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一、民法典居間合同是否必須房屋過(guò)戶

民法典并沒(méi)有規(guī)定居間合同一定要過(guò)戶，簽訂居間合同后，房屋要不要過(guò)戶，依據(jù)當(dāng)事人簽訂的合同而定。《中華人民共和國(guó)民法典》第九百六十一條【中介合同定義】中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。第九百六十二條【中介人報(bào)告義務(wù)】中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、居間合同解除的法律后果

1、恢復(fù)原狀，指恢復(fù)到訂約前的狀態(tài)。

恢復(fù)原狀時(shí)，原物存在的，應(yīng)當(dāng)返還原物，原物不存在的，如果原物是種類(lèi)物，可以用同一種類(lèi)物返還。

恢復(fù)原狀還包括：

(1)返還財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的孳息；

(2)支付一方在財(cái)產(chǎn)占有期間為維護(hù)該財(cái)產(chǎn)所花費(fèi)的必要費(fèi)用；

(3)因返還財(cái)產(chǎn)所支出的必要費(fèi)用。

2、其他補(bǔ)救措施，包括請(qǐng)求修理、更換、重作、減價(jià)、支付違約金、賠償損失的措施。

3、賠償損失根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，合同解除后的損害賠償范圍可以采用以下方式確定：

(1)協(xié)議解除合同的，當(dāng)事人在協(xié)議中免除了對(duì)方損害賠償責(zé)任的，協(xié)議生效后，不得再請(qǐng)求賠償；

(2)因不可抗力解除合同，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

但在不可抗力發(fā)生后，應(yīng)當(dāng)采取補(bǔ)救措施減少損失擴(kuò)大而沒(méi)有采取的，應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；

(3)解除只向?qū)?lái)發(fā)生效力的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償另一方因違反合同受到的損失；

解除溯及既往的，違約方應(yīng)當(dāng)支付受害方因訂立合同、準(zhǔn)備履行合同和因恢復(fù)原狀而支出的費(fèi)用；

(4)損害賠償額應(yīng)當(dāng)包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。

依據(jù)《民法典》的規(guī)定，民法典并沒(méi)有規(guī)定居間合同一定要過(guò)戶，但房屋交易是以登記為準(zhǔn)的，所以房屋交易一般要辦理過(guò)戶登記，不登記不具有法律效力。

但過(guò)不過(guò)戶由當(dāng)事人協(xié)商確定。