dá)成合意，排除雙方所持的不同意見，并依照約定準(zhǔn)備合同，對(duì)于相對(duì)人與委托人之間所存障礙，加以說和和克服。如果居間合同為雙務(wù)有償合同，居間人則負(fù)有盡力提供有關(guān)成交機(jī)會(huì)和商業(yè)信息，促使合同訂立的義務(wù)。
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換一批需要。與居間人簽訂合同之后，表明你已經(jīng)有意向與居間人合作。居間合同也是具有法律效力的，在簽訂居間合同后違約是需要向居間人支付違約金的。如果在合同終止前違約，則需要像居間人按照合同約定的那樣賠償違約金。因此，簽訂居間合同后違約也是需要支付違約金的。合同期內(nèi)辭職需要支付違約金嗎辭職是否需要支付違約金，要根據(jù)具體情況確定：1．用人單位為勞動(dòng)者提供專項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)用，對(duì)其進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的，可以與該勞動(dòng)者訂立協(xié)議，約定服務(wù)期。勞動(dòng)者違反服務(wù)期約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。2．用人單位與勞動(dòng)者可以在勞動(dòng)合同中約定保守用人單位的商業(yè)秘密和與知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的保密事項(xiàng)。對(duì)負(fù)有保密義務(wù)的勞動(dòng)者，用人單位可以在勞動(dòng)合同或者保密協(xié)議中與勞動(dòng)者約定競(jìng)業(yè)限制條款，并約定在解除或者終止勞動(dòng)合同后，在競(jìng)業(yè)限制期限內(nèi)按月給予勞動(dòng)者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。勞動(dòng)者違反競(jìng)業(yè)限制約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔?/div>2023-07-06263人看過
法律綜合知識(shí)一、居間借款服務(wù)合同是否有效簽訂居間合同的當(dāng)事人有民事行為能力，是真實(shí)意思表示，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗的，具有法律效力?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第九百六十一條【中介合同定義】中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。二、簽訂居間合同的注意事項(xiàng)（1）委托人應(yīng)當(dāng)在合同中載明所委托居間從事的活動(dòng)內(nèi)容，包括種類、范圍和要達(dá)到的要求，給付酬金的數(shù)額、方式和時(shí)間。（2）居間人應(yīng)當(dāng)如實(shí)向委托人說明自己能夠做到什么程度、需要什么條件完成委托人的委托事項(xiàng)。（3）合同中應(yīng)當(dāng)訂明違約責(zé)任條款。居間人不盡職守而給委托人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償委托人的損失。居間人對(duì)2024-01-03303人看過
離婚登記對(duì)于民法典中居間合同可否延期沒有作出規(guī)定，居間合同有效期，一般由當(dāng)事人協(xié)商確定?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百七十條【合同主要條款與示范文本】合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。第九百六十一條【中介合同定義】中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。民法典中離婚協(xié)議可否設(shè)置生效條件民法典中，離婚協(xié)議簽訂時(shí)就會(huì)生效。離婚是一種即時(shí)發(fā)生確定效力的民事法律行為。離婚這種民事行為不允許附條件和期限，因?yàn)樯矸萆系姆尚袨榧炔荒芨綏l件也不能附期限?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為2023-08-1866人看過
無償合同一、民法典中哪些合同必須是無償合同有償合同的種類沒有具體規(guī)定，一般買賣合同、租賃合同是有償?shù)?。而有償合同一般是指?dāng)事人一方在享有合同規(guī)定的權(quán)益，必須向?qū)Ψ疆?dāng)事人償付相應(yīng)代價(jià)的合同。買賣、租賃、保險(xiǎn)等合同是其典型。其特點(diǎn)在于：當(dāng)事人雙方均有給付義務(wù)；當(dāng)事人雙方所為的給付具有財(cái)產(chǎn)內(nèi)容。買賣合同、租賃合同既是諾成合同又是有償合同。有償合同，是指當(dāng)事人一方在享有合同規(guī)定的權(quán)益，必須向?qū)Ψ疆?dāng)事人償付相應(yīng)代價(jià)的合同。民法上區(qū)分有償合同與無償合同的意義在于：（一）責(zé)任的輕重不同。確立當(dāng)事人履行合同義務(wù)時(shí)的注意程度及其違約責(zé)任大小。有償合同當(dāng)事人應(yīng)對(duì)故意和一切過失負(fù)責(zé)，且違約責(zé)任較重。（二）主體要求不同。訂立有償合同的當(dāng)事人原則上應(yīng)為完全民事行為能力人。（三）可否行使撤銷權(quán)不同。（四）有無返還義務(wù)不同。二、什么只能是無償合同無償合同是指一方當(dāng)事人向?qū)Ψ浇o予某種利益，對(duì)方取得該利益時(shí)不支付任何代價(jià)的合同。無2023-04-12252人看過-
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擔(dān)保合同擔(dān)保不是必須簽訂保證合同。擔(dān)保在沒有簽訂保證合同的情況下，也可以產(chǎn)生擔(dān)保的效力，一般是指在主合同中包含擔(dān)保條款，或者合同的落款處有擔(dān)保人的簽字按章，或者擔(dān)保人認(rèn)可的其他書面方式。一、擔(dān)保人的分類有哪些擔(dān)保人的分類：擔(dān)保人的分類主要依據(jù)擔(dān)保的方式，而擔(dān)保的方式為四種：抵押、質(zhì)押、保證、抵押加保證。1、抵押擔(dān)保：借款人以所購(gòu)自用住房作為貸款抵押物的，必須將住房?jī)r(jià)值全額用于貸款抵押；以房地產(chǎn)作抵押的，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同；借款人對(duì)設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)在抵押期內(nèi)必須妥善保管，負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受貸款人的監(jiān)督檢查。對(duì)設(shè)定的抵押物，在抵押期屆滿之前，貸款人不得擅自處分；抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得將抵押物再次抵押或出租、轉(zhuǎn)讓、變賣、饋贈(zèng)。2、質(zhì)押擔(dān)保：采取質(zhì)押方式的，出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人必須簽訂書面質(zhì)押合同，質(zhì)押合同至借款人還清全部貸款本息時(shí)中止；對(duì)設(shè)定的質(zhì)物，在2023-06-22119人看過 -
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合同內(nèi)容一、民法典公職人員可以簽訂居間合同嗎民法典公職人員可以簽訂居間合同，公職人員可以作為居間合同的中的委托人，但是不能作為中介人員簽訂居間合同。根據(jù)《民法典》第九百六十一條的規(guī)定，中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。第九百六十四條規(guī)定，中介人未促成合同成立的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬；但是，可以按照約定請(qǐng)求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。第九百六十五條規(guī)定，委托人在接受中介人的服務(wù)后，利用中介人提供的交易機(jī)會(huì)或者媒介服務(wù)，繞開中介人直接訂立合同的，應(yīng)當(dāng)向中介人支付報(bào)酬。二、簽訂居間合同后違約需要支付違約金嗎居間合同也是具有法律效力的，在簽訂居間合同后違約是需要向居間人支付違約金的。如果在合同終止前違約，則需要像居間人按照合同約定的那樣賠償違約金。違反協(xié)議的相關(guān)約定，依照《民法典》的有關(guān)規(guī)定，肯定是要支付違約和中介公司的傭金的，因?yàn)橹薪楣咀?/div>2023-05-06283人看過-
補(bǔ)充仲裁協(xié)議一、客戶是否必須簽訂購(gòu)銷合同法律沒有規(guī)定客戶必須簽訂購(gòu)銷合同，簽訂合同是屬于自愿的民事行為，不雙方當(dāng)事人自行協(xié)商確定?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五條【自愿原則】民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則，按照自己的意思設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系。第四百六十四條【合同的定義和身份關(guān)系協(xié)議的法律適用】合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議?；橐?、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用有關(guān)該身份關(guān)系的法律規(guī)定；沒有規(guī)定的，可以根據(jù)其性質(zhì)參照適用本編規(guī)定。第五百九十五條【買賣合同定義】買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。二、口頭約定買賣合同,沒明確貨物價(jià)款怎么辦1、雙方進(jìn)行協(xié)商。不管是簽訂買賣合同，還是口頭約定合同，都是以雙方的自主約定，所以在這種情況下，雙方對(duì)貨物價(jià)款不確定的，即可以通過雙方協(xié)商確定。協(xié)商要是能達(dá)成一致的，那么可以做補(bǔ)充協(xié)議。2、按照合同的2023-04-18367人看過 -
合同生效購(gòu)車合同不是必須本人簽訂。簽訂合同的標(biāo)準(zhǔn)：1、授權(quán)別人在代理權(quán)限內(nèi)簽字；或者如果知道別人以自己的名義在合作協(xié)議上簽字而不否認(rèn)，簽字有效，購(gòu)車合同有效；2、如果別人在無權(quán)代理、超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后代替自己簽字，代理簽字有效，合作協(xié)議有效。成立的合同自成立以來生效，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外，申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以要求其承擔(dān)違反義務(wù)的責(zé)任。一、合同的效力有哪些內(nèi)容？《民法典》（于2021年1月1日實(shí)施）第五百零二條依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等2023-06-26216人看過
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書面合同是以文字表述形式按一定格式記載當(dāng)事人之間的協(xié)議的合同。書面合同一般適用于計(jì)劃的、規(guī)范性的、標(biāo)的數(shù)量比較大、內(nèi)容比較復(fù)雜的、法人之間訂立的難于即時(shí)結(jié)清的合同。書面形式的合同有： 1、合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)... 更多>
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民法典訴訟期間合同是否必須繼續(xù)履行臺(tái)灣在線咨詢 2022-06-23在訴訟期間如果法院未裁定合同無效的，當(dāng)事人還需要履行合同，而被人民法院裁定合同無效后，就不需要履行合同。我國(guó)《民法典》規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以請(qǐng)求履行，但是有下列情形之一的除外： (一)法律上或者事實(shí)上不能履行; (二)債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高; (三)債權(quán)人在合理期限內(nèi)未請(qǐng)求履行。 有前款規(guī)定的除外情形之一，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的， -
民法大意中居間法是簽訂居間合同就成立嗎重慶在線咨詢 2023-05-19居間合同若無成立條件約定的，該合同是依法簽訂后即成立生效。 根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。 法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。 依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是 -
居間合同的簽訂必須有約定期限嗎？新疆在線咨詢 2022-11-04居間合同沒約定期限符合下列條件是有效的：合同雙方具有相應(yīng)的民事行為能力；合同雙方意思表示真實(shí)； 居間合同的內(nèi)容符合法律法規(guī)和公序良俗；居間合同的形式符合法定要求。法定其他有效條件。 -
買賣雙方簽訂居間合同，必須有中介的協(xié)議嗎？黑龍江在線咨詢 2021-11-25買賣雙方和中介簽訂的中介合同有： 1、確定訂立正式房地產(chǎn)買賣合同的主要條款，約定簽訂正式買賣合同的時(shí)間； 2、確定上下家庭與中介的關(guān)系，約定上下家庭支付中介傭金的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，因上下家庭違約而無法履行對(duì)中介的責(zé)任。
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