一、買(mǎi)賣(mài)合同不能履行的責(zé)任怎么承擔(dān)不能履行,又叫給付不能,是指?jìng)鶆?wù)人在客觀上已經(jīng)沒(méi)有履行能力,或者法律禁止債務(wù)的履行。不能履行有自始不能履行和嗣后不能履行之分,通常系以合同訂立時(shí)為標(biāo)準(zhǔn)。前者是合同無(wú)效的原因,后者是違約的類(lèi)型,分別債務(wù)人是否具有免責(zé)事由,或依風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)規(guī)則處理,或依違約責(zé)任規(guī)則處理。不能履行還有永久不能履行與一時(shí)不能履行之分。前者指在履行期限或者可以為履行的期限屆滿時(shí)不能履行。后者則為在履行期滿時(shí)因暫時(shí)的障礙而不能履行。永久不能履行如屬嗣后不能履行,則可為違約責(zé)任的構(gòu)成要件。一時(shí)不能履行在繼續(xù)性合同場(chǎng)合便成為部分不能履行,可構(gòu)成違約責(zé)任的要件。一時(shí)不能履行因債務(wù)人在不能履行的暫時(shí)障礙消除后仍不履行,可以成為遲延履行,可為違約責(zé)任的構(gòu)成要件。不能履行又可以分為全部不能履行與部分不能履行。全部不能履行如屬嗣后不能履行,可構(gòu)成違約責(zé)任的要件。部分不能履行如屬嗣后不能履行時(shí),自然屬于違約責(zé)任的構(gòu)成要件;如屬自始不能履行,仍可能產(chǎn)生違約責(zé)任,即在能履行部分而不為履行時(shí),構(gòu)成違約責(zé)任。不能履行還可以分成事實(shí)上的不能履行與法律上的不能履行。前者是指基于自然法則而構(gòu)成的不能履行。特定物滅失造成的不能履行,屬于此類(lèi)。后者是指基于法律的規(guī)定而構(gòu)成的不能履行。出賣(mài)禁止流通物為其典型。如訂立之后,履行之前,標(biāo)的物被禁止流通,這屬于法律不能,違約人可以免責(zé)。再如訂立合同之后,特定標(biāo)的物意外滅失,出賣(mài)人無(wú)法交付,這屬于事實(shí)不能。嗣后履行事實(shí)不能是否構(gòu)成違約責(zé)任,要具體問(wèn)題具體分析。如果標(biāo)的物是因不可抗力滅失,出賣(mài)人免責(zé)。如果承攬人轉(zhuǎn)產(chǎn),以至不能交付工作成果,則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
二、怎樣承擔(dān)合同違約責(zé)任違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種:
1、支付違約金違約金:指合同當(dāng)事人在合同中約定的,在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí),向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。
2、損害賠償損害賠償:是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對(duì)方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí),違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
3、繼續(xù)履行繼續(xù)履行:是指由法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實(shí)際履行的判決或下達(dá)特別履行命令,強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。
4、其他補(bǔ)救措施質(zhì)量不符合約定的,應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小,可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。
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所謂不可抗力,是指合同訂立后發(fā)生的,當(dāng)事人訂立合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)的,且不能避免和不能克服的導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的客觀現(xiàn)象。 不可抗力的范圍包括以下三種情況: (1)自然災(zāi)害。如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、旱災(zāi)、海嘯等。 (2)政府行為。... 更多>
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簽訂買(mǎi)賣(mài)合同后,賣(mài)方不再履行借貸合同的,法律承擔(dān)責(zé)任嗎云南在線咨詢(xún) 2022-04-202015年公布的《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》已明確:“當(dāng)事人以簽訂買(mǎi)賣(mài)合同作為民間借貸合同的擔(dān)保,借款到期后借款人不能還款,出借人請(qǐng)求履行買(mǎi)賣(mài)合同的,人民法院應(yīng)當(dāng)按照民間借貸法律關(guān)系審理,并向當(dāng)事人釋明變更訴訟請(qǐng)求。當(dāng)事人拒絕變更的,人民法院裁定駁回起訴。”由于司法解釋已經(jīng)對(duì)這個(gè)問(wèn)題作出了明確的規(guī)定,當(dāng)事人對(duì)此問(wèn)題應(yīng)有明確的預(yù)期,也建議債權(quán)人不必再試圖“雙保險(xiǎn)”,在簽
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簽了買(mǎi)賣(mài)合同后一方不履行應(yīng)該承擔(dān)什么責(zé)任,買(mǎi)賣(mài)合同違約怎么處理江蘇在線咨詢(xún) 2022-04-151、未支付價(jià)款或報(bào)酬的,對(duì)方可要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬; 2、遲延支付價(jià)款或報(bào)酬的,應(yīng)當(dāng)支付該價(jià)款或者報(bào)酬的逾期利息; 3、不履行非金錢(qián)債務(wù)或者履行不符合約定的,對(duì)方可以要求履行,但有下列情況之一的除外: (1)法律上或者事實(shí)上不能履行: (2)債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過(guò)高; (3)債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。 4、質(zhì)量不符合約定的,應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任,對(duì)違約責(zé)任約定不明
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售房合同買(mǎi)賣(mài)雙方需承擔(dān)中止履行的責(zé)任嗎吉林省在線咨詢(xún) 2022-05-28應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人,有確切證據(jù)證明對(duì)方有下列情形之一的,可以中止履行: (一)經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化; (二)轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金,以逃避債務(wù); (三)喪失商業(yè)信譽(yù); (四)有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。 當(dāng)事人沒(méi)有確切證據(jù)中止履行的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
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承擔(dān)不履行合同責(zé)任的行為有哪些天津在線咨詢(xún) 2022-06-24誠(chéng)實(shí)信用原則是所有民事活動(dòng)都應(yīng)遵循的一般準(zhǔn)則,也稱(chēng)契約精神,要求人們?cè)诿袷禄顒?dòng)中應(yīng)當(dāng)誠(chéng)實(shí)、守信用,正當(dāng)行使權(quán)利和履行義務(wù)。但現(xiàn)實(shí)中很多合同當(dāng)事人簽署合同后,因?yàn)楦鞣N各樣的原因不愿繼續(xù)履行合同。那我們今天就來(lái)探討一下,一方不履行合同需要承擔(dān)那些責(zé)任的話題。不履行合同或是履行合同不符合約定都是違反合同約定的違約行為,應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。一方不履行合同應(yīng)該承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約
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在買(mǎi)賣(mài)二手房時(shí),一方不能履行合同要承擔(dān)哪些法律責(zé)任?江蘇在線咨詢(xún) 2022-04-22按照法律的相關(guān)規(guī)定,無(wú)論是賣(mài)方還是買(mǎi)方中的任何一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,都應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定的承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。一、因客觀原因解約。如果發(fā)生了不可抗力而導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行(例如:自然災(zāi)害、政府政策等),這種情況下賣(mài)方需提供不可抗力相關(guān)文件證明,隨后與買(mǎi)方及中介進(jìn)行三方協(xié)商,簽訂解約協(xié)議。這種情況下,賣(mài)方一般只需退還買(mǎi)方定金,不必承擔(dān)其他違約金。二