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關(guān)于宅基地是按人口分配還是按戶分配，這個(gè)要看當(dāng)?shù)氐恼叵嚓P(guān)政策文件。有的地方明確了按人口分配，人口多的家庭分到的宅基地面積就大，人口少的家庭分到的宅基地面積就小。市區(qū)范圍內(nèi)村民宅基地標(biāo)準(zhǔn)為每人20至25平方米，其他區(qū)縣（自治縣、市）范圍內(nèi)村民宅基地標(biāo)準(zhǔn)為每人20至30平方米，3人以下戶按3人計(jì)算，4人戶按4人計(jì)算，5人以上戶按5人計(jì)算，擴(kuò)建住宅新占的土地面積應(yīng)連同原有宅基地面積一并計(jì)算。廣西農(nóng)村宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)是多少平米宅基地的面積和農(nóng)房建筑面積也不能“任性”。平原地區(qū)和城市郊區(qū)每戶宅基地面積不得超過100平方米，丘陵地區(qū)和山區(qū)每戶不得超過150平方米。新增農(nóng)房在符合規(guī)定宅基地用地面積前提下，每戶建筑面積不得超過450平方米。這相當(dāng)于，100平方米的宅基地上，最高只能建4層半的房屋。對(duì)于平原、丘陵、山區(qū)的定義，按照地理學(xué)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。城市郊區(qū)則是指城市市區(qū)以外、市行政管轄范圍以內(nèi)的地區(qū)?！洞_

一、農(nóng)村宅基地審批面積根據(jù)《土地管理法》規(guī)定：農(nóng)村宅基地用地標(biāo)準(zhǔn)，占用農(nóng)用地每處不超過200平方米(0.30畝)，占用建設(shè)用地和未利用地每處不超過233平方米(0.35畝)。根據(jù)國(guó)土資源部《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見》，堅(jiān)決貫徹“一戶一宅”的法律規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過省(區(qū)、市)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)各省自己的規(guī)定來辦理。二、農(nóng)村宅基地審批條件(一)農(nóng)村村民符合下列條件之一的，可以申請(qǐng)宅基地：1、因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；2、外來人口落戶本村，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒有宅基地的；3、因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害，實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行(鄉(xiāng))鎮(zhèn)村公共實(shí)施和公益事業(yè)，需要拆遷的。(二)農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地，有下列情形之一的不予批準(zhǔn)：1、年齡未滿十八周歲的；2、原有宅基地的面積已經(jīng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠解決分戶需要的；3、出賣或出租住房的。(三)、農(nóng)宅

一、農(nóng)村住房宅基地每戶規(guī)定多少平米的農(nóng)村宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)可分為：1．小戶：即三人以下，申請(qǐng)建房面積不得超過75平方；2．中戶：即四至五人，申請(qǐng)建房面積不得超過110平方；3．大戶：即六人以上，申請(qǐng)建房面積不得超過125平方。二、農(nóng)村宅基地使用權(quán)人有什么權(quán)利1．占有和使用宅基地。宅基地使用權(quán)人有權(quán)占有宅基地，并在宅基地上建造個(gè)人住宅以及與居住生活相關(guān)的附屬設(shè)施。2．收益和處分。宅基地使用權(quán)人有權(quán)獲得因使用宅基地而產(chǎn)生的收益，如在宅基地空閑處種植果樹等經(jīng)濟(jì)作物而產(chǎn)生的收益。3．宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)沒有宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)重新分配宅基地。4．宅基地使用權(quán)人出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，土地管理部門將不再批準(zhǔn)。宅基地使用權(quán)的受讓人只限于本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員。三、農(nóng)村宅基地能辦公證嗎農(nóng)村宅基地不能辦理公證。宅基地屬于農(nóng)民集體所有，農(nóng)村宅基地沒有產(chǎn)權(quán)證書，無法辦理公證手續(xù)

1、首先寫明申請(qǐng)人信息。2、申請(qǐng)事項(xiàng)：申請(qǐng)農(nóng)村宅基地以新建住房。3、寫明事實(shí)和理由：1、申請(qǐng)人現(xiàn)住的房屋，還是以前父母建的簡(jiǎn)陋瓦房，至今己近50年，雖經(jīng)過多次整修，但破損處仍然較多，修修補(bǔ)補(bǔ)既難解決漏雨漏風(fēng)問題，也影響房屋外觀，因而建新房非常有必要。4、結(jié)尾：此致xx鎮(zhèn)xx村村民委員會(huì)。宅基地審批申請(qǐng)書申請(qǐng)人現(xiàn)住的房屋，還是以前父母建的簡(jiǎn)陋瓦房，至今己近50年，雖經(jīng)過多次整修，但破損處仍然較多，修修補(bǔ)補(bǔ)既難解決漏雨漏風(fēng)問題，也影響房屋外觀，因而建新房非常有必要。我現(xiàn)居住的房屋一共五間，90多平方米，由我兄弟兩家和我父母共計(jì)三家共同居住。我們兄弟都已成家，兩家共用人數(shù)已經(jīng)達(dá)到14人，人均住房面積僅有5平方米左右，現(xiàn)在的房屋根本就住不下，為了改善現(xiàn)有的住房狀況，必須建新房?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

目前還沒有停止待會(huì)農(nóng)村宅基地審批流程。其申請(qǐng)宅基地建房還是需要經(jīng)過審批之后才可以發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。其申請(qǐng)宅基地應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府申請(qǐng)審核批準(zhǔn)。農(nóng)村宅基地停止審批了嗎？的法律依據(jù)《土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定

農(nóng)村宅基地一人有20平方米到30平方米。農(nóng)民進(jìn)城宅基地可以選擇有償退出或者賣掉宅基地，也可以以選擇流轉(zhuǎn)自家的宅基地和老房子，租給別人用，自己獲得流轉(zhuǎn)租金。一、農(nóng)村宅基地一人有多少平米農(nóng)村宅基地一個(gè)人可以有20－30平方米，3人以下戶按3人計(jì)算，4人戶按4人計(jì)算，5人以上戶按5人計(jì)算，擴(kuò)建住宅新占的土地面積應(yīng)連同原有宅基地面積一并計(jì)算。《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十三條：農(nóng)村村民實(shí)行一戶一處宅基地制度。農(nóng)村宅基地的面積按照下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：1．人均耕地不足一千平方米的平原或者山區(qū)縣（市），每處宅基地不得超過二百平方米；2．人均耕地一千平方米以上的平原或者山區(qū)縣（市），每處宅基地不得超過二百三十三平方米；3．壩上地區(qū)，每處宅基地不得超過四百六十七平方米。縣（市）人民政府可以根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，在前款規(guī)定的限額內(nèi)規(guī)定農(nóng)村宅基地的具體標(biāo)準(zhǔn)。各地政策有差異，以當(dāng)?shù)匾?guī)定為準(zhǔn)。二、農(nóng)民進(jìn)城宅基地怎么辦農(nóng)民進(jìn)城宅基

目前國(guó)家對(duì)于征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定主要見于《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條第一款規(guī)定，即“對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定”，并沒有實(shí)際給出多少錢/平米這樣的規(guī)定。農(nóng)房拆遷補(bǔ)償?shù)慕M成1，房屋補(bǔ)償。對(duì)房子本身的補(bǔ)償，具體如上。2，院內(nèi)土地補(bǔ)償。對(duì)宅基地院內(nèi)的土地補(bǔ)償。3，院外小菜地補(bǔ)償。對(duì)宅基地院外小菜地的補(bǔ)償。4，裝飾裝潢補(bǔ)償。吊頂、地板、門窗、墻紙、墻磚、吊燈、馬桶、灶臺(tái)等。5，地上(下)附著物補(bǔ)償。禽舍、水井、地坪、院墻、院內(nèi)花草樹木、空調(diào)、水電表移裝、鋁合金等。6，異地安置補(bǔ)助費(fèi)。每戶2萬元，包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等。7，搬家費(fèi)。搬家產(chǎn)生的車輛費(fèi)。8，搬遷獎(jiǎng)。對(duì)積極響應(yīng)搬遷的農(nóng)戶給予的獎(jiǎng)勵(lì)。農(nóng)房拆遷補(bǔ)償?shù)陌l(fā)放拆遷補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)是直接發(fā)給被拆遷農(nóng)民和農(nóng)

農(nóng)村一戶一宅基地規(guī)定最多120平方。農(nóng)村新建房屋、擴(kuò)建或翻新重建，每戶宅基地的標(biāo)準(zhǔn)面積為80－120平方，農(nóng)村自建房不得超過三層，每戶的建筑總面積不得超過360平方，農(nóng)村聯(lián)排別墅不得超過四層，每戶建筑總面積不得超過450平方，各地可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整?！掇r(nóng)村宅基地管理辦法》第九條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)（包括附屬用房、庭院用地），使用耕地最高不得超過125平方米；使用其他土地最高不得超過140平方米；山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平方米。宅基地的用地面積限額為：三人及三人以下的農(nóng)戶75㎡以內(nèi)，四人的農(nóng)戶100㎡以內(nèi)，五人的農(nóng)戶110㎡以內(nèi)；六人及六人以上的農(nóng)戶125㎡以內(nèi)。使用非耕地的，每檔最高可增加15㎡；山區(qū)有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔最高可增加35㎡。實(shí)施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20㎡以上的，可放寬一個(gè)檔次的用地限額。

一、農(nóng)村宅基地一人一戶能分多少平？1、一戶一宅不得超過120平方米。農(nóng)村宅基地的分配實(shí)施“一戶一宅”的原則，即一戶只能擁有一處宅基地。作為集體經(jīng)濟(jì)組織成員必須滿足戶口在本村且能夠參與本村集體資產(chǎn)的分配，戶不分大小，一般以公安戶籍部門印發(fā)的戶口本為準(zhǔn)。2、法律依據(jù)：《土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，

集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償方式大概分為三種：純貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)置換、另行劃批宅基地建房。在這需要特別強(qiáng)調(diào)的一點(diǎn)是：很多來電咨詢的被拆遷人希望拆遷方能夠另行批準(zhǔn)宅基地自己建房，但是如果當(dāng)?shù)夭痪邆淞硇信鷾?zhǔn)宅基地建房的客觀條件，就只能選擇貨幣補(bǔ)償或者與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。所以被拆遷方在與征收方談補(bǔ)償時(shí)，需要先確定本地是否具備另行批準(zhǔn)宅基地自己建房的客觀條件。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：純貨幣補(bǔ)償，最低是房屋的重建成本價(jià)＋宅基地地價(jià)；房屋置換，相同地段按面積最低拆一還一；另行批準(zhǔn)宅基地安置的，另補(bǔ)償房屋的重建成本價(jià)。而具體的拆遷補(bǔ)償數(shù)額最低是房屋的重建成本價(jià)（房屋所在地已經(jīng)被劃入城市規(guī)劃區(qū)或?qū)儆诔侵写宓某猓?。說到這，想必您對(duì)集體土地上房屋拆遷如何補(bǔ)償心里也有了一個(gè)大概的了解了，也可以據(jù)此與拆遷方協(xié)商補(bǔ)償問題。其他補(bǔ)償：除了房屋本身的補(bǔ)償，拆遷方還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償被拆遷房屋的附屬設(shè)施、裝飾裝修費(fèi)、搬家補(bǔ)助

一、農(nóng)村宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)是多少平米根據(jù)《土地管理法》第三十八條規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)(包括附屬用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超過125平方米;使用其他土地最高不得超過140平方米;山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平方米。宅基地的用地面積限額為：三人及三人以下的農(nóng)戶75m2以內(nèi)，四人的農(nóng)戶100m2以內(nèi)，五人的農(nóng)戶110m2以內(nèi);六人及六人以上的農(nóng)戶125m2以內(nèi)。使用非耕地的，每檔最高可增加15m2;山區(qū)有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔最高可增加35m2。實(shí)施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20m2以上的，可放寬一個(gè)檔次的用地限額。二、下面的幾種情況是不允許申請(qǐng)宅基地的：1，買賣，出租或者是利用其它形式非法轉(zhuǎn)讓房屋的或者是違反了計(jì)劃生育標(biāo)準(zhǔn)超生的。2，家中只有一子或者一女，已經(jīng)有宅基地的，或者是戶口已經(jīng)遷出，以及年齡未滿18歲的。當(dāng)我們清

宅基地的面積和農(nóng)房建筑面積也不能“任性”。平原地區(qū)和城市郊區(qū)每戶宅基地面積不得超過100平方米，丘陵地區(qū)和山區(qū)每戶不得超過150平方米。新增農(nóng)房在符合規(guī)定宅基地用地面積前提下，每戶建筑面積不得超過450平方米。這相當(dāng)于，100平方米的宅基地上，最高只能建4層半的房屋。對(duì)于平原、丘陵、山區(qū)的定義，按照地理學(xué)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。城市郊區(qū)則是指城市市區(qū)以外、市行政管轄范圍以內(nèi)的地區(qū)。河北農(nóng)村宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)雖然我國(guó)法律上規(guī)定了農(nóng)村村民一戶一宅的基本標(biāo)準(zhǔn)，但是由于地域不同和環(huán)境差異，有些地區(qū)的農(nóng)村占地面積小，有些地區(qū)農(nóng)村占地面積大，平原面積小。因此，在對(duì)于農(nóng)村宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定上有所差異，《河北省農(nóng)村宅基地管理辦法》中對(duì)于農(nóng)村宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)作出如下規(guī)定：（一）人均耕地不足一千平方米的平原或者山區(qū)縣（市），每處宅基地不得超過二百平方米；（二）人均耕地一千平方米以上的平原或者山區(qū)縣（市），每處宅基地不得超過二

為加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理，規(guī)范農(nóng)民建房用地審批行為。吉水縣國(guó)土資源局多措并舉，強(qiáng)化農(nóng)村宅基地管理工作。一是按照土地利用總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃的要求，采取治理空心村、鼓勵(lì)原址翻建等措施實(shí)施舊村舊貌改造，引導(dǎo)村民住宅建設(shè)向聚集村和中心村集中;二是進(jìn)一步完善農(nóng)村村民建房宅基地審批辦法，公開宅基地申報(bào)條件、申報(bào)審批程序，統(tǒng)一新建、翻建房屋宅基地審批管理等，對(duì)不符合審批條件的，一律不予審批;三是實(shí)行批前批后兩公示，農(nóng)民申請(qǐng)建住宅一律將申請(qǐng)面積、四至、土地性質(zhì)及批準(zhǔn)后的面積、使用用途等對(duì)外公示，接受村民監(jiān)督;四是加大土地執(zhí)法動(dòng)態(tài)巡查力度，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和制止違法占地建房行為，對(duì)非法占地建住宅、以欺騙、瞞報(bào)方式獲取宅基地使用權(quán)的依法嚴(yán)肅查處;五是組織人員對(duì)當(dāng)前農(nóng)村宅基地的現(xiàn)狀、存在的問題進(jìn)行認(rèn)真調(diào)研，并在調(diào)研的基礎(chǔ)上，制定進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理工作的意見，健全有關(guān)制度，從預(yù)防、查處、審批、監(jiān)管等方面進(jìn)一步提高宅

農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，應(yīng)向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)，并在本集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的，報(bào)經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))審核后，報(bào)縣(市)審批。經(jīng)依法批準(zhǔn)的宅基地，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組應(yīng)及時(shí)將審批結(jié)果張榜公布。農(nóng)村宅基地屬于集體所有，農(nóng)村村民只有使用權(quán)。宅基地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村新舊宅基地均應(yīng)由縣級(jí)人民政府土地管理部門登記造冊(cè)，由縣級(jí)人民政府發(fā)給《集體土地建設(shè)用地使用證》，并按國(guó)家規(guī)定繳納土地使用登記費(fèi)，確認(rèn)使用權(quán)。一、申請(qǐng)農(nóng)村宅基地的條件是什么?(一)農(nóng)村居民戶無宅基地的;(二)農(nóng)村居民戶除身邊留一子女外，其他成年子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標(biāo)準(zhǔn)(267平方米)的;(三)回村落戶的離休、退休、退職的干部、職工、復(fù)退軍人和回村定居的華僑、僑眷、港澳臺(tái)同胞，需要建房而又無宅基地的;(四)原宅基地因影響城鄉(xiāng)規(guī)劃，需要收回